Raumaufteilung: Kellergeschoss: teilweise unterkellert - Abstellr ume Erdgeschoss: Anbau, Esszimmer, Waschhaus, Bad mit Wanne, Abstellraum gro und klein, Arbeitszimmer, K che, Flur Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Bad mit Dusche,
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Durchgangszimmer, K che, Arbeitszimmer, Kinderzimmer Dachgeschoss: ausbauf hig Nebengeb ude Grundst ckszufahrt Kl rgrube mit 3-Kammersystem und berlauf in Vorfluter
Raumaufteilung: Kellergeschoss - KG: voll unterkellert, Kellerr ume mit Versorgungsanschl ssen f r Strom, Wasser, Gas und Telefon, Erdgeschoss - EG: 2 Gewerbeeinheiten, vermietet EG rechts: 2 Gewerber ume + K che + Toilette = ca. 36 m EG links: 2
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Gewerber ume + K che + Toilette = ca. 32 m 1. Obergeschoss - 1. OG: 3-Raum-Wohnung, leerstehend, Wfl. ca. 80 m , Dachgeschoss - DG: 3-Raum-Wohnung, leerstehend, Wfl. ca. 80 m Nebengeb ude: keine Grundst ckszufahrt: keine Besonderheiten: Lage im Stadtzentrum, gute Wohn- und Gesch ftslage, Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte) Stra enzustand: 4 Anbindung an ffentlichen Nahverkehr: 5 Wohnqualit t: 5 Kinderfreundlichkeit: 4 Natur: 4 Medizinische Versorgung: 5 Einkaufen / Gastronomie: 5 Freizeitwert: 4 Sauberkeit: 4 Parken: 3 Gesamt: 4,4
Laubwald am Ortsrand: Der jungbestand Laubwald liegt am Mühlenweg am Ortsrand von TobJ
Lagebeschreibung: Direkte Zufahrt vom Mühlenweg zum Grundstück am Ortsrand
Raumaufteilung: Rechteckiges Grundstück
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Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
Das Baugebiet (reines Wohngebiet) mit 17 neuen Wohnbaugrundst cken befindet sich in ruhiger zentrumsnaher Lage der Kurstadt Bad Frankenhausen. Die Grundst cke sind voll erschlossen bis zur Grundst cksgrenze und grenzen an die Brandwache, Gartenanlage
Das Baugebiet mit mindestens 13 neuen Wohnbaugrundst cken grenzt an einen gewachsenen Mischstandort mit Einfamilienh usern, Mehrfamilienh usern und Gewerbeobjekten, sowie der Modellbahnanlage einerseits und Landwirtschaftsfl chen andererseits. Am
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Stadtrand gelegen mit direkter Naturanbindung. Die Fl chen sind frei von einem Altlastenverdacht. Ausgewiesen werden ein allgemeines Wohngebiet ( 4 BauNVO) und ein Mischgebiet ( 6 BauNVO).
Grundst ck (stark verwildert) mit abwechslungsreicher Topographie (Flachst ck-Steilst ck-Flachst ck), Geeignet f r die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. L ckenbebauung bei gekl rten Eigentumsverh ltnissen. Erschlie ung ber Hans-Schrader-Stra e
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(Strom, Wasser und Gas anliegend, Kleinkl ranlage mit berlauf in ffentlichen Kanal notwendig).
Raumaufteilung: Kellergeschoss - KG: teilweise Gew lbekeller, Abstellfl che und Hausanschl sse 2 Vollgeschosse teilen sich auf in: Veranstaltungssaal, Bar, K che, sanit re Einrichtungen, 3 Wohneinheiten Nebengeb ude: vorhanden (Schuppen, Gartenlaube)
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Grundst ckszufahrt: vorhanden, Stellpl tze auf Grundst ck und im ffentlichen Bereich m glich Besonderheiten: - vielseitige Nutzungsm glichkeiten - gute Autobahnanbindung - Die Ortslage Artern wird derzeit an die Schmutzwasserkanalisation angeschlossen. Ein Schreiben der KAT ist dem vollst ndigen Expos beigef gt.