Donnerstag, 26. Dezember 2024
Immobilien in Lahn-Dill-Kreis (Kreis) kaufen
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
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35583 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
35581 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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350.000,00 €
2 Zi.
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m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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250.000,00 €
1,5 Zi.
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35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
35683 Dillenburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
35745 Herborn, Hess
Immobilientyp: Wohnung
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www.immobilien.de
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35606 Solms, Lahn
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
200
m2
35716 Dietzhölztal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1972 von meinen Eltern gebaut. Das Haus wurde für diese Zeit mit Hohlblocks gemauert!
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1/4
390.000,00 €
5 Zi.
151,46
m2
35745 Herborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Haus haben Sie eine Wohnfläche von 151m². Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche und Speisekammer ein Gästezimmer, auch als Arbeitszimmer nutzbar und ein Gästebad Dusche. Im Eingangsbereich
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grenzt der Technik/Waschraum an. Unter der Treppe haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Das Dachgeschoss hat einen komfortablen Kniestock von ca. 1,87 m im Rohbau. Das Raumprogramm sieht 2 nahezu gleichgroße Kinderzimmer vor. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Das großzügige Badezimmer hat eine freistehende Wanne, einen großen Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und 2 Hängeschränken. Außerdem verfügt es neben einer Toilette über eine schöne bodengleiche Dusche mit einer abgemauerten Sitzbank. Die Außengestaltung des Hauses überzeugt mit schönen großen Fensterfronten. Haustür, Fenster und Terrassentüren werden einseitig Anthrazitfarben ausgeführt. Die sichtbaren Dachüberstände, Pfetten und Sparren we
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
5 Zi.
118
m2
35649 Bischoffen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
++ ACHTUNG ++ ATTENTION ++ OFFGEBASST ++ ANFRAGEN ÜBER ANDERE WEBSEITEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN. NUR ANFRAGEN ÜBER UNSERE WEBSEITE www.KragImmobilien.de Direkt 24/7: Rund um die Uhr ohne Kontakt zu uns bekommen Sie alle Infos direkt
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hier: www.kragimmobilien.de/19186 Wenn Sie mehr Infos als die folgenden oder eine Besichtigung wünschen und noch nicht auf unserer Webseite bei der Immobilie sind, kopieren Sie sich diesen Link und fügen ihn in Ihren Browser ein. Dort finden Sie erst einmal ähnliche Infos wie hier. Gehen Sie dort auf den Link "vollständiges Exposé anfordern" und dann erhalten Sie die Adresse der Immobilie, alle Bilder von außen und innen, die Grundrisse, die Karten, die vollständige Beschreibung und weitere wichtige Infos zur Immobilie, sofern das aktuell verfügbar ist. Und Sie werden anschließend mit weiteren Informationen und Unterlagen automatisch informiert. Anfragen, die Sie einfach ohne zu lesen über eine andere Internetadresse stellen, können wir nur zu üb
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180.000,00 €
749
m2
35606 Solms
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück mit einer Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus und verfügt über ca. 749 m² Grundstücksfläche, auf der man ca. 714 m² (Netto) Wohnfläche bauen darf. Die Bebauung auf dem Grundstück, richtet sich
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nach dem aktuellen Bebauungsplan. Das Baugebiet ist ein reines Wohngebiet und erlaubt Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Rheinhäuser oder Mehrfamilienhäuser. Baugenehmigung ist vorhanden!!!!! Das Grundstück ist mit ca. 749 m² und Hanglage ausgeschrieben und Richtung Süden ausgerichtet. Die Pläne würden bei einem Kauf selbstverständlich übergeben werden. Man könnte sofort anfangen, das besagte 6-Familienhaus zu realisieren. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: EG: ca. 141 m², 3-ZKB + große Dachterrasse UG1: ca. 132 m², 6-ZKB + großen Balkon UG2: ca. 113 m², 3-ZKB + Balkon UG2: ca. 108 m², 3-ZKB + Balkon UG3: ca. 110 m², 4-ZKB + Terrasse UG3: ca. 110 m², 4-ZKB + Terrasse Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns. Selbstverständ
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1/4
778.000,00 €
20 Zi.
380
m2
35630 Ehringshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein imposantes Mehrfamilienhaus in zentraler, attraktiver Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Das Gebäude bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Mietrendite und zusätzlichem Potenzial durch
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eine hauseigene Gaststätte. Das Objekt umfasst insgesamt 9 Wohnungen, die seit vielen Jahren an dieselben Mieter vermietet sind. Dies sorgt für stabile und verlässliche Mieteinnahmen und sichert eine nachhaltige Rendite. Die Gesamtfläche wird ergänzt durch eine etablierte, derzeit vom Eigentümer selbst betriebene Gaststätte, die zu einer weiteren attraktiven Einnahmequelle werden kann - sei es durch eigene Nutzung oder die Verpachtung an einen Betreiber Ihrer Wahl. Objektdaten im Überblick Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gaststätte Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Baujahr: 1924, aufgestockt und erweitert 2003 Gesamtanzahl Wohnungen: 9 Aktuelle Jahresnettomiete: 45.000 € aus den Wohneinheiten Gaststätte: momentan im Eigennutz, bietet potenziell zusätz
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200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
393.000,00 €
5 Zi.
151
m2
35745 Herborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus mit Satteldach. Für einen Zugang zur Cloud oder mehr Ansichten und Grundrissen melden Sie sich gerne bei uns!
Raumaufteilung
Individuelle Anpassungen sind möglich! Diese
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Planung hat neben Dusche/WC einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Im Dachgeschoss sollen Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie 2 Kinderzimmer entstehen.
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1/3
392.792,00 €
4 Zi.
106
m2
35708 Haiger
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
in Haiger entsteht ein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnkonzept mit zentraler Luftwärmepumpe, einer Massivbauweise und modern gestalteteter Außenfassade. Genießen Sie modernsten Wohnkomfort in unmittelbarer Umgebung zur
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Natur.
Raumaufteilung
Jetzt Grundriss ansehen: https://haigerhills22.de/
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
400
m2
35619 Braunfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Braunfels-Bonbaden: freistehendes Zweifamilienhaus für 560.000 € zu verkaufen - Familienparadies mit viel Platz für Kinderzimmer und Home-Office sowie für ein Mehr-Generationen-Haus. Alternativ haben Sie hier auch die ideale
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Kombinationsmöglichkeit aus Wohnen in Verbindung mit mehreren (Büro-)Räumen, z. B. für Mitarbeiter. Selbstverständlich können Sie hier auch Ihre Rendite-Pläne in die Tat umsetzen (und falls gewünscht, aus zwei Wohnungen drei machen). Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem top Ausblick. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit jeweils eigenen Zugängen: Die ebenerdige, helle Kellergeschosswohnung (ohne Erdanschüttungen an Hauswänden) hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² mit direktem Zugang über das Wohnzimmer und/oder über die Küche zur eigenen Terrasse bzw. zum eigenen Teil des Gartens. Diese Wohnung verfügt über eine separate Garage sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz. Mit Ausnahme von Bad und Küche wurde Parkettboden verlegt. Die zweite Wohnung
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
133,31
m2
35606 Solms
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Stadt Solms liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus und besteht aus fünf Stadtteilen: Albshausen, Burgsolms, Niederbiel, Oberbiel und Oberndorf. Ihr neues Zuhause liegt im Stadtteil Oberbiel. Dort im wesentlichen Bereich entstand im Jahr
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1975 auf einer bis dahin landwirtschaftlich genutzten Fläche das Wohngebiet "Am Küppel". Die Bezeichnung "Am grünen Küppel" leitet sich aus der vormaligen Nutzung des Grundstücks als Streuobstwiese und der neuen Nutzung für das Wohnen von Familien in Doppelhäusern und barrierefreien Wohnen in einem modernen Mehrfamilienhaus ab. Wohngerechte Grundrisse zur Erfüllung individueller Platzverhältnisse und ein geringerer Grundstücksverbrauch wird hier auch ohne großen Verzicht auf Vegetationsflächen erzielt. Die Aufgabe die Namensgebung "Am grünen Küppel" zu begründen, wird erfüllt mit einem Maximum an Gartenflächen, weitgehendem Verzicht auf versiegelte Oberflächen und Begrünung der Flachdächer. Die zukünftigen Bewohner erwartet eine sehr gute U
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392.792,00 €
4 Zi.
106
m2
35708 Haiger
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
in Haiger entsteht ein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnkonzept mit zentraler Luftwärmepumpe, einer Massivbauweise und modern gestalteteter Außenfassade. Genießen Sie modernsten Wohnkomfort in unmittelbarer Umgebung zur
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Raumaufteilung
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149.700,00 €
8 Zi.
198
m2
35745 Herborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 198 m² (215 m² bei Nutzung als Einfamilienhaus). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924 mit
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einem Anbau aus dem Jahr 1970. Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück dazu, das derzeit als Pferde- oder Schafkoppel genutzt wird. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad und drei Zimmer; im Obergeschoss: ähnliche Aufteilung wie im EG; im Dachgeschoss: Flur, Duschbad, Küche und zwei Zimmer. Das Haus wird derzeit mittels Holz- oder Pelletöfen beheizt, wobei jeweils ein Ofen im Erdgeschoss und im Obergeschoss steht. Die Elektro-Nachtspeicheröfen sind außer Betrieb. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Boiler oder Durchlauferhitzer. Es besteht ein allgemeiner Bedarf an Modernisierung, Sanierung und Renovierung. Das Haus war früher ein Mitarbeiterhaus der EAM. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefon
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1/3
85.000,00 €
7 Zi.
234
m2
35756 Mittenaar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, teilweise Unterkellerung und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 234 m² und verfügt über einen Balkon sowie zwei integrierte Garagen. Das Baujahr liegt vor 1958, mit
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Modernisierungen im Jahr 2018, hauptsächlich im Obergeschoss (neue Fenster, teilweise Bäder erneuert). Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, eine Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer/Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, ein geplantes Bad, drei Zimmer, ein weiteres Bad und ein Wohnzimmer/Küche. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, einen Zwischenraum, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer. Das Objekt ist teilweise vermietet und wird über eine Zentralheizung, Buderus Logano G115, beheizt. Es weist verschiedene Baumängel und -schäden auf, darunter kleinere Feuchtigkeitsschäden hauptsächlich an den Fenstern, der Eingangstür und den Holzteilen, die gestrichen werden müssen. Einige Bereiche de