Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in dem idyllischen Teilort Oberdorf, der zur Gemeinde Langenargen gehört. Das Grundstück ist eine ebene Fläche und kann nach §34 Abs.1 BauGB bebaut werden. Das heißt, es ist als Bauvorhaben in
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einem in Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt. Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in Langenargen-Oberdorf, in der Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können und trotzdem in zentraler Umgebung wohnen. Dann sollten Sie einen genaueren Blick auf dieses Angebot werden. Mit seiner ruhigen und sonnigen Lage ist Oberdorf der perfekte Ort, um eine Familie zu gründen oder sich zurückzulehnen und den Ruhestand zu genießen.
Das ca. 1.482 m² große Grundstück mit abbruchreifen Bestandsobjekt befindet sich in Langenargen-Bierkeller, gegenüber dem aktuell im Bau befindlichen Wohnquartier "NaturElla". Aufgrund der äußerst schlechten Bausubstanz eignet sich das Objekt
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ausschließlich für einen Abriss der Bestandsgebäude und eine anschließende Neubebauung. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Laut Aussage der Gemeinde Langenargen gilt für eine Neubebauung § 34 BauGB. Bitte beachten Sie, dass aufgrund u. a. des einzuhaltenden Grenzabstandes zur Straße sowie des Grundstückszuschnitts nicht die gesamte Fläche als Baulandfläche zu betrachten ist, ein Großteil des Grundstücks also nicht überbaubar ist. Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Immobilienwunsch mit einem exclusiven und großzügigen Generationenhaus mit großzügiger Einliegerwohnung im Raum Lindau mit einem kompetenten und regionalen Hausbaupartner... Sehr gerne steht Ihnen
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die Firma VECO Haus als kompetener und verlässlicher Hausbaupartner zur Verfügung! VECO Haus bietet Ihnen: - Transport und Aufbau durch Fachpersonal - Bodenplatte KFW - Architektenleistung inklusive - Echtholztreppe inklusive - Effizienzhaus-Standard KFW 40 - ALU-verschalte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden - Moderne & Hochwertige Alu-Eingangstür - PV Anlage mit Speicher Haustechnikpaket inkl. Installation von Rohrleitungen und Heizungsanlage, Vorinstallation Sanitär, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket (Fermacell Gipsfaserplatten), Spachtelarbeiten. Auf Wunsch können auch die Endgewerke Boden- und Wandbeläge, Montage der sanitären Einrichtungsgegenstände gegen Mehrpreis (bezugsfertig) gebucht werden. Angebotspr
Dieses traumhafte Objekt bietet ausreichend Platz für Wohn- und Geschäftszwecke an einem Standort. Die Immobilie wurde in drei Abschnitten errichtet und besticht durch ihre Vielseitigkeit. Der erste Bauabschnitt von 2006 umfasst ein Wohnhaus mit
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einer Halle. Das Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man in den wunderschönen, uneinsehbaren Garten, der mit Rasen und einem idyllischen Wasserlauf zum Entspannen einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum (HWR), der zur ersten Halle und dem Technikraum führt. Die Halle ist durch ein großes Tor von der Straße zugänglich und umfasst eine Fläche von ca. 203 m². Neben der Halle befindet sich ein Büroraum mit WC und Dusche. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 371 m² bietet dieser Abschnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur separaten Vermietung oder zur Gesamtnut