Freitag, 27. Dezember 2024
Immobilie mit Balkon in Lauf a.d. Pegnitz kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
97.000,00 €
1 Zi.
27,86
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie den Wohn-
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und Schlafbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf den zum Südosten ausgerichteten großen Balkon, der Ihnen bei gutem Wetter einen wunderbaren Fernblick beschert. Die bereits vorhandene Küchenzeile ist so vorteilhaft in das großzügige Raumkonzept integriert, dass sie die übrigen Stellflächen kaum einschränkt. Zur Wohnung gehört zwar kein eigener KFZ-Stellplatz, in der näheren Umgebung sind jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine solide Anlageimmobilie, die bei Bedarf problemlos selbstgenutzt werden kann. Somit ist sie sehr interessant auch für Pendler bzw. Wochenendheimfahrer. Insofern Sie die Wohnung vermieten möchten, sind wir Ihnen auf Wunsch bei der Vermittlung eines solventen Mi
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375.000,00 €
4 Zi.
93
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Perfekt für Familien oder Paare, die eine gemütliche und ruhige Wohnung suchen! Dieses Dachgeschoss in Lauf an der Pegnitz bietet mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 93 m² genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Lage direkt
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am Bannwald verspricht Ruhe und Natur pur. Die gepflegte Wohnanlage sowie der Balkon und der Stellplatz runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage, direkt am Bannwald
- sehr gepflegte Wohnanlage
- gute Raumaufteilung
- Balkon
- Stellplatz
- vorbereiteter Spitzboden
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
56,37
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet sich diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia. Durch einen gefliesten Flurbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Richtung Süden ausgerichtete Wohnzimmer
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überzeugt mit Parkettboden, vielen Fenstern und dem traumhaften Blick in den Wald, auch für einen gemütlichen Essplatz haben Sie hier genügend Raum. Von hieraus kommen Sie auf die uneinsehbare Loggia, auf der Sie Ihren Feierabend ganz privat genießen können. Die separate Küche wurde von den Mietern erst kürzlich neu ausgestattet und verfügt über eine sehr praktische Durchreiche zum Essbereich. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet viele Möglichkeiten der Möblierung. Direkt gegenüber befindet sich das Wannenbad mit Fenster. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen PKW-Stellplatz perfekt abgerundet. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermiete
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1.027.000,00 €
9 Zi.
230
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1983 errichtete Haus wurde 2022 komplett saniert und in einen energetisch hochwertigen Zustand versetzt. Sämtliche elektrischen, als auch wasserführenden Leitungen wurden ent-fernt und komplett erneuert. Das Dach wurde neu gedämmt,
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sämtliche Fenster durch 3-fach-isolierverglaste Fenster ersetzt und mit einer extra Fenster-Lüftung, sowie elektrischen Jalousien versehen. Eine Wärmepumpe und die im gesamten Objekt verlegte Fußbodenheizung runden das energetisch hochwertige Profil dieser Immobilie ab und bieten gerade in der aktuellen Zeit ein enormes Einsparpotential. Alle Räume wurden mit wertigen, geölten Eichendielen versehen, die Bäder und Küchen in zeit-gemäßem grauem Feinsteinzeug in Betonoptik gefliest. Über ein Treppenhaus gelangt man zu den einzelnen Wohnungen, sowie in den Keller, der für jede Wohnung einzelne Räume bietet. Ein großzügiges Treppenhaus erschließt die drei Wohnungen und das Untergeschoss. Durch je einen zentral gelegenen Flur gelangt man in die einzelnen Z
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Quelle:
www.immowelt.de
491.750,00 €
2 Zi.
83,82
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
In topmoderner und hochwertiger Bauausführung (in Anlehnung an den KfW55 Standart) entsteht hier eine helle und wirklich komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Terrassenbalkon in einem schönen Mehrfamilienhaus. Sie betreten das Haus über einen
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barrierefreien Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in das Treppenhaus mit integrierter Liftanlage, die Sie bequem und ebenerdig in alle Wohnebenen und den Kellerbereich bringt. Ihre neue Traumwohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der sich zum Schlafzimmer und zum komfortablen, herrlich großzügigen und offenen Wohn- und Kochbereich öffnet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf Ihren wunderschönen Terrassenbalkon. Aber auch in Ihrem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC werden Sie sich sicherlich sehr wohl fühlen. Ein abgeschlossenes, großzügiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Außenbereich gehören ebenfalls zu diesem tollen Neubauobjekt. Die Stellplatzflächen stehen I
Passende Immobilien in der Umgebung von Lauf a.d. Pegnitz:
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208.000,00 €
2 Zi.
64,03
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug steht zur Verfügung. Ein Stellplatz ist im Preis enthalten.
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285.000,00 €
3,5 Zi.
94,3
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick sowie ein Balkon, die beide viel Platz für
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Entspannung im Freien bieten. Raumaufteilung: Der moderne Maisonette-Grundriss schafft offene, helle Wohnbereiche mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Modernisierungen: 2006: Erneuerung der Kunststofffenster. 2012: Badezimmer renoviert, neue Einbauküche, Holzdecken entfernt und ein Stahlofen eingebaut. 2012: Neue Bodenbeläge (Laminat, Vinyl, Fliesen). 2016: Öl-Brennwertheizung eingebaut (neuer Heizkessel 2023), zusätzlich mit Wasseraufbereitungsgerät. 2018: Neues Badmobiliar ergänzt. Parken: Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung, weitere Freiplätze befinden sich in der Straße Fazit: Diese wunderschöne Maisonettewohnung in der Kunigundenstraße besticht durch ihre großzügigen Außenbereiche, den durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Der
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255.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die renovierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lauf a.d. Pegnitz in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobeneinbauschrank, gelangt man in den sehr hellen Wohnbereich mit Zugang zum
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Balkon in Südwestausrichtung. Die offen gestaltete Küche mit großen Fenstern lässt Platz für einen großen Esstisch. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind großzügig gestaltet. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock, durch die geringe Hanglage ist der Treppenaufgang nur 1 Stockwerk. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie Garage 15000 € Im Gemeinschaftseigentum gibt es ein Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist ab 1.2.2025 verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 € inkl. Heizung
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349.000,00 €
7 Zi.
167
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Herzen von Lauf an der Pegnitz. Das Haus wurde zwischen 2010 und 2015 renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand und
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wurde stets gepflegt, sodass kein Reparaturstau besteht. Die Immobilie bietet durch ihre Aufteilung und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen. Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie geeignet, bei der die Mieteinnahmen aus der Erdgeschoss-Wohnung zur Finanzierung beitragen können. Der Außenbereich umfasst einen kleinen, pflegeleichten Garten, der sich ideal zum Entspannen eignet. Zudem steht ein praktischer Anbau als Gerätehaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten, was insbesondere in solch einer zentralen Lage viel wert ist.
Raumaufteilung
Das Haus besteht aus zwei s
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