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Samstag, 29. März 2025
Immobilien in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg kaufen
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1/8
499.000,00 €
4 Zi.
133,55
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie das "Home 6" - der ideale Wohntraum für Sie und Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von fast 144 m² bietet es ausreichend Platz für Ihren persönlichen Lebensstil, ohne dass ein großes Grundstück erforderlich ist, dank seiner
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kompakten Bauweise.
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1/8
515.000,00 €
4 Zi.
173,43
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unkompliziert und doch raffiniert ist die kleine, mittig angelegte Wand zwischen Ess- und Wohnbereich. Ein Waschraum sowie eine dezente Nische für die Garderobe ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss mit modernem Pultdach befinden sich zwei
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Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer inklusive separatem Ankleideraum. Ein Wellnessbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC verhindern den morgendlichen Zahnbürstenstau am Waschtisch.
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1/8
499.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der charmanten Ortslage Böhlitz-Ehrenberg in Leipzig. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses projektierte Haus mit fünf Zimmern, darunter vier
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Schlafzimmer und ein Badezimmer, den idealen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Konzept eines Ausbauhauses erlaubt es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei von maximaler Kosteneffizienz zu profitieren. Ob Sie die Herausforderung lieben oder lieber auf professionelle Unterstützung setzen - mit unseren allkauf Dienstleistungspaketen ist beides möglich.
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1/10
130.000,00 €
3 Zi.
61
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es kommt eine vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf , die in EG - Lage eine von 5 in 2007 sanierten Wohnungen ist. Die Mieter sind schon langjährige Mieter. Die Wohnung hat einen sehr optimalen Zuschnitt . Am flächenmäßigen kleinsten Zimmer ist
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zur begrünten Hofseite der großzügige Balkon angeordnet. Gegenwärtig werden vom Mieter an den Eigentümer jährlich ca. 4.480 € bezahlt. Nach Anpassung der Mieten werden ab März 2025 4.900 € Kaltmieten p.a. bezahlt. Das Hausgeld liegt inkl. Verbrauchskosten des Mieters bei 225,00 € pro Monat . Der anteilige Rücklagenanteil beträgt 3.851,50 €
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1/10
650.000,00 €
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein 2.500 qm großes Grundstück im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, einem ruhigen Vorort im Westen der Stadt. Auf dem Grundstück befindet sich ein gut erhaltenes, jedoch renovierungsbedürftiges Gebäude, dessen Raumaufteilung sich
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ideal für Kurzzeitvermietungen eignet. Das Leipziger Stadtzentrum ist bequem über die Straßenbahnlinie 7 erreichbar und liegt etwa 8 km entfernt. Die attraktive Lage besticht durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, einem der größten und naturbelassensten Auwaldgebiete Mitteleuropas. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Das Grundstück verfügt über einen schmalen Zugang, der zu einer weiteren bebaubaren Fläche führt und somit zusätzliches Potenzial bietet.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
17 Zi.
444
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen verkörpert in Form und Gestaltung eine sehr moderne Bauweise und bietet den Eigentümern stabile und kontinuierliche Einnahmen durch die Vermietung der einzelnen
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Wohneinheiten. Die regelmäßigen Mieteinnahmen machen es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit, insbesondere in einem städtischen Gebiet mit hoher Nachfrage nach Wohnraum. Das Haus wurde 2013 im durchdachten und eleganten Bauhausstil, freistehend und 5-geschossig auf einem Grundstück mit 680 m² fertiggestellt, es umfasst 6 Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, Die Wohnungen-sind barrierefrei und durch einen Fahrstuhl zu erreichen. Da das Mehrfamilienhaus in Energieeffizienzklasse C, Niedrigenergiehaus KfW 70 errichtet wurde profitieren auch hiervon die Mieter sowie die Eigentümer durch niedrigere Betriebskosten und damit höher erzielbare Kaltmieten. Die Außenanlagen sind teilweise begrünt, gepflastert und mit ausreichend Pkw-Stellplätzen verseh
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1/4
250.000,00 €
5 Zi.
551
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in idyllischer Lage im Westen der Stadt Leipzig. Eine Bebauung ist nach §34 BauGB möglich. Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten
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Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. (Vgl. §34 BauGB). Das links gegenüberliegende Grundstück gilt im Flächennutzungsplan als Grünfläche. Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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1/5
3.500.000,00 €
7.516
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Gewerbeareal im begehrten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg bietet Investoren eine seltene Kombination aus historischer Substanz, Flexibilität in der Nutzung und erheblichem Entwicklungspotenzial. Besonderheiten: Bebaubare
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Fläche: Geplante Bebauung mit bis zu 18.000 m² BGF, über 5.000 m² Bauflächen für bis zu 4-geschossige Gebäude. Gebäudeensemble: Fabrikanten-Villa: ca. 580 m² Bürohaus: ca. 985 m² Loft-Werkstatt: ca. 660 m² Stahlskeletthalle: ca. 1.600 m² Diverse Nebengebäude vorhanden Flexibilität: Kein Denkmalschutz, keine Altlasten. Das in einfacher aber sehr robuster Bauweise errichtete Gebäude ist aktuell nicht nutzbar und stark sanierungsbedürftig. Nutzen Sie die Chance, ein bedeutendes Gewerbeareal mit einzigartigen Entwicklungsmöglichkeiten in der dynamischen Universitäts- und Messestadt Leipzig zu sichern.
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
925.000,00 €
22 Zi.
549,35
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss
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verteilen. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
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Quelle:
www.immobilien.de
925.000,00 €
22 Zi.
549,35
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss
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verteilen. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
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Quelle:
www.immobilien.de
925.000,00 €
22 Zi.
549,35
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss
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verteilen. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
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1.100.000,00 €
595
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Jahresnettokaltmiete ca. 49.857 € Rendite: 4,5 % Faktor: 22 Genau Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé.
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900.000,00 €
552
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Jahresnettokaltmiete ca. 43.000 € Rendite: 4,76 % Faktor: 21 Genau Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
125
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Pool - Garage - Traumhaftes Grundstück - Einbauküche - Barrierefrei (Treppenlift) _________________________________ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Leipzig-Burghausen vereint historischen Charme mit
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modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1934 erbaut, wurde das Haus in den 1990er Jahren umfassend saniert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Windfang des Hauses, der direkt in den Flur des Erdgeschosses führt. Von hier aus betreten Sie das gemütliche Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, das durch seinen runden Erker besonderen Charme versprüht. Die großzügige Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten. Ein praktisches Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fenster. Das helle Schlafzimmer verfügt übe
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1/8
499.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem projektierten Einfamilienhaus, das all Ihre Wünsche und Vorstellungen Wirklichkeit werden lässt. In Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg entsteht Ihr maßgeschneidertes Domizil auf einem 543 m² großen Grundstück.
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Mit einer Wohnfläche von 163,45 m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, darunter 4 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der KFW55 Standard garantiert Ihnen einen energieeffizienten Wohnkomfort.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
524.245,00 €
5 Zi.
150
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
An dieser Frage scheiden sich die Geister: Küche offen oder geschlossen? Die Bauherren dieses Haus-Vorschlages haben sich für die erste Variante entschieden. Und das bekommt dem ersten Eindruck im Erdgeschoss sehr gut: Über 46 qm schaffen hier
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einfach eine Wohlfühl-Atmosphäre. Und die Hausfrau oder der Hausmann bekommt beim Cocktail-Zubereiten auch noch mit, welche Themen gerade auf der Couch eine Rolle spielen. Und das nach Corona schon obligatorische Zimmer für das „home office“ darf natürlich auch in diesem Entwurf nicht fehlen. Auch im OG dominiert nur ein Eindruck: PLATZ! Große Schlafzimmer und ein Bad, das diesbezüglich auch kaum Wünsche offenlässt. Natürlich lässt sich dieses Raum-Konzept auch IHREN Vorstellungen anpassen; wir könnten uns auch eine Ankleide vorstellen oder im EG durch eine Raumvergrößerung Platz für eine weitere Dusche, so dass aus dem Gäste-WC ein Gäste Bad wird. Lassen Sie uns an Ihren Vorstellungen teilhaben, damit aus dem hier vorgestellten (Beispiel-)Haus I
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1/10
565.000,00 €
5 Zi.
173,12
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie zeichnet sich durch eine beeindruckende Raumaufteilung aus, die großzügige Zimmer umfasst und einen offenen Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem hohen Kniestock und
...
vermittelt ein anspruchsvolles Ambiente. Bodentiefe Fenster sowie eine weitläufige Glasfront über zwei Etagen garantieren eine helle und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Galerie, welche die beiden Wohnebenen auf ästhetische Weise miteinander verbindet.
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