Samstag, 28. Dezember 2024
Immobilien in Leipzig-Südvorstadt kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
3 Zi.
75,06
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Dieses familienfreundliche Sanierungsprojekt liegt in der Südvorstadt nahe der beliebten Karl-Liebknecht-Straße und den Studios des MDR's in der Altenburger Straße. In zwei miteinander verbundenen Häusern entstehen in ruhiger und vor allem
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grüner Lage, 22 hochwertige und moderne 1-4 Raumwohnungen zwischen 42 und 131 Quadratmetern. Die Denkmalimmobilie wird vollständig und nachhaltig kernsaniert, sodass moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen entstehen. Alle zu erhaltenden Denkmalbesonderheiten wie die Fassade, Stuckleisten und andere individuelle Merkmale werden nach Vorgaben des Denkmalschutzes liebevoll restauriert, sodass der Denkmalcharme erhalten bleibt. Das Wohngebäude liegt ruhig und ist umgeben von wunderschönem alten Baumbestand und das inmitten der beliebten Südvorstadt. Die einzelnen Wohnungen werden alle hochwertig mit Echtholzparkett, großformatigen Feinsteinfließen, Fußbodenheizung und ebenerdigen Duschen ausgestattet. Alle Wohnungen werden einen Balkon od
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300.000,00 €
280
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück befindet sich in der begehrten Leipziger Südvorstadt, unmittelbar an der "Karli". Die Karli ist das pulsierende Herz des Viertels, bekannt für ihre vielfältigen gastronomischen Angebote, Boutiquen und kulturellen Highlights.
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Hier wohnen Sie in einem der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Stadtteile Leipzigs. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche. Verkauft wird ein ca. 280 m² großes Baugrundstück in 2. Reihe eines Mehrfamilienhauses. Diese ruhige, jedoch zentral gelegene Position bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und abgeschiedener Ruhe. Die Baugenehmigung für das Projekt wird mit veräußert. Der Antrag auf Baugenehmigung ist beim Amt bereits gestellt. Die Planung umfasst ein Hofgebäude auf drei Etagen, bestehend aus 6 Wohn- und Schlafräumen, 2 Bädern, Gäste-WC und Abstellraum. Großzügige Wohnflächen auf allen Etagen bieten reichlich Raum für ein komfortables Familienleben. Alle notwendigen Versorgungsle
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www.immowelt.de
328.000,00 €
2 Zi.
79,3
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Mitten auf der KarLi, mitten im Leben: Während sich direkt vor der Haustür Cafés an Bars und Boutiquen reihen, eröffnet diese 2-Zimmer-Wohnung erholsame Ruhe inmitten der pulsierenden Südvorstadt. Rund 79 Quadratmeter Wohnfläche und ein zum
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Innenhof ausgerichteter Ost-Balkon bieten dafür die perfekte Grundlage. Weiteres Highlight: Die Altbauwohnung wird frisch renoviert übergeben. Neue Innentüren und Deckenspots, aufgearbeitete und neu verlegte Parkettböden sowie gespachtelte und gestrichene Wände und Decken gehören dabei zum schönen Innenraumkonzept. Und auch das modernisierte Tageslichtbad samt Dusche und Wanne punktet mit geschmackvollen Fliesen und Sanitärelementen. Mehr zum Objekt: Straßenseitig präsentiert der klassische Gründerzeitbau mit der Hausnummer 133 seine gut erhaltene Klinkerfassade. Durch das farblich neugestaltete Treppenhaus gelangt man in den ruhigen Innenhof sowie zehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Letztere sind 35 beziehungsweise 74 Quadratmeter groß und be
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Quelle:
www.immowelt.de
332.000,00 €
2 Zi.
79,3
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Altbaucharme in der beliebten Südvorstadt: Diese 2-Zimmer-Wohnung punktet nicht nur durch ihre Lage auf der begehrten KarLi, sondern auch durch innere Werte. Die rund 79 Quadratmeter große Wohnung wird in frisch renoviertem Zustand angeboten. Neue
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Innentüren und Deckenspots, aufgearbeitete und neu verlegte Parkettböden sowie gespachtelte und gestrichene Wände und Decken gehören dabei zum schönen Innenraumkonzept. Und auch das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, geschmackvollen Fliesen und Sanitärelementen kann mehr als überzeugen. Weiteres Highlight: Der Ost-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Mehr zum Objekt: Straßenseitig präsentiert der klassische Gründerzeitbau mit der Hausnummer 133 seine gut erhaltene Klinkerfassade. Durch das farblich neugestaltete Treppenhaus gelangt man in den ruhigen Innenhof sowie zehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Letztere befinden sich im Erdgeschoss, während sich die Wohnungen auf die höheren Etagen verteilen. Stauraumsorgen kommen
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www.immowelt.de
145.350,00 €
2 Zi.
50
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionalem Stellplatz im Herzen der Leipziger Südvorstadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit
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29 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingänge und 5 Etagen aufteilen. Das Objekt wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 kernsaniert. Dabei wurden u.a. alle Wohneingangstüren, Treppenhäuser und die bereits vorhandenen Balkone aufgearbeitet, die Fassade sowie die Kellerdecke wärmeisoliert und alle Fenster erneuert. Darüber hinaus erhielten alle Wohnungen, welche bislang keinen Balkon hatten, einen neuen Balkon. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr der Kernsanierung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral und wird durch Solarthermie auf dem Dach des Objektes unterstützt. Alle Wohneinheiten sind mit Laminatfußböden in den Wohnräumen und Fliesenböden in der Küche sowie i
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145.350,00 €
2 Zi.
50
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionalem Stellplatz im Herzen der Leipziger Südvorstadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit
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29 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingänge und 5 Etagen aufteilen. Das Objekt wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 kernsaniert. Dabei wurden u.a. alle Wohneingangstüren, Treppenhäuser und die bereits vorhandenen Balkone aufgearbeitet, die Fassade sowie die Kellerdecke wärmeisoliert und alle Fenster erneuert. Darüber hinaus erhielten alle Wohnungen, welche bislang keinen Balkon hatten, einen neuen Balkon. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr der Kernsanierung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral und wird durch Solarthermie auf dem Dach des Objektes unterstützt. Alle Wohneinheiten sind mit Laminatfußböden in den Wohnräumen und Fliesenböden in der Küche sowie i
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156.468,00 €
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52
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionalem Stellplatz im Herzen der Leipziger Südvorstadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit
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29 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingänge und 5 Etagen aufteilen. Das Objekt wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 kernsaniert. Dabei wurden u.a. alle Wohneingangstüren, Treppenhäuser und die bereits vorhandenen Balkone aufgearbeitet, die Fassade sowie die Kellerdecke wärmeisoliert und alle Fenster erneuert. Darüber hinaus erhielten alle Wohnungen, welche bislang keinen Balkon hatten, einen neuen Balkon. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr der Kernsanierung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral und wird durch Solarthermie auf dem Dach des Objektes unterstützt. Alle Wohneinheiten sind mit Laminatfußböden in den Wohnräumen und Fliesenböden in der Küche sowie i
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700.000,00 €
4 Zi.
107,62
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Dieses familienfreundliche Sanierungsprojekt liegt in der Südvorstadt nahe der beliebten Karl-Liebknecht-Straße und den Studios des MDR's in der Altenburger Straße. In zwei miteinander verbundenen Häusern entstehen in ruhiger und vor allem
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grüner Lage, 22 hochwertige und moderne 1-4 Raumwohnungen zwischen 42 und 131 Quadratmetern. Die Denkmalimmobilie wird vollständig und nachhaltig kernsaniert, sodass moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen entstehen. Alle zu erhaltenden Denkmalbesonderheiten wie die Fassade, Stuckleisten und andere individuelle Merkmale werden nach Vorgaben des Denkmalschutzes liebevoll restauriert, sodass der Denkmalcharme erhalten bleibt. Das Wohngebäude liegt ruhig und ist umgeben von wunderschönem alten Baumbestand und das inmitten der beliebten Südvorstadt. Die einzelnen Wohnungen werden alle hochwertig mit Echtholzparkett, großformatigen Feinsteinfließen, Fußbodenheizung und ebenerdigen Duschen ausgestattet. Alle Wohnungen werden einen Balkon od
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485.000,00 €
3 Zi.
75,76
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Dieses familienfreundliche Sanierungsprojekt liegt in der Südvorstadt nahe der beliebten Karl-Liebknecht-Straße und den Studios des MDR's in der Altenburger Straße. In zwei miteinander verbundenen Häusern entstehen in ruhiger und vor allem
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grüner Lage, 22 hochwertige und moderne 1-4 Raumwohnungen zwischen 42 und 131 Quadratmetern. Die Denkmalimmobilie wird vollständig und nachhaltig kernsaniert, sodass moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen entstehen. Alle zu erhaltenden Denkmalbesonderheiten wie die Fassade, Stuckleisten und andere individuelle Merkmale werden nach Vorgaben des Denkmalschutzes liebevoll restauriert, sodass der Denkmalcharme erhalten bleibt. Das Wohngebäude liegt ruhig und ist umgeben von wunderschönem alten Baumbestand und das inmitten der beliebten Südvorstadt. Die einzelnen Wohnungen werden alle hochwertig mit Echtholzparkett, großformatigen Feinsteinfließen, Fußbodenheizung und ebenerdigen Duschen ausgestattet. Alle Wohnungen werden einen Balkon od
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355.000,00 €
2 Zi.
55,48
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Dieses familienfreundliche Sanierungsprojekt liegt in der Südvorstadt nahe der beliebten Karl-Liebknecht-Straße und den Studios des MDR's in der Altenburger Straße. In zwei miteinander verbundenen Häusern entstehen in ruhiger und vor allem
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grüner Lage, 22 hochwertige und moderne 1-4 Raumwohnungen zwischen 42 und 131 Quadratmetern. Die Denkmalimmobilie wird vollständig und nachhaltig kernsaniert, sodass moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen entstehen. Alle zu erhaltenden Denkmalbesonderheiten wie die Fassade, Stuckleisten und andere individuelle Merkmale werden nach Vorgaben des Denkmalschutzes liebevoll restauriert, sodass der Denkmalcharme erhalten bleibt. Das Wohngebäude liegt ruhig und ist umgeben von wunderschönem alten Baumbestand und das inmitten der beliebten Südvorstadt. Die einzelnen Wohnungen werden alle hochwertig mit Echtholzparkett, großformatigen Feinsteinfließen, Fußbodenheizung und ebenerdigen Duschen ausgestattet. Alle Wohnungen werden einen Balkon od
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476.000,00 €
3 Zi.
75,58
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Dieses familienfreundliche Sanierungsprojekt liegt in der Südvorstadt nahe der beliebten Karl-Liebknecht-Straße und den Studios des MDR's in der Altenburger Straße. In zwei miteinander verbundenen Häusern entstehen in ruhiger und vor allem
...
grüner Lage, 22 hochwertige und moderne 1-4 Raumwohnungen zwischen 42 und 131 Quadratmetern. Die Denkmalimmobilie wird vollständig und nachhaltig kernsaniert, sodass moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen entstehen. Alle zu erhaltenden Denkmalbesonderheiten wie die Fassade, Stuckleisten und andere individuelle Merkmale werden nach Vorgaben des Denkmalschutzes liebevoll restauriert, sodass der Denkmalcharme erhalten bleibt. Das Wohngebäude liegt ruhig und ist umgeben von wunderschönem alten Baumbestand und das inmitten der beliebten Südvorstadt. Die einzelnen Wohnungen werden alle hochwertig mit Echtholzparkett, großformatigen Feinsteinfließen, Fußbodenheizung und ebenerdigen Duschen ausgestattet. Alle Wohnungen werden einen Balkon od
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394.000,00 €
2 Zi.
74,25
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Gründerzeitdenkmal ist in der Südvorstadt nahe der Karl-Liebknecht-Straße und den Studios des MDR gelegen. In zwei miteinander verbundenen Häusern entstehen in der ruhigen Seitenstraße 24 hochwertig sanierte 2-5 Raum-Wohnungen zwischen 40
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und 130 qm. Dieses besondere Baudenkmal aus früheren Zeiten wird vollständig und nachhaltig kernsaniert und rekonstruiert. Alle zu erhaltenden Denkmalbesonderheiten wie die Fassade, Stuckleisten und andere individuelle Merkmale werden nach Vorgaben des Denkmalschutzes aufwendig restauriert und lassen ein Denkmalunikat im Herzen von Leipzig wiederaufleben.
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1/9
274.000,00 €
2 Zi.
65
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das direkt an der "KarLi" gelegene, 1900 erbaute Objekt ist ein Hinterhaus und besteht aus drei Etagen. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung bereit. Hier befinden sich zudem Fahrradstellplätze. Die Anlage befindet sich in einem sehr
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gepflegten Zustand. Im Jahr 2001 wurde das Objekt kernsaniert und eine Gaszentralheizung verbaut. Das Objekt verfügt zudem über ein großzügiges Treppenhaus. Vor dem Wohngebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Die attraktive 2-Raumwohnung verfügt über 65 m² und bietet somit ausreichend Wohnraum. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist mit einem Tageslichtbad mit Wanne und einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Im Bad/WC und der Küche befinden sich Fliesen. Zudem wurden zweifachverglaste Holzfenster verbaut. Die Dachgeschosswohnung wird aktuell für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 7.200 € vermietet.
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101.640,00 €
1 Zi.
36,3
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 komplett saniertem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich
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auf der Straßenseite, das Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen, großzügigen Innenhof. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen.
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101.640,00 €
36,3
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 komplett saniertem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 36,3 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich
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auf der Straßenseite, das Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen, großzügigen Innenhof. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und den Kleiderschrank. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen.
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152.500,00 €
50
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 komplett saniertem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 50 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich auf
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der Straßenseite, das Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen, großzügigen Innenhof. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und den Kleiderschrank. Das Bade verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Pa
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152.500,00 €
2 Zi.
50
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 komplett saniertem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 50 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich auf
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der Straßenseite, das Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen, großzügigen Innenhof. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und den Kleiderschrank. Das Bade verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Pa
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1/9
237.100,00 €
2 Zi.
64,5
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 64,50 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine
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Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage im Objekt wurde 2023 umfänglich erneuert. Es wurde ein modernes, innovatives Gas-Brennwertgerät verbaut. Die 2-Zimmerwohnung liegt im EG und hat einen eigenen Eingang von der Schenkendorfstraße. Dieser praktische, private Zugang kann für Fahrrad, Kinderwagen oder Schuhe genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist der ca. 30qm große, private Garten, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Hier kann man sich mitten in der Stadt und nur wenige Minuten von der Zentrum entfernt, sein eigenes grünes Biotop schaffen. Die Einheit verfügt übe
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www.immowelt.de
437.500,00 €
3 Zi.
90,91
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 90,91m² große 3 -Zimmer-Wohnung im modernen Neubauprojekt "Richard L." im Leipziger Stadtteil Südvorstadt. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein, hebt sich aber dennoch aufgrund der puristischen
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Bauweise auf den ersten Blick hervor. Schon beim Betreten der Eingangshalle und dem großen Treppenhaus wird ein Gefühl von Zuhause geweckt. Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten, welche perfekt auf die individuellen Bedürfnisse moderner Lebensmodelle zugeschnitten sind. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert. Hierzu tragen beispielsweise ein Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoß, viele Fahrradstellplätze im Außenbereich und der geschützte Spielbereich für Kinder im Gemeinschaftsgarten bei. Die hier
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10.890.000,00 €
2.064,89
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus in Eckbebauung handelt es sich um einen attraktiven Neubau in der beliebten Leipziger Südvorstadt! Das freistehende Wohnhaus wird auf einem 650m² großen Grundstück errichtet und soll über 6 Geschosse
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verfügen. Insgesamt sind 23 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 52m² und 140m² geplant. Die beiden Penthousewohnungen erhalten einen eigenen Dachgarten mit Blick über Leipzig und die Leipziger Südvorstadt. Die Gesamtwohnfläche beträgt voraussichtlich ca. 2.062 m². Fast alle Wohnungen erhalten einen Wintergarten/Sonnenzimmer, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse/Dachgarten. Im UG und EG des Hauses sind zudem noch 15 PKW-Stellplätze sowie Kellerabteile vorgesehen. Bei einer potenziellen Neuvermietung wird mit 16,00 €/m² (Regelgeschosse) bzw. 16,50 €/m² (Dachgeschoss) kalkuliert, woraus sich eine jährliche Soll-Miete von 417.327 € und eine Soll-Rendite von 3,83 % ergibt. Das Gebäude wird in Energieeffizienzklasse 40 errichtet. Derzeit ist die Beheizun