Laden, Baujahr: ca. 1999, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 70.2%, Gewerbefläche: 3912m², erheblicher Instandhaltungsrückstau, Lage im Denkmal-Ensemble Altstadt Lichtenfels, zudem Bodendenkmal-Einstufung, zum Zeitpunkt
Laden, Baujahr: ca. 1999, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 1.7%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 96m², keine Einzeldenkmal-Einstufung, jedoch Lage im Denkmal-Ensemble, zudem Bodendenkmal-Einstufung
Laden, Baujahr: ca. 1999, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 10.6%, Gewerbefläche: 576m², erheblicher Instandhaltungsrückstau, Lage im Denkmal-Ensemble Altstadt Lichtenfels, zudem Bodendenkmal-Einstufung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
Das angebotene Wohnhaus mit Garten und einer Garage ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt. Eine 2-Zimmer Wohnung mit 64,36 qm befindet sich im Erdgeschoss mit einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem
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Schlafzimmer und einer Terrasse mit Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 90 qm (Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne und Waschmaschinenbereich, separates WC, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer).
Beide Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete inkl. Garage beträgt aktuell 7.174,80 €.
Der Anbau sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist nicht unterkellert, der Dachboden könnte jedoch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Die Immobilie würde sich auch als Einfamilienhaus eignen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Mail!
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus
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rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Milchau bei Lichtenfels! Dieses Einfamilienhaus umfasst 123,32 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einem 995,00 m² großen Grundstück. Das Haus zeichnet sich durch eine moderne Wärmepumpe und KFW55 Energiesparmaßnahmen aus, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten senkt. Mit dem Dienstleistungspaket "Active Time" von