Mittwoch, 8. Januar 2025
Immobilie mit Garten in Lübeck kaufen
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499.000,00 €
4 Zi.
102,4
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
UP TOWN Living - der perfekte Mix aus modern und gemütlich! Hier, auf dem Gelände des ehemaligen Lübecker Güterbahnhofs, entsteht Ihr neues Zuhause. Sie haben die Wahl: Eigentumswohnung oder Stadthaus, beides mitten im urbanen Leben verankert und
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doch mit genügend Ruhe, um mal durchzuatmen. Die Stadthäuser liegen geschützt im Innenhof - ideal für Privatsphäre und trotzdem lebendig genug für die Nachbarschaft, die man sich wünscht. Rückzug, wenn Sie ihn brauchen, und Gemeinschaft, wenn Ihnen danach ist. Hier treffen Geschichte und moderner Lifestyle aufeinander. Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern sich auch richtig gut anfühlt. Und das Beste? Die Lübecker Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie UP TOWN Living! Grüne Auszeiten - direkt vor Ihrer Tür. Das neue Quartier verbindet urbanes Wohnen mit Natur. Im eigenen Garten, auf dem Balkon oder der Dachterrasse finden Sie Ihren persönlichen Freiraum, während der Park mit seinen Rasen
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409.000,00 €
3 Zi.
89,1
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
UP TOWN Living - der perfekte Mix aus modern und gemütlich! Hier, auf dem Gelände des ehemaligen Lübecker Güterbahnhofs, entsteht Ihr neues Zuhause. Sie haben die Wahl: Eigentumswohnung oder Stadthaus, beides mitten im urbanen Leben verankert und
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doch mit genügend Ruhe, um mal durchzuatmen. Die Stadthäuser liegen geschützt im Innenhof - ideal für Privatsphäre und trotzdem lebendig genug für die Nachbarschaft, die man sich wünscht. Rückzug, wenn Sie ihn brauchen, und Gemeinschaft, wenn Ihnen danach ist. Hier treffen Geschichte und moderner Lifestyle aufeinander. Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern sich auch richtig gut anfühlt. Und das Beste? Die Lübecker Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie UP TOWN Living! Grüne Auszeiten - direkt vor Ihrer Tür. Das neue Quartier verbindet urbanes Wohnen mit Natur. Im eigenen Garten, auf dem Balkon oder der Dachterrasse finden Sie Ihren persönlichen Freiraum, während der Park mit seinen Rasen
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430.000,00 €
3 Zi.
87,5
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
UP TOWN Living - der perfekte Mix aus modern und gemütlich! Hier, auf dem Gelände des ehemaligen Lübecker Güterbahnhofs, entsteht Ihr neues Zuhause. Sie haben die Wahl: Eigentumswohnung oder Stadthaus, beides mitten im urbanen Leben verankert und
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doch mit genügend Ruhe, um mal durchzuatmen. Die Stadthäuser liegen geschützt im Innenhof - ideal für Privatsphäre und trotzdem lebendig genug für die Nachbarschaft, die man sich wünscht. Rückzug, wenn Sie ihn brauchen, und Gemeinschaft, wenn Ihnen danach ist. Hier treffen Geschichte und moderner Lifestyle aufeinander. Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern sich auch richtig gut anfühlt. Und das Beste? Die Lübecker Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie UP TOWN Living! Grüne Auszeiten - direkt vor Ihrer Tür. Das neue Quartier verbindet urbanes Wohnen mit Natur. Im eigenen Garten, auf dem Balkon oder der Dachterrasse finden Sie Ihren persönlichen Freiraum, während der Park mit seinen Rasen
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238.000,00 €
4,5 Zi.
81,17
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, welche 1953 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück mit 829 qm befindet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 81,17 qm sowie eine Nutzfläche von 112,05 qm, die Platz für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist solide und zweckmäßig konstruiert, jedoch entspricht die Ausstattung dem Standard der Baujahre und bietet Potenzial für Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Die Deckenhöhe von 2,24 m im Erdgeschoß und 2,22 m im Dachgeschoß lassen auf das Baujahr vermuten. Im Jahr 1955 wurde eine einfache Veranda an das Haus angebaut, die ideal für gemütliche Sommerstunden im Freien genutzt werden kann. Der Anbau ist funktional, jedoch eher schlicht gehalten. Der Garten ist eine der größten Stärken dieser Immobilie - er bietet viel Raum für Entspannung, Gärtnern oder Spielen für die Kinder. Zusätzlich gibt es einen kleinen Vorgarten mit einem leckeren Apfelbaum. Das Haus ist ca.1/3 unterkellert und ver
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599.000,00 €
6 Zi.
157
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das ca. 2011 errichtete Stadthaus befindet sich auf einem ca. 151 m² großen Eigenlandgrundstück im oberen Teil des Bornkamps. Das Haus wurde 2011 in konventioneller Massivbauweise in einer Reihe mit 3 weiteren Häusern errichtet. Die ca. 157 m²
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Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich mit Gäste-WC, abgeschlossener Küche, Hauswirtschaftsraum und großzügigem Wohn- & Esszimmer mit sich anschließender Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss, welches über eine elegante, offene Vollholztreppe zu erreichen ist, stehen 3 Schlafzimmer sowie das Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Darüber befindet sich die Dachgeschossebene, wo 2 weitere großzügige Zimmer, mit begehbarem Schrank sowie ein Balkon mit Blick über die Siedlung zu finden sind. Ein Außenstellplatz auf dem auch ein Carport errichtet werden könnte und ein Gartenhäuschen in dem pflegeleichten Garten runden das Angebot ab.
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285.000,00 €
4 Zi.
126
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gar keine Frage...dieses 1927 massiv erbaute Einfamilienhaus muss zwar noch modernisiert werden, bietet einer Familie danach aber viele gemütliche Räume für ein schönes Leben und ein tolles Familien-Miteinander. Schauen Sie sich unser Exposee mit
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vielen Bildern und Grundrissen an und lassen Sie Ihren Raumvorstellungen freien Lauf. Vielleicht sind Sie sogar Handwerker oder aus einer handwerklich geschickten Familie? Dann passt diese Immobilie perfekt in Ihre guten Hände. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohn,- und ein Esszimmer - die miteinander verbunden sind- sowie eine Küche, ein Bad mit Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum. Auf der Rückseite des Hauses kommen Sie dann auch in den Garten, wo Sie eine sonnige Terrasse erwartet sowie eine weitere, überdachte Sitzgelegenheit, die unmittelbar an die Garage angebaut wurde. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad mit Fenster. Neben dem Haus befinden sich die Auffahrt zur Garage. Die Immobi
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299.850,00 €
3 Zi.
99
m2
23562 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nutzen Sie Ihre Gelegenheit zum Kauf dieses attraktiven Mittelreihenhauses aus dem Baujahr 1983 auf Eigenland im schönen Lübecker Stadtteil Sankt Jürgen. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche komfortablen Platz für eine
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vierköpfige Familie. Im Erdgeschoss erschließt sich zur rechten Seite eine separate Küche. Sie bietet viel Fläche für gemeinsames Kochen, Backen und Zubereiten. Gegenüber befindet sich ein gepflegtes Gäste-WC. Geradezu eröffnet sich das offene Ess- und Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und tollen Blick in den eingewachsenen Garten. Das Highlight hier ist die halbseitig überdachte Terrasse in südwestlicher Richtung. Über die breite Metalltreppe mit Holzstufen, wo derzeit noch ein Treppenlift installiert ist, gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer. Das zur linken Seite befindliche Schlafzimmer lässt sich einfach in zwei gleich große Schlafzimmer unterteilen und in den ursprünglichen Grundrissplan zurückversetzen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.500,00 €
3 Zi.
82
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
In diesem gepflegten übersichtlichen Mehrfamilienhaus werden neue Eigentümer gesucht. Auf knapp 80 qm befinden sich neben Küche, Flur und Badezimmer drei Wohn- und Schlafräume, in denen Sie es sich gemütlich machen können, ein großzügiger
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Südbalkon lädt zum Verweilen ein mit Blick in den Garten.
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1.789.000,00 €
15 Zi.
285
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Rendite! Ferienvermietung mit Küstenflair in Traumlage von Travemünde! Hiermit bieten wir Ihnen nicht nur die Möglichkeit, drei vollmöblierte Häuser auf drei einzelnen Flurstücken als Paket zu erwerben, sondern auch eine traumhafte Rendite mit
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einem bestehenden Kundenstamm zu übernehmen. Jedes dieser Einheiten bietet den sehr gefragten "Cozy" Wohnkomfort, der bei Touristen im Trend ist! Gemeinsam teilen sie sich einen großen & sonnigen Garten mitten in Travemünde! Die insgesamt 8-10 Schlafzimmer bieten einer Menge Gäste einen Urlaubsort von dem aus Sie zu Fuß zur Trave, zum Strand oder zu vielen tollen gastronomischen Orten gehen können. Es besteht die Möglichkeit anzubauen oder Gemeinschafsräume umzunutzen, um weitere Schlafzimmer für eine höhere Rendite zu erschaffen, sofern es gewünscht ist. Gerne geben wir Ihnen einen genaueren Einblick auf die sehr gute Rentabilität & die vorhandenen Steigerungspotenziale. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, einen oder mehrere Teile s
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349.000,00 €
4 Zi.
130
m2
23569 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937, die sich ideal für Familien eignet. Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und ca. 55 m², wodurch vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Erbaut als Siedlungshaus (75qm Einheit), erhielt das Objekt im Jahr 1967 einen stilvollen Anbau (55 qm Einheit), der den Wohnraum mit insgesamt ca. 130 qm Fläche optimal erweitert. Im Jahr 1979 wurde das Gebäude umfassend saniert, und im Jahr 1996 wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die nachträgliche Dämmung der Fassade zur Straßenseite sowie der Stirnseite. Zudem wurde in diesem Jahr eine Gaube erweitert, die für zusätzliches Licht und Raum im Obergeschoss des Siedlungshauses sorgt. Grundstück: Das großzügige Grundstück von 757 m² Eigenland bietet viel Platz für die ganze Familie und ist mit einem großem Garten liebevoll angelegt. Hier finden sich auch praktische Außenanlagen, die mit einem Stall und
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372.500,00 €
6 Zi.
151
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Familien-Immobilie handelt es sich um ein Stadthaus aus dem Jahre 1922. Die Immobilie ist massiv gemauert und verfügt über eine Teilkeller sowie zwei Anbauten im Erdgeschoss, der eine aus 1972 und der zweite aus 1975. Von
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außen beeindruckt die Immobilie durch ihren großen Park anmutenden Garten und der zentralen Lage. Auch zu erwähnen das Gartenhaus, mit seinen zwei großen Toren und dem nebenan befindlichen Carport. Auf der Gartenseite verbirgt sich ein kalter Wintergarten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten außerhalb des Hauses. Im Innern des Stadthauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Das große Esszimmer mit angrenzender Küche befindet sich auf der Gartenseite des Hauses. Ein weiteres großes Arbeits- oder Schlafzimmer auf der südöstlichen Seite des Haues, ein Wannenbad sowie eine separate Dusche runden den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab. Über ein geschlossenes gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier er
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1.295.000,00 €
5 Zi.
170
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus erfuhr im Jahr 2018 eine hochwertige Kernsanierung und einen stilvollen und liebevollen Feinschliff. In Zusammenarbeit mit einem Architekten, wurden Grundrisse optimiert, Fensterflächen erweitert und hochwertige
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technische Highlights wie z.B. ein Smart-Home-System ergänzt. Kommen Sie mit auf eine kleine erste Tour durch dieses schöne Objekt. Mit dem Auto angekommen parken Sie auf einer geräumigen Stellfläche, die zwei Fahrzeugen ausreichend Platz bietet. Zusätzlich können Sie Ihren PKW auch sicher in der Garage unterbringen. Die gepflegte Zuwegung lässt erahnen, welche Blütenpracht uns im Garten noch erwarten wird. Der Eingangsbereich ist mit einem soliden Vordach ausgestattet, der Sie vor Wind und Wetter sehr gut schützt. Im Vorflur angekommen, finden Sie eine integrierte Garderobe und das Gäste-WC. Sollte das Tageslicht für diesen Bereich einmal nicht ausreichen, sorgt ein in der Decke integriertes Lichtsystem für genügend Licht. Weiter geht es in de
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429.000,00 €
5 Zi.
108
m2
23570 Lübeck / Travemünde
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
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www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7167 - AW_2
OBJEKTBESCHREIBUNG:
In fußläufiger Entfernung zur Strandprommenade von Travemünde gelegen erwartet Sie ein Reihenmittelhaus mit kleinen Garten. Das Haus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Reihenhausanlage in bester Lage.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich ausschließlich um eine Kapitalanlage. Zurzeit ist keine Eigennutzung möglich, da die Wohnung aktuell vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 1.011,89 € zzgl. Neben-/Betriebskosten (Mieteinnahme 12.142,68 € kalt).
Die Reihenhausa (...)
EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE
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299.000,00 €
4 Zi.
91
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gemütliche Doppelhaushälfte (real geteilt) besticht durch den gelungen Mix eines Siedlungshauses und den umfassenden modernen Sanierungen der letzten Monate - in Kombination eine attraktive Immobilie. Sie erreichen Ihr mögliches neues
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Zuhause am Stadtrand von Lübeck (St. Lorenz Nord), unweit des Ortsbeginns von Stockelsdorf; demnach in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die durch die hervorragende Anbindung (Straße & öffentlicher Nahverkehr) besticht. Parken ist hier kein Problem, dennoch haben Sie eine große Garage (Platz für 2 PKW hintereinander) mit Durchgang zum Garten und Hofbereich. Das Haus betreten Sie über einen kleinen Flur, welcher - wie fast der gesamte Bereich - modern und neu gestaltet wurde. Zur Linken gelangen Sie in ein knapp 27qm großes Wohnzimmer mit Blick in den vorderen und hinteren Garten. An diesen Wohnbereich grenzt ein erstes (besonderes) Badezimmer, dahinter befindet sich - abgetrennt durch eine Milchglasscheibe - ein kleiner Raum, welcher sich für
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749.000,00 €
5 Zi.
214,5
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Hier werden Träume wahr!
Objekt
Diese Immobilie erwartet Sie mit ca. 215 m² repräsentativer Wohnfläche auf einem ca. 804 m² großen Eigenlandgrundstück und dies in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Im Erdgeschoss befinden
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sich neben der Diele und dem geräumigen Wohnzimmer, die ursprüngliche Küche, das Gäste-WC und zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine große und moderne Küche von Musterring mit Essbereich und einer schönen Loggia. Vom Esstisch aus genießen Sie mit Familie oder Gästen die Aussicht in Ihren Garten. Des Weiteren erwartet Sie in dieser Etage das Schlafzimmer, das derzeitige Ankleidezimmer mit Loggia und eine Abstellkammer. Ein großzügiges und neuwertiges Duschbad rundet das Angebot ab. Der Spitzboden wurde zu einer kleinen Galerie ausgebaut. Ein Schwimmbad mit Sauna, Dusche und WC wird derzeit mit umfangreicher weiterer Fläche als Party- oder Hobbyraum genutzt. Das Schwimmbad kann wieder nutzbar gemacht werden. Viele Kellerräume bieten Ihnen ebe
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1/7
545.000,00 €
5 Zi.
145
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
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349.000,00 €
2,5 Zi.
62
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Kurzbeschreibung
Herrlicher Garten und Terrasse
Objekt
Ein schmaler Gang führt Sie zu einem Hof, der mit einigen "Buden" bebaut ist. Erste Erwähnung fand der Gang im 17. Jahrhundert. Damals wurde der so genannte Wohngang angelegt und die Häuser,
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damals sagte man "Buden", wurden vermietet. Das zum Verkauf stehende ca. 62 m² große Haus mit den schönen Fensterläden liegt am Ende des Gangs. Im rückwärtigen Bereich verbreitert sich das Grundstück, so dass die Bewohner dieses Hauses ein ca. 90 m² großes Grundstück ihr Eigen nennen können. Das Haus bietet ein Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und befinden sich in einem Flur, von dem aus Sie Zutritt zu einer geräumigen Wohnküche haben. Das Wohnzimmer ist von der Küche aus zugänglich. Von der Küche aus gelangen Sie zur Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Vollbad, ein Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, zur Verfügung. Eine B
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
152
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Dieses in seiner Anmutung bezaubernde Einfamilienhaus wurde im Jahre 1906 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1996 erhielt die Immobilie eine umfangreiche Sanierung. Dabei enstanden neue Anbauten, ein neues hochwertiges Dach, neue Fenster,
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Erneuerung der Elektroinstallationen und Teile der Heizleitungen wurden erneuert. Die Außenwände wurden nachträglich mit Wärmedämmverbundsystem und Außenputz ausgestattet. Außerdem wurde das Haus behindertengerecht gestaltet. So entstand etwa eine neue Eingangsrampe und ein Rollstuhlabstellplatz. Zur Aufteilung der Räumlichkeiten: Man betritt die Immobilie über eine besonders gesicherte Eingangstüre und gelangt in den Windfang. Über eine weitere Eingangstüre erreicht man den Flur im Erdgeschoss. Dort befinden sich ein Gäste WC mit Dusche, ein kleines Büro, die Einbauküche und das große einladende Wohn-Esszimmer, mit einem genehmigten Holzofen und dem Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Vom Wohnzimmer aus kommt man in ein großzügiges Schlafzim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
6 Zi.
172
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lübeck-Israelsdorf bietet Ihnen auf ca. 172 m² Wohnfläche und einem rund 875 m² großen Eigenlandgrundstück Raum für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem
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schönem Garten und einem Atrium im Erdgeschoss, schafft diese Immobilie eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das helle und großzügig geschnittene Erdgeschoss. Das Herzstück ist das Atrium, das den gesamten Wohnbereich mit einer einzigartigen Offenheit und einer Verbindung zur Natur bereichert. Die zwei großen, miteinander verbundenen Wohnräume bieten direkten Zugang zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein praktisches Gäste-WC sowie eine Küche. Das Obergeschoss, welches durch die eingebauten Oberlichter zusätzlich Licht
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475.000,00 €
300
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusiv bei Seestern Immobilien. Charmantes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück und modernisierter Ausstattung Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus, das seit vielen Jahren in Familienbesitz ist, bietet eine einzigartige Gelegenheit. Das
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auf 881 Quadratmetern Eigenland befindliche Dreifamilienhaus wurde damals in Wohnungseigentum aufgeteilt und überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einem idyllischen Garten. Highlights des Grundstücks: Großzügiges Grundstück: Das Anwesen umfasst 881 Quadratmeter, auf denen sich zwei Garagen, eine ca. 50 Quadratmeter große Lagerhalle sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten befinden. Verfügbarkeit bei Verkauf: Ein Lagerraum und eine Garage werden frei übergeben, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Rückzugsort im Grünen: Der nach hinten abgeschirmte, großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Die Mieter genießen ein Mitnutzungsrecht am Garten, wodurch eine harmonisc
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