Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Märkisch-Oderland (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
453.047,00 €
5 Zi.
145,07
m2
15345 Petershagen/Eggersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
...
lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
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Quelle: www.immowelt.de
515.283,00 €
6 Zi.
166,35
m2
15378 Rüdersdorf bei Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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Quelle: www.immowelt.de
510.283,00 €
6 Zi.
166,37
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
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Quelle: www.immowelt.de
474.380,00 €
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166,35
m2
15562 Rüdersdorf bei Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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Quelle: www.immowelt.de
461.477,00 €
5 Zi.
145,07
m2
15378 Rüdersdorf bei Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
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Quelle: www.immowelt.de
475.650,00 €
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166,35
m2
15562 Rüdersdorf bei Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
195
m2
15320 Neuhardenberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land! Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, welches aufgrund der Lage besonders für Familien, Naturliebhaber oder Pferdehalter geeignet ist. Das Haus besticht durch viel Platz für Familie und Freunde. Es
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ist voll unterkellert (ca. 110m²), erstreckt sich über zwei Geschosse (ca. 195m²), hat einen großen, nutzbaren Spitzboden und alles ist grundsolide erbaut. Das Zentrum dieses Kleinods bildet der großzügige Innenhof mit vielen Rückzugsorten zum Entspannen. Diesem schließen sich ein wunderschöner und naturnaher Garten (ein Tummelplatz für Bienen und Insekten) sowie eine große Wiese, welche weitestgehend von Naturhecken umfriedet ist, an. Zum Ensemble gehören auch der ehemalige Stall, eine komplett eingerichtete Werkstatt (diese überzeugt nicht nur Handwerker/ Hobbybegeisterte, sondern auch Bastler werden begeistert sein!), diverse Unterstellmöglichkeiten und Garagen. Es sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar, insbesondere hinsichtlich Tierhaltu
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
100
m2
15345 Petershagen/Eggersdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses Angebot besticht durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. Einerseits lässt sich der voll unterkellerte, gut strukturierte Bungalow im Zuge einer umfassenden Sanierung den heutigen Wohnanforderungen anpassen. Der Keller
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eignet sich hervorragend für Büroräume oder ähnliche Nutzungen. Gleichzeitig bietet die sehr geräumige Doppelgarage mit Werkstatt im hinteren Teil des Grundstücks ausreichend Platz für mittelgroße Fahrzeuge, die hier bequem instandgehalten werden können. Somit ist eine Kombination aus Wohnen im vorderen Bereich und teilweise Arbeiten im hinteren Teil des Grundstücks möglich - selbstverständlich unter der Voraussetzung, dass kein lautes Gewerbe genehmigt wird. Darüber hinaus gibt es zwei Baufelder, die gemäß dem Bebauungsplan für Eggersdorf-Süd bebaut werden dürfen. Das Grundstück ist somit auch für Mehrgenerationenkonzepte interessant, bei denen eng beieinander, aber doch separat gewohnt werden soll. Der Bungalow umfasst 4 Zimmer, eine Küche u
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
180
m2
15344 Strausberg
Immobilientyp: Haus
IDEAL FÜR ANGENHMES WOHNEN MIT DER FAMILIE, UND KONZENTRIERTES ARBEITEN IM HOMEOFFICE ! Das angenehme Raumklima im Winter, wie auch im Sommer, macht diese Familienvilla einzigartig. Attraktiv sind vor allem die architektonische Umsetzung und das
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angenehme Wohnambiente. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur modernen, und sehr hochwertigen, Miele - Einbauküche. Ein wirklich großes Homeoffice - sowohl von innen, als auch durch einen getrennten Eingang von außen begehbar. Eine exklusive Sauna sowie das Gästebad befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Ins Obergeschoss führt uns eine geräumige Echtholztreppe, die obere Etage besteht aus 3 Schlafzimmern und einem luxuriösen Masterbad mit Vollausstattung, das Elternschlafzimmer ist darüber hinaus noch mit einem angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet. Komplettiert wird die üppige Nutzfläche noch durch ein vollwertig ausgebautes Dachgeschoss (als idealer Stauraum). Hervorragend positioniert, klug gebaut, hochw
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
158,6
m2
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie wünschen sich eine Immobilie in der Sie nach kleinen Instandsetzungsarbeiten sofort angenehm und gut wohnen können, die fllexibel in der Nutzung ist und noch dazu einen wunderbaren Garten mit vielen Extras hat ? Dann sollten Sie jetzt
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weiterlesen. Das zum Verkauf stehende DANHAUS, Typ Göteborg, wurde im Jahr 2003 als Energiesparhaus in Fertigbauweise errichtet und bietet die Möglichkeit, auf zwei Ebenen gemeinsam und/oder auch separat zu wohnen. Das Erdgeschoß, mit Diele, einem großen Wohn- und kombinierten Esszimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum, hat insgesamt 94 m² Wohnfläche zuzüglich 28 m² Süd-Terasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den weitläufigen, schön angelegten und gepflegten Garten mit grossem Swimmingpool, einem Holzgartenhaus mit Grillsitzecke u.a.m. Von der Diele aus führt eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoß. Die ca. 65 m² grosse Woh
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
5 Zi.
125,67
m2
15328 Golzow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 ist ein Haus mit vielen Optionen. Aktuell wird etwas mehr als die Hälfte der möglichen Fläche als Wohnfläche genutzt. Hauptsächlich wird das Erdgeschoss bewohnt. Der Eingang erfolgt über
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eine kleine Treppe auf der Rückseite des Hauses. Dort wird man von einem kleinen Flur empfangen. Gegenüber dem Hauseingang befindet sich das Bad mit der bodengleichen Dusche, WC und Waschbecken. Über den Flur gelangt man zur Küche mit einem kleinen Vorratsraum. Dahinter ist ein weiterer Flur mit der Treppe zum Keller und zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist nur ein kleiner Teil ausgebaut. Es gibt einen großen Flur, an dessen Ende sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer befindet. Das restliche Dachgeschoss kann nach Ihren Wünschen räumlich angepasst werden (ggf. genehmigungspflichtig). Hier wurde der Flur nur mit Trockenbau abgetrennt. Es kann hier eine separate Wohnung mit eigenem Badezimmer und Küche entstehen oder mehrere Schlaf-, Arbeits- ode
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Quelle: www.immowelt.de
299.990,00 €
5 Zi.
100,03
m2
15326 Lebus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063238 Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: In diesem Objekt genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer
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ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Das ursprünglich 1997 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten und modernisierten Zustand. Insgesamt rund 100 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich das große Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Gaumenfreuden erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Fußbodenheizung sowie eine moderne Möblierung. Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen neben einer großen Terr
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
90
m2
15366 Neuenhagen bei Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kleine Einfamilienhaus steht im vorderen Bereich eines ca. 1.252 m² großen Grundstücks in der Gemeinde Neuenhagen bei Berlin. Das Haus aus dem Jahr 1960 wurde im Bungalowstil erbaut. Durch das Errichten von An- und Umbauten sowie Sanierungen
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und Modernisierungen entstand das charmanten Wohndomizil. So wurden seit Mitte der 90iger Jahre unter anderem das Dach, die Elektrik, die Fenster, die Innenausstattung sowie die Heizung erneuert. Das sehr ansprechende und großzügige Grundstück ist mediterran und naturbelassen gestaltet und bietet viele Optionen zur persönlichen Wohlfühlgestaltung. Im hinteren Teil des Grundstückes steht ein großes Gartengerätehaus und ein ansprechendes Gästehaus. Seitlich am Haus befindet sich eine Garage mit davorliegendem Stellplatz und der Einfahrt. Das Haus und Grundstück sind an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Die Straße vor dem Grundstück ist ruhig, asphaltiert und wird überwiegend von den Anliegern genutzt. Das Haus ist leer stehend und fr
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
3 Zi.
88,37
m2
15366 Hoppegarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten Das ca. 2005 in Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich an einer befestigten Straße mit einem abgesenkten Bürgersteig, was einen bequemen
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Zugang zu Ihrem neuen Zuhause ermöglicht. Auf einer Wohnebene werden Ihnen 3 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 88 m² geboten. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten der Immobilie gehören ein Kamin, eine Fußbodenheizung im Badezimmer, eine Terrasse, ein Pool sowie ein Carport. Auf dem ca. 694 m² großen Grundstück, welches mit einer besonders schönen Flora arrangiert und gepflegt wurde, befindet sich zusätzlich noch ein großes Holzgerätehaus mit Strom und Licht, errichtet im Jahre 2022. Erdgeschoss: Der Hauseingangsbereich ist überdacht. In der Immobilie erwartet Sie eine einladende Diele mit reichlich Platz für Ihre Garderobe und der Boden wurde mit Fliesen ausgestattet. Der stilvolle Grundriss des gesamten Wohnbereichs ist offen gestaltet und sc
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Quelle: www.immowelt.de
473.047,00 €
5 Zi.
145,07
m2
15345 Altlandsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
127
m2
15562 Rüdersdorf bei Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Doppelhaushälfte in Rüdersdorf bei Berlin bietet eine ruhige Lage und stilvolles Wohnen auf 127 m². Errichtet nach höchsten Standards und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, erfüllt sie die Ansprüche an ein gehobenes
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Lebensgefühl. Mit einer großzügigen Terrasse (, einem Winterliegeplatz für Boote) und einer Gemeinschaftserholungsfläche am Wasser bietet sie einzigartige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem ermöglicht sie eventuelle Grundrissänderungen nach Ihren Wünschen, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
66
m2
15562 Rüdersdorf bei Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses bezaubernde Wassergrundstück in Rüdersdorf bei Berlin am Kalkgraben (Kalksee) bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Stauraummöglichkeiten, die den Alltag vereinfachen. Mit einem direkten Zugang zum Wasser
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inklusive eigenem Liegeplatz für Ihr Boot und großzügigen Wohnflächen steigt die Lebensqualität spürbar. Die zusätzlichen Lagermöglichkeiten sorgen dafür, dass Ihre persönlichen Dinge ordentlich und gut organisiert sind, was ein entspanntes Leben in einer aufgeräumten Umgebung ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Qualität Hand in Hand gehen.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
12 Zi.
164
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, im Herzen von Bad Freienwalde gelegen und ursprünglich 1894 erbaut, wurde im Jahr 1999 modernisiert. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke. Das Haupthaus erstreckt sich
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über drei Etagen und beherbergt zwei vermietete Wohneinheiten mit jeweils ca. 82 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind stabil vermietet und sichern langfristige Mieteinnahmen. Im 1. OG befindet sich eine leerstehende Gewerbeeinheit, die früher als Kanzlei genutzt wurde. Diese Fläche befindet sich in einem gutem Zustand und kann sowohl weiterhin gewerblich genutzt als auch in Wohnraum umgewandelt werden. Im Keller des Haupthauses besteht Sanierungsbedarf. Der Anbau bietet eine weitere, gut erhaltene Gewerbefläche von ca. 69 m², die sich ideal für Büros oder Dienstleistungsgewerbe eignet. Diese Fläche ist derzeit im Leerstand, bietet jedoch großes Potenzial zur Vermietung. Der Anbau ist in gutem Zustand, allerdings weist der Keller Feuchtigkeitspr
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
5 Zi.
143,22
m2
15374 Müncheberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus ist ein kleines Juwel in Müncheberg. Sie können sich hier selbst verwirklichen und sofort einziehen. Das Haus wurde 1932 erbaut und teilweise umfangreich saniert. Es verfügt über 5 Zimmer sowie eine Veranda,
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ein Badezimmer und eine Küche auf ca. 143,22 m² verteilt. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten. Der angelegte Garten erstreckt sich auf ca. 3533m². Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Sie können es über 3 Zufahrten betreten. Momentan gehört es zu einem ca. 6.800 m² großen Anwesen. Das gut geschnittene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Im vorderen Bereich finden Sie einen Vorgarten. Der hintere Garten bietet eine menge Platz zum entspannen oder für den eigenen Bauernhof. Ein gepflasterter Weg führt Sie zum Hauseingang. Die helle Veranda empfängt Sie und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Es ist genügend Stauraum für Ihre Garderobe vorhanden. Von der Veranda aus gelangen Sie linker Hand in einen weiteren Fl
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
175
m2
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie mit dieser besonderen Immobilie Ihre Chance und sichern Sie sich eine Zukunftsobjekt mit Potential und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei zusätzlichen Flurstücken in zentraler Lage von
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Fredersdorf-Vogelsdorf. Das im Jahr 1890 massiv erbaute freistehende Haus bietet 4 separate Wohneinheiten verteilt auf 175 qm Wohnfläche. Alle Einheiten sind ab 01.07.2024 unvermietet. Der Grundriss ist derzeit für 4 separate Wohneinheiten ausgelegt. Die einzelnen Einheiten können aber auch zusammengelegt werden. Auch eine gewerbliche Nutzung oder eine kurzzeitige Vermietung für Ferienwohnungen ist denkbar. Zusätzlich ist ein großer Nutzkeller vorhanden. Hier sind drei Lagerräume sowie die Heizungsanlage, welche 2014 neu eingebaut wurde, untergebracht. Die Abwasseranlage, der Gasanschluss und die Fenster wurden ebenfalls 2014 erneuert. Ein neuer Schornstein ist seit 2023 vorhanden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Zustand, der individuel
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