Montag, 6. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Magdeburg kaufen
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285.000,00 €
3 Zi.
52
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser neu belebten Wohnanlage, die dank einer umfassenden KfW 40 EE Kernsanierung höchsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet. Die Wohnungen sind in ca. 7 Monaten bezugsfertig und bieten sowohl Eigennutzern als auch
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Kapitalanlegern eine erstklassige Gelegenheit. Es sind noch drei Wohnungen unterschiedlicher Größe verfügbar, alle mit privatem Parkplatz auf dem Grundstück und separatem Mietkeller für zusätzlichen Stauraum. Die Einheiten überzeugen durch moderne Balkone oder Terrassen, großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Attraktive Finanzielle Vorteile durch KfW 40 EE Sanierung Nutzen Sie die finanziellen Vorteile der KfW 40 EE Sanierung, darunter Zinsvergünstigungen und Tilgungszuschüsse, die den Erwerb oder die Finanzierung dieser Wohnungen besonders attraktiv machen. Neben der finanziellen Entlastung profitieren Sie von einer nachhaltigen Energieversorgung, die das Wohnen langfristig kostengü
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
160
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
** idyllisches Einfamilienhausensemble in naturverbundener Lage als Investment (Kurzzeitvermietung) oder zum Selbstnutzen ** Verwirklichen Sie ihren Traum und erwerben Sie zwei eingefriedete Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften) nebst einem 2020
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errichteten Bootshaus inklusive Möblierung in naturverbundener Lage und großen (rd. 1.100 m² großem Grundstück (Wohnbaufläche) sowie zusätzlichen rd. 1.000 m² weiterem Grundstück (Gehölz). Sei es die Selbstnutzung für Mehrgenerationswohnen zur Kurzeit- oder zur Langzeitzeitvermietung - mehrere Varianten sind möglich und haben ihren Charme. Die Möbel und Einbauküchen können gegen Aufpreis und nach Absprache erworben werden. Aktuell werden die beiden Doppelhaushälften zur Kurzzeitvermietung angeboten und erzielen ca. 27.500 -30.000 € Einnahmen p.a. Hier besteht noch Potenzial in der Auslastung (aktuell ca. 45%) sowie der Preisgestaltung (45 € im Durschnitt pro Nacht und pro Person).
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3.300.000,00 €
4.509,67
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger Wohnblock in der Charlottenstraße, 39124 Magdeburg, der aus fünf der insgesamt sieben Hauseingänge besteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 3.655 m² und 64 Wohneinheiten bietet dieses
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Plattenbauobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler und Investoren. Der Gebäudekomplex umfasst Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, die durch ihre quadratisch-praktischen Grundrisse überzeugen und eine optimale Nutzung der Raumflächen ermöglichen. Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung der Stadtwerke Magdeburg beheizt und ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzflächen bietet. Von den 64 Wohneinheiten sind aktuell 55 leerstehend, und alle Einheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnungen bieten jedoch enormes Potenzial, nach umfassender Renovierung und Modernisierung auf dem Wohnungsmarkt von Magdeburg neu positioniert zu werden.
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148.000,00 €
3 Zi.
89
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten 6-Parteienhauses in zentrums- und naturnaher Wohnlage Magdeburgs. Rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich neben den drei Zimmern auf einen
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Flur- und Eingangsbereich, ein Tageslichtbadezimmer, einen separaten Küchenraum sowie eine kleine Abstellkammer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon in Süd-Westausrichtung sowie einen separaten, rund 6 m² großen Kellerraum. Parkmöglichkeit bietet öffentlicher Parkraum unmittelbar vor der Immobilie. Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Den Mittelpunkt der Wohneinheit stellt das rund 22 m² große Wohnzimmer dar. Großflächige, nach Nord-Osten ausgerichtete Fenster verleihen dem Raum einen hellen Charakter. Hohe Decken und die Beschaffe
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Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
15 Zi.
402
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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4.420.000,00 €
2.002,67
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
1.122
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen 1996 komplett sanierten Altbau im denkmalgeschützten Stadtviertel Sterngelände in Magdeburg. Das vollunterkellerte Objekt wurde 1904 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem
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gepflegten Zustand. Die Liegenschaft gliedert sich in 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich beide Gewerbeeinheiten mit je einem eigenen Eingang. Im Hinterhaus des Anwesens befindet sich eine Einliegerwohnung, alle weiteren Wohneinheiten verteilen sich über die fünf Etagen des straßenseitig zugewandten Hauptgebäudes. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Wannen- oder Duschbad. Die im Dachgeschoss befindlichen Wohnungen mussten aufgrund von Feuerschutzmaßnahmen zurück gebaut werden. Die ehemals dort ausgebauten Spitzböden und Dachterrassen müssten per Genehmigung und Erfüllung der Auflagen des Bauamtes wieder erschlossen werden. Somit würde sich schnell neuer und bewohnbarer Mietraum erschließen lassen. 201
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
157.000,00 €
3 Zi.
83,62
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ostelbien ist sportlich, aktiv, grün mit viel Freizeit- und Erholungswert!
Vor dem Haus empfängt sie eine Allee an Grün.Ahornbäume stolz und hoch gewachsen, bieten Lärmschutz.
Sie wohnen hier städtich-ländlisch-grün und nur einen
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Katzensprung zur Innenstadt.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1906 erbaut wurde. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Der Verkäufer erwarb die Wohnung nach der umfassenden Sanierung, die eine Kernsanierung vom Keller bis ins Dachgeschoss (DG) umfasste. Die Wohnung wird vom. Verkäufer bewohnt. Sie eignet sich aber auch als Kapitalanlage zum Zwecke der Vermietung.
Details zum Gebäude und zur Anlage:
- Kernsanierung:
Die Kernsanierung beinhaltete die vollständige Erneuerung der Haustechnik, einschließlich der Elektro- und Sanitärinstallationen. Auch die Heizungsanlage wurde modernisiert, um eine effiziente und umweltfreund
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157.000,00 €
3 Zi.
83,62
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ostelbien ist sportlich, aktiv, grün mit viel Freizeit- und Erholungswert!
Vor dem Haus empfängt sie eine Allee an Grün.Ahornbäume stolz und hoch gewachsen, bieten Lärmschutz.
Sie wohnen hier städtich-ländlisch-grün und nur einen
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Katzensprung zur Innenstadt.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1906 erbaut wurde. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Der Verkäufer erwarb die Wohnung nach der umfassenden Sanierung, die eine Kernsanierung vom Keller bis ins Dachgeschoss (DG) umfasste. Die Wohnung wird vom. Verkäufer bewohnt. Sie eignet sich aber auch als Kapitalanlage zum Zwecke der Vermietung.
Details zum Gebäude und zur Anlage:
- Kernsanierung:
Die Kernsanierung beinhaltete die vollständige Erneuerung der Haustechnik, einschließlich der Elektro- und Sanitärinstallationen. Auch die Heizungsanlage wurde modernisiert, um eine effiziente und umweltfreund
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
157.000,00 €
3 Zi.
83,62
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ostelbien ist sportlich, aktiv, grün mit viel Freizeit- und Erholungswert!
Vor dem Haus empfängt sie eine Allee an Grün.Ahornbäume stolz und hoch gewachsen, bieten Lärmschutz.
Sie wohnen hier städtich-ländlisch-grün und nur einen
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Katzensprung zur Innenstadt.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1906 erbaut wurde. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Der Verkäufer erwarb die Wohnung nach der umfassenden Sanierung, die eine Kernsanierung vom Keller bis ins Dachgeschoss (DG) umfasste. Die Wohnung wird vom. Verkäufer bewohnt. Sie eignet sich aber auch als Kapitalanlage zum Zwecke der Vermietung.
Details zum Gebäude und zur Anlage:
- Kernsanierung:
Die Kernsanierung beinhaltete die vollständige Erneuerung der Haustechnik, einschließlich der Elektro- und Sanitärinstallationen. Auch die Heizungsanlage wurde modernisiert, um eine effiziente und umweltfreund
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239.900,00 €
6 Zi.
175
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie suchen eine flexibel nutzbare Immobilie in guter Lage? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Angebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. Dieses massiv gebaute
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Mehrfamilienhaus im grünen Magdeburger Stadtteil Westerhüsen bietet mit seinen drei gut geschnittenen sowie hellen 2-Zimmer Wohnungen auf insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Investoren oder auch für eine gewerbliche Nutzung. Das Objekt wurde 1995 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind jeweils 55 m² groß. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist mit 65 m² die größte im Haus und hat zusätzlich ein Gäste-WC zu bieten. Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit seinem aufgeräumten Keller ausreichend Stauraum für alle
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169.000,00 €
3 Zi.
97,26
m2
Neuer Sülzeweg 76, 39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Vermietete Wohnung mit großer Dachterrasse und Rendite Potential
1. Warum ist diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage?
Sandro: Diese Wohnung vereint ideale Voraussetzungen für eine langfristige und lukrative Rendite. Sie bietet eine
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Wohnfläche von ca. 97,26 qm, verteilt auf 3 Zimmer – darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Ergänzt wird dies durch eine großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über Magdeburg eröffnet. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 157,72 qm zur Verfügung, die den Wohnkomfort noch einmal unterstreicht. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Ess- und Wohnbereich. Diese Eigenschaften machen sie besonders attraktiv für Mieter und sichern Kapitalanlegern eine stabile und wertsteigernde Einnahmequelle mit Wertsteigerungspotential.
2. Wie ist die Wohnung ausgestattet?
Sandro: Das Bad wurde zuletzt 2020 modernisiert und ist in einem
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
254.697,60 €
6 Zi.
148,08
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist dies Ihre nächste lohnende Investition in Magdeburg?
Erfahren Sie, warum diese 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Sudenburg die perfekte Kapitalanlage sein könnte. Lassen Sie sich von den Details begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser
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großzügigen Immobilie.
1. Was macht diese 6-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage?
Sandro: Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die mit ihren großzügigen ca. 148,08 m² auf zwei Etagen mehr als genug Raum für jede Lebenssituation bietet. Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereits vermietet und sichert Ihnen eine sofortige Nettokaltmiete von 1.036 Euro pro Monat. Das bedeutet, dass Sie von Beginn an stabile Einnahmen generieren. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein gemütlicher Balkon im unteren Bereich sowie 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung äußerst attrak
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
217.775,00 €
5 Zi.
140,5
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist diese bezaubernde Altbau-Maisonette-Wohnung Ihre nächste profitable Kapitalanlage?
Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten 5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Wohnung im Herzen von Magdeburg Sudenburg. Finden Sie heraus, warum dieses Objekt eine
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erstklassige Wahl für Investoren ist, die eine sichere und attraktive Rendite anstreben.
1. Was macht diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren?
Sandro: Stellen Sie sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen vor, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Mit einer Fläche von ca. 140,50 m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 805,07 Euro. Das bedeutet, Sie haben von Anfang an eine stabile und planbare Einnahmequelle. Die Kombination aus Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für Mieter, wa
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
727.348,00 €
2 Zi.
441,2
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre nächste lohnende Investition? Attraktive 4 vermietete Wohneinheiten in historischem Mehrfamilienhaus!
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern. Wir präsentieren Ihnen vier vermietete Wohneinheiten in einem
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charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 in Magdeburg. Finden Sie heraus, warum dieses Angebot für Investoren eine sichere und ertragreiche Wahl ist.
1. Was macht diese vier vermieteten Wohneinheiten zu einer so attraktiven Kapitalanlage?
Sandro: Stellen Sie sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus vor, das seinen historischen Charme aus dem Jahr 1902 bewahrt hat. Dieses Immobilienpaket bietet Ihnen gleich vier Wohneinheiten – zwei Maisonette-Wohnungen und zwei Etagenwohnungen. Alle sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige und stabile Mieteinnahmen von jährlich 34.092,72 Euro beschert. Diese konstante Einnahmequelle macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und planbaren Rendite sind. Die bes
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
137.056,90 €
3 Zi.
82,07
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist das Ihre perfekte Kapitalanlage? Entdecken Sie die stilvolle Altbauwohnung in Magdeburg
Tauchen Sie ein in das Herz von Magdeburg und entdecken Sie eine Kapitalanlage, die nicht nur durch ihre Attraktivität besticht, sondern auch durch ihre
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langfristige Renditeperspektive. Erfahren Sie, warum diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg die ideale Gelegenheit für Investoren ist.
1. Was macht diese Wohnung besonders attraktiv für Investoren?
Sandro: Stellen Sie sich eine Immobilie vor, die von Anfang an Mieteinnahmen generiert. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 540 Euro. Dank der zentralen Lage im Stadtteil Sudenburg, einem der begehrtesten Stadtteile Magdeburgs, haben Sie hier ein Investment, das sowohl kurz- als auch langfristig attraktiv ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass die Wohnung für Mieter stets interessant bleibt. Ein Faktor, der fü
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg:
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1/2
1.700.000,00 €
24 Zi.
1.107,12
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
* Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage direkt im Zentrum (A-Lage) Magdeburgs (Core) mit Balkonen und Fahrstuhl* Kapitalanleger aufgepasst. Hier wird ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (ca. 901 m²
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Wohnfläche, ca. 200 m² Gewerbefläche), mitten in der Innenstadt Magdeburgs angeboten. Das Objekt wurde Mitte der 90iger Jahre saniert und hat eine solide Bausubstanz. 7 der 15 Einheiten wurden in den letzten 7 Jahren nach Auszug fortwährend (Böden, Wände und Bad) modernisiert. Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und hat vorder- und rückseitig Balkone (Balkone Hofseite wurden 2021/22 neu gebaut). Die Einheiten variieren zwischen ca. 36 - 98 m² und decken infolge eine breite Mieterschaft ab. Das Objekt wurde um 2018 - 2021/22 renoviert und teilweise modernisiert und verfügt über eine "neue" Gas-Zentralheizung 2018. Die infrastrukturelle Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Wohneinheiten liegen in der Inne
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1/10
3.900.000,00 €
2.336
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Hier steht ein sechsgeschossiger Plattenbau aus dem Jahr 1986 zum Verkauf! Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche 2.770 m². Im Erdgeschoss gibt es 3 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 434 m² - in den Geschossen darüber 30 Wohneinheiten mit
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Flächen zwischen 68 bis 98 m² mit insgesamt 2.336 m². Darunter sind hauptsächlich 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen; die meisten mit einer Loggia ausgestattet. Das Objekt ist daher gut geeignet für studentisches oder möbliertes Wohnen. Hinter der Liegenschaft ist ein kleiner Spielplatz, der genutzt werden kann. Eine begrenzte Anzahl an Parkplätzen ist direkt am Objekt vorhanden. Die PV-Anlage auf dem Dach wird nicht mehr genutzt und generiert daher auch keine Mieteinnahmen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 193.242,48 €. Weitere Informationen und Fotos bekommen Sie gerne auf Anfrage!
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1/6
129.000,00 €
3 Zi.
54,19
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Das Haus und die Wohnung wurden 2012 umfassend saniert und modernisiert, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den
...
Charakter des Altbaus bewahrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,19 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz aufgeteilt auf drei Zimmer. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während das Badezimmer durch seine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche überzeugt. Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.636,00 €, was diese Immobilie zu einer lukrativen Investition macht. Diese Eig