Freitag, 20. September 2024
Immobilien in Magdeburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
89.900,00 €
2 Zi.
43,46
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Raumwohnung befindet sich idyllisch gelegen im Herzen von Neue Neustadt, eingebettet in einer modernen Seniorenresidenz. Das Gebäude bietet nicht nur komfortable Wohnungen, sondern auch ein Café, Betreuungs- und Serviceeinrichtungen
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sowie integrierte Läden und Arztpraxen, die den Alltag erleichtern. Die angebotene Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein seniorengerechtes und barrierefreies Badezimmer sowie eine Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum und ein Balkon mit Blick ins Grüne runden das Gesamtpaket ab und bieten zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gehört ein kleines Kellerabteil zum Verstauen von Gegenständen zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 425,00 €, was einer jährlichen Einnahme von 5.100,00 € entspricht. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Service und idyllischer Lage und ist somit ein perfektes Zuhause in einer leb
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
56
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen der Magdeburger Altstadt finden Sie diese zentral gelegene Zwei-Raum-Wohnung. Das Gebäude wurde 1900 errichtet und 2008 umfangreich saniert. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 56qm. Ein besonderes Highlight
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ist der Wohnzimmerblick auf die Elbe. Das Wohnzimmer ist durch ein Oberlicht und einen französischen Balkon lichtdurchflutet und bietet viel Platz für entspannte und erholsame Stunden. Für ein angenehmes Gefühl sorgt das modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne. Im Zuge der letzten Sanierung wurde im Flur und Wohnbereich Laminat verlegt. Nach Westen ausgerichtet liegt das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof. Vom Flur aus ist der Zugang zur Küche gegeben. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 365,53 € zuzüglich 140,64 € Betriebskosten. Monatlich ist ein Hausgeld in Höhe von 206,16 € zu entrichten, in welchem 21,49 € nicht umlegbare Kosten und 27,50 € f
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
3 Zi.
197,14
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Gelegen in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt, erwartet Sie ein im Jahr 1905 erbautes historisches Gebäude im Barock-Stil. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer luxuriösen Wohnung samt Dachterrasse, welche Ihnen Blick über die
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Stadt gewährt. Mit gehobener Innenausstattung, Fußbodenheizung sowie hochwertigem Parkett, erwartet Sie ein Wohnerlebnis mit ca. 197,14 m² Wohnfläche, das keine Wünsche offenlässt. Die auf dem Dach des Gebäudes befindliche Dachterrasse weist eine Größe von ca. 100,00 m² auf. Hier werden alle Herzen höherschlagen. Egal ob der Blick auf die Elbe oder ein gemütlicher Grillabend mit Freunden. Als zentraler Ort zum Austausch und Genießen dient das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf ca. 50 m² wird Ihnen genügend Platz geboten, um einen Wohn- und Essbereich getrennt zu platzieren. Der vorhandene Gaskamin lässt den flächenmäßig größten Raum auch in den Abendstunden zum Highlight werden. Auf dem Weg zum Balkon fällt Ihr Blick auf die moderne und stilvol
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
304
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Bauträgerfrei und absolut zeitgemäß Klein und effektiv - so planen Bauherren heute! Ein perfektes Grundstück für die Bebauung mit einem individuell geplanten Modul-Blockhaus oder jeder anderen Hausvariante Ihrer Wahl! Wer kostengünstig mit der
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Zeit geht, versucht sich vielleicht mit einer Tiny-Hausvariante! Auch hierzu informieren wir Sie gern. Lt. positiver Bauvoranfrage aus 2023 ist hier die Bebauung für ein Einfamilienhaus mit 1-2 Etagen möglich. Die Immobilie befindet sich inmitten einer verkehrsberuhigten Zone eines kleinen Wohngebietes zwischen dem Milchweg und der Lübecker Straße in Magdeburg Neustädter Feld. Die Nachbarschaftsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt. Am Grundstück liegen alle notwendigen Versorgungsleitungen an. Derzeit ist das Grundstück mit einem alten Holzschuppen bebaut und durch herkömmlichen Strauchbewuchs und Wiese geprägt. Benötigen Sie Hilfe bei der Suche nach einem Bauträger, können wir Sie gern unterstützen. Profitieren Sie
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Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
36 Zi.
1.151
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Beste Lage in der neuen Neustadt von Magdeburg Komplette Sanierung des Gebäudes in 2020 20 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude
Objekt
Das Objekt wurde im Jahr 1997 als Teil einer Wohn- und Geschäftshausanlage errichtet. Bis 2019
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wurde die Immobilie als Bürogebäude genutzt und wurde dann im Jahr 2020 komplett zur Pflegeimmobilie umgebaut. Dabei wurde das Objekt sehr umfangreich modifiziert, wobei u.a. auch die Grundrisse verändert und die Haustechnik den Anforderungen an einen professionellen Pflegebetrieb angepasst wurden. Das Gebäude verfügt über fünf Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei, in den vier Vollgeschossen darüber befinden sich die Wohnräume für die Bewohner. Auf jeder Etage gibt es sechs Wohnräume mit einer Größe zwischen ca. 15 m² und gut 30 m². Dazu kommt jeweils ein Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche, ein großer Lagerraum sowie vier Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich vier Wohnräume mit Bad en Su
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Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
3 Zi.
92,74
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 2 Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus direkt in die Diele. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht von der Diele einen direkten Zugang zu jedem Bereich der Wohnung.. Die Räumlichkeiten umfassen ein stilvolles Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Kinderzimmer, die nicht nur zum Spielen, sondern auch zum Lernen einladen. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Eines der beiden Kinderzimmer wurde bewusst so gestaltet, dass es flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese Anpassung eröf
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
79
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive und vermietete Dachgeschosswohnung ist Teil eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1913, welches 2009 vollständig kernsaniert wurde. Die 2-Raum-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach
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einer wertbeständigen Immobilie in Magdeburg sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² zeichnet sich die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl, große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Im innenliegenden Badezimmer befindet sich sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die sonnige Ausrichtung und der Blick in die Umgebung machen diesen Bereich zu einem Highlight der
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Quelle: www.immowelt.de
406.000,00 €
3 Zi.
95,81
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 1 Sie betreten die Wohnung durch das einladende Treppenhaus und gelangen durch die Wohnungseingangstür in die großzügige Diele. Von hier aus führen die Wege in das geräumige Kinderzimmer, das praktische Gäste-WC, die Abstellkammer sowie das stilvolle Bad und die gemütlichen Wohn- und Schlafräume. Ein durchdachtes Layout ermöglicht es Ihnen, jeden Raum direkt von der Diele aus zu erreichen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch Helligkeit und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die offene Küche
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
1.335
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie Ihr ideales Baugrundstück im familienfreundlichen Neubaugebiet Stadtfeld West in Magdeburg! Dieses voll erschlossene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause und beeindruckt mit einer freien Sicht auf ein
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malerisches Feld. Umgeben von schönen Häusern genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Stadtfeld West bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Familien, darunter Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrsachsen macht diesen Standort besonders attraktiv. Gestalten Sie Ihr individuelles Wohnkonzept - ob modernes Einfamilienhaus oder großzügige Doppelhaushälfte, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines lebendigen Neubaugebiets zu werden und schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies in Stadtfeld West! Nutzen Sie gern unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobili
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
20 Zi.
625
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Hiermit bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb von fünf modernen Reihenhäusern, welche als Paket veräußert werden. Diese ansprechenden Immobilien wurden im Jahr 2000 auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.142 m²
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erbaut. Die Gesamtwohnfläche aller Häuser beträgt 625 m². Jedes Haus ist zweigeschossig, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet somit eine durchdachte Wohnstruktur. Von den 5 Wohneinheiten wurden 2 modernisiert und im Anschluss neu vermietet, so dass eine sofortige und kontinuierliche Einnahmequelle für Investoren gewährleistet ist. Die großzügige Aufteilung bietet viel Raum für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz und einen eigenen Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Zudem besticht die Wohngegend durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ruhige Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
25 Zi.
683,97
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
In Magdeburg und in der Nähe bieten wir Ihnen zwei herausragende Kapitalanlagen, die sich durch eine optimale Raumaufteilung und großzügige Flächen auszeichnen. Objekt 1: Grundstück: 332 m² Wohnfläche: 353,97 m² Diese Immobilie in Magdeburg
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befindet sich auf einem 332 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von 353,97 m². Die Räumlichkeiten sind optimal gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Objekt 2: Grundstück: 488 m² Wohnfläche: 330 m² Die zweite Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 488 m² und bietet großzügige 330 m² Wohnfläche. Auch hier ermöglicht die optimale Raumaufteilung eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten. Beide Objekte zeichnen sich durch zeitgemäße Architektur aus und sind langfristig vermietet. Die Monatskaltmiete für beide Objekte beträgt insgesamt 7.709 €. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese zwei außergewöhnlichen Immobilien zu erwerben, die ideale Bedingungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gerne stehen
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Quelle: www.immobilo.de
Preis auf Anfrage
600
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück, Fertighaus
Das Grundstück liegt in der Landeshauptstadt Magdeburg im sehr beliebten Stadtteil Neue Neustadt. Bauträger gebunden!
Mögliches Bebauungsbeispiel:
Das Sunshine 125 (Beispielbild) besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives
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Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein, in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard und einen tollen Preis. Als Ausbauhaus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei Livinghaus. Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft. Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus und ist optional mit vielen weiteren Möglichkeiten erweiterbar. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: 38° Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Nettogrundfläche Erdgeschoss:
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Quelle: www.immobilo.de
205.000,00 €
900
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück, Fertighaus
Das Grundstück liegt in der Landeshauptstadt Magdeburg im sehr beliebten Stadtteil Cracau. Bauträger gebunden!
Mögliches Bebauungsbeispiel:
Das Sunshine 125 (Beispielbild) besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives
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Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein, in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard und einen tollen Preis. Als Ausbauhaus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei Livinghaus. Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft. Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus und ist optional mit vielen weiteren Möglichkeiten erweiterbar. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: 38° Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Nettogrundfläche Erdgeschoss: 62,77 m²
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
259,09
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Paket aus zwei Gewerbeeinheiten in bester Lage Magdeburgs! Willkommen in Magdeburg Stadtfeld Ost! Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des voll unterkellerten Altbaus. Dieses beherbergt insgesamt 25 Einheiten. Auf einer
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Fläche von ca. 114,68 m² und ca. 144,41 m² erstrecken sich eine Bürofläche und eine Ladenfläche mit WC und Küche. Große Fenster sorgen für helles Licht und ein angenehmes Arbeitsklima. Beide Einheiten sind über eine separate Eingangstür und über das Treppenhaus begehbar. Momentan sind die Flächen vermietet. Beide Einheiten werden zum Herbst frei und stehen somit Eigennutzern schnell zur Verfügung oder für eine Neuvermietung ab ca. 8,50 per m² je nach Ausstattung möglich. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Praxis, Ladenlokal oder ggf. Umnutzung in Wohnen sind als positiv anzusehen. Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne.
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
782
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Bauträgerfreies Grundstück zu verkaufen! Ihr geplantes Neubauvorhaben kann beginnen. Sie werden Eigentümer eines gut geschnittenen Baugrundstückes in ruhiger Ortslage von Randau. Das Grundstück bietet mit einer Straßenfront von ca. 22 Metern
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diverse Optionen für eine moderne Wohnbebauung. Vom freistehenden Einfamilienhaus bis zur Reihenhausanlage ist alles denkbar. Im Umfeld des Hauses befinden sich einige hochwertige Einfamilienhäuser. Die Straße ist vollständig ausgebaut. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 782 m², wobei an der seitlichen Grundstücksgrenze eine Zufahrt für das dahinterliegende Grundstück freizuhalten ist. Sämtliche Medien liegen in der Straße. Die Bebauung kann nach § 34c BauGB erfolgen. Einer kurzfristigen Übergabe steht nichts im Wege. Interessiert? Dann zeitnah Kontakt aufnehmen!
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
834
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten zur Bebauung ein Grundstück mit 834 m² in Magdeburg Diesdorfer Wuhne 78 an. Parzelle 1 ist verkauft Parzelle 2 ist noch frei Das Grundstück wurde in der Vergangenheit zur Erholung/Garten genutzt. Ein positiver Bauvorbescheid für ein
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Einfamilienhaus liegt vor!
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Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
17 Zi.
741
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Immobilie direkt vom Immobilieninvestor kaufen - behalten Sie die Provision! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 6 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheit. • Objekt
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in hervorragender Lage • Guter Zustand • Provisionsfrei • Höchste Diskretion und persönliche Beratung
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Quelle: www.immowelt.de
375.690,00 €
4 Zi.
110
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
259,09
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Paket aus zwei Gewerbeeinheiten in bester Lage Magdeburgs! Willkommen in Magdeburg Stadtfeld Ost! Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des voll unterkellerten Altbaus. Dieses beherbergt insgesamt 25 Einheiten. Auf einer
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Fläche von ca. 114,68 m² und ca. 144,41 m² erstrecken sich eine Bürofläche und eine Ladenfläche mit WC und Küche. Große Fenster sorgen für helles Licht und ein angenehmes Arbeitsklima. Beide Einheiten sind über eine separate Eingangstür und über das Treppenhaus begehbar. Momentan sind die Flächen vermietet. Beide Einheiten werden zum Herbst frei und stehen somit Eigennutzern schnell zur Verfügung oder für eine Neuvermietung ab ca. 8,50 per m² je nach Ausstattung möglich. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Praxis, Ladenlokal oder ggf. Umnutzung in Wohnen sind als positiv anzusehen. Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
1.485
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 1.485 m², zum Errichten zweier Doppelhaushälften, laut abgelaufener Bauvoranfrage, welche in der Vergangheit positiv beschieden war. Bebaut ist das Grundstück aktuell mit zwei Garagenreihen mit insgesamt
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15 Garagen, von denen noch 7 vermietet sind. Die Garagen sind in massiver Bauweise errichtet, alle Garagen sind mit 2-flügeligen Metalltoren ausgestattet. Insgesamt befindet sich der Garagenhof in einem altersgerechten aber pflegebedürftigen Zustand. Die Nutzfläche der Garagen wird mangels Aufmaß auf ca. 270 m² geschätzt. Die momentanen Mieteinnahmen für die Garagen belaufen sich auf 1.869,00 € für die vermieteten Flächen pro Jahr. Laut Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Bauland ausgewiesen. Da es sich bei der Struktur der Siedlung um ein Flächendenkmal handelt, ist hier auch das Denkmalrecht zu beachten. Auf Anfrage kann der Bauvorbescheid zur Orientierung gern zur Verfügung gestellt werden. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immob