Samstag, 4. Mai 2024
Immobilien in Magdeburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.881.490,00 €
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blueHOMES Serviceteam
Stichworte: Aussengebiet
Provision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.881.490,00 €
19.005
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück zu verkaufen, 19.005 qm in Magdeburg. 39130 Magdeburg Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine
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Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
32 Zi.
881,88
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Makrolage: Magdeburg, die Zukunfts Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, befindet sich im Aufschwung, angetrieben durch signifikante Investitionen in Technologie und Industrie. Die Ansiedlung von Giganten wie INTEL, CATL, AMAZON und NOKERA
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verspricht eine zukunftsorientierte Entwicklung, die bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze schaffen und die Bevölkerung um 30.000 bis 40.000 Menschen erhöhen könnte. Diese Dynamik wird voraussichtlich zu einem starken Anstieg der Immobilienwerte führen. Magdeburgs strategische Position in Deutschland, mit hervorragender Anbindung an Wasser-, Straßen- und Schienenwege, verstärkt seine Bedeutung als Handels- und Industriestandort sowie als Zentrum für Messen und Kongresse. Mikrolage: In Sudenburg, einem zentrumnahen und lebhaften Stadtteil Magdeburgs, verschmelzen historischer Charme und modernes Stadtleben. Geprägt von seiner Geschichte und denkmalgeschützten Gebäuden, bietet der Stadtteil einen tiefen Einblick in die kulturelle Vielfalt Magdeburgs. Eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
1.242
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Magdeburg überzeugt unter anderem durch seine geografische Lage. Es wurde eine harmonische Umgebung geschaffen, die zum Wohnen mit guter Lebensqualität einlädt. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg wieder die "Stadt
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der Mitte" Deutschlands. Sie liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal, sowie den Schienen- und Straßen- Verbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse des Landes. Das Objekt befindet sich in einer guten, ruhigen Lage. Es liegt zwischen dem Hauptbahnhof, der Universität Otto von Gericke und dem Elbufer in der Altstadt Magdeburgs. Die Lage bietet unmittelbare Anbindung an wichtige Verkehrswege (Züge, Bus und Tram). Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den meisten Bereichen von Magdeburg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Sie bietet verschiedene Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. In der fußläufigen Umgebung finden Sie Cafes und Restaurants verschiedenster Kulturen. Die Firma INTEL wird eine Chipfabri
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
1 Zi.
1.120
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Willkommen am pulsierenden Moritzplatz in Magdeburg! Diese exklusive Lage bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Mit einer Kombination aus urbanem Lebensstil, einer
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erstklassigen Verkehrsanbindung und einer florierenden Wirtschaft ist der Moritzplatz eine gefragte Adresse in der Stadt. Attraktives Umfeld: Das Wohn- & Geschäftshaus am Moritzplatz profitiert von seiner einzigartigen Umgebung. Umgeben von vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet diese Lage eine lebendige Atmosphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für soziale Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten schafft ein komfortables und bequemes Umfeld für Mieter und Gewerbetreibende. Hervorragende Verkehrsanbindung: Der Moritzplatz zeichnet sich durch seine erstklassige Verkehrsanbindung aus. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.750.000,00 €
906
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Energieeffiziensklasse: E Anzahl der Wohneinheiten: 14 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
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Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
906
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
24 Zi.
901,08
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Planckstraße in Magdeburg ist eine der begehrtesten Lagen in der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten, die Magdeburg zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe
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befinden sich die Sternstraße, die Hegelstraße, der Hasselbachplatz und der Stadtpark, was die Planckstraße zu einer idealen Lage für Investoren und Kapitalanleger macht. Die umliegenden Straßen bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Planckstraße selbst ist eine ruhige und malerische Straße, die von wunderschönen historischen Gebäuden geprägt ist. Die Gebäude in der Planckstraße zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und Charme aus und bieten Investoren und Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in den besonderen Charme von Magdeburg zu investieren. Die Planckstraße bietet auch hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, mit
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.700.000,00 €
906
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Dachgescho , das ber rund 1.229 m vermietbare Fl che verf gt und sich im Stadtteil Sudenburg befindet. Das Geb ude unterteilt sich in ein stra enbegleitendes Vorderhaus
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und zwei U-f rmig angeordnete Seitenh user mit ruhigem und gepflegten Innenhof. Im Erdgescho des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit eines Dienstleisters. Weiter befinden sich in dem Geb ude 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtfl che von ca. 906 m sowie eine weitere Gewerbeeinheit. Die Mietpreise bewegen sich um ca. 5,00/m und besitzen damit noch Mietsteigerungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1890 errichtet. Eine umfassende Sanierung des Objekts erfolgte in den Jahren 1995 und 1996. Die Seitenh user werden jeweils ber separate Treppenh user erschlossen. Balkone sind nicht vorhanden, was bislang keinen Vermietungsnachteil bildete. Parkpl tze stehen im ffentlichen Parkraum zur Verf gung.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.589.000,00 €
36 Zi.
890
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Intel, CATL und NOKERA kommen!!! Nachdem mittlerweile viele namhaften Firmen in Magdeburg angesiedelt sind, wie beispielsweise Amazon und DHL mit ihren Frachtzentren oder das EDEKA Logistikzentrum, wird nun auch der US-Hightech-Konzern Intel in
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Magdeburg eine neue Gigafabrik bauen. Intel will laut Berichten im ersten Step zumindest 17 Milliarden Euro in neue Chip-Fabriken in Magdeburg investieren. Dadurch können in den nächsten Jahren, allein durch Intel bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze in Sachsen-Anhalt entstehen. In ganz Magdeburg und Umgebung rechnet man durch die neuen Firmenstandorte mit einem Zuwachs von 30.000 bis 40.000 Menschen. Die Stadt wird wahrscheinlich schon in Kürze einen rasanten Veränderungsprozess erleben. Mit zusätzlichen Zulieferbetrieben für das Werk wird ebenfalls gerechnet. Es wird von neuen Straßenbahnen zu den Werken gesprochen, von qualifiziertem Fachpersonal, neuen Kindergärten, von einem ICE-Ausbau und höhere Grundstückswerte sind augenscheinlich das
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Quelle: www.immowelt.de
1.589.000,00 €
36 Zi.
890
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Intel, CATL und NOKERA kommen!!! Nachdem mittlerweile viele namhaften Firmen in Magdeburg angesiedelt sind, wie beispielsweise Amazon und DHL mit ihren Frachtzentren oder das EDEKA Logistikzentrum, wird nun auch der US-Hightech-Konzern Intel in
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Magdeburg eine neue Gigafabrik bauen. Intel will laut Berichten im ersten Step zumindest 17 Milliarden Euro in neue Chip-Fabriken in Magdeburg investieren. Dadurch können in den nächsten Jahren, allein durch Intel bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze in Sachsen-Anhalt entstehen. In ganz Magdeburg und Umgebung rechnet man durch die neuen Firmenstandorte mit einem Zuwachs von 30.000 bis 40.000 Menschen. Die Stadt wird wahrscheinlich schon in Kürze einen rasanten Veränderungsprozess erleben. Mit zusätzlichen Zulieferbetrieben für das Werk wird ebenfalls gerechnet. Es wird von neuen Straßenbahnen zu den Werken gesprochen, von qualifiziertem Fachpersonal, neuen Kindergärten, von einem ICE-Ausbau und höhere Grundstückswerte sind augenscheinlich das
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
1.326
m2
Sudenburger Straße 20/ 21, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes 4-geschossiges Wohneckhaus mit 24 Wohneinheiten in Gr en zwischen 32 - 105 m Wohnfl che; zu den Wohneinheiten geh rt jeweils ein Kellerabteil. Der Hinterhof kann als Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Das um 1905
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errichtete Geb ude hat eine grundsolide Substanz - muss aber komlett saniert werden! ACHTUNG: Um eine komplette Erneuerung des Objekts zu erm glichen und die Immobilie attraktiver f r Bautr ger zu machen, wurde in den letzten Jahren aktiv entmietet - strategischer Leerstand - ideal f r Aufteiler!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.498.900,00 €
9 Zi.
296
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Grundstück befindet sich im sehr begehrten Magdeburger Stadtteil Nordwest oder auch "Texas" genannt. Magdeburg Nordwest zeichnet sich durch seine sehr gute Lage mit u.a. Nähe zum Hauptbahnhof und Krankenhaus und verschiedenen
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Einkaufszentren aus. Auch der ÖPNV und grüne Parkanlagen befinden sich in der Nähe und machen die Lage umso attraktiver bei Jung und Alt! Schulen, Kitas, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus sehr gut zu erreichen! Die nächste Autobahn A2/ A14 erreicht man von hier aus in nur ca. 10 PKW-Minuten. Bis zu den Bundesstraßen B1, B71, B184 und B189 sind es ebenso nur sehr wenige Fahrminuten - einfach ideal! Nutzen Sie diese Chance und bauen Sie Ihre individuelle Immobilie in Magdeburg-Nordwest! Das Grundstück eignet sich zum Bau eines Einfamilienhauses oder auch insbesondere zum Bau eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch ein interessantes Angebot für Investoren!
Ausstattung: WE 1: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.454.766,00 €
21 Zi.
467,02
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht hier ein SMAL Investmentpaket. Eigentumswohnungen in den Größen von 43m² bis 88m², die in der Erstvermietungsphase nach Moderiniserung und Sanierung verkauft werden.
Im Angebot stehen hier 6 Hauseingänge mit insgesamt 44
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Wohnungseinheiten, über 3-4 Etagen. Die exklusiven Wohnungen wurden Ende 2023 nach höchstem Standard kernsaniert. Hier finden Sie Wohnkomfort in Großstadtlage, moderne helle Räume nach umweltfreundlichen und energieeffizienten Ansprüchen durchgesetzt.
Die Wohnungen bestechen durch eine praktikable Aufteilung, alle Räume vom Flur abgehend, helle, großzügig geschnittene Einheiten.
Eine moderne Einbauküche, elegante Fußbodenbeläge und ein modernes Tageslichtbad ergänzen den Wohnkomfort. Bei der Sanitärinstallation wurden wasser- und energieeffiziente Vorschriften berücksichtigt.
Der Fußbodenbelag wurde in V Fuge Laminatboden verlegt. Überwiegend in Holzdielenoptik. Die Bodenbeläge sind mit weißen Abschlußkanten versehen.
Die Elektroinstalltion wurde
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
1.250,71
m2
39122 Magdeburg / Fermersleben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die kleine Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstra e unweit dem Salbker See. An den drei nebeneinanderliegenden Wohnh user wurden ca. 2002 umfangreiche Sanierungsma nahmen durchgef hrt. So wurde u.a. viele Leitungen erneuert, neue Heizungen
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eingebaut und die Fassade neu ged mmt. Auch in vielen Wohnungen wurde investiert und z.T. auch neue B der eingebaut. Zu den G rten an der S dseite der H user wurden Balkone gestellt. Die Anlage verf gt ber insgesamt 20 Wohneinheiten zwischen 48 und 90 m Wohnfl che, die sich ber insgesamt drei Aufg nge verteilen. Derzeit stehen 4 Einheiten mit insgesamt ca. 170 m verkaufsbedingt leer. Eine Vermietung kann vom Verk ufer noch geliefert werden. Der Bestand ist derzeit deutlich unterhalb der orts blichen Miete vermietet, was auch ein Erh hungspotential bietet. Ein realistischer Mietansatz nach Mietanpassung im Bestand und Neuvermietung d rfte bei einer Jahresmiete von ca. 84.000,-- NKM liegen. Zwei der Liegenschaften werden gemeinsam mit eine
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
9 Zi.
380
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in ihrem Traumhaus! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen h chsten Wohnkomfort mitten im Herzen von Magdeburg Buckau und erm glicht eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und luxuri sem Wohnen. Das Stadthaus verf gt ber eine
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Gesamtfl che von ca. 380 Quadratmetern und hat ausreichend Platz f r eine Familie oder ein Paar, das gerne gro z gig wohnen m chte. Im Erdgeschoss finden Sie drei R ume und ein WC, diese Ebene wurde als B ro genutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnr ume und ein Badezimmer. Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen 2 Wohnr ume ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie einen Wohnraum. Herzst cke sind die offenen lichtdurchfluteten Wohnr ume mit gro en bodentiefen Fensterfronten, welche den Wohnraum bergangslos mit den Terrassen auf allen Ebenen vereinen. Hier k nnen Sie sich zu jeder Jahreszeit vom Alltag erholen. Das Stadthaus verf gt au erdem ber einen kleinen Innenhof, der ideal f r Grillabende oder zum Anbau von eig
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
9.100
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Industrie, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Konsumm hle, welche seinerzeit die gr te Getreidem hle Mitteldeutschlands war, wurde 1925 1927 f r die "Gro einkaufs-Gesellschaft Deutscher Konsumvereine mbH" (GEG) erbaut. Sie galt als vorbildlicher Industriebau des "Neuen Bauens". Drei Geb
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udebl cke bilden den Kern der Anlage. Die beiden M hlenh user sind jeweils 26 Meter hoch und werden durch einen markanten Treppenturm miteinander verbunden. Das Getriedesilo mit 40 Metern H he beragt die beiden M hlenh user. Das gesamte Geb udeensemble ist mit einer roten Klinkerfassade best ckt und dominiert noch heute den Industriehafen. Die ehemalige M hle verf gt ber eine Nutzfl che von ca. 5.000 m , die sich ber 5 Etagen erstreckt. Zus tzlich ist der Geb udeteil mit einem Schwerlastaufzug und Schwerlastdecken ausgestattet. Das Flachdach aus Beton mit Bitumenabdeckung wurde im Jahr 2014 saniert. Im Geb ude befinden sich teilweise Holzdecken. Das Dach des Mehlsilos befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Insgesamt verf gt das Mehlsilo
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.343.440,00 €
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Grundstück ist eine Teilfläche der Flurstücke 242/74 & 252/1. Die Zerlegung ist im Nachfolgendem Lageplan grob dargestellt. Das Kaufobjekt ist nicht bebaut, lediglich Teilversiegelt. Hinweise: •Standort
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vom Altlastenkataster als „archiviert“ vermerkt •keine Baulasten beim Bauordnungsamt eingetragen •Telefon, Wasser und Strom liegen an •Keine Miet- und Pachtverhältnisse vorhanden
Lagebeschreibung: Das Verkaufsgrundstück befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Neue Neustadt der Landes-hauptstadt Magdeburg. Unweit des Gebietes befindet sich die Tangente, so dass die Autobahnen A14 und A2 auf kurzem Wege erreichbar sind. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser und Gewerbe.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
34 Zi.
725
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: - 12 WE - 2 GE - Gas-Etagenheizung
Objekt: *Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Magdeburgs, nahe der Uni-Klinik* Dieses um 1920 erbaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in Magdeburg
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/ Alt Fermersleben, mit sehr guter Verkehrsanbindung für PKW´s. Das Objekt ist ausgestattet mit Gas-Etagen-Heizungen, was bedeutet, dass die Nebenkosten, was Gas angeht, direkt durch Mieter mit den Versorgern abgerechnet werden. Die ca. 885 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 12 Wohneinheiten und 2 gerwerblich genutzte Einheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 25-100 m². Aktuell verzeichnet das Haus eine IST-Miete von ca. 67.000 € p.a., welche u.a. durch Neuvermietung des Leerstandes und einfache Mieterhöhung, deutliches Steigerungspotenzial hat. Im Jahr 2021 wurde die Fassade komplett erneuert und eine Gewerbeeinheit zur Wohnung umgebaut. Der Umbau ist noch nicht abgeschlossen. Für weitere Fragen, Auskünfte un zur Vereinbarung e
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
24 Zi.
724,01
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Magdeburg, die Stadt an der Elbe, ist eine lebens- und liebenswerte Großstadt für alle Generationen. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Ottostadt überraschen! Seit der deutschen Wiedervereinigung ist die zweitgrünste Großstadt
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Deutschlands Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, Wirtschafts- und Logistikzentrum, international anerkannter Standort für Wissenschaft und Forschung sowie begehrter Tagungs- und Kongressort. Mit gut 230.000 Einwohnern und mehr als 18.000 Studenten aus aller Welt ist Magdeburg eine Stadt voller Weltgeschichte, Farbenfreude, Sport, Kultur und Wissensdurst - eine zukunftsorientierte Stadt zwischen Tradition und Moderne. Neben vielfältigen Angeboten an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie Betreuungsangeboten für Kinder- und Jugendliche, hat die Ottostadt aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten. Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, ein umfangreiches Angebot