Freitag, 3. Mai 2024
3-Zimmer Immobilien in Main-Kinzig-Kreis (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
259.900,00 €
3 Zi.
81,3
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: - Einbauküche - zwei Balkone - Fliesen / Parkett
Objekt: Diese gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung sucht neue Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in der
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begehrten Wohnanlage "Arkadenhof" in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Bahnhof Nidderau-Windecken mit Anschluss bis nach Frankfurt am Main. Da die Wohnung vermietet ist, eignet sich dieses attraktive Angebot besonders für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und weist einen lichterfüllten Wohn- und Essbereich auf, welcher direkt mit der offenen Küche verbunden ist. Dieser Bereich bietet außerdem den Zugang zu einem der beiden Balkone. Auf der anderen Seite der Wohnung liegen nicht nur beide Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sondern auch das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vor dem Badezimmer befinden sich eine praktische Abstellkammer sowie Platz für eine Gar
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
89
m2
63517 Rodenbach b Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in Niederrodenbach, einem bezaubernden Ortsteil von Rodenbach! Diese idyllische Lage vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Anbindung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine unkomplizierte Erkundung der Umgebung und
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eine bequeme Anreise in die benachbarten Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf spielend abdecken. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Niederrodenbach lädt dazu ein, die Balance zwischen Ruhe und Alltagskomfort zu erleben - ein perfektes Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Ausstattung: - Großzügiger Wohnbereich - Innenliegendes mit Dusche und Wanne - Einbauküche aus 2021 - Abstellraum/Hauswirtschaftsraum - Balkon - Bad saniert - Fliegengitter - Einbauschrank in der Diele - Kellerabteil
Objekt: Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, ko
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Quelle: www.immowelt.de
174.500,00 €
3 Zi.
82
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine attraktive Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer interessant. Sie betreten die Wohnung im 1. OG und stehen im
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geräumigen Flur, wo Sie ausreichend Platz für eine Garderobe haben. Zur linken kommen Sie in das Schlafzimmer sowie in den Wohnbereich mit Zugang auf den gemütlichen Balkon. Zur rechten gelangen Sie in die Wohnküche, das Tageslichtbadezimmer, wo auch die Waschmaschine Platz findet und das Gäste-/Kinderzimmer. Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz für bequemes Parken im Hof runden dieses tolle Angebot ab.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt idyllisch in Nidderau Eichen mit Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen befindet sich in der näheren Umgebung. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Lebensqualität. Nidderau ist eine junge Stadt auf Wachstumskurs im Herzen des Rhein-Main
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
85
m2
63571 Gelnhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Kleines Reihenmittelhaus als Alternative zur 3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Gelnhausen Höchst. Hier zahlen Sie kein Hausgeld und haben Ihren eigenen Hauseingang. Im Erdgeschoß befindet sich das separate Bad mit
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Badewanne und einem getrennten WC. Desweiteren gibt es einen großen Heizungs- und Stauraum, wo sich die gut gewartete Ölheizung und die Tanks befinden. Im 1. OG befindet sich die Küche, sowie ein großes Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse, die zum Entspannen und Grillen einlädt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein kleines Gästezimmer, welches auch als Büro oder kleines Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier ist auch eine kleine Duschmöglichkeit und ein WC untergebracht.
Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber sehr gemütlich. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder liebevoll renoviert. Bäder, Fenster und Rohrleitungen wurden Mitte der 1990 iger Jahre modernisiert. Das Dach i
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
72
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt in Hanau in der Nähe der Innenstadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt,
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was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztepraxen und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Region und der Hanauer Innenstadt erleichtert.
Ausstattung: - Balkon - PKW Stellplatz - Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Kellerraum - Dachbodenspeicher
Objekt: Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung in Hanau, in der Nähe der Innenstadt. Die Wohnung bie
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
73,81
m2
63594 Hasselroth
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: . Hochwertigster kfW40EE bis kfWplus-Standard . Fußbodenheizung über eine zentrale Luftwärmpumpe . Alle Wohnungen mit eigener Photovoltaikanlage und Akku-Batterie .
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Elektro-Durchlauferhitzer zur Nutzung von PV-Strom . Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung . Basic-Smart-Home-Vernetzung . Tageslicht-Bäder mit moderner Ausstattung . Großzügige Terrassen und Balkone . EG-Wohnungen mit Terrasse und eigenem Garten . Aufzug vom Untergeschoss bis in das 2.Obergeschoss . Abstellräume im UG und überdachte Fahrradabstellplätze . PKW-Stellplätze incl. Vorbereitung einer Elektroladestation, angeschlossen an die jeweils eigene Photovoltaikanlage. Diese ist schon im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlic
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
84,36
m2
63594 Hasselroth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: . Hochwertigster kfW40EE bis kfWplus-Standard . Fußbodenheizung über eine zentrale Luftwärmpumpe . Alle Wohnungen mit eigener Photovoltaikanlage und Akku-Batterie .
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Elektro-Durchlauferhitzer zur Nutzung von PV-Strom . Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung . Basic-Smart-Home-Vernetzung . Tageslicht-Bäder mit moderner Ausstattung . Großzügige Terrassen und Balkone . EG-Wohnungen mit Terrasse und eigenem Garten . Aufzug vom KG bis in das 2.OG . Abstellräume im KG und überdachte Fahrradabstellplätze . PKW-Stellplätze incl. Vorbereitung einer Elektroladestation, angeschlossen an die jeweils eigene Photovoltaikanlage
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabsc
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
84,4
m2
63543 Neuberg , Hess
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Seit 1999 sind wir auf den Neubau von Reihen-, Einfamilien-, sowie Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekte spezialisiert. In engen Kontakt mit unseren ausführenden Subunternehmen realisieren wir nun wieder das neuste Projekt aus
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unserem Portfolio. Die Wohnungen zwischen 55 m² und 108,40 m² der wunderschönen Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage werden schlüsselfertig errichtet und provisionsfrei direkt über uns verkauft. Die modernste und komfortabelste Ausstattung steht Ihnen somit zur Verfügung, sodass eine optimale Nutzung entsteht. Des Weiteren ist eine ideale Nutzung der großzügigen Wohnräume gewährleistet.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neuberg wurde im Jahr 1971 durch den Zusammenschluss der bisherigen Dörfer Rüdigheim und Ravolzhausen geschaffen und liegt im Osten des Ballungsgebiets Rhein-Main. Im Norden grenzt Neuberg an die Ausläufer des Vogelsberges. Hanau liegt etwa 10 km entfernt, nach Frankfurt am Main sind es etwa 30 km. Neuberg ist ein wachs
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
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84,35
m2
63543 Neuberg , Hess
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Seit 1999 sind wir auf den Neubau von Reihen-, Einfamilien-, sowie Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekte spezialisiert. In engen Kontakt mit unseren ausführenden Subunternehmen realisieren wir nun wieder das neuste Projekt aus
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unserem Portfolio. Die Wohnungen zwischen 55 m² und 108,40 m² der wunderschönen Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage werden schlüsselfertig errichtet und provisionsfrei direkt über uns verkauft. Die modernste und komfortabelste Ausstattung steht Ihnen somit zur Verfügung, sodass eine optimale Nutzung entsteht. Des Weiteren ist eine ideale Nutzung der großzügigen Wohnräume gewährleistet.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neuberg wurde im Jahr 1971 durch den Zusammenschluss der bisherigen Dörfer Rüdigheim und Ravolzhausen geschaffen und liegt im Osten des Ballungsgebiets Rhein-Main. Im Norden grenzt Neuberg an die Ausläufer des Vogelsberges. Hanau liegt etwa 10 km entfernt, nach Frankfurt am Main sind es etwa 30 km. Neuberg ist ein wachs
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399.900,00 €
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84,4
m2
63543 Neuberg , Hess
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Seit 1999 sind wir auf den Neubau von Reihen-, Einfamilien-, sowie Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekte spezialisiert. In engen Kontakt mit unseren ausführenden Subunternehmen realisieren wir nun wieder das neuste Projekt aus
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unserem Portfolio. Die Wohnungen zwischen 55 m² und 108,40 m² der wunderschönen Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage werden schlüsselfertig errichtet und provisionsfrei direkt über uns verkauft. Die modernste und komfortabelste Ausstattung steht Ihnen somit zur Verfügung, sodass eine optimale Nutzung entsteht. Des Weiteren ist eine ideale Nutzung der großzügigen Wohnräume gewährleistet.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neuberg wurde im Jahr 1971 durch den Zusammenschluss der bisherigen Dörfer Rüdigheim und Ravolzhausen geschaffen und liegt im Osten des Ballungsgebiets Rhein-Main. Im Norden grenzt Neuberg an die Ausläufer des Vogelsberges. Hanau liegt etwa 10 km entfernt, nach Frankfurt am Main sind es etwa 30 km. Neuberg ist ein wachs
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320.000,00 €
3 Zi.
100
m2
63543 Neuberg , Hess
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Immobilienkomplex befindet sich in einer Sackgasse in Neuberg-Rüdigheim. Daher wird die ruhige Lage von Jung und Alt geschätzt. Neuberg ist eine Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Sie entstand 1971 im Rahmen der Gebietsreform in
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Hessen aus den Gemeinden Ravolzhausen und Rüdigheim. Neuberg liegt im Osten des Ballungsgebiets Rhein-Main. Im Norden grenzt Neuberg an die Ausläufer des Vogelsberges. Die Immobilie ist besonders für Pendler interessant, da Hanau etwa 10 km entfernt ist, nach Frankfurt am Main sind es etwa 30 km. Die 5 KM entfernte A66 erreichen sie in unter 10 Minuten. In Neuberg und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 5.200 Einwohner. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gut zu erreichen.
Ausstattung: - Terrasse und Wintergarten - Tageslichtbad - Fließen und Laminatboden - Keller
Objekt: Im Erdgeschoss stehen ihnen 100qm zur Verfügung, die zur Zeit in 2,5 Zimmer aufgeteilt sind. Ein Umbau ist ohne weiter
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
82
m2
63477 Maintal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Maintal, die sich in die Ortsteile Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl
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bemisst 39.287. Hier gibt es einen überdurchschnittlich hohen Versorgungsgrad an Kindertagesstätten und Hortplätzen. Breitgefächert ist auch das Schulangebot. Es gibt mehrere Grund- und Gesamtschulen sowie ein Gymnasium. Die ärztliche Versorgung ist umfassend. Kliniken sind im Notfall schnell zu erreichen. Apotheken und Banken sind mehrfach vorhanden. Auch das Freizeitangebot ist groß: Es gibt Sportplätze in allen Stadtteilen, zahlreiche Vereinsanlagen sowie das Maintaler Hallen- und Freischwimmbad. Maintal liegt verkehrsgünstig an der BAB A66. Bahn- sowie S- und U-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt am Main sind vorhanden.
Objekt: Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines 8-stöckigen Woh
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Quelle: www.immowelt.de
409.690,00 €
3 Zi.
110
m2
63607 Wächtersbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: !Neubau, projektiert! Der Preis setzt sich aus dem Grundstückspreis und dem schlüsselfertigen Massivhaus zusammen. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht im Preis berücksichtigt und müssen noch hinzugerechnet werden. Ein
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Blickfang des Flair 110 sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt.
Ausstattung: Inklusivleistungen: Grundstück Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut Bodenplatte & Erdarbeiten Luftwasserwärmepumpe Fußbodenheizung Lüftungsanlage E-Auto-Anschluss (Betrifft nicht FürDich) Vorrüstung Photovoltaik (Betrifft nicht FürDich) Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung Innen- und Außenputz Innentüren in verschiedenen Dekoren Gefliestes Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodengleiche Dusche und Badewanne
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
77
m2
63457 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger (durchschnittlicher Mietpreis aktuell lt. meiner Recherche bei 10,27 Euro/qm, somit ca. 800 Euro Sollmiete inkl. Stellplatz)
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Wohnungsinfos: Das Bad wurde gerade weitgehend saniert, z.B. neue Badewanne, neue Wandfliesen, streichen). In den übrigen Räumen stehen die üblichen Schönheitsmaßnahmen (z.B. Malerarbeiten, Böden) an, die Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und mit etwas handwerklichem Geschick auch gut selbst erledigen können. Vom großzügigen Wohn- u. Essbereich haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Fernblick, bei schönem Wetter sehen Sie hier bis zur Skyline von Frankfurt! Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, die Küche hat eine praktische Größe und ebenfalls eine schöne Aussicht. Zur Wohnung gehören sowohl ein Keller- als auch ein Speicherabteil, so dass ausreichend Platz für Ihre Sachen vorhanden ist. Durch den Stellplatz ersparen Sie sich di
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
91,01
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Wohnung
Lage: An der deutschen Märchenstraße gelegen und eingebettet in den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart bietet Schlüchtern seinen ca. 16.000 Einwohnern eine stimmige und beeindruckende Infrastruktur. Ein breitgefächertes Angebot mit
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allen Dingen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen für eine optimale Gestaltung Ihres Alltags und Ihrer Freizeit in dieser sympathischen Kleinstadt im Bergwinkel zur Verfügung. Dienstleistungen wie das Kreiskrankenhaus, Banken oder Postämter, ein vielfältiges Freizeitangebot wie zum Beispiel der Erlebnis-Wald Acisbrunnen, der mit seinem Golfplatz punktet, das moderne Hallenbad und das Freibad, eine vielfältige und bunte Gastronomie-Szene, ein lebendiges Kulturleben mit dem Kulturwerk Bergwinkel, über 180 vitale Vereine sowie eine beispielhafte medizinische Versorgung lassen keine Wünsche offen. Trotz seines ausgeprägten Stadtcharakters hat Schlüchtern seine Ursprünglichkeit nicht verloren. Durchflossen von der Kinzig, dem Elmbach und zahlreichen Bäche
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
88
m2
63457 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Standort: Die Lage im Argonner Park bietet eine ruhige und idyllische Umgebung mit weitläufigen parkähnlichen Flächen. Die großzügig angelegte Spielplätze mit ihren riesigen Sand-und Rasenflächen sind geradezu ideal für Familien mit
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Kinder. In 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß Einkaufsmärkte wie Aldi, Rewe, Rossmann, Deichmann TAKO, aber auch Friseur, Ärzte, Apotheke, Bank, Cafe-Bäckerei. Kindergärten und Schulen aller Schulformen befinden sich im direkten Umkreis. Eine Bushaltestelle der Linie 11 erreichen sie in ca. 5 Minuten, mit dieser gelangt man an den Hanauer-Hauptbahnhof , mit der S-Bahn nach Frankfurt. In ca. 10 Minuten gelangt man mit der Buslinne in die Hanauer Innenstadt. Die A66, A45 und A3 sind in 5-8 Minuten erreichbar. Zahlreiche Badeseen und Naherholungsgebiete liegen vor der Haustür. Das FFH-Naturschutzgebiet Campo Pond mit seinen Urwildpferden grenzt unmittelbar an den Argonner Park. Argonner Park, hier will man wohnen!
Ausstattung: - Einbauküche - O
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235.000,00 €
3 Zi.
76
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Hanau liegt im Einzugsgebiet von Frankfurt a. M. und liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets. Hanau hat ca. 100.000 Einwohner aufgegliedert in 10 Stadtteile. Hanau verfügt über viele Geschäfte für den täglichen und nicht
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alltäglichen Bedarf sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Sie finden vor Ort verschieden Ärzte, Apotheken und andere gesundheitliche Dienstleister. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt a. M. und Offenbach a.M. bieten weitere interessante Möglichkeiten in vielen Bereichen. Die Verkehrsanbindungen der öffentlichen Verkehrsmitte ist sehr gut, es gibt eine S-Bahnstation Steinheim Bahnhof mit direktverbindungen zum Hanauer Hauptbahnhof sowie Frankfurt Innenstadt und Hauptbahnhof . Die Autobahnen 45 und 66 sind zeitnah zu erreichen.
Ausstattung: - Eigener Innenhof - Keller - Energieträger: Gas - Heizung: Zentralheizung - doppeltverglaste Kunststofffenster - Boden: Laminat, Fließen - Wintergarten - Tageslichtbad
Objekt: Diese Famil
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449.000,00 €
3 Zi.
100
m2
61137 Schöneck , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Modernisierungen sind -Fassade/Dämmung in 2021 -Fußbodenheizung -Gäste-WC 2024 Fliesenböden in Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Kinderzimmer Fußbodenheizung Gäste-WC Klimaanlagen Rollläden elektrisch im Wohnzimmer
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Sonnenterrasse mit Markise
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.4.2024. Endenergiebedarf beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Maklercourtage: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten. Schlussbemerkung: Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erste
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130.000,00 €
3 Zi.
58,99
m2
63452 Hanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage der Wohnung ist sowohl zentral als auch ruhig. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was es einfach macht, die
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umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum zu erreichen. Außerdem gibt es in der Umgebung viele Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine lebhafte, aber dennoch entspannte Wohngegend suchen.
Ausstattung: ++ Einbauküche ++ Aufzug ++ Balkon ++ Kellerabteil ++ Sehr gute Verkehrsanbindung
Objekt: Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Hanau Lamboy. Die Wohnung besitzt neben 2 Schlafzimmern ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Für einen bequemen Zugang sorgt der vorhandene Aufzug. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Plat
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
68
m2
63477 Maintal
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: + Balkon: Geräumiger Balkon, ideal für Entspannung im Freien + Kellerraum + Aufzug
Objekt: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Maintal stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, ideal für Investoren,
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die Wert auf Langzeitvermietung legen. Aktuell vermietet, generiert diese Immobilie eine Kaltmiete von 1.040 Euro und eine Warmmiete von 1.350 Euro monatlich. Gelegen im 7. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1970, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2019 sorgt für einen modernen und einladenden Wohnstandard. Der hinzugefügte Balkon bietet einen exquisiten Außenbereich, perfekt für Entspannung und Freizeit. Die monatlichen Nebenkosten betragen 420 Euro, inklusive eines Anteils zur Instandhaltungsrücklage, was die Wertbeständigkeit der Immobilie sichert. Als Anlageobjekt in Maintal bietet diese Wohnung nicht nur eine solide Rendite, sondern auch das Potenzial für eine lang