Montag, 6. Mai 2024
Immobilien in Manching kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
51,54
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem 6,30 m² Süd-/West-Balkon. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach
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verglasten Fenstern. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung: - Balkon mit ca. 6,30 m² Grundfläche nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet - Videosprechanlage - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Elektrische Rollläden - Bodengleich geflieste Dusche im Bad - Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank - Echtholzböden und hochwertige Fliesen - Küche mit Fenster - Kellerabteil - Waschmaschine
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Quelle: www.immobilien.de
569.000,00 €
3 Zi.
127
m2
85077 Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung, die mit Charme und Eleganz bezaubert. Besonders herausragend ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, erreichbar durch zwei Doppelfenster im Wohnzimmer sowie eine Terrassentür im Kinderzimmer.
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Elektrische Rollos an den Wohnzimmerfenstern gewährleisten eine komfortable Lichtregulierung.
Die lichtdurchfluteten 3 Zimmer bieten großzügigen Raum für Entfaltung. Neben dem geräumigen Wohnzimmer begeistern zwei Souterrain-Zimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche erhöht den Komfort und ermöglicht eine getrennte Nutzung von Souterrain und Erdgeschoss. Eine gemütliche Terrassenlounge und der sonnige Garten, umgeben von einer Thujenhecke, schaffen eine private Oase.
Das Haus, erbaut im Jahr 2014, wird effizient beheizt durch Bodenwärme mittels Fußbodenheizung und Solarheizung.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Holzparkett in allen Zimmern, im Treppenhaus und im Keller. Zudem verfügt die Wohnung über einen beheizten, voll ausgebauten Abstellraum
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
85077 Manching
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Oberstimm ist ein Pfarrdorf mit etwa 2200 Einwohnern und seit 1978 ein Ortsteil des Marktes Manching (Einwohner der Gesamtgemeinde ca. 13.000) im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Oberstimm liegt unmittelbar an der südlichen
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Stadtgrenze von Ingolstadt. In Oberstimm befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Landgasthof, eine katholische Kirche, eine Fahrschule und ein großes Fest- und Messegelände. Ende April findet jährlich die "GewerbeMesse Manching" auf dem Barthelmarktgelände in Oberstimm statt. Am letzten Wochenende im August findet der traditionsreiche Barthelmarkt statt, ein überregional bekanntes Volksfest, das viele Besucher anzieht. Am ersten Adventswochenende findet ein Christkindlmarkt auf dem Barthelmarktgelände statt. Günstig für Pendler! Die A 9 (München-Nürnberg), die B 13 (Eichstätt-Pfaffenhofen a. d. Ilm) und die B16 (Neuburg a. d. Donau-Neustadt a. d. Donau) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der große Arbeitgeber Airbus Defence and Sp
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
8 Zi.
172
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Perfekt f r Ihre Familie und Ihre Lebensweise! Die Architektur dieses Hauses erm glicht es Ihnen, verschiedene Lebensstile zu verwirklichen und Ihren individuellen Bed rfnissen gerecht zu werden. Die ungef hr 86 m Wohnfl che auf jeder Etage mit 4
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Zimmern, K che und Bad bieten ausreichend Platz f r ein angenehmes Leben in den beiden abgeschlossenen Wohneinheiten. Sie k nnen sich entscheiden, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die zweite zu vermieten, um zus tzliche Einnahmen zu generieren und Ihre eigenen Kosten zu decken. Vielleicht bevorzugen Sie ein komfortables Leben im Erdgeschoss, wo Sie eine einladende und gem tliche Atmosph re schaffen k nnen, vielleicht mit einem gro z gigen Wohnzimmer. Das Obergeschoss k nnte dann als ruhiger R ckzugsort zum Schlafen dienen. Die Gestaltungsm glichkeiten sind so vielf ltig wie Ihre Vorstellungen. Das separate Treppenhaus verleiht dem Haus eine besondere Flexibilit t. Auf jeder Etage stehen Ihnen Badezimmer zur Verf gung, was Ihnen erm glic
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
85077 Manching
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses Objekt befindet sich in der Marktgemeinde Manching. Vor Ort haben Sie die Möglichkeit für den täglichen Bedarf einzukaufen. In der Ortschaft finden Sie dann sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einzelhändler, Supermärkte,
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Ärzte, Schule und Kindergarten. Die Anbindung an die Bundesstraße und zur Autobahn ist als sehr günstig zu bezeichnen. Außerdem besteht eine gute Verbindung nach Ingolstadt über die öffentlichen Verkehrsmittel.
Objekt: Dieses Grundstück im nördlichen Teil von Manching kann aufgrund der vorteilhaften Lage und der möglichen nördlichen und östlichen Zufahrt/Erschließung optimal bebaut werden. Die bauliche Verwertung wäre mit einem Dreispänner gemäß beigefügter Zeichnung (Bauvorschlag) oder einem Fünffamilienhaus denkbar. Den Abriss des Bestandsgebäudes übernimmt der derzeitige Eigentümer. Die Objektadresse erhalten Sie nach Anforderung des Exposés, weitere Informationen nach Kontaktaufnahme mit dem Anbieter (Immobilien Zieglmeier OHG).
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Quelle: www.immowelt.de
589.400,00 €
4 Zi.
114
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: immo.donaukurier.de
480.000,00 €
854
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein großzügiges Grundstück zum Ankommen und Wohlfühlen? Dann bietet sich Ihnen hier die beste Gelegenheit.
Auf dem von uns exklusiv angebotenem ca. 854 qm großem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit zwei Garagen
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sowie eine 5 Sterne Wellness-Oase für Bienen. Die Altbebauung muss vom Käufer abgerissen und entsorgt werden.
Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
128
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
# PREISREDUZIERUNG UM 10,02% # Entdecken Sie dieses einmalige Haus mit enormem Potenzial! Das Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumhaus in einer erstklassigen Lage zu schaffen. Die ruhige Umgebung und die gro z gige Grundst cksfl che
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machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Die ger umige Garage mit Anbau bietet reichlich Platz f r Ihr Auto und alle Werkzeuge, die Sie ben tigen. Das Grundst ck bietet au erdem jede Menge Raum f r Outdoor-Aktivit ten und Gartenarbeit. Hier k nnen Sie Ihre Kreativit t ausleben und eine atemberaubende gr ne Oase gestalten. Die Lage ist einfach unschlagbar! Sie wohnen in einer ruhigen Gegend und haben dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsm glichkeiten, Schulen und ffentliche Verkehrsmittel in der N he. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, ideal f r Familien oder Paare, die Ruhe und Entspannung suchen. Das sanierungsbed rftige Haus selbst hat enormes Potenzial und bietet eine Vielzahl von M glichkeiten, es nach Ihren
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
85077 Manching
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen diese Immobilie zusätzlich aus. In nur wenigen Fahrminuten ist die Autobahn A9, sowie die Bundesstraße B16 erreichbar. Sämtliche Belange des
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täglichen Lebens sind ebenfalls reichhaltig abgedeckt. Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten sowie reichhaltige Freizeitmöglichkeiten findet man in einem Radius von ca. 1-2 km.
Sonstiges: Hinweis: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Provision: Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57% Provision inkl. Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fä
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
85077 Manching
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Manching befindet sich im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt südöstlich von Ingolstadt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur B16, B13 und A9 und auch den großen Arbeitgeber Airbus Defence and
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Space GmbH. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind unweit fußläufig erreichbar. Mehrere Gaststätten und Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Leben im Markt Manching.
Sonstiges: * Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan und keinen Bauzwang.
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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Quelle: www.immobilie1.de
845.000,00 €
1.290
m2
85077 Niederstimm
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um 4 zusammenhängende voll erschlossene Baugrundstücke. Alle 4 Grundstücke sind bereits einzeln vermessen. Die Grundstücksflächen reichen von 272,00 m² für ein Mittelhaus bis 471,00 m² für das Eckhaus. Die Gesamtfläche aller
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4 Baugrundstücke beträgt 1.290,00 m². Die 4 Bauparzellen werden nur insgesamt verkauft. Die Grundstücke sind daher insbesondere für einen Bauträger interessant. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan für die Errichtung eines Eckhauses und 3 Mittelhäuser mit jeweils 1 Garage liegt vor. Die zulässige GFZ beträgt 0,80 und die GRZ 0,40. Die Zahl der Vollgeschosse i.S. der BayBO beträgt als Höchstgrenze II + D. Das Dachgeschoss darf als Vollgeschoss ausgebaut werden. Kniestöcke sind zulässig bis max. 50 cm Höhe von der Rohdecke bis UK Sparren. Grundstücksfront: 30 m, West-Balkon/Terrasse. Die Grundstücke sind alle voll erschlossen.
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
693
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundst ck im n rdlichen Teil von Manching kann aufgrund der vorteilhaften Lage und der m glichen n rdlichen und stlichen Zufahrt/Erschlie ung optimal bebaut werden. Die bauliche Verwertung w re mit einem Dreisp nner gem beigef gter Zeichnung
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(Bauvorschlag) oder einem F nffamilienhaus denkbar. Den Abriss des Bestandsgeb udes bernimmt der derzeitige Eigent mer. Die Objektadresse erhalten Sie nach Anforderung des Expos s, weitere Informationen nach Kontaktaufnahme mit dem Anbieter (Immobilien Zieglmeier OHG).
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
904
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundst ck mit Altbestand bietet viele M glichkeiten. Es gibt keinen Bebauungsplan. Das Grundst ck ist bebaubar nach 34 ff BauGB (umliegende Bebauung). Bei dem Altbestand handelt es sich um eine renovierungsbed rftige Doppelhaush lfte. Das
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Haus ist nicht bewoht, mit der Planung kann sofort begonnen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2,5 Zi.
69,47
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock), mit einem 6,38 m² Süd-/West-Balkon. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie
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3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung: - Balkon mit ca. 6,38 m² Grundfläche nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet - Videosprechanlage - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Elektrische Rollläden - Bodengleich geflieste Dusche im Bad - Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank - Echtholzböden und hochwertige Fliesen - Bad mit Fenster - Küche mit Fenster -
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4 Zi.
93,24
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, sowie einem internen Hobbykeller, der in drei Einzelräume unterteilt ist. Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten. Die Bauausführung erfolgt in
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massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung: - Privatgarten und Terrasse mit ca. 85 m² nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet - Interner Hobbykeller mit ca. 39 m² Grundfläche (teilweise mit Fußbodenheizung) - Videosprechanlage - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Elektrische Rollläden - Bodengleich geflieste Du
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Quelle: www.immowelt.de
291.000,00 €
2 Zi.
48,4
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen in Manching, einem Ort mit einer idealen Lage sowohl für Investoren als auch für Pendler. Dank seiner Nähe zu bedeutenden Industriezentren wie Ingolstadt bietet Manching Investoren eine strategische Position für langfristige
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Renditeaussichten. Die florierende Industrie in der Region schafft eine starke Nachfrage nach Wohnraum für Arbeitnehmer und Geschäftsleute, was das Potenzial für attraktive Mietrenditen und langfristige Wertsteigerung der Immobilien erhöht. Gleichzeitig profitieren Pendler von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die schnelle und bequeme Wege zu Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten ermöglicht. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine stressfreie Mobilität und ermöglicht es, die Vorzüge des ländlichen Wohnens in Manching mit den beruflichen Möglichkeiten der nahegelegenen Wirtschaftszentren zu verbinden. Willkommen in einem Ort, wo Investoren und Pendler gleichermaßen von den vielfältigen wirtschaftlichen
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