Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Moers kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
202
m2
47447 Moers
Immobilientyp: Haus
Das Mehrgenerationen Konzept - diese liebevoll gepflegte Wohnanlage bildet ein Altbau-EFH mit Einliegerwohnung und ein Einfamilienhaus als Neubau. Beide Häuser befinden sich auf einem Grundstück (nur ein Grundbuch) und werden auch als ein Paket
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angeboten und verkauft, also 2 Häuser zu einem Preis. Aktuell sind 3 Wohneinheiten geschaffen, die allerdings auch in 2 Einheiten mit 2 Familien bewohnt werden können. Alt- und Neubau sind miteinander durch die Garage verbunden, welcher als Hauswirtschaftsraum für beide Häuser genutzt wird. Im Erdgeschoss des Haupthauses (Neubau), tritt man vom hell gefließten Flur in den offen gestalteten Wohn-Essbereich, der mit Kaminofen ausgestattet ist und zum wunderschön, hellen Wintergarten führt. Vom Esszimmer blickt man in die offen gestaltete Küche, die zur Straßenseite ausgerichtet ist. Ebenfalls befindet sich im EG ein hell gefließtes Gäste-WC mit Tageslicht. In das Obergeschoss gelangt man über die offene Treppe in das Schlafzimmer und das große lic
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
123,6
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von Ca. 200 m² und einer Wohnfläche von ca. 123 m² ein gemütliches und komfortables Wohnambiente. Im Erdgeschoss
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betreten Sie über den Hausflur zunächst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Vorbereitungen für eine Dachterrasse, welche Sie durch das Wohnzimmer erreichen können, wurden bereits getroffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres, praktisches Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das genügend Raum für Rückzug und Entspannung bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Neben der Garage bietet e
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
97
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der modernisierte und vollständig unterkellerte Bungalow wurde im Jahr 1961 auf einem ca. 339m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Moers-Eick erbaut. Die Immobilie verfügt im Erd- und Obergeschoss über ca. 195m² Wohn- und Nutzfläche und
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ist wie folgt aufgeteilt: Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Diele, von der aus die einzelnen Räume zu begehen sind. Das Wohn-Esszimmer bietet durch die zwei Panoramafenster einen herrlichen Blick in den Garten. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Ankleidezimmer befindet sich unmittelbar hinter dem Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für ihre Garderobe. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das modernisierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Untergeschoss. Hier finden Sie neben zwei Hobbyräumen ein weiteres Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie befindet sich in ein
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Quelle: www.immowelt.de
533.269,00 €
3 Zi.
145
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Infos zum Exposé aus 1. Hand erhalten Sie unkompliziert und schnell unter meiner Rufnummer: +49171 7744817 /Ingo Müller Alternativ finden Sie ausführliche Informationen zur Aktion in schriflichter Form hier: Traum vom Haus?
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Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 14.04 S wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 145 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Unsere Grundrisse sind Vorschläge und können immer individuell geändert werden. So, wie Sie es brauchen. Küche zu klein? Kein Problem. Zusätzlicher Abstellraum gewünscht? Kein Problem. Gäste-Zimmer im Erdgeschoss? Kein Problem. Unsere massa Architekten haben viele Ideen und Möglichkeiten im Köcher um Ihre Wünsche zu erfüllen! Massa Häuser verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
83,44
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut aufgeteilte und ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das ca. 32 m² große Wohnzimmer bietet geräumige Wohnverhältnisse. Ein Wannenbad sowie ein zusätzliches Duschbad gewährleisten weiteren
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Wohnkomfort. Zu erholsamen Mußestunden lädt ein großer Südbalkon ein. Zu der Wohnung gehört ein Haushaltskeller. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich gleichfalls im Wannenbad. Etage: 1. Obergeschoss Aufteilung (siehe Grundriss): Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wannenbad, G-WC mit Dusche, Diele, Flur, Abstellraum Baujahr: 1984 Bauweise: 3-geschossige, konventionelle Mauerwerksbauweise mit Unterkellerung und ausgebautem Satteldach Fassade: Vollklinker Fenster: Kunststoff , Isolierverglasung Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
72
m2
47447 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Wohnung mit großem Balkon und modernem Wohnbereich provisionsfrei zu verkaufen. Hier können Sie sich auf ca. 72 m² und 3 Zimmern wohlfühlen. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet die Möglichkeit, Küche und Wohnraum zu
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verbinden. Das Haus mit Baujahr 1984 wird mit Fernwärme beheizt. Zur Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
549.999,00 €
5 Zi.
141,81
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über eine Wohnfläche von rund
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142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum, um Sideboard und Co. zu stel
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Quelle: www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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Quelle: www.immowelt.de
400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
158,66
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1952 errichtete Zweifamilienhaus bietet Platz auf ca. 160 m². Beide Wohnungen überzeugen mit einer großzügigen Raumaufteilung auf je 2,5 Zimmer. Des Weiteren befinden sich auf dem 810m² großen Grundstück zwei Garagen und ein
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schöner Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und generiert inkl. einer Garage jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 6.358EUR. Die Mieterin erhält zudem einen lebenslangen Kündigungsschutz. Die Wohnung im Obergeschoss sowie eine Garage sind bereits leergezogen und bieten sich zur Eigennutzung an. Das Dachgeschoss bietet zudem weitere Ausbaureserve und der Keller weitere Nutzfläche. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2402-2 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
1.352
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 1352m² und liegt in direkter Nähe des Moerser Schlossparks. Zurzeit steht noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück. Gebaut wurde das Haus im Jahr 1910. 1964 sowie 1966 wurde es mit einer neuen
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Vorhangfassade sowie mit zusätzlichen Dachgauben im Rahmen des Speicherausbaus versehen. Heute bedarf das Haus ohne Zweifel einer umfassenden Kernsanierung, wobei die Bausubstanz augenscheinlich absolut solide ist. Dem Erwerber bietet sich unserer Meinung nach verschiedene Optionen, angefangen von der Nutzung als großzügiges Stadthaus für eine einzelne Familie, als Generationenwohnen oder auch weiterhin als Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind zurzeit vermietet. Eine weitere Alternative wäre die Aufstockung des Hauses um eine vierte Etage, analog dem Nachbarhaus, oder auch der Komplettabriss des derzeitigen Hauses und Neubau, auch mit der Option auf Eigentumswohnungen.
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1/35
Quelle: www.ohne-makler.net
399.900,00 €
5 Zi.
124,24
m2
Asberger Str. 129, 47441 Moers
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Haus & Garage wurden 1985 in massiver Bauweise errichtet
- sehr gepflegt und laufend modernisiert; man kann im Prinzip einziehen ohne teure Umbauten oder Renovierungen
- die 124qm Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer inkl. ausgebautem DG, dazu
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kommen 4 Zimmer Nutzfläche im Keller (Grundrisse und Wohnflächenberechnung s. Anlage)
- Gastherme in 2014 erneuert (Brennwerttechnik)
- in 2005 umfangreiche Sanierung/Modernisierung gemacht: neue Haustür (von WERU); neue Bodenfliesen EG und Treppenhaus; Bad komplett erneuert; neue Fenster im Bad & DG; Innentüren ersetzt; neue Küche (Nova Lack von NOLTE); elektrische Rolläden installiert; Gäste-WC erneuert; elektrische Markise und elektrisches Garagentor
- Terrasse mit Ausrichtung nach Süd-West garantiert tagsüber viele Sonnenstunden bis hin zum Abend (diese sehr gute Ausrichtung wäre auch nutzbar für eine Photovoltaik-Anlage aufs Dach und/oder auf die Garage)
- Garten mit schönem Blick ins Grüne auf ein kleines Waldstück
- Kamin im Wohnzimmer
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
455.000,00 €
4 Zi.
124
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sehr ruhig gelegene DHH in Moers - Utfort, Fussbodenheizung, 46,1kWh/(m²·a)=A,*kein Hausgeld* verkehrsberuhigte Sackgasse, Erdgeschoss und Souterrain (Wohnräume und Badezimmer mit Tageslicht).
—> EdekaPlatz, viele Geschäfte u.a. in der Nähe
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Preis der Immobilie nach „www.Boris.nrw.de“ = 500.000€
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Viel mehr als eine Wohnung. Schönstes „Frisch-Luft-Leben“ in und mit der Natur!
### Bodenrichtwert ca. 400€/m2, (Boris.nrw.de) ### Ein/zweigeschossig
Flächen, ca. 196 m2, zur Allein-Nutzung:
*** 100 m2 (ca.) Gartenfläche *** (Naturbelassen)
*** Gartengestaltung nach eigener Vorstellung ***
***** 6 m2 Fläche Gartenhäuschen *****
**** 25 m2 (ca.) Terrassenfläche ****
**** 50 m2 (ca.) Zufahrtsfläche **** (PKW-Stellplatznutzung)
**** 15 m2 (ca.) Garage ****
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Nur noch 1 weitere Wohnung in der DHH.
Das ist ein Riesenvorteil.
Investitionen werden nur gemacht, wenn man selbst einverstanden ist. Man kann nicht überstimmt werden.
Außerdem:
- Keine anonyme, oft wechselnde Hausgemeinschaft.
- Wich
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
208,46
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
555.999,00 €
5 Zi.
151,2
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Haus
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
1 Zi.
73,02
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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Quelle: www.immowelt.de
66.000,00 €
1 Zi.
48,23
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 1- Zimmer- Apartment mit seinem großzügigen hellen Wohn-/Schlafbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Nicht nur in den Sommermonaten lockt die überdachte Loggia, hier den Sonnenschein und den Feierabend zu genießen. In
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der vorhandenen Küche genießen Sie das morgendliche Frühstück und starten so gut in den Tag. Das helle Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen Esstisch für gemütliche Runden mit Freunden und einen Wohn-/Schlafbereich mit Ausgangstüre auf die überdachte Loggia. Der Wohn-/ Schlafbereich bietet Ihnen über die großen Fensterflächen durch die Südausrichtung angenehmen Lichteinfall. Zusätzlich bietet diese Wohnung Ihnen im Flur 3 doppelflügelige Einbauschränke, die deckenhoch viel Stauraum bieten. Auf der Freifläche ist ein Stellplatz für diese Wohnung separat vorhanden. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Keller. In dieser Wohnung wird ihnen die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außen- und Grünanlagen und der Winterdienst abgeno
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Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
6 Zi.
161,69
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei