Samstag, 4. Mai 2024
Immobilien in Moers kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
98.000,00 €
3 Zi.
62
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1960 errichtet wurde. Ein Aufzug ist selbstverst ndlich vorhanden. Auf einer Gesamtwohnfl che von
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ca. 62 m stehen Ihren Mietern ein ger umiger Wohnbereich, eine praktische K che, zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eine gro e Diele und ein zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne zur Verf gung. Der sch ne S dwest-Balkon sorgt gerade an Sommerabenden f r gem tliche Stunden und bietet einen wundersch nen Ausblick. Ein separater Keller ist ebenfalls gegeben. Hervorzuheben sind die Naturholz T ren und die hochwertige Eingangst re, die besondere Sicherheit bietet. Die Wohnung, wie auch das Haus selbst, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich als Investment an. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Nov 2023). F r der
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Quelle: www.immobilie1.de
184.575,00 €
60
m2
47554 Moers
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen F rderungen und Renditen von ca. 4,25%. Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und s umige Mieter, st ndiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen! Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach. Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie: - Wachstumsmarkt der Zukunft - 25 Jahre fest Vermietet mit Verl ngerungs-Option - Freier Verkauf jederzeit m glich - Attraktive Renditen von ca. 4,25% - Wertbest ndigkeit einer Immobilie - Einzige Anlagem glichkeit, welche mit Fremdmitteln gef rdert und finanziert werden kann - Hochmoderne Geb udekomplexe - Erfahrene Betreiber - Geringe laufende Nebenkosten - Kein Vermiet-/Verwaltungsaufwand -
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
4 Zi.
118
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaush lfte wurde 2001 auf einem ca. 213 m gro en Grundst ck errichtet. Die Immobilie umfasst eine Wohnfl che von ca. 118 m und bietet Ihnen somit eine optimale Raumaufteilung f r die ganze Familie. Die Wohnfl che teilt sich wie
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folgt auf: Erdgeschoss: K che mit Essbereich, Diele, G ste-WC sowie ein gro z giges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenschiebefenster und Zugang in den liebevoll angelegten Garten 1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschank, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer Dachgeschoss: ausgebautes Studio Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 2001. Die Fenster sind doppeltverglast (Schallschutzverglasung) und ebenfalls aus dem Baujahr ca. 2001. Im gesamten Haus sind Rolll den vorhanden. Im Keller finden Sie einen gro z gigen Lager-/Hobbieraum sowie einen Waschraum mit Gastherme und Hausanschl ssen. Im Kaufpreis enthalten ist die Garage mit elektrischem Sektionaltor. Von der Garage haben Sie ebenfalls die M g
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Quelle: www.immobilie1.de
290.150,00 €
4 Zi.
144
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unsere Stadtvilla von *Town und Country* - derzeit ein viel gefragter Haustyp. Zum Beispiel in der der Ausf hrung *Elegance*. Das stilvolle Stadthaus - urbanes Lebensgef hl genie en. Wohnen mit klaren Strukturen. Repr sentativ und zeitlos sch n
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durch klare Linien so zeigt sich die Stadtvilla 145 von ihrer besten Seite. Sie steht f r urbanes Lebensgef hl, f r Klarheit und Modernit t. Bereits der Eingangsbereich mit seinen gro en Fensterfl chen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweifl gelige Glast r verbindet die Diele mit dem gro z gig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzst ck der Stadtvilla. Beides ist bis zur K che hin offen gestaltet und erstreckt sich ber die gesamte Hausbreite viel Platz f r Kochabende mit Freunden und gem tliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie f hrt zu drei R umen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder G stezimmer genutzt werden k nn
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Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
4 Zi.
98,65
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihre neue Maisonette-Wohnung liegt in der beliebten Tersteegenstra e am Rande der Innenstadt. Das Haus wurde 1912 gebaut und immer wieder modernisiert und saniert. Aufgrund seiner Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut f r eine Familie, aber
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auch Paare k nnen sich hier ihren Traum von einer eigenen Immobilie schaffen. Ebenso eignet sie sich zur Kapitalanlage, aktuell ist die Wohnung vermietet. Diese sch ne 4-Zimmerwohnung betreten Sie im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung wurde durch die Eigent mer in eine Maisonette-Wohnung umgebaut, sodass man mit den Zimmern im Dachgeschoss ber ausreichend Wohnfl che verf gt. Die Wohnung, die Sie ber das gepflegte Treppenhaus erreichen, bietet Ihnen ausreichend M glichkeiten, sich Ihren Traum von einer eigenen Wohnung zu erf llen. Die Wohnfl che von ca. 99 qm, die sich nunmehr auf zwei Ebenen aufteilt, bietet auf der ersten Etage die K che, einen gro z gigen Wohn- und Essbereich sowie ein innenliegendes Badezimmer. ber d
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
12 Zi.
300
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Geb ude wurde ca. im Jahre 1898 in konventioneller 2-geschossiger Massivbauweise als Wohn- und Gesch ftshaus errichtet. Erst im Jahr 2002 wurde das im Erdgeschoss befindliche Ladenlokal im vorderen Geb udeteil zur Wohnung
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umgebaut. Die Wohnfl che betr gt insgesamt ca. 300 m und verteilt sich wie folgt. Im EG finden Sie 2 Wohneinheiten. Eine 4-Zimmer-Wohnung im Anbau mit einer Wohnfl che von ca. 72 m . Eine 3-Zimmer-Wohnung (ehemals Laden) mit einer Wohnfl che von ca. 78 m . Die Wohnung im Obergeschoss verf gt bei einer Wohnfl che von ca. 75 m ber 3 Zimmer. Im Dachgeschoss steht die 4. Wohneinheit zur Verf gung. Hier sind ca. 75 m Wohnfl che auf 2 Zimmer verteilt. Dar ber hinaus stehen 3 Garagen und weitere Anbauten wie z. B. Ger teschuppen, Gartenlaube und berdachter Freisitz zur Verf gung. 3 Wohnungen sind, teilweise langj hrig und alle absolut zuverl ssig, vermietet. Die ehemals vom Eigent mer selbst genutzte Wohnung im Dachgeschoss steht aktuell frei und k nnte,
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese attraktive Hochparterrewohnung mit einer Wohnfl che von ca. 56 m bietet ausreichend Platz f r individuelles Wohnen. Die vermietete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Loggia wurde 2022 modernisiert. Die Wohnung ist gut
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vermietet mit zufriedenen Mietern und somit eine solide Kapitalanlage f r Sie. Die Wohnung verf gt ber ein ger umiges Wohnzimmer, das durch die gro e Schiebe-Fenster-Anlage zur Loggia viel Tageslicht bietet und eine gro z gige Atmosph re schafft. Ein gem tliches Schlafzimmer, das Ihnen gen gend Platz zum Entspannen und Erholen bietet, sowie ein renoviertes innenliegendes Dusch-Bad und eine helle u. funktionelle K che runden das Konzept ab. Mit ausreichend Tageslicht und einem pers nlichen Farbkonzept lassen sich Ihre pers nlichen Wohntr ume hier optimal verwirklichen. Die Immobilie verf gt ber eine solide Gas-Zentral-Heizungsanlage, die f r angenehme W rme in jedem Raum sorgt. Ein sehr ger umiger massiver Kellerraum, ein Fahrradkeller un
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
223
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Die Moerser Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Dadurch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken, Banken und Dienstleister innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Gute Anbindung an die
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Städte Krefeld, Düsseldorf und Duisburg sowie den Autobahnen A40, A42 und A57
Courtage: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57% Maklercourtage inclusive MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Provision: 3,57 % inklusive MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
77
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus, das ca. 1981 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfl che betr gt rd. 77 m (zzgl. rd. 13 m Nutzfl che) und verteilt sich ber zwei Ebenen wie folgt: 2. Obergeschoss: Wohn-/ Esszimmer
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mit Balkon, K che mit zus tzlichen Balkon, Garderobe und G ste-WC Dachgeschoss: Schlafzimmer, Hobbyraum (Nutzfl che), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum Zus tzliche Nutzfl che finden Sie im Spitzboden, der ber eine Ausziehtreppe vom Flur des Dachgeschosses erreichbar ist. Das monatliche Hausgeld betr gt derzeit 360 EUR, inkl. Instandhaltungsr cklage und Heizkosten (Fernw rme). Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand. Das Bad wurde ca. 2014 modernisiert und die Fenster ca. 2016 ausgetauscht (3-fachverglaste Kunststofffenster). Im Keller befindet sich neben gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschkellern ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung geh rt.
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Quelle: www.immobilie1.de
50.000,00 €
2 Zi.
52
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, welches sich auf einem Erbpachtgrundst ck befindet. Der Erbpachtzins liegt bei
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ca. 183 EUR p. a. Ein Aufzug ist selbstverst ndlich vorhanden. Die Wohnung bietet Ihnen eine Gesamtwohnfl che von ca. 52 m und eignet sich somit perfekt f r Singles oder Paare. ber die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, das Bad und das gro e Schlafzimmer mit angrenzender Loggia. Die K che wird ber das Wohnzimmer betreten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates Kellerabteil, eine Einzelgarage sowie die gemeinschaftliche Nutzung der Waschk che und des Fahrradkellers runden unser Angebot ab. Aktuell ist die Einheit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.120 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Dezember 2021). F r deren Richtigkeit und Vollst ndi
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Quelle: www.immobilie1.de
1.390.000,00 €
6 Zi.
174
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um das traditionsreiche, ehemalige Geb ude der "St dtischen Sparkasse Moers", welches urspr nglich ca. im Jahre 1910 errichtet, und durch Ver nderungen in der Nutzung im Innenbereich im Laufe der Zeit
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in den heutigen baulichen Zustand erweitert wurde. Das Wohn-/Gesch ftshaus verf gt ber eine B ro-/Praxisfl che im Erdgeschoss, eine weitere B rofl che im Ober- und Dachgeschoss, sowie 2 Wohnungen. Die im Erdgeschoss gelegene, hochwertig und repr sentativ ausgestattete B ro-/Praxisfl che verf gt ber eine Fl che von ca. 540 m , und bietet dar ber hinaus noch entsprechende Lager- und Archivfl chen im Untergeschoss. Diese Einheit ist aktuell nicht vermietet, und k nnte aus diesem Grunde auch zur Selbstnutzung interessant sein. Dar ber hinaus finden Sie im Ober- und Dachgeschoss eine langfristig und zuverl ssig vermietete B roeinheit mit einer Fl che von ca. 368 m . Erg nzend und abschlie end noch 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit einer
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Quelle: www.immobilie1.de
1.095.000,00 €
1.025
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes B rohaus in absoluter Zentrumslage von Moers. Die Immobilie wurde vermutlich zwischen 1920-1930 errichtet und diente der Reichsbank als Gesch ftssitz. Nachdem 2. Weltkrieg (1948)
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wurde die teilweise zerst rte Immobilie wieder aufgebaut, um fortan von der Landeszentralbank als Nebenstelle genutzt zu werden. Im Jahre 1979 wurde das Geb ude umfangreich saniert. 1989 bernahm die heutige Stadtbau Moers GmbH das Geb ude. In den Folgejahren wurde die Immobilie mit verschiedenen Anbauten erweitert. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden im Jahre 1993 zu B ror umen umgebaut. Die erste Etage mit rund 270 m war bis vor Kurzem ber mehreren Jahre an einen Steuerberater vermietet. Die weiteren B ro- und Aufenthaltsfl chen im Keller-, Erd- und Dachgeschoss wurde von der Stadtbau Moers GmbH genutzt.Der Mietvertrag mit der Stadtbau endet im Fr hjahr 2021. Dementsprechend kann die Immobilie komplett selbstgenutzt oder erneut vermietet
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
3,5 Zi.
115
m2
47447 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie suchen eine Immobilie mit einer exklusiven Ausstattung ohne Modernisierungsstau verbunden mit einer bevorzugten Wohnlage? Jetzt sind Sie f ndig geworden! In einer der Top-Wohnlagen von Moers Alt-Schwafheim bieten wir Ihnen eine Maisonettewohnung
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im 1. Ober- und Dachgeschoss eines 6-Familienhauses an. Von Ihrem Wohnzimmer aus genie en Sie t glich einen unverbaubaren Ausblick auf ein kleines W ldchen. Nat rlich auch von Ihrer gro en Dachterrasse mit S d/West-Ausrichtung. Des Weiteren erwarten Sie gro z gige Wohnr ume mit vielen Details, die Ihnen ein entspanntes Wohnen garantieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
86.400,00 €
1 Zi.
37
m2
47447 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um eine 37 m gro e Wohnung in der 1. Etage mit der Nummer 9. Die Wohnung verf gt ber eine Diele, ein Bad, eine K che und ein Wohn- /Schlafzimmer. Zus tzlich gibt es einen Kellerraum. Das Geb ude wurde im Jahr 1990 erbaut. Heizung
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durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgef hrt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 86.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 60.480,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie s
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Quelle: www.immobilie1.de
600.000,00 €
5,5 Zi.
100
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1959 erbaute Wohn- und Gesch ftshaus besticht mit infrastrukturell perfekter Lage in Moers-Eick. F r die im ganzen Erdgeschoss vorhandene Gewerbefl che von ca. 100 m liegt eine Nutzungs nderung zum Umbau in Wohnfl che inklusive Ausbau
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des Freisitzes vor. Im Obergeschoss erstreckt sich eine modernisierte Wohnung von ca. 100 m Wohnfl che ber drei Zimmer. Um das Haus zu heizen, wird Fernw rme genutzt.
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Quelle: www.immobilie1.de
600.000,00 €
5,5 Zi.
100
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses im Jahr 1959 erbaute Zweifamilienhaus besticht mit infrastrukturell perfekter Lage in Moers-Eick. F r die im ganzen Erdgeschoss vorhandene Gewerbefl che von ca. 100 m liegt eine Nutzungs nderung zum Umbau in Wohnfl che inklusive Ausbau des
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Freisitzes vor. Im Obergeschoss erstreckt sich eine modernisierte Wohnung von ca. 100 m Wohnfl che ber drei Zimmer. Um das Haus zu heizen, wird Fernw rme genutzt.
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Quelle: www.immobilie1.de
144.000,00 €
3 Zi.
82
m2
47445 Moers / Repelen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Energieausweis wird neu erstellt. Diese gro zu gige und helle 2,5 Zimmer Wohnung wurde ca.1983 erbaut und befindet sich im 3. Obergeschoss / DG einer gepflegten und sta ndig fachgerecht instand gehaltenen Wohnanlage in guter Lage von Moers.
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Hell und freundlich pra sentiert sich die Wohnung und besitzt ihren ganz eigenen Charakter. Die Wohnung von ca. 82 qm. ist gut geschnitten. Alle Ra ume sind von der gera umigen, hellen Diele aus erreichbar. Die Wohnung bietet eine Ku che mit integrierter Einbauku che, eine Diele, ein gro es und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, helles und gemu tliches Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit WC, Waschbecken und Fenster. Von gro em Wohnzimmer gelangt man auf den gera umigen Balkon, auf dem Sie im Sommer wunderscho ne Stunden verbringen ko nnen. Alle Zimmer sind gera umig und sehr hell durch die gro en doppelverglasten Kunststofffenster. Der dazugeho rige Keller befindet sich im Untergeschoss. Beheizt wird die Immobilie mit Gas /
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10.300,00 €
1
m2
47447 Moers
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Tiefgaragen-Stellplatz Nummer 31, Baujahr 1990 Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgef hrt werden. Die Gesamtgrundst cksgr e betr gt 1.343 m , jedoch wird nur der Anteil von 200/111.006 erworben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen
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telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 10.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 7.210,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
4 Zi.
128,32
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Bad en Suite m glich - Nahezu neuwertig - G ste-WC mit Tageslicht - 3 Schlafzimmer - S d-Terrasse - Gartenhaus - 7 m Garage sowie Stellfl che - Fu l ufig zum ttelsheimer See - In einer verkehrsberuhigten
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Zone gelegen - Kein Durchgangsverkehr - U.v.m.
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
8 Zi.
258
m2
47447 Moers
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Konventionelle Massivbauweise mit Vollkeller und Klinkerfassade sowie 258 m Wohnfl che bei folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, G ste-WC, gro e K che mit Essplatz, ger umiges Wohnzimmer. Von der
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Diele aus f hrt ein kleiner Verbindungsflur zu einem separaten Wohntrakt bestehend aus drei ebenerdigen Kinder-/G ste-/ oder Arbeitszimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier k nnte z.B. ein Elternteil mit untergebracht werden oder aber auch ein separater B rotrakt. Dachgeschoss: Flur und kleiner Vorraum, zwei au ergew hnlich gro e Kinderzimmer, gro es Kinderbad voll ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschtischen, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite ebenfalls mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet. Untergeschoss: Diele, gro er Hobbyraum unter dem Wohnzimmer, Vorratsraum, Flur zu Heizungskeller, Abstellraum (ehemals llagerraum) und Waschk che mit Kellerau entreppe.