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Samstag, 29. März 2025
Immobilien in München-Berg am Laim kaufen
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1/10
889.000,00 €
2 Zi.
74,67
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 74,67 m² in der ersten Etage des Neubauprojekts. Das Herzstück der Eigentumswohnung ist der über 37m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf die schöne Loggia.
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Die Loggia erreichen Sie auch vom Schlafzimmer aus. Zur Wohnung gehören zudem ein Duschbad, ein Flur sowie ein Abstellraum, welcher Platz für eine Waschmaschine bietet. Die hochwertigen Böden bestehen aus Echtholz-Parkett im Wohnbereich und großen Fliesen im Bad. Des weiteren erwarten Sie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, schadstoffarme Materialien und eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen. Auch ein Fahrrad-Reparaturraum sowie Mobilitätsräume mit Lastenfahrrad-Sharing sind Teil des Mobilitätskonzepts. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage im Münchner Osten.
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1.619.000,00 €
4 Zi.
115,37
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 4. OG des Neubauprojekts Truderinger Morgen, ist barrierefrei und erstreckt sich auf ca. 115,37 m². Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis in die vierte Etage. Durch den Flur gelangen Sie links in
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den über 44 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großer Loggia sowie rechter Hand in die privaten Räumlichkeiten. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über viel Tageslicht und vier Zugänge zur großen Loggia. Ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, sowie ein Abstellraum bieten Platz und Raum zur Entfaltung für die ganze Familie. Echtholzparkett im Wohnbereich, große Fliesen im Duschbad, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplätze mit optionaler E-Ladestation sind nur einige der Vorzüge für den hochwertigen Wohnraum. Innovative Mobilitätskonzepte sowie nachhaltige Bauweise und schadstoffarme Materialien machen den Truderinger Morgen zu einem zukunftsweisenden Wohnquartier in Münc
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489.000,00 €
1 Zi.
36,77
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,77 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojekts Truderinger Morgen. Die Räume sind dabei optimal geschnitten und bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Diese Immobilie eignet
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sich auch sehr gut als Kapitalanlage. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden und zum Entspannen ein. Das Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und großformatige Fliesen. Echtholzparkett im Wohnbereich, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplätze mit optionaler E-Ladestation sind nur einige der Vorzüge des hochwertigen Wohnraums. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort mit einer optimalen Anbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur für Alltag und Freizeit inmitten des modernen, urbanen Flairs des aufstrebenden Stadtteils im Münchner Osten.
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689.000,00 €
2 Zi.
56,03
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im Erdgeschoss des stilvollen Wohnquartiers wird Sie begeistern. In diesem schönen Objekt erwartet Sie ca. 56,03 m² modernstes Wohlfühlambiente. Ihr neues Zuhause lässt nahezu keine Wünsche offen. Vom Flur aus gelangen Sie linkerhand
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in das Badezimmer mit Badewanne. Über vier Treppenstufen erreichen Sie den zweiten Flur, welcher, am Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie dem Schlafzimmer vorbei, in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Die gemütliche Loggia erreichen Sie sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus. Hier können Sie Ihre Ruhe-Oase gestalten und dem Alltag entfliehen. Im Wannenbad haben Sie zudem einen Handtuchheizkörper und Marken-Sanitärausstattung. Die moderne Wohnung begeistert mit elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Gestalten Sie Ihr neues Heim im prosperierenden Münchener Osten mit perfekter Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur für Arbeitsalltag und Freizeitgestaltung. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort mit ress
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Quelle:
www.immowelt.de
734.000,00 €
3 Zi.
93,39
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Berg am Laim präsentiert sich als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Mit einer Wohnfläche von 93 m² bietet sie großzügigen Raum für modernes Wohnen und persönliche Entfaltung. Die
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Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1978 erbaut wurde. Die jüngst durchgeführte aufwendige Sanierung unter Verwendung hochwertiger Materialien verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter. Besonderheit: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und moderne Ausstattung aus. Sie vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für höchsten Wohnkomfort. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ansprechende Wohnumgebung legen. Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung bildet der offe
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
4,5 Zi.
101,54
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Praxis umfasst eine Nutzfläche von ca. 101,54 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 mit insgesamt 29 Einheiten. Der künftige Eigentümer hat - dank gefragter Lage - verschiedene
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Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird derzeit als Praxis sowie in Teilbereichen als Wohnung genutzt. Die Praxis ist momentan unterteilt in einen offenen und großzügigen Empfangsbereich mit angrenzender Küche, ein Duschbad mit Waschbecken und WC, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Wohn- bzw. Schlafräume und zwei Büros. Eine individuelle Anpassung der Räume ist unkompliziert möglich, da die Raumtrennwände innerhalb der Einheit in Trockenbauweise erstellt wurden und somit leichter Hand verändert werden können. Der Gesamteindruck der Immobilie ist sehr gut. Die Praxis befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Gemäß Teilungserklärung ist eine Wohnnutzung ausdrücklich erlaubt. Zur Immobilie
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469.900,00 €
2 Zi.
58
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gebaut wird ein Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Bauweise ist modern, zweieinhalb-geschossig und mit Satteldach konzipiert. Das Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Terrassen und
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Balkonen. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen angegliedert an ihre Terrassen über Sondernutzungsrechte als Gartenfläche. Es werden Außenstellplätze im Zufahrtsbereich des Grundstücks sowie ausreichend Fahrradstellplätze geschaffen. Altersgerechte Barrierefreiheit im Erdgeschoss, Energieeffizienz, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind Merkmale des Bauprojekts. Alle Wohnräume haben Tageslicht. Der rechtzeitige Kauf ermöglicht Individualisierungen, insbesondere bei den Kommunikations-, TV-,
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
156
m2
81825 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Das Haus wurde 1960 in ruhiger Lage erbaut und als Zweifamilienhaus konzipiert * Es eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus * Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet großzügige Räume * Auf jeder Etage gibt es eine Wohnküche und ein
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Badezimmer * Im Keller befindet sich ein Weiteres, modernisierungsbedürftiges Wannenbad * Das Dach wurde 1985 neu eingedeckt und isoliert * In den Jahren 1988/89 wurden Bodenbeläge, Bäder und Kunststoff-Isolierfenster erneuert * Im Dezember 2024 erhielt das Haus ein neues Einfahrtstor und eine neue Pforte * Der Garten ist großzügig und verfügt über alten Obstbaumbestand * Eine Terrasse mit über 30 m² lädt zum Feiern und Entspannen ein * Das Haus ist voll unterkellert und bietet 76 m² Stauraum * Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung und einem 5000-Liter-Tank * Ausbaureserve im DG mit ca. 69 m² * Eine Neuentwicklung des Grundstücks nach § 34 BauGB ist möglich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.299.000,00 €
6 Zi.
167,09
m2
81671 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1961 in gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 790 m² großen, real geteilten West-Grundstück erbaut. Durch die familienfreundliche Lage ist ein sicheres und angenehmes Wohnen
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gewährleistet. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man zum Hauseingang sowie in den rückwärtigen Garten mit idealer West-Ausrichtung. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss und bieten neben 2 Schlafzimmern und dem Wohnzimmer ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Speisekammer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits unbewohnt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird zum 01.12.2024 frei. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über 3 Kellerräume sowie den Heizraum und eine Waschküche. Zudem wurde im Kellergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne errichtet. An das Gebäude grenzt eine Doppelgarage an. Beide Woh
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599.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Berg am Laim
Objekt
Diese attraktiv geschnittene und vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Zur Wohnung gelangt man bequem mit
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dem Aufzug, der erst kürzlich komplett saniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche von NEFF ausgestattet ist. Praktisch ist auch der kleine Balkon, den man von der Küche aus betritt. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches mit Stäbchenparkett ausgestattet ist, gelangt man auf die einladende Südloggia. Der Bereich zwischen Küche und Wohnzimmer bietet den perfekten Essbereich. Über einen separaten Flur gelangt man in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das voll ausgestattete Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die Wohnung ist seit 2017 an eine junge und zuverlässige Familie vermietet und befindet sich in einem gep
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1.290.000,00 €
5 Zi.
125
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in München Berg am Laim und erstreckt sich über 4 Ebenen. Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Terrasse (Westausrichtung) sowie ein Geräteschuppen und ein gemauerter
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Grill. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die großzügige Garage mit Zugang zum Garten. Das Haus ist vermietet (Mietpreis auf Anfrage) Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert (Öl - 3500 Liter Tank) Das Grundstück ist nicht real geteilt. Es fällt beim Kauf dieses Objektes KEINE Maklerprovision für den Käufer an.
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1/8
784.900,00 €
5 Zi.
92
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Die Einheiten im
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Erdgeschoss verfügen angegliedert an ihre Terrasse über Gartenanteile als Sondernutzungsrechte sowie Barrierefreiheit über ebenerdige Hauseingänge. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich Außenstell- sowie Fahrradstell-plätze. Im Kellergeschoss befinden sich für die Gemeinschaft der Haus-anschluss-/Technik-, Waschküchen-/(Flur) und ein Kellerraum je Einheit. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab
Raumaufteilung
Die Einheit 3 zeichnet sich durch eine besonders effiziente Raumaufteilung aus. Der offen gehaltene Windfang bietet Platz für eine Garderobe. Danach stehen Sie direkt im Mittelpunkt der Einheit, im großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkonen. Außerdem verfügt das e
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484.900,00 €
2 Zi.
60
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Gebaut wird ein Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Bauweise ist modern, zweieinhalb-geschossig und mit Satteldach konzipiert. Das Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Terrassen und
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Balkonen. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen angegliedert an ihre Terrassen über Sondernutzungsrechte als Gartenfläche. Es werden Außenstellplätze im Zufahrtsbereich des Grundstücks sowie ausreichend Fahrradstellplätze geschaffen. Altersgerechte Barrierefreiheit im Erdgeschoss, Energieeffizienz, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind Merkmale des Bauprojekts. Alle Wohnräume haben Tageslicht. Der rechtzeitige Kauf ermöglicht Individualisierungen, insbesondere bei den Kommunikations-, TV-,
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1/9
193.000,00 €
1 Zi.
27,36
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca. 1975 errichteten Wohnanlage in zentraler Lage von Berg am Laim. Die Wohnung mit ca. 27 m² verfügt neben dem Wohnraum selbst auch über einen Balkon, ein bereits
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renoviertes Wannenbad und im Flur über genügend Platz für einen Einbauschrank. Kochgelegenheit bietet eine im Wohnraum zu integrierende Kochecke. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und mit verkauft und im Kaufpreis bereits enthalten ist ein separat vermieteter Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnung ist derzeit für ca. 7.620 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Hier sind die Mieteinnahmen für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von ca. 300 EUR p. a. enthalten. Die Nebenkosten betragen monatlich ca. 160 EUR. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich ca. 313 EUR. Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Wir weisen vorab aber bereits darauf hin, dass Dach- und Tiefgaragen-Sanierungen anstehen, die nicht vollständig aus den Rücklagen zu b
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
2 Zi.
73
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Unsere perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenterrassenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die in hochwertiger Bauqualität errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wfl. sowie 2 überdachte Gartenterrassen, die nach
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Süd-Osten und Norden ausgerichtet sind. Ein weitläufiges, wunderbar eingewachsenes Gartengrundstück, das den Bewohnern der Wohnanlage in gemeinschaftlicher Benutzung zur Verfügung steht, schließt sich an beide Gartenterrassen an. Der Grundriss der Wohnung ist klar und praktisch gegliedert. Von der komfortablen L-förmigen Diele gelangen Sie linker Hand in das Schlafzimmer mit Gartenterrasse 1 sowie in das moderne, innenliegende Badezimmer. Ebenso ermöglicht Ihnen die Diele den Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus können Sie die mit einem Esserker hübsch gestaltete Küche und die Gartenterrasse 2 betreten. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein abschließbares Kellerabteil sowie ein komfortabler Einzel-Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
99,25
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ca. 1996 erbauten Wohnanlage in guter und ruhiger Lage von München-Berg am Laim. Die Wohnung ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Über die
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geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie zum Gäste-WC, in die Küche sowie in den großzügigen Wohnbereich. Die ca. 7,6 m² große Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein großes Dachflächenfenster. Das Zentrum der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, das Zugang zur schönen Terrasse mit idealer Westausrichtung bietet. Die Terrasse kann ebenfalls vom angrenzenden Kinder- bzw. Arbeitszimmer erreicht werden. Großzügige Dachflächenfenster versorgen den Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht. Über einen kleinen Flur gelangt man zum Badezimmer sowie zum Schlafzimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Idealerwei
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1/10
620.000,00 €
3 Zi.
72
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige (zum begrünten, großzügigen Innenhof ausgerichtet), zentrale Lage in einem kleinen Wohnkomplex (Mehrfamilienhaus) mit sehr guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist
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verkehrstechnisch sehr gut angebunden: öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Station Josephsburg 5 min zu Fuß, S-Bahn Station Berg-am-Laim 5 min zu Fuß, Bus und Straßenbahn Station Baumkirchner Straße 2 min zu Fuß). Neben einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, und einem Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer zählen zu dem Objekt eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, sowie ein Balkon zum Innenhof (Südausrichtung). Bis jetzt wurde die Wohnung möbliert für €2.200 monatlich vermietet; sie wird unvermietet übergeben. Makleranfragen unerwünscht. Das Baujahr der Immobilie ist 1995. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. €30.000) sind ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt 388 € Wohnlast/Hausgeld pro Monat.
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1/6
750.000,00 €
3 Zi.
78,15
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Ihre sichere, voll indexierte Kapitalanlage für 2023: Das innovative und moderne Gebäude mit seinen vielen Grünflächen und einer Gemeinschaftsdachterrasse befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Berg am Laim. Die gut geschnittene 3-Zimmer
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Wohnung in der 2.Etage wird vermietet verkauft, eine Kündigung auf Eigenbedarf ist zu Lebzeiten der Mieter ausgeschlossen. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, seniorengerecht und barrierefrei.
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1/6
449.000,00 €
2 Zi.
62
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
- Großes und helles Wohnzimmer - Einbauküche - Geräumiger Eingangsbereich - Sonnige Süd-Terrasse - Badezimmer mit Wanne - Tiefgaragen-Einzelstellplatz - Trambahn und U-Bahn fußläufig zu erreichen - Gute Rendite
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950.000,00 €
4 Zi.
95
m2
81671 München
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung In einer kleinen Reihenhaussiedlung von München Berg am Laim erwarten Sie ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen aus dem Jahre 1936. Das Haus wurde 2012 komplett grundsaniert und renoviert. Durch die Haustüre im
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Erdgeschoss gelangen sie, vorbei an der Küche und Gäste-WC, in das Esszimmer und weiter in das Wohnzimmer. Hier haben sie einen Zugang zur Terrasse die mit einem Glasdach überdacht ist. Von der Terrasse gelangen sie in den Garten und zu dem Gartenhaus. Im Untergeschoss gibt es ein sehr geräumiges Bad mit begehbarer Dusche, Wc, Waschtisch und Ankleidezimmer. Unter anderem finden sie hier auch die Gas Heizung aus dem Jahre 2012. Bei der Sanierung des Hauses wurde im Keller der Boden komplett abgetragen, neue Fundamente für die Hauswände sowie ein neuer Boden betoniert und einen Estrich eingezogen. Mit der Treppe neben der Küche gelangen sie in das 1. Obergeschoss wo sich das Schlafzimmer befindet. Hier finden die an dem anderen Ende den Aufgang zum Dach