Sonntag, 5. Mai 2024
Immobilien in Naumburg (Saale) kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
5 Zi.
129,54
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit 5 Zimmern, einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss und ca. 130 m bietet dieses Einfamilienhaus mit Garten viel M glichkeit, es nach Ihren Vorstellungen und W nschen zu gestalten. Das Objekt wurde 1850 erbaut und 2007 modernisiert. Es verteilt sich
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auf zwei Vollgeschosse sowie zwei Dachgeschoss-Etagen. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Immobilie komplett als Einfamilienhaus - oder auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss - nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich der Hausflur mit direktem Zugang zum Garten. ber einen separaten Eingang ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss zu erreichen, bestehend aus gro em Wohn- Schlafzimmer mit Laminat-Fu boden, Single-K che und Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne. Das Obergeschoss bietet einen ger umigen Flur mit Zugang zu einem gro en, hellen Wohnzimmer, einer modernen Einbauk che und einem G ste-WC. Zus tzlich befindet sich auf dieser Etage ein Waschraum sowie ein gro er Balkon. Die beiden Dachgeschosse bieten viel Pla
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
4 Zi.
116
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in sehr schöner und ruhiger Wohnlage im sogenannten Siedlungsviertel der Dom-und Weinstadt Naumburg/Saale. Naumburg zählt ca. 32.000 Einwohner. Sowohl das Oberlandesgericht als auch die
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Landkreisverwaltung des Burgenlandkreises befinden sich hier.
Provision: 3,57 % vom KP
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
35.000,00 €
2 Zi.
48
m2
06618 Naumburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Als Selbstnutzer k nnen Sie hier mietfrei in angenehmer Gegend wohnen oder als Anleger, nach Renovierung der Wohnung, diese vermieten. Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 48,01 m Wohnfl che inkl. Balkon im 3. OG, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher
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Trockenraum im Keller sowie einem gemeinschaftlichem Fahrradraum, eigener Privatparkplatz. Die Eigentumswohnung wurde bisher vom Eigent mer selbst genutzt, ist ber umt und steht nun leer. Modernisieren Sie die Wohnung nach Ihrem Geschmack und Sie werden sich hier sehr wohlf hlen. Das Gemeinschaftseigentum wurde fortlaufend modernisiert und macht einen gepflegten und ordentlichen Eindruck. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt f r ein gutes Miteinander. Im Hauseingang finden Sie 10 Wohnungen (2 pro Etage) vor. Insgesamt verf gt das Haus ber 5 Eing nge mit insg. 50 Wohnungen. Bitte haben Sie Verst ndnis daf r, dass wir Ihnen nur dann das Langexpos , Grundrisse, alle Innenfotos, genaue Lage senden, wenn Sie uns Ihre vollst ndigen pers. Daten
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
330
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Die Stadtvilla befindet sich nördlich des historischen Stadtzentrums der ca. 33.000 Einwohner zählenden Dom-und Weinstadt Naumburg an der Saale.
Provision: 3,57 % vom KP
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
5 Zi.
105
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung derzeit malermäßig saniert. Wünsche können noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch kann noch ein Gäste-WC mit Dusche eingebaut werden.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
385
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hier angebotene historische Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1912 in konventioneller Bauweise in Form einer Doppelhaush lfte errichtet und ist voll unterkellert. Es beinhaltet insgesamt sechs Wohnungen mit insgesamt ca. 385 m Wohnfl che,
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verteilt auf drei Wohnetagen. Die Wohnungen sind ber ein seitlich gelagertes Treppenhaus zu erreichen. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und verf gen neben den jeweiligen Wohnr umen ber Flur, K che, Bad und teilweise eine verglaste Veranda zur Gartenseite. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein ehemaliges kleines Ladengesch ft mit ca. 24 m Fl che. Dieses ist nicht vermietet und steht bereits seit einiger Zeit leer, bietet jedoch tolles Potenzial f r einen Ausbau zu zus tzlichem Wohnraum. Im Kellergeschoss stehen Ihren Mietern weitere Abstell- und Gemeinschaftsr ume zur Verf gung. Auch Waschraum mit Waschmaschinenanschl ssen f r die einzelnen Wohnungen sowie ein kleines Duschbad wurde hier installiert. Dar ber hinaus gibt es einen Zugan
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Quelle: www.immowelt.de
491.000,00 €
402
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
350
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus liegt im Nordosten Naumburgs. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Markt und in ca. 17 Gehminuten sind Sie an dem weltber hmten Naumburger Dom. Die herrschaftliche Immobilie steht unter
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Denkmalschutz. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Kelleretage wurde bereits saniert. Hier finden Sie die Kellerr ume f r die Mieter, einen zentralen Waschmaschinenraum und eine zentrale Staubsaugeranlage. Eine funktionst chtige Heizung gibt es derzeit nicht. Zahlreiche Sanierungsma nahmen wurden abgeschlossen. So wurden die meisten Fenster erneuert, die Wasserleitung liegt bis ins 1. Obergeschoss an. Teilbereiche des Daches wurden modernisiert. Ebenso gibt es einen neuen Estrichbelag im Eingangsbereich des Hauses. Kurz um, einige Sanierungsarbeiten stehen noch an, damit in diesem wundersch nen Haus neue Mieter einziehen k nnen. Ein Gartengrundst ck zur Erholung und Freizeit ist f r alle Mieter vorhanden. Eine erzielbare Jahresnettokaltmiete
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
7 Zi.
140
m2
06628 Bad Kösen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen: Die zentrale Flureinheit erschlie t das gro e Wohnzimmer mit offenem K chenbereich und dem angrenzenden Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC ist ebenfalls ber den Flur zu erreichen und 2
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weitere R ume k nnen als Arbeits- o. Kinderzimmer genutzt werden. ber eine massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. I. Obergeschoss: Diese Etage verf gt ber 3 weitere Zimmer, Einbauk che, gro z giges, lichtdurchflutetes Vollbad, sowie einen weiteren Abstellraum. ber die vorgenannte Etage erreicht man den Dachbodenbereich, der sich ebenfalls in einem tadellosen Zustand befindet. Kellergeschoss: Die Teilunterkellerung bezieht sich auf einen gro en Kellerraum mit angrenzendem Heizungsraum, sowie ein Raum f r die ltanks.
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Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
471,02
m2
06618 Naumburg/Saale
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das 3-geschossige Wohn- und Gesch ftshaus setzt sich aus 4- Wohneinheiten und einer aktiven Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zusammen. Die Gewerbeeinheit wird als gastronomische Einrichtung als American Diner und Pizzeria betrieben, mit Au
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er-Haus-Service und ist ber die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist zeitgem ausgestattet und wird durch eine Wohngemeinschaft genutzt. Das 2. Obergeschoss ist in 3 Wohnungen aufgeteilt, diese verf gen teilweise ber Balkone. Die sich ebenfalls im Untergeschoss befindliche gastronomische Einheit mit separatem Eingang eignet sich hervorragend zum Betrieb eines Weinkellers. Die Einheit ist teilm bliert.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
34 Zi.
1.267,61
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Villa
Zuk nftig Arbeit und Wohnen vereinen In der Naumburger Kapitainsvilla steht der k nftigen Kombination aus Wohnen und Arbeiten nichts im Weg. Dank der ca. 545,68 m Nutzfl che im Erweiterungsbau lassen sich individuelle Nutzungsideen denkbar gut
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umsetzen. Die teilweise gut ausgebauten 35 R ume auf 3 Etagen zuz glich der ca. 160 m im Souterrain bieten ausreichend Platz zur gewerblichen Nutzung. Ob B ro, Kanzlei, Arztpraxis oder kleine Pension hier ist nichts unm glich. Die bereits angefertigten Baupl ne aus dem Jahr 2004, welche unserem B ro vorliegen, verdeutlichen, wie eine exklusive Nutzung des Herrenhauses personalisiert werden kann.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
34 Zi.
1.267,61
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Zuk nftig Arbeit und Wohnen vereinen In der Naumburger Kapitainsvilla steht der k nftigen Kombination aus Wohnen und Arbeiten nichts im Weg. Dank der ca. 545,68 m Nutzfl che im Erweiterungsbau lassen sich individuelle Nutzungsideen denkbar gut
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umsetzen. Die teilweise gut ausgebauten 35 R ume auf 3 Etagen zuz glich der ca. 160 m im Souterrain bieten ausreichend Platz zur gewerblichen Nutzung. Ob B ro, Kanzlei, Arztpraxis oder kleine Pension hier ist nichts unm glich. Die bereits angefertigten Baupl ne aus dem Jahr 2004, welche unserem B ro vorliegen, verdeutlichen, wie eine exklusive Nutzung des Herrenhauses personalisiert werden kann.
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Quelle: www.immobilie1.de
451.000,00 €
10 Zi.
368
m2
06618 Naumburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral jedoch ruhig gelegene Mehrfamilienhaus mit f nf Wohneinheiten sowie teilweise ber 4 Meter hohen Decken aus dem Jahr 1905 wurde 1995 kernsaniert und ist im Denkmalbereich des Stra enzuges. Im Jahr 2014 wurde das Dach erneuert, zudem
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wurden 2014-2016 teilweise Renovierungen in den Wohnungen durchgef hrt und im Jahr 2020 die Heizung mit einem neuen Kessel versehen. Die Hochparterrewohnung mit 122 qm ist vor kurzem frei geworden und l dt zur Renovierung sowie anschlie ender Vermietung oder Eigennutzung ein. Sie besteht aus 4 R umen + K che + Bad + Abstellraum + Balkon mit direkten Gartenzugang. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 42 qm 1 Raumwohnung + Badezimmer und eine 89 qm 2 Raumwohnung + K che + Bad + Abstellraum + Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich ein sch ner Kachelofen der aktuell jedoch nicht in Betrieb ist. Im Dachgeschoss des Objekts befinden sich eine 37 qm 1 Raumwohnung + Badezimmer (vermietet 225 Kaltmiete) und eine 78 qm 2 Raumwohnung + K che + Bad + Abstel
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Quelle: www.immobilie1.de
960.000,00 €
709,5
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in Zentrumn he in Naumburg und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbefl chen. Das Geb ude wurde im Zeitraum von 1995 bis 1996 errichtet und verf gt ber insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 2
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Gewerbeeinheiten. Es ist auf einem gro z gigen Grundst ck von etwa 4.873 m errichtet worden. Die Gesamtnutzfl che des Geb udes betr gt 930,90 m , wobei die Wohnfl che 709,19 m umfasst. Das Objekt bietet somit ausreichend Platz f r Wohn- und Gesch ftszwecke. Hinter dem Geb ude erstreckt sich eine gepflasterte Parkfl che mit einer Gr e von 3.900 m , die ausreichend Platz f r die Mieter und Gewerbetreibenden bietet. Das Wohn- und Gesch ftshaus ist derzeit vollst ndig vermietet und erwirtschaftet einen j hrlichen Ertrag von etwa 96.000 Euro. Ein weiteres Merkmal des Hauses ist seine teilweise Unterkellerung, die zus tzlichen Stauraum bietet. Das angrenzende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbed rftigen Zustand. Es hat eine Nutzfl
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Quelle: www.immowelt.de
223.000,00 €
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein noch zu erstellendes Einfamilienhaus von ca.110 m² Wohnfläche, inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Lagebeschreibung: Ruhig gelegenes Grundstück mit einer guten Infrastruktur
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sorgen für eine Kinder- und Familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung. Kindergarten und Schulen, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, HWR, Flur OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad Das Einfamilienhaus befindet sich derzeit in der Phase der Planung, daher kann auf die Größe und Gestaltung noch Einfluss genommen werden. Wir bauen Ihren Traum vom Haus ganz nach Ihren Wünschen individuell und Massiv.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: ja
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
356,24
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Wohn- und Gesch ftshaus beinhaltet eine Gewerbeeinheit (B ro) im Erdgeschoss sowie f nf Wohnungen in den dar berliegenden drei Wohnetagen. Das Geb ude wurde ca. im Jahre 1902 als dreigeschossiger Massivbau mit Vollkeller und
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Mansardgeschoss errichtet und Mitte der 90er Jahre grundlegend saniert und modernisiert. Die stra enseitige Klinkerfassade verleiht dem Geb ude zudem ein pr gnantes Erscheinungsbild. Die vermietbare Wohn-/Nutzfl che betr gt insgesamt ca. 463,54 m , wovon ca. 107,30 m Nutzfl che auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohnfl che von ca. 356,24 m auf die Wohnungen in den dar ber liegenden Etagen entfallen. Vier 2-Raum-Wohnungen (1. Ober- und Dachgeschoss) sowie eine 3-Raum-Wohnung (2. Obergeschoss) sorgen hierbei f r eine vielf ltige Mieterstruktur. Hinter dem Geb ude befindet sich ein kleiner gem tlicher Hausgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Kellergeschoss stehen den Nutzern dar ber hinaus noch diverse Abstellr ume f r zus tzlich
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Wohnbaugrundstück befindet sich direkt in Naumburg. Es eignet sich aufgrund des günstigen Schnittes ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Auch die Bebauung mit einen Doppelhaus wäre denkbar.
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Außenbesichtigungen des Angebotsobjektes sind problemlos möglich. Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Bitte beachten Sie die Bauträgerbindung mit der Firma Rensch- Haus.
Lagebeschreibung: Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
10 Zi.
390
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich derzeit je eine Wohnung.
Im Dachgeschoss gibt es 2 kleinere Wohnungen
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Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
12 Zi.
350
m2
06618 Naumburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit f nf Wohneinheiten wurde 1996 kernsaniert und steht nicht unter Denkmalschutz. Im Jahre 2018 wurde zudem eine Trockenlegung des Kellers durchgef hrt und eine neue Absperrung errichtet. Das Hochparterre
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sowie das erste Obergeschoss bestehen aus je zwei Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im zweiten Obergeschoss wurden zusammengelegt und von den Eigent mern aufwendig saniert. Das Objekt ist komplett vermietet wobei die Jahresnettomiete f r das gesamt Objekt 25.893,84 betr gt. Das Dach ist noch nicht ausgebaut und bietet weitere M glichkeiten, um Wohnraum zu schaffen. Das Haus befindet sich auf einem Grundst ck mit gro z giger Gr nfl che, einer Garage und kleinem Nebengelass. Die Immobilie rechnet sich besonders als Anlageobjekt.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
299.000,00 €
4 Zi.
98
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses tolle Objekt liegt in zweiter Reihe eines 2019 fertiggestellten Wohnkomplexes mit 8 Wohneinheiten. Der schöne Schnitt der Wohnungen, die gute Lage, hochwertige Ausstattung, PKW-Stellplätze und Grünflächen sind eine optimale Grundlage für
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perfekte Wohnqualität. Dieses tolle Objekt liegt in zweiter Reihe weitere Infos...