Sonntag, 5. Januar 2025
Immobilien in Neu-Ulm (Kreis) kaufen
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1/10
916.000,00 €
12 Zi.
200
m2
89275 Elchingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EIN HAUS MIT DEM PLUS AN RAUM Af den ersten Blick kaum erkennbar, punktet unser Design 10 K mit einem besonderem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die
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Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss. Diele und Wohn-Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad mit Wanne, Du
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1/8
920.000,00 €
7 Zi.
156
m2
89290 Buch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem Gelände in Ortsrandlage mit ca. 2000 m² Fläche befinden sich ein Wohnhaus, eine Doppelgarage und eine voll unterkellerte Halle. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und ausbaufähigem Dachgeschoß.
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Es wurde 1967 erbaut und ist voll unterkellert. Doppelgarage 25 m².
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1/10
934.859,00 €
5 Zi.
249,5
m2
89250 Senden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Senden! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und einem
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weitläufigen Grundstück von 1.019,00 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilt finden Sie nicht nur fünf lichtdurchflutete Zimmer, sondern auch vier komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die zwei modern ausgestatteten Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen: Eines davon ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster versehen, während ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Besucher zur Verfügung steht. Genießen Sie die gehobene Ausstattung des Hauses, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der Ihnen zusätzliche Staufläche oder sogar die Möglichkeit zur kreativen Nutzung bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen verwirklichen - sei es als Spielzimmer
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1/9
945.349,00 €
4 Zi.
176,91
m2
89257 Illertissen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in Illertissen! Dieser individuell geplante Bungalow überzeugt mit seiner großzügigen Wohnfläche von 176,91 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.906 m². Hier genießen Sie die Vorteile
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eines modernen, energieeffizienten Niedrigenergiehauses (KFW55), das nicht nur ein behagliches Wohnambiente schafft, sondern auch umweltfreundlich ist. Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und bietet Ihnen mit insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer ermöglichen einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied, während die beiden Badezimmer optimalen Komfort bieten. Eines der Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase: es verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, sodass Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - perfekt für Besuch oder große Familienfeiern. Das Highlight dieser Immobilie ist der
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1/10
949.000,00 €
8 Zi.
295
m2
89264 Weißenhorn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sie haben es gefunden, dieses elegante, großzügige und außergewöhnliche Einfamilienhaus mit wunderschöner Gartenanlage, Einliegerwohnung und Doppelgarage in ruhiger Toplage. Insgesamt eine Rarität in seiner Aufmachung und Ausstattung. Die
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historische Altstadt von Weißenhorn erreichen Sie fußläufig in nur 10 Minuten. Schon beim Betreten des Windfangs bemerkt man eine Großzügigkeit, die sich über das gesamte Haus erstreckt. Hier finden sich die Einbauschränke der Garderobe und das Gäste WC. Es folgt die Diele - eher eine repräsentative Empfangshalle - von der aus man direkt in die 20 m² große Wohnküche mit Speise wie auch durch eine doppelflügelige Türe in das knapp 60 m² große Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Wintergarten gelangt. Über die Ost- oder Südterrasse oder den großen Wintergarten (18 m²) gelangt man in eine wunderschön angelegte Gartenlandschaft mit einem Zierteich. Eine offene, weiße Treppe führt Sie ins Obergeschoß. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide (rd. 30 m
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
949.724,00 €
6 Zi.
210
m2
89290 Buch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 210 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in Ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.
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1/8
972.271,00 €
6 Zi.
170
m2
89250 Senden
Immobilientyp: Haus
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1/15
979.500,00 €
4 Zi.
168,87
m2
89264 Weißenhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus 2, ein klassisches Kettenhaus, nur mit der Garage an das Nachbarhaus angebaut, gibt einem das Gefühl, in einem frei stehenden Haus zu leben - der Vorteil ist die effektive Grundstücksnutzung, so bieten knapp 380 m² viel mehr Freiraum als
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gedacht und ermöglichen Ihnen schöne Stunden mit Ihrer Familie und ausreichend Platz zum Nachbarn. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Genießen ein. Die 168 m² gut geschnittene Wohnfläche wird durch eine Ausbaureserve im Untergeschoss, die schon mit einem Lichthof für viel Tageslicht versehen ist, ergänzt und bietet Ihnen so nochmals viele individuelle und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro die weiteren Vorzüge der einzelnen Häuser vorzustellen.
Das Haus ist bis auf die persönliche Innenausstattung bereits fertiggestellt, wodurch
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1/17
980.000,00 €
4 Zi.
168,87
m2
89264 Weißenhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus 3, ebenfalls ein klassisches Kettenhaus, nur mit der Garage an das Nachbarhaus angebaut, gibt einem das Gefühl, in einem frei stehenden Haus zu leben - der Vorteil ist die effektive Grundstücksnutzung, so bieten knapp 380 m² viel mehr
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Freiraum als gedacht und ermöglichen Ihnen schöne Stunden mit Ihrer Familie und ausreichend Platz zum Nachbarn. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Genießen ein. Die 168 m² gut geschnittene Wohnfläche wird durch eine Ausbaureserve im Untergeschoss, die schon mit einem Lichthof für viel Tageslicht versehen ist, ergänzt und bietet Ihnen so nochmals viele individuelle und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro die weiteren Vorzüge der einzelnen Häuser vorzustellen.
Das Haus ist bis auf die persönliche Innenausstattung bereits fertiggestellt,
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1/16
980.000,00 €
4 Zi.
168,87
m2
89264 Weißenhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus 4, ebenfalls ein klassisches Kettenhaus, nur mit der Garage an das Nachbarhaus angebaut, gibt einem das Gefühl, in einem frei stehenden Haus zu leben - der Vorteil ist die effektive Grundstücksnutzung, so bieten knapp 380 m² viel mehr
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Freiraum als gedacht und ermöglichen Ihnen schöne Stunden mit Ihrer Familie und ausreichend Platz zum Nachbarn. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Genießen ein. Die 168 m² gut geschnittene Wohnfläche wird durch eine Ausbaureserve im Untergeschoss, die schon mit einem Lichthof für viel Tageslicht versehen ist, ergänzt und bietet Ihnen so nochmals viele individuelle und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro die weiteren Vorzüge der einzelnen Häuser vorzustellen.
Das Haus ist bis auf die persönliche Innenausstattung bereits fertiggestellt,
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980.000,00 €
4 Zi.
168,87
m2
89264 Weißenhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus 5, ebenfalls ein klassisches Kettenhaus, nur mit der Garage an das Nachbarhaus angebaut, gibt einem das Gefühl, in einem frei stehenden Haus zu leben - der Vorteil ist die effektive Grundstücksnutzung, so bieten knapp 380 m² viel mehr
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Freiraum als gedacht und ermöglichen Ihnen schöne Stunden mit Ihrer Familie und ausreichend Platz zum Nachbarn. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Genießen ein. Die 168 m² gut geschnittene Wohnfläche wird durch eine Ausbaureserve im Untergeschoss, die schon mit einem Lichthof für viel Tageslicht versehen ist, ergänzt und bietet Ihnen so nochmals viele individuelle und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro die weiteren Vorzüge der einzelnen Häuser vorzustellen.
Das Haus ist bis auf die persönliche Innenausstattung bereits fertiggestellt,
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1/10
980.000,00 €
9 Zi.
320
m2
89287 Bellenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir suchen für unser Haus in Bellenberg eine tolle Familie mit Blick in die Zukunft. Es handelt sich bei diesem gepflegten Objekt um ein in 2008 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer großen Hauptwohnung und zwei kleineren Wohnungen. Diese können zum
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Beispiel für den Eigennutzen oder eine Anlage für die Zukunft von Vorteil sein. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 320m² und eine Grundstücksfläche von 642m². Die Wohnräume, Bäder und Küchen bestechen durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung die dazu einladen schöne, gemeinsame Stunden miteinander zu verbringen. In Sachen Energie kann das Haus mit einer PV-Anlage von 10,5 kWp dienen, die bis zum Jahr 2029 mit einer sehr attraktiven Einspeisevergütung punkten kann. Wenn Sie sich also den Wunsch von Eigenheim, Zukunftsplanung (auch fürs Alter), Entspannung und Energieeffizenz erfüllen wollen, dann sollten Sie sich hierzu gerne melden!
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1/10
1.036.000,00 €
4 Zi.
154,89
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
UNSERE STADTVILLA - EIN RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIE Das urbane und quirlige Leben in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig einen Ort der Ruhe und des Wohlgefühls schaffen - genau das ist mit unserer Stadtvilla 10 mit Satteldach
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möglich. Die zeitlos-klassische Fassade fügt sich perfekt in jede Wohnumgebung ein und hebt sich doch durch ihre schlichte Eleganz ab. Dafür sorgt nicht nur das klassische Satteldach, sondern auch die nahezu symmetrische Gestaltung sowie die großen Fensterfronten. Die zeigen auch im Inneren ihre positive Wirkung und führen zu einem optimalen Lichteinfall sowohl Parterre als auch im Obergeschoss. Apropos Parterre: Hier stehen den künftigen Bewohnern auf einer Fläche von ca. 78 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das Obergeschoss ist der Bereich zum Entspannen und Erholen. Neben einem großen Elternschlafzimmer befinden sich hier zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und
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1/10
1.152.900,00 €
6 Zi.
222
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Doppelhaus Duplea bietet auf rund 222 Quadratmetern zwei Wohneinheiten. In der Erdgeschosswohnung hat auf rund 108 Quadratmetern ein Elternschlafzimmer mit fast 20 sowie ein Kinderzimmer mit rund 14 Quadratmetern Platz. Neben einem Gäste-WC
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verfügen die Bewohner über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von der Diele aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer sowie Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich die um sechs Quadratmeter größere zweite Wohneinheit mit identischem Grundriss wie im Erdgeschoss. Highlight im Obergeschoss ist der großzügige Balkon. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/14
1.350.000,00 €
6 Zi.
233,56
m2
89264 Weißenhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 672 m² Grundstück und ca. 233 m² Wohnfläche, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wohldurchdachten Extras und viel Liebe zum Detail. Zeitlose, raumhohe Holzalufenster, hochwertiger Eichenparkett,
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übergroße Duschen und ein schwellenloser Zugang zur sonnigen Westterrasse sprechen für sich.
Ein wunderbares Homeoffice als Gartenzimmer und vier weitere sonnige Schlafzimmer lassen keine Wohnwünsche unerfüllt. Selbstverständlich verfügt das Familienhaus auch über zwei Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit zeitlosen und hochwertigen Materialien. Genießen Sie wohldurchdachte Extras, wie ein ebenerdiger Abstellraum, direkten Zugang zur Garage oder eine Untergeschossfläche, die Raum für Hobby, Sauna oder Fitness bietet.
Die großzügige Doppelgarage, welche nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, ist bereits mit der Zuleitung für eine Wallbox vorbereitet.
Das Haus ist bis auf die persönliche Innenausstattung bereits fertiggestellt,
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1/10
1.700.000,00 €
563
m2
89264 Weißenhorn
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das barocke Geschäftshaus in Weißenhorn ist ein beeindruckendes Beispiel für historische Architektur, das sowohl die Vergangenheit als auch moderne Elemente miteinander verbindet. Es wurde ursprünglich im Jahr 1480 erbaut und
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ist damit über 500 Jahre alt. Aufgrund seiner historischen Bedeutung steht das Gebäude unter Denkmalschutz, was seine Erhaltung und Pflege besonders wichtig macht. Im Jahr 1988 wurde das Gebäude einer großzügigen Umgestaltung unterzogen, was wahrscheinlich bedeutende Anpassungen und Restaurierungsarbeiten mit sich brachte, um das Haus den aktuellen Bedürfnissen und Standards anzupassen. Dennoch blieb die historische Substanz erhalten. Ein besonders herausragender Schritt war die Kernsanierung, die im Jahr 2010/2011 durchgeführt wurde. Diese Sanierung war sehr umfangreich und ging weit über einfache Reparaturen hinaus. Sie beinhaltete eine sorgfältige und detailgetreue Modernisierung des Hauses, bei der auf die Erhaltung historischer Merkmale und
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
11 Zi.
435,78
m2
89281 Altenstadt
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Herrschaftliche Villa in Altenstadt - Eine Symbiose aus Historie und Moderne Willkommen in dieser außergewöhnlichen, historischen Villa am Haldenweg 1 in Altenstadt. Auf ca. 436 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von 5.045
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m² bietet dieses Anwesen luxuriösen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Region. Ausstattung und Highlights: .Wohnfläche: ca. 436 m², Grundstück: ca. 5.045 m² .Zimmer: 11, davon 5 großzügige Schlafzimmer .Bäder: 2 Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche und luxuriösem Whirlpool .Historische Elemente: Sichtbalken im Dachgeschoss treffen auf modernes Interieur .Luxuriöse Features: Offener Kamin, Indoor-Whirlpool, Dachterrassenflächen .Technik und Sicherheit: Dreifachgarage mit Werkstatt, Sicherheitssystem mit Kameras (Sanierung 2021) Die Lage - Ein Traum für Genießer: Die Villa liegt idyllisch am Ortsrand von Altenstadt, eingebettet in eine ruhige, sichtgeschützte Hanglage. Die Anbindung an die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ei
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1/10
2.300.000,00 €
30 Zi.
700
m2
89257 Illertissen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhafte Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in Top-Zustand Zum Verkauf steht ein erstklassiges Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer gelungenen Mischung aus kompakten Mini-Wohnungen bis hin zu
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großzügigen, 2-stöckigen Maisonette-Wohnungen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Immobilie: 11 Wohneinheiten: Vielfältige Grundrisse, ideal für Singles, Paare oder Familien. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Alle Geräte haben verlängerte Garantien von 5 Jahren. Die Immobilie wurde 2022 aufwendig modernisiert und ist technisch sowie optisch auf dem neuesten Stand. Seit der Sanierung gab es keinen Leerstand - die Wohnungen sind durchgehend vermietet. Kaltmieteinnahmen von ca. 10.000 € pro Monat sichern eine attraktive Rendite. Das Haus ist komplett fertiggestellt. Manche Bilder sind noch vom Bau, da es vor finaler Abnahme schon vermietet war und seitdem vermietet ist, sodass
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21.953.600,00 €
3.791
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Neubauprojekt von KONZEPT IMMOBILIEN kann exklusiv komplett erworben werden. Eine einmalige Gelegenheit zur sicheren Kapitalanlage in bester Lage. Es handelt sich um 56 Wohneinheiten auf insgesamt 3791 m² Wohnfläche. Unterbaut
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wird die Wohnanlage von einer großen gemeinsamen Tiefgarage. Hier entsteht ansprechende Architektur in bester urbaner Lage. Ein immer angespannterer Mietmarkt, der hier auf eine vielseitige Mischung clever geplanter Wohnungen (von 1 bis 5 Zimmer) trifft, garantiert eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und eine stabile Rendite. Hinzu kommen außerordentlich gute steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Der Gesamtpreis der Wohnanlage setzt sich wie folgt zusammen: ca. 3.811 m² x 5.761 €/m² = 21.953.600 € 58 TG-Stp. x 30.000 €/Stp. = 1.740.000 € Summe = 23.693.600 € (umsatzsteuerfrei)
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
153
m2
89290 Buch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, kann aber in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden. Im Obergeschoss sind alle Anschlüsse für eine weitere Küche und die Stockwerke können vollständig voneinander getrennt werden. Ein aktueller
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Energieausweis mit der Effizienzklasse "D" für den Endenergieverbrauch liegt vor. Das Haus wird voraussichtlich im ersten Quartal 2025 vom Amtsgericht Neu-Ulm zwangsversteigert. Eine Schätzung des Hauses ist vorhanden, der Startbetrag und das Datum der Versteigerung stehen jedoch noch nicht fest. Aktenzeichen: 1 K 17/24. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich (inkl. Fußbodenheizung) und angrenzender Speisekammer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein großer Raum, der als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Bad und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Eine Treppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit Balkonzugang), ein großes Bad und ein sepa
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