Dieses im Herzens Waidhaus´ gelegene und solide 4-Familien-Haus, mit einer interessanten Rendite von über neun Prozent ist nicht nur lukrativ, sondern hat auch einen gewissen Charme. Alle Wohnungen mit verschiedenen Größen haben entweder einen
...
Balkon oder die Gartennutzung. Aus diesem Grund werden immer wieder gute Mieter gefunden, denn sie sind auch sehr dankbar, wirklich bezahlbaren Wohnraum dadurch zu haben. Derzeit wurde lediglich für den Verkauf eine Wohnung frei gehalten und wird dann wieder vermietet, wenn das der neue Eigentümer so wünscht. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein Abstellraum, die bisher immer separat gute Mieter gefunden hatten. Die Lage des Hauses ist insofern sehr attraktiv, da alle Geschäfte, Schulen und Kitas zu Fuß erreichbar sind. Die Infrastruktur hier ist sehr bodenständig und die nahe Verkehrsanbindung zur A 93 ist von hier aus ebenso recht günstig.
In Altenstadts bezaubernder Siedlung präsentieren wir mit Stolz ein Neubauprojekt von unvergleichlicher Ästhetik und Funktionalität: Ein Acht-Familienhaus, sorgfältig platziert im geschmackvollen Abschnitt eines beschaulichen Hinterhofs. Das
...
Architekturjuwel, konzipiert nach den akribischen KFW 40 EE Standards, erfüllt strengste Kriterien in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, versprechend eine Wohnkultur, die zeitgemäßen Luxus mit ökologischer Verantwortung verbindet. Dieses Bauvorhaben zeichnet sich durch Barrierefreiheit aus, gewährleistet durch den ebenerdigen Zugang und einen im Gebäude integrierten Personenaufzug. Jede der acht Wohneinheiten verfügt über ein eigenes Kellerabteil im voll unterkellerten Haus. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus zugeordnet, der für zusätzliche 5900€ erworben werden kann. Für Interessenten, die Wert auf zusätzlichen Raum für ihre Fahrzeuge legen, stehen noch drei Garagen für jeweils 16.900€ zur Verfügung. Ihr neues Zuhaus
Erkunden Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang für realistische Einblicke und verschaffen Sie sich ein Raumgefühl: https://my.matterport.com/show/?m=HZY4jFBfgqB (Um den Link am Handy kopieren zu können, besuchen Sie unsere Homepage.) Diese
...
besondere Immobilie, erbaut im Jahr 1971 und umfassend modernisiert im Jahr 2004, vereint gekonnt Tradition und Moderne auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 Quadratmetern. Die Möglichkeit, dieses Grundstück zu teilen und nach Bedarf zu veräußern, macht das Angebot besonders attraktiv für jene, die Flexibilität und Zukunftspotenzial schätzen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 310,44 Quadratmetern bietet dieses Anwesen reichlich Raum für individuelle Lebensentwürfe und Gestaltungsfreude. Dank der umsichtigen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2004, darunter die Installation einer Photovoltaik- und Solaranlage, sowie die Förderung durch KfW für eine effiziente Außendachisolierung, zeichnet sich das Objekt durch eine vorbildliche Energi
Das 1962/63 errichtete Gebäude liegt auf einem großzügigen 1.221 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 252 m² insgesamt 4 Wohnungen wie auch im 1 OG. die gleiche Einheit, die durch jeweils 2 Treppenhäuser zu erreichen
...
sind. Teilweise wurden die Fenster erneuert, ein Treppenhaus gestrichen und Bäder saniert. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 3.250 EUR/Monat. Die mögliche Kaltmiete, wenn die drei langfristigen MV an den normalen Mietzins angepasst werden, wären hier ca. 4.000 EUR KM möglich. Derzeit sind Förderung für Sanierung für Dach, Fassade und Außenanlagen mit ca. 44.000,00 EUR beantragt.- Der Investitionsbedarf liegt bei ca. 146.000 EUR. Zudem wird das Viertel in ESB (da es in einem Fördergebiet liegt) in den kommenden Jahren saniert und aufgewertet. Das ganze Haus, Hausnummer 11 & 12 ist komplett unterkellert. Hier befinden sich insgesamt 14 Räume und eine Zentrale neuwertige Pellet Zentralheizung. Die Heizkörper sind in diesem Arbeitsabschnitt neu i
Heute bietet sich Ihnen die Gelegenheit, auf die Sie schon so lange warteten! Entweder kann das gesamte Anwesen, in Höflas bei Vorbach gelegen für € 330.000 erworben werden (siehe Anzeige), oder Sie können auch lediglich die Galeriewohnung samt
...
den Garagen für € 220.000 erwerben. Die beiden sich im Anwesen befindlichen Wohnungen wurden per Teilungserklärung voneinander getrennt. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen. Die Aufteilung der Wohn- und Schlafzimmer ist geregelt und vermittelt demnach ein entspanntes Wohnen. Wenn Sie also Ruhe und Gelassenheit suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Über den Feldweg spazieren Sie mit Ihrem vierbeinigen Familienmitglied direkt in den Wald und atmen frische Waldluft! In Tagen wie diesen, ist ein Ort der Ruhe und Gelassenheit, genau das was Sie brauchen, und was Ihr Herz höherschlagen lässt. Die Kraft, um den Alltag zu meistern, holen Sie sich direkt aus Ihrem eigenen Zuhause! Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen Schutz und Ge
Heute bietet sich Ihnen die Gelegenheit, auf die Sie schon so lange warteten! Verkauft wird ein bezauberndes Zweifamilienarchitektenhaus in Höflas. Zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, welche Ihren Traum, des abermals miteinander leben, in
...
Erfüllung gehen lässt. Die Erdgeschosswohnung besitzt einen perfekten Zuschnitt und eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 qm, um sich wohl zu fühlen. Ihre spielenden Kinder erfüllen die lichtdurchfluteten Räume mit einer heimeligen Atmosphäre. Eine glückliche Kindheit, umgeben von Familie und Natur! Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen. Die Aufteilung der Wohn- und Schlafzimmer ist geregelt und vermittelt demnach ein entspanntes Wohnen. Wenn Sie also Ruhe und Gelassenheit suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Über den Feldweg spazieren Sie mit Ihrem vierbeinigen Familienmitglied direkt in den Wald und füllen Ihre Lungenflügel mit reinster Waldluft. In Tagen wie diesen, ist ein Ort der Ruhe und Gelassenheit, genau das
Als Kaufpreis gilt für dieses Objekt/Immobilie: Preis nach Vereinbarung (Obiger Kaufpreis musste aus programmtechnischen Gründen erfasst werden) Zum Verkauf steht ein ländlich gelegenes freistehendes Zweifamilienhaus mit 3 Wohnungen aus dem Jahr
...
1966 (lt. Energieausweis), das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 810 qm befindet. Im Jahr 1974 wurde das Haus aufgestockt und 1994 um ein Treppenhaus mit überdachter Terrasse im ersten Obergeschoss erweitert. Das massiv errichtete Gebäude präsentiert sich mit einer soliden Grundsubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Erdgeschosswohnung mit eigenen Eingang verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 qm, renoviert ca. 2001. Über die große Diele sind die großzügig bemessene Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das Vorratszimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne erreichbar. Weiterhin ist ein Gäste-WC vorhanden. Als Bodenbelag wurden im E
ALTBAU: Wohnung im Erdgeschoss, ca. 58 m², vermietet: – Flur – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Esszimmer – Küche mit WM-Anschluss und Speis – Bad mit Wanne, Waschbecken und WC Wohnung um I. Obergeschoss, ca. 58 m², vermietet: – Flur mit
...
EBS – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Arbeitszimmer – Küche mit WM-Anschluss und Speis – Bad mit Wanne, Waschbecken und WC NEUBAU: Wohnung im Erdgeschoss, ca. 82 m², vermietet: – Flur – Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – Schlafzimmer – Esszimmer – Küche – Bad mit Wanne, WC und Waschbecken – sep. WC mit Fenster und WM-Anschluss Wohnung im I. Obergeschoss, ca. 88 m², vermietet: – Flur – geräumiges Wohnzimmer mit Dachterrasse – Schlafzimmer mit Ankleide – Arbeitszimmer – Küche – Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster Dachgeschoss, ca. 89 m², ausbaufähig: – 5 Lagerräume – Dachboden – Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster – sep. WC mit Waschbecken und Fenster Kellergeschoss: – 4 Kellerräume für Mieter – Werkstatt – Heizraum
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1994 in einer ruhigen Wohnsiedlung in der belebten Stadt Grafenwöhr erbaut. Neben seines äußerst gepflegten Zustands, wird Sie diese attraktive Kapitalanlage mit ihren herausragenden
...
Zukunftschancen und hohen Renditeerwartungen überzeugen. Die 4 äußerst gepflegten Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 56 m2 bis 96 m2, ergeben eine Gesamtwohnfläche von ca. 296 m2. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die einzelnen Wohnungen ideal für Singles, Paare, aber auch kleine Familien. Dadurch ist ein Leerstand nahezu ausgeschlossen. Zum aktuellen Zeitpunkt sind 4 der 4 Wohneinheiten gut und langfristig vermietet. Die äußerst gepflegten Wohnungen wurden nach jedem Mieterwechsel fachmännisch renoviert. So wurde in den letzten Jahren regelmäßig in allen Wohneinheiten neuer Vinylboden verlegt, die Wände frisch gestrichen und fortlaufend weitere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Der großzügige Garten ve
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Waidhaus - eine moderne, erstklassige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024, nach KfW-40-Standard errichtet. Diese hochwertige Immobilie bietet rund 62 m² Wohnfläche und beeindruckt durch eine
...
geschickte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne (wird noch montiert) , WC mit Bidet, Dusche, einem Fackelmann Waschbecken und einem eleganten LED Spiegel hervorragend ausgestattet ist. Genießen Sie angenehme Stunden auf Ihrem privaten Balkon und den Komfort der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zudem erheblich zur Energieeffizienz bei. Zur Ausstattung gehören elektrische Rollos und eine moderne Video-Sprechanlage für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit. In das Wohnkonzept integriert sind auch praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Kellerraum und ein Waschr
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, moderne Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus in Waidhaus bietet auf ca. 71 m² puren Wohnkomfort und besticht durch ihre gehobene Ausstattung und innovative Bauweise. Als KfW-40-Effizienzhaus
...
erbaut, erfüllt sie die höchsten Standards in Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit einem idealen Grundriss bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer gewährt Ihnen ruhige Nächte und Raum zur Erholung. Das hochmoderne Badezimmer beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und einem luxuriösen Fackelmann Waschbecken, begleitet von einem eleganten LED-Spiegel sowie einem WC mit Bidet. Die Wohnung ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten wie elektrischen Rollos und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für Energieeinsparung. Zusätz
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Waidhaus! Diese exklusive Etagenwohnung zeichnet sich durch modernes Design und hochwertige Ausstattung aus und bietet einen erstklassigen Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet diese
...
elegante Wohnung großzügigen Raum für Singles oder Paare. Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch eine kluge Raumaufteilung bestechen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Im stilvollen Badezimmer erwartet Sie ein Hauch von Luxus mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC mit Bidet sowie einem eleganten Fackelmann Waschbecken und einem LED-Spiegel. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem charmanten Balkon, der Ihnen einen herrlichen Platz im Freien bietet. Perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die großen Fensterfronten sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, die Ihnen Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck bieten.
Diese exklusive Etagenwohnung in Waidhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² eignet sich das 2024 erbaute KFW 40 Haus perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren
...
Erstbezugszustand und überzeugt mit einer optimal durchdachten Raumaufteilung: Zwei einladende Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, WC mit Bidet, Dusche, Fackelmann Waschbecken und LED Spiegel lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können, sowie die zusätzliche Nutzfläche durch den Kellerraum und gemeinschaftliche Einrichtungen wie Waschraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine und einen Fahrradraum. Die Wohnung ist mit modernen elektrischen Rollos und einer Video-Freisprechanlage ausgestattet, die hohen Komfort und Sicherheit bieten. Zwei Stellplätze (Aufpreis) pro Wohnung runden das Angebot ab
Vorankündigung -- Ruhiges und komfortables Wohnambiente hinter hochwärmegedämmter Fassade Diese Souterrain-Wohnung mit Terrasse befindet sich im UG einer Mehrparteienhausanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten im modernen Gebäudestil. Durch den
...
Einsatz von regenerativen Energiequellen und der energetischen Bauausführung werden Sie was das Thema Energiekosten betrifft, Ihren Geldbeutel deutlich schonen und zudem haben Sie die Möglichkeit zinsgünstige Fördermittel über Bund und Land zu beantragen und das trägt zudem bei, Ihre Finanzierungsbelastung enorm zu reduzieren. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch zusammen mit unseren Finanzprofis. Zur Aufteilung: Windfang Flur Badezimmer Tageslichtbad Kind Schlafen Wohnen-Essen-Küche
Vorankündigung -- Ruhiges und komfortables Wohnambiente hinter hochwärmegedämmter Fassade Diese Penthouse-Wohnung mit Terrasse und Balkon befindet sich im 2.OG einer Mehrparteienhausanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten im modernen Gebäudestil.
...
Durch den Einsatz von regenerativen Energiequellen und der energetischen Bauausführung werden Sie was das Thema Energiekosten betrifft, Ihren Geldbeutel deutlich schonen und zudem haben Sie die Möglichkeit zinsgünstige Fördermittel über Bund und Land zu beantragen und das trägt zudem bei, Ihre Finanzierungsbelastung enorm zu reduzieren. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch zusammen mit unseren Finanzprofis.
Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel im charmanten Grafenwöhr! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet nicht nur eine exzellente Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit, komfortables Wohnen mit einem langfristigen
...
Mieterpotential zu verbinden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² präsentiert sich dieses Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 275 m². Das Erdgeschoss bietet geräumige 165 m², derzeit für attraktive 1050 € kalt vermietet, ideal für eine Familie, die den Platz und die Großzügigkeit zu schätzen weiß. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 110 m², welche für 550 € kalt vermietet ist. Beide Einheiten sind durch die bestehende Vermietung sofortige Ertragsquellen und bieten Stabilität für Investoren. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verspricht sowohl innen als auch außen Lebensqualität und Komfort. Die Lage in Grafenwöhr ist ruhig und dennoch gut angebunden, was eine perfekte Balance zwische
Wir dürfen Ihnen ein schönes Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1954 vorstellen. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², ist voll unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 852 m². Die gepflegte Immobilie wird aktuell durch
...
den Eigentümer bewohnt und steht nach dem Verkauf kurzfristig zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohnküche samt Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, noch das angrenzende Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss findet sich die Galerie, die aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Aufgrund der Größe könnte dieser Raum auch in zwei Räume getrennt werden. Behaglich und gemütlich ist dieses Objekt. Neben diversen Nebengebäuden ist das absolute Highlight der großzügige Garten. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie im persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen.
Vorankündigung -- Ruhiges und komfortables Wohnambiente hinter hochwärmegedämmter Fassade Diese Penthouse-Wohnung mit Terrasse und Balkon befindet sich im 2.OG einer Mehrparteienhausanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten im modernen Gebäudestil.
...
Durch den Einsatz von regenerativen Energiequellen und der energetischen Bauausführung werden Sie was das Thema Energiekosten betrifft, Ihren Geldbeutel deutlich schonen und zudem haben Sie die Möglichkeit zinsgünstige Fördermittel über Bund und Land zu beantragen und das trägt zudem bei, Ihre Finanzierungsbelastung enorm zu reduzieren. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch zusammen mit unseren Finanzprofis.
Hier entsteht ein besonderes Bauobjekt in Windischeschenbach. In einer sehr guten Lage, bei höchster Bauqualität - KfW-40-QNG -wird ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten gebaut. Die Wohnungsgrößen wurden individuell geplant und an die
...
Bedürfnisse moderner Menschen angepasst. Je nach Bedarf bieten wir 2-4 Zimmer-Wohnungen an. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 57 m² bis 101 m2. Damit können wir sowohl den Bedarf an eine Single-Wohnung, als auch die Nachfrage kleiner und größerer Familien gerecht werden. Die gute Wohnlage, eine hohe Bauqualität sowie die möglichen staatlichen Förderungen seitens der KfW-Bank, machen dieses Objekt sowohl zu einem lohnenden kurz- als auch langfristigen Investment. Greifen Sie zu, bevor es andere tun!
Das Anwesen befindet sich direkt am Ortseingang der Kreisstadt Neustadt a. d. Waldnaab. Es ist an der Hauptverkehrsstraße gelegen, aber trotzdem sehr ruhig. Der großzügige und gepflegte Garten mit Goldfischteich und Pergola lädt zum Entspannen
...
ein. Hier könnte gegebenenfalls auch nochmals ein Haus entstehen. Das genaue Baujahr ist leider nicht mehr bekannt. Allerdings lässt der Gewölbekeller, sowie ein sog. Judenbrunnen, auf eine Grundsteinlegung im 17. Jahrhundert schließen. Selbstverständlich ist das daraufstehende Gebäude deutlich jünger.