Montag, 7. Oktober 2024
Immobilie mit Balkon in Niedersachsen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
544
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus steht im Herzen der Lüneburger Innenstadt an einem der schönsten Plätze Norddeutschlands. Die repräsentative Immobilie hat nicht nur ein imposantes Erscheinungsbild und
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ist gut instand gehalten, es ist auch sehr zentral gelegen. Sämtliche Busverbindungen sind fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Zum Lüneburger Bahnhof sind es nur ca. 13 Gehminuten. Über 40 Jahre war eine Fast-Food-Kette Mieter der Gewerbeflächen im Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss. Seit der Beendigung dieses Geschäftsverhältnisses, bedingt durch fehlende Möglichkeit der Erweiterung, hatte die Eigentümerin nicht die Notwenigkeit die Flächen neu zu vermieten. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 109 m². Im Erdgeschoss sind es ca. 185 m² und im 1. Obergeschoss sind es ca. 115 m² Verkaufs- / Geschäftsfläche. Die für den gewerblichen Bereich vorhandene Gasheizung ist aus dem Jahre von 2009. Ab dem 2. Obergeschoss beginnt der wohnlich genu
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Quelle: www.immowelt.de
528.000,00 €
15 Zi.
314
m2
31028 Gronau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
324.900,00 €
5 Zi.
138,76
m2
49134 Wallenhorst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte ist Teil eines insgesamt über 971 m² großen Grundstücks, von dem durch die Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ca. 485 m² der Doppelhaushälfte zugeordnet sind. Die Immobilie wurde 1995 erbaut und
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besticht durch einen zeitgemäßen Grundriss sowie einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m². Auch wenn es sich formal um eine Doppelhaushälfte handelt, fühlt sich das Haus durch seine Aufteilung und die gelungene Raumgestaltung wie ein eigenständiges Einfamilienhaus an. Mit vier geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer modernen Küche, die durch eine große Glasfront besonders hell und einladend wirkt, bietet das Haus viel Platz für eine Familie oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Der Essbereich in der Küche öffnet sich zur überdachten Terrasse, die auch an weniger sonnigen Tagen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. Das Haus bietet zwei PKW-Stellplätze auf dem eigenen Hof. Der Keller, der unter der anderen
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
9 Zi.
205
m2
31832 Springe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf wird eine interessante Kapitalanlage angeboten. Das Haus ist in den letzten Jahren laufend instandgehalten und in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück eignet sich in der Tiefe laut Eigentümer für eine rückwärtige Bebauung.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
7 Zi.
175
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, bietet weit mehr als nur großzügigen Wohnraum - es ist ein wahres Juwel für alle, die Komfort, moderne Ausstattung und besondere Extras schätzen. Auf einem ca. 1.469 m² großen
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Grundstück, dass sich perfekt zu Haltung von Pferden eignet, verteilen sich ca. 175 m² Wohnfläche mit sieben lichtdurchfluteten Zimmern, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Highlight des Hauses ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - egal bei welchem Wetter. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere strömen und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Kamin für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die exklusive, handgefertigte Einbauküche vom Tischler, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, ist der Traum eines jeden Hobbykochs. Zwei moderne Badezimmer, runden den Wohnkomfort ab. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, im Erdg
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Quelle: www.immowelt.de
99.990,00 €
4 Zi.
90
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Wohnung
Neu für Sie im Angebot! Diese gepflegte Eigentumswohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in Stolzenau bietet modernen Wohnkomfort auf 90 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine
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hochwertige Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung bietet - ob als Familie oder beruflich genutzter Wohnraum. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der vier Zimmer. Diese teilen sich folgendermaßen auf: Einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die Küche ist modern ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist modernisiert, verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung und Licht sowie eine ebenerdige Dusche, die Komfort und Barrierefreiheit garantiert. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, ruhig gelegen
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Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
4 Zi.
91
m2
29303 Bergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen auf 91 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage. Erbaut im Jahr 1964, überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand und die großzügige
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Grundstücksfläche (Eigenland) von 880 m², die viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume lässt. Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein, während Sie auf dem sonnigen Balkon aus zwei Schlafzimmern den Blick in die Natur genießen können. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder entspannte Grillabende mit Freunden. Das Haus verfügt weiter über ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne im OG sowie ein Gäste-WC im EG. Beide Bäder wurden erst im Jahr 2010 saniert. Weiter ist das Haus mit 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 ausgestattet (aus
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
13 Zi.
332
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnungspaket mit 5 modernen Dachgeschosswohnungen! Herzlich willkommen in Georgsmarienhütte/Kloster Oesede! Angeboten wird ein außergewöhnliches Wohnpaket, bestehend aus 5 Dachgeschosswohnungen mit einer Größe von 31 bis 190 m². Diese
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Wohnungen bilden das komplette Dachgeschoss eines 23-Parteienhauses aus dem Baujahr 2008/2009. Flexibilität, positiver Wertzuwachs und eine gute Mietrendite sind bei diesem Investment garantiert! Die Wohnungen bestechen durch lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung (Parkettböden, Balkon/Dachterrasse in allen Einheiten, Barrierefreiheit, 2 Klimaanlagen etc.). Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Einheit 1: ca. 190 m² (teilbar, 5 Zimmer, hochwertige Küche und Badausstattung) Einheit 2: ca. 31 m² (2 Zimmer, Bad, Küche, Dachterrasse) Einheit 3: ca. 31 m² (2 Zimmer, großer Wohn- und Essbereich, Bad, Küche, Balkon) Einheit 4: ca. 40 m² (2 Zimmer, großer Wohn- und Essbereich, Bad, Balkon) Einheit 5: ca. 40 m² (2 Zimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Essbe
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
4 Zi.
86,29
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
182
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sowohl ein großzügiges Grundstück als auch einen traumhaften Blick über ganz Georgsmarienhütte bietet? Herzlich willkommen! In diesem im Jahr 1929 erbauten Einfamilienhaus
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haben Sie individuelle Möglichkeiten, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Auf ca. 182 m² Wohnfläche und einem 1088 m² großen Grundstück in Hanglage erleben Sie hier ein besonderes Wohnerlebnis. Durch den Anbau im Jahr 1982 wurde das Haus um mehr Wohnfläche, zusätzliche Möglichkeiten und einen Südbalkon mit wunderschönem Panoramablick aufgewertet. In diesem Zuge wurde auch das Haupthaus umfassend saniert, sodass die Qualität und Substanz dieses Objektes den hochwertigen Standards der 80er-Jahre entsprechen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Kamin, Parkettböden und teilweise Fußbodenheizung sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die dieses einzigartige Haus bietet. Das Objekt verfügt außerdem über einen Vollkeller mit Gartenzugan
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Quelle: www.immowelt.de
211.000,00 €
2 Zi.
54,6
m2
26553 Dornum
Immobilientyp: Wohnung
Die schön eingerichtete Ferienwohnung befindet sich in der Wohnanlage am Dorfplatz in Neßmersiel. Die Anlage wurde 2003 in massiver Bauweise gebaut, die Wohnung in 2012 ausgebaut. Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 4 Wohnungen.
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Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei und ein Edeka-Markt. Die Wohnung liegt im 1.OG und ist komplett möbliert, ein Balkon mit Weitblick ist auch vorhanden. Sie können sofort einziehen, als (Erst- oder Zweitwohnsitz) oder auch zum vermieten geeignet. Die Wohnung wurde bisher lukrativ als Ferienwohnung vermietet und wurde im Mai 2022 mit 4 Sternen vom Deutschen Tourismus Verband (DTV) klassifiziert. Im Kaufpreis ist das Inventar, fest zugewiesener Außenstellplatz und ein eigener Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
98.500,00 €
2 Zi.
66,26
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
9 Zi.
241,17
m2
49134 Wallenhorst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Doppelhaus bietet zwei nahezu eigenständige Einfamilienhäuser, die zwar in einem Punkt miteinander verbunden sind, jedoch versetzt zueinander stehen & somit jeweils einen eigenen Wohncharakter haben. Auf dem ca. 971 m² großen
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Eigentumsgrundstück gelegen, sind die Häuser nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt & bieten beste Voraussetzungen für zwei Parteien, die unabhängig, aber dennoch in der Nähe voneinander leben möchten. Haus 1 (Baujahr 1966) überzeugt durch einen komfortablen Bungalow-Stil & verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche. Es bietet drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine angrenzende Küche. Das Bad wurde 2010 modernisiert und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein Highlight ist der sonnige Garten mit einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, dient derzeit allerdings als zusätzliche Nutzfläche. Eine Seite der Fassade wurde 1995 gedämmt, in diesem Zuge wurden auch einige Fenster erne
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
2 Zi.
64,39
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,39 m² Wohnfläche im Dachgeschoss in der Wohnanlage "Wohnpark Untertraße " an, welche in zentraler Stadtlage liegt . Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und Rollstuhlgerecht
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errichtet. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: - gemütliches und helles Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon und Blick in den Garten - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit Dusche ebenerdig, Tageslicht (Velux-Fenster) - 1 geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe und Handlauf - 1 praktischer Abstellraum in der Wohnung - zusätzlich ein Kellerraum für weitere Abstellmöglichkeiten Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat, die anderen Räume mit Fliesen ausgestattet. Das Objekt ist seit 2008 vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass für das gesamte Objekt eine Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2023 erfolgte. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar zur Eigennutzung oder Verm
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Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
1,5 Zi.
40
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer um 1994 kernsanierten ehemaligen Gewerbeimmobilie (Ursprungsbau vermutlich aus den 1950er Jahren). Das Gebäude wurde komplett mit Wohnungen ausgestattet und überzeugt durch seine interessante Architektur
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mit einem großen, überdachten Atrium. Der Balkon der ca. 40 m² großen Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen sonnigen Blick auf den Wasserturm, ein Wahrzeichen des oldenburger Stadtteiles Donnerschwee. Es handelt sich dabei um eine Wohnung mit einem großen Wohnraum mit Küchenzeile, einem kleinen Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem kleinem Zimmer, welches der Mieter als Schlafraum nutzt. Zur Wohnung gehören sowohl ein fester Außenstellplatz als auch ein eigener Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
8 Zi.
150
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante, derzeit unbewohnte Haus in Sudweyhe, erbaut um 1952, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 qm und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.062 qm. Hier haben
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Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus benötigt zwar eine Sanierung, doch genau das eröffnet Ihnen die Freiheit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ob Sie die bestehenden Räumlichkeiten modernisieren oder das großzügige Grundstück nutzen möchten, um Ihr Traumhaus von Grund auf neu zu errichten - Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastherme, im Dachgeschoss eine Elektroheizung. Mit einem Bodenrichtwert von 290 EUR/m² bietet das Grundstück nicht nur Raum für kreative Entfaltung, sondern auch eine lohnende Investition in Ihre Zukunft. Die transparenten Rahmenbedingungen, inklusive geschätzter Abrisskosten von etwa 25.000 EUR, ermöglichen e
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
145
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich Willkommen am Köhlerberg im Zentrum Wolfsburgs. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem Reihenhaus, welches zuletzt 2014 umfassend saniert und modernisiert wurde und nun keine Wünsche mehr unerfüllt lässt. Über einen
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liebevoll angelegten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich dieser stilvollen Immobilie mit Garderobe. Entdecken Sie die moderne Grundrissgestaltung die für ein Reihenhaus aus den 50iger Jahren bis heute perfekt optimiert wurden. Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche, welche sich halboffen an den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich anlegt. Die offene Raumgestaltung lädt zum Beisammensein mit Familie und Freunden ein und bietet dennoch Privatsphäre, für alle, die sich einfach mal entspannen möchten. Von Ihrer Couch aus blicken Sie in Ihren märchenhaften Garten mit großer überdachter Terrasse. Entlang eines kleinen Weges gelangen Sie in die große Doppelgarage mit Seitensektionaltor, die nicht n
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Quelle: www.immowelt.de
1.315.000,00 €
10 Zi.
328
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- erwartete Einnahmen: 55.100EUR, zzgl. 2.920 EUR für die Stellplätze, zzgl. PV-Einspeisung: geschätzt 16-18.000 kWh, Faktor: 26,7 - degressive Abschreibung mit 5% möglich (Wachstumschancengesetz) - Erstvermietung im Kaufpreis enthalten -
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Baubeginn kurzfristig möglich - 4 Wohnungen, 7 Stellplätze, Nebengebäude für Fahrräder - bezugsfertige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (individuelle Auswahl der Ausstattung möglich) - PV-Anlage mit 20 kWp - Luft-Wasser-Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlagen - Fußbodenheizung
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
47
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der zweiten Etage einer äußerst gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Harzburg und bietet
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einen idealen Rückzugsort inmitten der Kurstadt. Das Appartement umfasst eine Wohnfläche von ca. 47 m² und ist effizient und praktisch geschnitten. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, dank großer Fenster, die viel Tageslicht in den Raum lassen. Der Raum bietet genug Platz und ist gemütlich eingerichtet. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte und Utensilien. Sie ist direkt vom Flur aus zugänglich und ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine moderne, helle Gestaltung. Es bietet genug Platz für eine Waschmaschine und ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellra
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399.000,00 €
20 Zi.
479,06
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062901 Dieses Mehrfamilienhaus in Goslar bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die innenstadtnahe Lage sorgt für eine komfortable fußläufige Nahversorgung und kurze Wege für den täglichen Bedarf. Das Objekt ist besonders
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interessant für Kapitalanleger, da bereits 8 der 9 Wohneinheiten vermietet sind. Aktuell belaufen sich die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen auf etwa 30.681 €, mit einem Potenzial zur Mietsteigerung auf rund 34.281 €. Die letzte Anpassung der Mietpreise erfolgte Anfang 2023. Die Gesamtfläche von ca. 479 m² verteilt sich auf die 9 Wohneinheiten, wovon 2 mit Elektroheizung und 7 mit Gasthermen ausgestattet sind. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, was eine langfristige Vermietbarkeit unterstützt. Die straßenseitigen Fenster sowie die Fassade wurden erneuert, vier der Wohnungen vollständig saniert und jede Wohnung verfügt über eine eigene elektrische Unterverteilung. Für Entspannung und Erholung im Freien sorgen zwei Balkone und ein