Montag, 6. Mai 2024
Immobilien in Nienburg (Weser) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
444.446,00 €
3 Zi.
105,07
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 14.800,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: Nienburg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit rund 32.000 Einwohnern und bietet Ihnen alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die
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Leintorgärten befinden sich in einer etablierten Wohnsiedlung und in Nachbarschaft der schönen Altstadt, die fußläufig zu erreichen ist. Genießen Sie Ihre Freizeit mit einer der tollen Aktivitäten die Nienburg zu bieten hat, wie z.B. das Theater oder das Wesavi Schwimmbad. Auch das gastronomische Angebot ist sehr vielseitig und quasi "um die Ecke" gelegen. Nienburg besitzt über eine sehr gute Infrastruktur. Es sind alle Schulformen vertreten, diverse Supermärkte und die Bus- und Bahnverbindung ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Zug erreichen Sie die beiden nächstgrößeren Städte Hannover und Bremen hervorragend und auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 35min. in Hannover. Werden Sie ein Teil der Leintorgärten und genießen naturnahes Wohnen an
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
5 Zi.
220
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt liegt in Nienburg im Ortsteil Holtorf. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und alle weiterführenden Schulen. Die B 6
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Richtung Hannover und Bremen ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Zudem bietet Nienburg eine gute Infrastruktur mit Bussen und einem Bahnhof.
Sonstiges: Eine Heizung ist nicht vorhanden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Diese exklusive Geschäftshaus liegt in hervorragender Nienburger Innenstadtlage - unmittelbar in der Hauptfußgängerzone. Die optimale Lage, die großzügigen Flächen, sowie die großen Schaufensteranlagen bieten die ideale
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Möglichkeit für Gewerbe jeglicher Art. Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt vor 1900, wurde jedoch 1997 komplett umgebaut und saniert.
Lagebeschreibung: Das Geschäftshaus liegt in mitten der Altstadt entlang der Ladenstraße/ Einkaufspassage von Nienburg gelegen. Die Altstadt Nienburgs liegt im Herzen der Innenstadt und ist ein äußerst beliebter Treffpunkt für alle Einkaufsbummler und Restaurantliebhaber.
Aufteilung: Das Gebäude ist in mehrere Etagen aufgeteilt: - Ladenfläche im Erdgeschoss ca. 237 qm. - Lagerfläche im Keller - Büro und Lagerfläche im Obergeschoss - Büro und Lagerfläche im Dachgeschoss Lager und Büroflächen inkl. WC´s im Keller + Obergeschoss + Dachgeschoss mit einer Größe von insgesamt 209 qm.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
260
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Siedenburg, in ruhiger Lage, mit Anschluss an den ÖPNV (50m zur Haltestelle), nahe Nienburg und Sulingen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 5,95% auf
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den Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
8 Zi.
198
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RESERVIERT Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, daf r bietet sich in diesem Haus gen gend Platz.Aber auch f r zwei Generationen findet sich auf jeder Wohnebene ausreichend Platz um sich wohl zu f hlen. Das Erdgeschoss verf gt ber zwei
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Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Wohn - und Esszimmer mit angrenzenden Wintergarten und Terrasse, einer K che, G ste - WC und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Keller gibt es ein G stezimmer, Sauna und Solarium und einen Vorratsraum/ Heizungsraum. Vom Keller aus ist die Garage ber einen gesicherten Zugang erreichbar. Das Obergeschoss wurde f r B rot tigkeiten genutzt, es gibt dort aber auch ein neues Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine K che mit Einbauk che. Durch eine optimale Raumaufteilung entsteht Ihr im Handumdrehen eine weitere Wohnung mit kleinem Balkon. Eine liebevoll, gepflegte kleine Gartenanlage mit Gartenhaus und Grillkamin sorgt f r angenehme Feierabendstunden mit der Familie oder den Freunden. In der G
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
88
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung 4-Zimmer Wohnung in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus in Nienburg/Weser. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über 4-Zimmer
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verteilt auf einer Wohnfläche von 85 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC separat, Flur und ein Balkon. Zu der Wohnung ist noch ein Kellerraum und zugeordnet. Wohnbereich Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Gäste-WC, Abstellraum, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Diele sowie einem Flur.
Raumaufteilung: Wohnbereich Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Gäste-WC, Abstellraum, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Balkon, Diele sowie einem Flur.
Besichtigungstermine: Termine nach telefonischer Absprache Erreichbar von 08:30 - 20:30 7 Tage die Woche
Provision: Provision für den / die Käufer/in 4 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
8 Zi.
216
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nutzen Sie die M glichkeit nach Eingabe der Objektnummer 258365 unter www.planethome.de ein Expos mit genauer Lagebezeichnung zu erhalten. Dieses gem tliche Einfamilienhaus von 1920 bietet im Erdgeschoss ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine
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ger umige K che, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich ffnet sich zum Garten und der Terrasse, ideal f r gemeinsame Familienmomente. Im Obergeschoss befindet sich eine Anliegerwohnung mit einem weiteren Wohnzimmer, einer K che, einem Bad mit Dusche, drei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Die hochwertige Bauweise schafft ein behagliches Zuhause f r Familien. Das Haus ist sofort bezugsfrei f r die eigene Nutzung, oder als gem tliches zuhause f r Mieter. Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmante Haus pers nlich zu entdecken. Kontaktieren Sie uns f r weitere Informationen und eine Besichtigung.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
10 Zi.
246,84
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr ansprechende und laufend gut unterhaltene Wohn- und Gesch ftshaus mit Nebengeb ude und Garage befindet sich in guter Sichtlage. Aktuell ist die Immobilie sehr gut vermietet. Ein besonderes Highlight bietet der sch ne r ckw rtige Garten
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und die gro z gige Dachterrasse im 1.OG. Alle B der sind geschmackvoll renoviert, die Elektrik wurde ebenfalls schon erneuert. Das Treppenhaus besteht aus einer soliden Steintreppe. Es gibt bereits eine Teilungserkl rung und zwei Grundb cher, sodass evtl. der Wohnteil im 1. und 2. OG getrennt vom gewerblichen Teil im Erdgeschoss ver u ert werden k nnte. Das Erdgeschoss wird aktuell ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Aufteilung: EG: 63,22 m : gr. Zimmer mit K chenzeile, modernisiertes Bad, zwei weitere Zimmer (eines mit Zugang zur Terrasse u. dem Garten) 1.OG Whg. 1: Appartement ca. 17 m : Garderobe, mod. Bad, Zimmer m. K chenzeile 1.OG Whg. 2: 2-Zi. Whg. ca. 75 m Flur, K che m. angr. Abstellraum, mod. Bad, gr. Wohnzimmer mit Zugang zur Dach
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
4 Zi.
147,16
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1980 erbaute Wohnhaus befindet sich in Holtorf, direkt vor Nienburg. Durch die besondere Architektonische Bauweise hebt sich dieses Geb ude, sehr von der umliegenden Bebauung ab. Neben der ca. 147,16 m Wohnfl che welche sich auf ein Geschoss
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und Souterrain verteilen, finden Sie eine Garage, eine Terrasse und einen Garten vor. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Badezimmer, G ste-WC, K che, Flur und ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Holzofen. Im Souterrain befinden sich 3 weitere Kellerr ume und der Heizungsraum. Einer dieser R ume wurde ebenfalls als Schlafraum genutzt. Die Fenster sind teilweise mit Aussenrolll den oder Innenjalousien ausgestattet, wodurch sich die R umlichkeiten vollst ndig verdunkeln lassen. Das gesamte Grundst ck ist komplett eingez unt und teilweise nicht einsehbar. Das Haus ist bereits frei und kann sofort bernommen werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
348.000,00 €
10 Zi.
351
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1889 erbaut und laufend gut unterhalten. Es verf gt ber einen Vollkeller, Erd- und Obergeschoss sowie Dachgeschoss und einen Dachboden. Im Haus befinden sich in insgesamt 4 Wohneinheiten, davon zwei im Erdgeschoss und
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jeweils eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine sehr gro z gige 3,5 Zimmer Wohnung mit einem gro en Balkon, die noch von den Eigent mern bewohnt wird. Alle anderen Wohnungen sind vermietet. ber die Wohnung im Dachgeschoss kann der ger umige Dachboden erreicht werden. Auch die Wohnung im Obergeschoss verf gt ber einen eigenen Dachbodenbereich, der von der Wohnung aus zug nglich ist. Auf dem Hof befindet sich eine Garage mit angrenzendem Fahrradschuppen. Vom Hof aus ist auch ein gro z giger Abstellraum zu begehen, der sich links neben der Wohnung im Erdgeschoss befindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausf hrliches Verkaufsexpos an, wenn Sie weitere Infor
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
6 Zi.
185
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem besonderen Familienhaus handelt es sich im eine sehr attraktive Immobilie, die 1974 mit einer "Split-Level Aufteilung", also auf mehreren zueinander versetzten Ebenen, in massiver Bauweise mit Garage und Keller errichtet wurde. Das
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interessante Haus verf gt ber eine gut durchdachte und gro z gige Raumaufteilung mit einem sch nem sonnendurchfluteten Wohn-/ Esszimmer mit weitl ufigen Blick ber die Terrasse in den herrlichen Garten. Im Souterrain befinden sich ein praktischer Hobbyraum und ein weiteres Arbeit- oder G stezimmer mit Blick in den Garten. Die Immobilie bietet viel Platz f r eine Familie, ist flexibel nutzbar, kaum einsehbar, zweckm ig und gem tlich. Ein gro z giger nicht einsehbarer Garten mit weitl ufiger Rasenfl che, Obstb umen, einer gepflegten Bepflanzung, einer kleinen Laube uvm rundet das Angebot ab. Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen gerne unser ausf hrliches Expos zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
510.000,00 €
3 Zi.
110,84
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier bekommen Sie eine seltene Gelegenheit eine attraktive Penthouse Wohnung mit Dachterrasse und Loggia im Herzen von Nienburg zu erwerben.Diese wundersch ne Neubauwohnung befindet sich im 4. OG einer komfortablen Wohnanlage mit insgesamt 30
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Wohnungen und drei separaten Eingangsbereichen. Aufgeteilt auf 4 Etagen stehen in diesem Neubau Wohnungen mit einer Wohnfl che von 51 m bis zu 180 m zur Verf gung. Alle Wohnungen verf gen ber eine Terrasse, Balkon oder eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die zu den Wohnungen dazugeh rigen Abstellr ume. Das Objekt wird in Wohnungs- bzw. Teileigentum aufgeteilt. Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen wie die Teilungserkl rung und die komplette Baubeschreibung zur Verf gung. Aufteilung: gro z giger Wohn-/Essbereich mit offener K che und angrenzendem HWR sowie Zugang zur Dachterrasse, Flur, G-WC, 2 Schlafr ume, Bad, Loggia ( Zugang v. Bad und einem Schlafzimmer)
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
192
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Zentrum von Nienburg, mitten in der beliebten Georgstra e, befindet sich dieser Schnellimbiss. In der stark frequentierten Einkaufsstra e, befinden sich angrenzend zahlreich weitere Gesch fte. Links neben dem Schnellrestaurant befindet eine
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weitere kleine Gewerbefl che, welche bei Bedarf auch weiter vermietet werden kann. Diese besitzt einen eigenen Wasseranschluss. Direkt ber dem Restaurant befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese kann als R ckzugsort oder f r das Personal genutzt werden. Auf der R ckseite des Grundst cks befinden sich drei weitere Wohnungen, welche bereits vermietet sind. Hierbei belaufen sich die Mieteinnahmen auf monatl. 1.030,- Euro zzgl. Betriebskosten. Weiterhin geh ren diverse Abstell- und Lagerfl chen, eine Raum zur Vorbereitung der Speisen sowie getrennte WC s f r die Kunden. Das Inventar sowie die technischen Einrichtungen des Ladenlokals bleiben erhalten und sind im Preis inbegriffen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
6 Zi.
170,23
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde individuell im Jahr 1973 geplant und in massiver Bauweise errichtet. Es verf gt ber eine sehr zeitgem e und ansprechende Raumaufteilung, die keine W nsche offenl sst. Besonders attraktiv sind die gro z
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gigen Raumgr en und H hen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafr ume und zwei B der. Weiteres Potenzial bietet der zum Teil beheizbare Vollkeller. Der gesch tzte r ckw rtige Garten l dt zum Verweilen ein. Aufteilung: EG: Windfang, Flur, Bad, K che, gr. Wohn- /Essbereich m. und Zugang zur Terrasse, weiteres Verf gungszimmer DG: Flur, Bad, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Verf gungszimmer mit Zugang zum wohnl. ausgebauten Spitzboden, zwei weitere Schlafr ume Diese ansprechende Immobilie bietet einer Familie ein sehr gro z giges Platzangebot in gefragter Lage. Hier k nnen Sie sich ein Schmuckst ck schaffen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
2 Zi.
68,47
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um ein massiv errichtetes und solides Vierfamilienhaus (Rotsteinklinker) mit Vollkeller aus dem Baujahr 1983. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Heizung ausgestattet. Verkauft wird hier die Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss mit Loggia in
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S dausrichtung. Die R umlichkeiten sind gro z gig, sodass das Bad Platz f r eine Badewanne und Dusche bietet. In der K che haben Sie Raum f r eine Sitzgelegenheit. Im Keller gibt es einen Fahrradraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, den Sie sich mit nur einer weiteren Wohnung teilen. Aufteilung: Flur, Abstellraum, K che, gr. Wohn-/Esszimmer m. Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Bad Es handelt sich um eine sehr ansprechende und gro z gige Zweizimmerwohnung in gefragter Lage, die sehr interessant f r Eigennutzer ist, aber auch f r Anleger. Die Wohnung wird zum Mai 2024 frei.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
333.000,00 €
3 Zi.
81,08
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese wundersch ne Neubauwohnung befindet sich im 2. OG einer attraktiven und komfortablen Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohnungen und drei separaten Eingangsbereichen. Aufgeteilt auf 4 Etagen stehen in diesem Neubau Wohnungen mit einer Wohnfl che von
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51 m bis zu 180 m zur Verf gung. Alle Wohnungen verf gen ber eine Terrasse, Balkon oder eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die zu den Wohnungen dazugeh rigen Abstellr ume. Das Objekt wird in Wohnungs- bzw. Teileigentum aufgeteilt. Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen wie die Teilungserkl rung und die komplette Baubeschreibung zur Verf gung. Freuen Sie sich auf eine exklusive Wohnung im Herzen von Nienburg und genie en Sie den Luxus des Erstbezuges. Es stehen nur noch wenige Wohnungen zur Verf gung. F r ein pers nliches Gespr ch sind wir gerne f r Sie da.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
5 Zi.
155
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die gro z gige Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Nienburg - im Ortsteil Holtorf - in gepflegter Nachbarschaft auf einem Grundst ck mit Garten in westlicher Ausrichtung. Das Familienhaus wurde 1981 in solider, damals blicher
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Bauweise mit Garage erstellt und verf gt ber eine gro z gige Aufteilung, mit Vollkeller, einem sch nen hellen Erdgeschoss und einem Dachgeschoss mit Balkon. Im Haus gibt es zwei B der und ein G ste-WC. Der nach hinten raus gelegene Garten ist von der Stra e nicht einsehbar. Er bietet, neben zwei zum Teil berdachten Terrassen, ausreichend Platz f r eine Familie mit Kindern. Genie en Sie hier Ihren Feierabend in der Abendsonne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausf hrliches Verkaufsexpos an, wenn Sie weitere Informationen w nschen.
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
5 Zi.
110
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr gepflegtes und bereits zum Teil modernisiertes Reihenendhaus mit Garage in stadtnaher Lage. Ideal f r die kleine Familie. Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und laufend gut unterhalten. Der sch ne Garten ist zur S dseite
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ausgerichtet. Hier k nnen Sie aber auch die Morgen- und Abendsonne genie en. Das Bad ist gepflegt, verf gt jedoch noch ber den Charme der 80er Jahre. Dieses Haus bietet Ihnen eine sch ne Alternative zur Eigentumswohnung. Aufteilung: EG: Flur, K che, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Verf gungszimmer, Abstellraum, Schuppen (Zugang v. Au en), G-WC OG: Flur, 3 Schlafr ume, Bad Sehr ansprechendes und geschmackvoll modernisiertes Haus in zentraler Lage mit sch nem Garten f r die kleine Familie!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
239.900,00 €
2 Zi.
117,5
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein im 18. Jahrhundert als Wohnhaus in Fachwerkbauweise errichtetes Geb ude, das aktuell gewerblich genutzt wird. Insgesamt haben wir eine Nutzfl che von 117,5 m . Die Immobilie wurde laufend gut unterhalten und kernsaniert,
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hierbei wurde der Charme erhalten. Das Haus ist von zwei Seiten zug nglich. Eine Holztreppe f hrt ins ansprechend renovierte Obergeschoss. Das Geb ude ist denkmalgesch tzt, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Aufteilung: EG: Windfang, K che, Gastraum mit integriertem Thekenbereich, Herren WC, Damen WC OG: Gastraum, Abstellraum In den vergangenen Jahren wurde diese charmante Immobilie gastronomisch genutzt. Es besteht gegebenenfalls die Option eine Umnutzung zum Wohnen. Hierzu m sste ein Nutzungs nderungsantrag gestellt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
6 Zi.
182
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde urspr nglich im Jahr 1931 mit einem Teilkeller in massiver Bauweise errichtet. In den 70er Jahren erfolgten gr ere Um- und Anbauma nahmen. Insgesamt zeigt sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit bereits
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zwei modernisierten B dern jeweils eines im Erd- und eines im Obergeschoss. Das Studiozimmer mit der gro en Fensterfl che und Blick bis unter die Dachspitze verspr ht seinen Charme. Weiteres Potenzial bieten die Nebengeb ude und die sch ne Gartenanlage mit Teich sowie das Gartenh uschen mit Bar. Aufteilung: EG: Windfang, Flur, K che, Bad, Wohnzimmer, Kaminzimmer DG: Studio, Flur, drei Schlafzimmer, Bad Ein gepflegtes und laufend gut unterhaltenes Einfamilienhaus in gefragter Lage.