Samstag, 11. Januar 2025
Immobilien in Nordrhein-Westfalen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
2,5 Zi.
140
m2
51709 Marienheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses repräsentative Anwesen von 1995 wurde hochwertig im Stil seiner Zeit errichtet, stetig gepflegt und elementar modernisiert. Zu dieser Immobilie gehört ein traumhaft angelegter Garten mit besonderen Rückzugsplätzen, einer Terrasse mit
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Pavillon, eine Sommer- bzw. Außenküche, ein Goldtischteich, einem Hühnerstall, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus, eine Gartensauna sowie ein mit Wärmepumpe beheizter großer Pool. Die ca. 140 m² Wohnfläche teilen wie folgt auf: Erdgeschoss: - repräsentativer Eingangsbereich - Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-Bad und den restlichen Wohnräumen - integrierte Küche im zeitlosen Design mit Essbereich, Theke u. Abstellraum - offenes Wohnzimmer mit Aufgang zur Empore/Schlafzimmer/Bad und Wintergarten - lichtdurchfluteter Wintergarten mit großem Essbereich und Kamin - Zugang zum Garten über den Wintergarten Obergeschoss: - offene Empore mit ausreichend Platz als Arbeitsbereich - Zugang zum Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer - Fensterbadezimmer mit
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www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
115,93
m2
48431 Rheine
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in direkter Innenstadt von Rheine! Wir freuen uns Ihnen diese Eigentumswohnungen in der beeindruckenden Wohnanlage "Quartier Staelscher Hof" vorstellen zu dürfen. Im Quartier Staelscher Hof vereinbaren Sie Ihren
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zentralen Lebensmittelpunkt in direkter Innenstadt mit der Möglichkeit Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen. Die barrierefreien Eigentumswohnungen überzeugen durch höchsten Wohnkomfort und einer guten Ausstattung, welches unter anderem durch den KFW 40EE Standard unterstrichen wird. Eine Tiefgarage, in dessen Sie Ihren eigenen Stellplatz erwerben können und die Aufzuganlagen, die Sie in jede Etage der Immobilie bringen, heben nochmal den Komfort der Immobilie hervor. Der Baubeginn der Wohnanlage ist für Anfang 2025 geplant und die Fertigstellung für 2026. Gerne präsentieren wir Ihnen diese 3-Zimmmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss der Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² empfängt Sie hier Ihre neue Wohlfühloase. Die Eigentumsw
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545.000,00 €
4 Zi.
109
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben. Hier entsteht eine QNG-Zertifizierung zum ökologisch nachhaltigen Bauen. Die Zinslage hat sich im Markt wieder beruhigt, demnach hat der Bauträger die Preise in Teilen unter 4.980 € den Quadratmeter
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angesetzt. Mit einer maximalen Förderung von 150.000€ zu attraktiven Zinsen von der KFW. Zusätzlich sparen Sie hier Betriebsnebenkosten für Ihren Verbrauch. Auch die Photovoltaik-Anlage sorgt für ökologisch günstigen Strom. Hier entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten, auf drei Geschossen verteilt. Die Gebäude bestechen mit einer außergewöhnlichen Architektur, sowie mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. Alle Wohneinheiten verfügen über Terrassen oder Balkone. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil, dieser wird für die kleinen Zwei-und Vierbeiner eingezäunt werden. Mit dem Fahrstuhl werden Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wunsch Etage befördert. Selbstverständl
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www.immowelt.de
545.000,00 €
4 Zi.
95
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Degressive AfA: Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten. NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen entspannt und komfortabel.
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545.000,00 €
3 Zi.
90
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Das Familienunternehmen Wolf Immobilien realisiert insgesamt 61 Eigentumswohnungen mitten in Frechen. Schöner lässt sich in der Nähe von Köln kaum wohnen. Die Wohnungen sind auf sieben barrierefreie Mehrfamilienhäuser
...
verteilt, die sich als Wolf Höfe zu einem gleichsam grünen und urbanen Wohnensemble zusammenfügen. Vielfältige Verkehrsanbindungen und modernste Infrastruktur ermöglichen generationenübergreifend ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Leben am schönsten Rand von Köln. Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen üb
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545.000,00 €
3 Zi.
90
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Das Familienunternehmen Wolf Immobilien realisiert insgesamt 61 Eigentumswohnungen mitten in Frechen. Schöner lässt sich in der Nähe von Köln kaum wohnen. Die Wohnungen sind auf sieben barrierefreie Mehrfamilienhäuser
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verteilt, die sich als Wolf Höfe zu einem gleichsam grünen und urbanen Wohnensemble zusammenfügen. Vielfältige Verkehrsanbindungen und modernste Infrastruktur ermöglichen generationenübergreifend ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Leben am schönsten Rand von Köln. Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen üb
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125
m2
32549 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage wird dieser Neubau in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung nach den neuesten energetischen Richtlinien durch heimische Handwerker erstellt und erfüllt alle Kriterien eines
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Energieeffizienzhauses / NH KfW 40. Das Siegel bietet den Käufern die Möglichkeit, die dafür bereits bewilligte KfW-Förderung in Anspruch zu nehmen. Der Zinssatz beträgt zurzeit lediglich 2,1 % für eine Kreditsumme von EUR 100.000,00. Die Immobilie wird barrierefrei und somit seniorengerecht mit breiten Türen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Selbstverständlich können Änderungswünsche berücksichtigt werden. Die Baunebenkosten betragen rund EUR 13.000,00 (Hausanschlusskosten) sowie für die Pflasterungen der Zufahrt, des KFZ-Stellplatzes und der Terrasse rund EUR 6.500,00 (ca. 50 m²). Carport oder Garage sind gegen Aufpreis selbstverständlich möglich. Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gerne stellen wi
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545.000,00 €
3 Zi.
116,44
m2
45657 Recklinghausen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie! In Recklinghausen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten nebst Tiefgarage. Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere
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Objekt näher vorstellen zu dürfen. In diesem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren - vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition.
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545.000,00 €
4,5 Zi.
122,65
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Das besondere Wohnerlebnis auf der 2. Ebene bietet diese bestens ausgestattete Neubauwohnung in Langenbergs Traumlage. 123 m² aufgeteilt in dre bis vier Zimmer, Küche, Diele, Ankleideraum und zwei Bäder stehen Ihnen in einem wunderschönen, durch
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seine langlebige Bauweise und bestens in die Umgebung eingefügten Komfortbau zur Verfügung. Profitieren Sie von modernster Technik, Barrierefreiheit und den beliebten Vorteilen eines einmaligen Wohngebiets, das sich durch die Nähe zu Kindergärten und Schulen, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ebenso qualifiziert, wie durch den angrenzenden Wald, in dem Sie Ruhe, Sport und Erholung finden, wenn Sie nicht gerade die Sonne auf Ihrem Südbalkon mit Blick über die Stadt genießen.
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545.000,00 €
4 Zi.
125
m2
32549 Bad Oeynhausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow mit 125 m² Wohnfläche, barrierefrei und seniorengerecht. Schlafzimmer "en suite" mit Bad und Ankleide, Gästezimmer, Gäste WC, Wohn-Essbereich mit fast 40 m², überdachte Terrasse
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www.immowelt.de
545.374,00 €
3 Zi.
94,03
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
**Willkommen zu unserem Neubauprojekt: Moderne Wohnungen zentral gelegen in Münster Düesbergviertel** Wir präsentieren unser aktuelles Neubauprojekt, das in Münster im Düesbergviertel entsteht. Diese Wohnanlage umfasst insgesamt vier hochwertige
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Eigentumswohnungen, die im KfW-Effizienzhaus 40 EE Standard erstellt werden. Dadurch können wir Ihnen eine bereits gesicherte KfW-Förderung für eine günstige Finanzierung ermöglichen. Mit einer ausgewogenen Aufteilung bietet dieses Projekt eine großzügige Aufteilung in allen Wohnungen. Die Wohnungen sind voraussichtlich ca. Frühjahr/Sommer 2026 bezugsfertig. **Komfortabel und funktional ** Jede Wohnung in diesem Neubauprojekt zeichnet sich durch ihre durchdachte Gestaltung und ansprechende Ausstattung aus. Ein Balkon oder eine Terrasse bieten in jeder Einheit Raum für Entspannung im Freien. Praktische Elemente wie ein Abstellraum in jeder Wohnung, ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz mit Leerrohren für die Möglichkeit eine Wallbox anzusc
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545.750,00 €
3 Zi.
105,74
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Stadionviertel! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 14,50 m² großer Terrasse wird zu Ihrer stadtnahen Ruheoase. Ihr neues Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, mit großzügiger Terrasse von 14,50 m²
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Die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen hellen und offenen Wohn-/Ess- & Kochbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang in den großzügigen Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Home-Office-Möglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer gefliesten Dusche und moderner Ausstattung versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine geräumige Diele mit viel Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Tiefgarage mit Lademöglichkeit für E-Autos, ein Aufzug, wel
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www.immowelt.de
547.000,00 €
3 Zi.
89,72
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Drei Häuser, 28 Wohnungen, eine Gemeinschaft. Grün und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen, entsteht im Kölner Stadtteil Höhenberg eine Viertel im Viertel. Die Fuldaer Höfe. Die drei gradlinig-modernen Neubauten mit den großen Fensterfronten
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beherbergen hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Sie sind zwischen ca. 40 und ca. 136 Quadratmeter groß, gut geschnitten und verfügen über Terrassen, Balkone oder Gartenanteile. Durch die schwellenlosen Außenanlagen und Eingänge sowie Aufzüge, die in allen Häusern die Stockwerke miteinander verbinden, sind die Gebäude barrierefrei. Das ist nicht nur für ältere Menschen vorteilhaft. Auch Familien mit jungen Kindern profitieren. Im Kellergeschoss befindet sich das Mobilitätszentrum des Ensembles. Hier laden Sie Ihre Elektrofahrzeuge. Ein separater Fahrradabstellraum sowie ein Raum für Kinderwägen und andere Mobilitätshilfen vervollständigt das zukunftsweisende Wohnkonzept. Und natürlich erfüllen die Gebäude als Effizienzhäuser 40 die h
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548.690,00 €
6 Zi.
195,5
m2
53947 Nettersheim
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Klassisch und stilvoll präsentiert sich die City Villa 1. Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Privatsphäre findet jedes Familienmitglied im Obergeschoss, hier gibt es zwei gleichgroße
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Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleidezimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist. Dank einem zweiten Bad im Obergeschoss, gehört der morgendliche Streit um das Badezimmer der Vergangenheit an.
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549.000,00 €
3 Zi.
89
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon liegt in der 4.Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage ist umringt von einem Grüngürtel mit Park ähnlichem Charakter. Das Haus gehört zu einer in sich geschlossenen Wohnanlage
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im östlichen Teil des Zoo-Viertels PLZ 40237. Die Wohnung würde 2022 saniert. Sie verfügt über - großzügiges helles Wohnzimmer - Sonnenbalkon - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Wirtschaftsraum - 1 Badezimmer/Wannenbad - 1 Gäste WC mit Dusche. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum in Standardgröße und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohn und Schlafräume, sowie Diele sind mit Parkett ausgelegt. WC/Sanitärbereich besteht aus Fliesenspiegel. Die Küche besteht aus Vinyl Boden. Die Anlage liegt im sogenannten Wohnpark Düsseltal, an der Grenze zwischen Düsseltal und Grafenberg und zählt zu den besten Lagen Düsseldorfs.
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www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
170
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine ca. 170 m² große Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnlage von Pulheim-Sinnersdorf. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ursprünglich 1962 (Erweiterung und Sanierung 2020)
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errichteten Einfamilienhaus, welches in Massivbauweise auf einem 810 m² großen Grundstück errichtet wurde. Auf diese Einheit entfallen 560 m². Im Zuge der kürzlich erfolgten Modernisierungen, Sanierungen sowie Erweiterungen, wurde das Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus umgewandelt und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 170 m² verteilt sich nahezu barrierefrei auf das Erdgeschoss. Über die Diele betreten Sie den insgesamt ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen auch den Zugang auf die weitläufige Terrasse und den schönen Garten mit einer Größe von ca. 350 m² zur alleinigen Nutzung in Süd-West-Lage. Weiterhin gelange
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549.000,00 €
5 Zi.
170
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine ca. 170 m² große Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnlage von Pulheim-Sinnersdorf. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ursprünglich 1962 (Erweiterung und Sanierung 2020)
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errichteten Einfamilienhaus, welches in Massivbauweise auf einem 810 m² großen Grundstück errichtet wurde. Im Zuge der erfolgten Modernisierungen, Sanierungen sowie Erweiterungen, wurde das Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus umgewandelt und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 170 m² verteilt sich nahezu barrierefrei auf das Erdgeschoss. Über die Diele betreten Sie den insgesamt ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen auch den Zugang auf die weitläufige Terrasse und den schönen Garten mit einer Größe von ca. 350 m² zur alleinigen Nutzung in Süd-West-Lage. Weiterhin gelangen Sie über den Wohnbereich in eines der drei
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549.000,00 €
4 Zi.
146,9
m2
59556 Lippstadt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser exklusiven Eigentumswohnung aus ca. dem Baujahr 2023, die mit ihrem modernen Design und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Diese 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet auf ca. 132 m² ein großzügiges und komfortables
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Wohnen. Der Zugang zur Wohnung kann barrierefrei bequem über einen Aufzug oder die Treppen erfolgen. Durch die vielen Fensterfronten mit Dreifachverglasung werden die Zimmer mit Tageslicht durchflutet. Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Diese neuwertige Eigentumswohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Abgerundet wird dieses exklusive Angebot mit einem dazugehörigen Stellplatz, der Ihnen direkt an der Immobilie zur Verfügung steht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Gr
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549.000,00 €
3 Zi.
110
m2
33175 Bad Lippspringe
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in diesem charmanten Bungalow in Bad Lippspringe, mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern, ideal für Paare und / oder Senioren. Erbaut im Jahr 2015, befindet sich dieses Haus in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt eine
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gemütliche Atmosphäre aus. Das Grundstück umfasst 400 Quadratmeter und ist leicht zu pflegen. Genießen Sie die Ruhe in dieser Wohngegend, die jedoch nur einen kurzen Spaziergang von der beliebten Fußgängerzone entfernt ist. Eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter eine offene Einbauküche, die das Herzstück des Wohnbereichs bildet. Mit eleganten Fliesenböden und einem modernen Design strahlt jeder Raum Helligkeit und Wärme aus. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und im Freien zu entspannen. Praktisch ist das Gäste-WC sowie die barrierefreie Ausstattung, die die Bewegungsfreiheit im Haus erleichtert. Ein Keller steht nicht zur Verfügung, jedoch bietet die Im
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549.000,00 €
4 Zi.
129
m2
33619 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Mittendrin und doch an einer kleinen beschaulichen Sackgasse gelegen, bieten wir Ihnen in einem äußerst gepflegten Sechsfamilienhaus eine wunderbare 4-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss zum Kauf an. Barrierefrei und bequem erreichen Sie Ihr
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neues Zuhause sowie den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz und Keller über einen Fahrstuhl. Die große Wohnfläche ist ideal für ein Paar mit Platzbedarf für Home-Office & Co. oder aber auch für eine kleine Familie. Der wunderschöne Wohn-/Essbereich ist, wie alle weiteren Schlafräume, mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Große Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne herein. Genießen Sie auf dem herrlichen nach Süd/West hin ausgerichteten Balkon traumhafte Sonnenstunden und ebenso einen traumhaften Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch (VHB) übernommen werden und vervollständigt sich durch den angrenzenden kleinen Hauswirtschaftsraum. Ein Tageslichtbad mit Dusche & Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-Dusc