Sonntag, 6. Oktober 2024
Immobilien in Nordsachsen (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
39.500,00 €
4 Zi.
83
m2
04509 Wiedemar
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, letzte Modernisierung: 2018, Aufteilungsplan: 63/3, Miteigentumsanteil: 3.9%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 4, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
2.750.000,00 €
04425 Taucha bei Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
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Erdgeschoss: 862 m²
1. Obergeschoss: 862 m²
2. Obergeschoss: 542 m²
Gesamtnutzfläche: 2.266 m²
Weitere Informationen:
2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag
2022/2023 Dachsanierung
Aufzug für 8 Personen
Sozialräume
Iso-Fenster
30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes
Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter.
Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 162.528,00 €
IST-Rendite: 5,91 %
IST-Faktor: 16,9
Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers.
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Quelle: www.immobilien.de
1.300.000,00 €
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
4.000.000,00 €
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein erschlossenes, ehemaliges Gewerbeareal. Das Grundstück ist derzeit noch mit alten Fabrikgebäuden bebaut, die saniert oder abgerissen werden können, da kein Denkmalschutz besteht. Derzeit sind drei der
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Gebäude als Lager vermietet. Das Areal kann nach dem gültigem Bebauungsplan mit Gewerbe bebaut werden. Zudem besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit den B-Plan vom Gewerbe- zu einem Mischgebiet zu ändern, um somit ein kleines Wohngebiet zu errichten.
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Quelle: www.immobilien.de
535.000,00 €
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Investment handelt es sich um ein Gewerbeanwesen, auf dem sich drei vermietete Gebäude befinden.
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Quelle: www.immobilien.de
593.595,00 €
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück kann gem. Bebauungsplan bebaut werden.
Die Versorgungsleitungen befinden sich auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist mit einem Zaun und einem Tor gesichert.
Gute Verkehrsanbindung zur A 9 sowie zur A 14
Gute Anbindung nach
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Leipzig-Zentrum
Eigentumsgrundstück: 4.397 m²
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
48.000,00 €
2 Zi.
45
m2
04849 Bad Düben
Immobilientyp: Haus
BAD DÜBEN - HAMMERMÜHLE * WOCHENENDGRUNDSTÜCK mit BUNGALOW für NATURLIEBHABER in sehr beliebter Gegend
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.090.000,00 €
539
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In 2018 wurde begonnen das Denkmalobjekt höherwertig zu sanieren. Es erfolgt eine komplette Kernsanierung. Die PVC-Fenster sind Wärme- und Schallisoliert.
Die Sanierungsarbeiten einschl. Außenanlagen wurden in 2023 abgeschlossen .
Das Objekt (VH)
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ist voll unterkellert. Das Objekt wird vermietet übergeben.
Es sind 7 Wohnungen und 1 Laden vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich straßenseitig das Hauptgebäude (5 WE davon 2 Maisonette) und hofseitig 2 Nebengebäude (je 1 WE).
Mieteinnahme netto,kalt, monatlich: ca. 5.551,00EUR JNKM: 66.612,00EUR
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
125.900,00 €
4 Zi.
90
m2
04838 Doberschütz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das ca. 1910 erbaute Wohnhaus wurde Anfang der 90iger Jahre bis in die 2000er stetig modernisiert. Die Kellerräume mit Kappengewölbedecken befinden sich im EG und könnten zu Wohn- oder Freizeiträumen um-und ausgebaut werden. Desweiteren befinden
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sich im EG der großzügige Heizraum sowie eine Sommerküche mit angebundenem Abstellraum. Im OG befinden sich 4 Räume, Bad, Flur und Küche mit Esszimmer. der Dachboden mit einer Raumhöhe (höchster Punkt) von 3,55m eignet sich zum Ausbau.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
7 Zi.
149
m2
Planstraße, 04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Das charmante Gehöft liegt vor den Toren von Leipzig und wurde 1929 errichtet 1996 erfolgte die erste Sanierung und 2021 baute der aktuelle Besitzer das Objekt nach seinen Vorstellungen um. Das Objekt zeichnet sich durch seine geschützte und ruhige
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Lage im Zentrum von Ermlitz aus und bietet einer vielfachen Nutzung ausreichend Raum. Das Haus ist so gestaltet, dass es eine große Familie aufnehmen kann, ein Handwerker wichtiges Nebengelass findet oder ein Künstler den Freiraum für sein Schaffen vorfindet. Der Gartenanteil bietet Platz für einen nicht einsehbaren Pool und eine Liegewiese, wie auch für eine gemütliche Grillecke. Die Zimmer sind modern saniert, wie auch die Bäder, bieten helle Räume und Fenster mit einer Thermoverglasung. Im Keller befindet sich die Zentralheizung und noch weitere Räume, welche als Werkstatt, Lager, Partyraum o.ä. ausgebaut werden können. In einem Kellerraum hat der Besitzer diesbezüglich schon den Anfang für einen Partyraum gelegt. Alles in allem ein schön
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
81.000,00 €
2 Zi.
44,54
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gegenstand dieses Exposés ist eine langjährig vermietete Wohnung nebst Tiefgaragen-Stellplatz und Hobbyraum in Schkeuditz, einem beschaulichen Leipziger Vorort. Die Wohnung befindet sich in einem 1995 in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen
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Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die Wohnanlage Papitzer Straße 2 - 10 gruppiert sich um einen gepflegten Garten mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen. Der großzügig angelegte Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter. Im Haus gibt es eine angenehme, persönliche Nachbarschaft. Das Objekt ist sehr gefragt, die Fluktuation ist sehr gering, es gibt keinen Leerstand.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
115.000,00 €
3 Zi.
68,2
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gegenstand dieses Exposés ist eine langjährig vermietete Wohnung nebst Tiefgaragen-Stellpltz in Schkeuditz, einem beschaulichen Leipziger Vorort. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Wohnung befindet sich in einem 1995
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in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die Wohnanlage Papitzer Straße 2 - 10 gruppiert sich um einen gepflegten Garten mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen. Der großzügig angelegte Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Keller des Hauses befinden sich zudem eine Waschküche und ein Trockenraum. Für Fahrräder bietet ein zusätzlicher Fahrradkeller Platz. Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter. Im Haus gibt es eine angenehme, persönliche Nachbarschaft. Das Objekt ist sehr gefragt, die Fluktuation ist sehr gering, es gibt keinen Leerstand. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 120.500,- €, der Kaufpreis für den zugehörigen Tiefgar
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
430.000,00 €
6 Zi.
160
m2
Matthias-Erzberger-Straße 42a, 04425 Taucha
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Taucha bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem pflegeleichten Grundstück mit Gartenhaus und Sonnenterrasse. Die Massivbauweise aus dem Baujahr 1938 verleiht dem Haus einen soliden und zeitlosen
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Charakter. Im Jahr 2015 wurden das Dach saniert und die Sanitär- sowie Elektroinstallationen erneuert, während die Gas-Heizung 2014 modernisiert wurde.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein helles und freundliches Wohnzimmer, sowie eine moderne Badezimmerausstattung mit Dusche, Wanne und Fenster. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ein Stellplatz im Freien bietet bequemes Parken direkt vor der Tür. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.
Die innenstädtische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was besonders für Familien mit Kindern oder Paare attraktiv ist. Die neuen Fenster aus dem Jahr 2020 sorgen für eine gute Energieeffizienz und eine angene
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
60.000,00 €
5 Zi.
90
m2
Webergasse 4, 04758 Oschatz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem schönen Angebotsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenhaus. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Es ist in Massivbauweise errichtet, kein Denkmal und befindet sich baulich in einem guten Zustand. Dazu beigetragen haben
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vor allem die regelmäßig durchgeführten Sanierungs-, Modernisierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen vor der Wendezeit, aber vor allem die der letzten Jahre. So erhielt das Gebäude eine neue Dacheindeckung mit einer roten Tondachpfanne. Dies erfolgte Mitte der 90ziger Jahre. Das Bad im Erdgeschoss des Wohnhauses wurden komplett modernisiert. Es ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Bad ist mit zeitlos schönen, hellen Fliesen gefliest. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Erdgasheizung aus den 90ziger Jahren. Eine regelmäßige Wartung der Heizanlage ist erfolgt. Auch das warme Wasser wird über die Heizung produziert. Die elektro-technischen Anlagen des Gebäudes sind schwerpunktmäßig modernisiert. Bei der Treppe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
25.000,00 €
7 Zi.
154,55
m2
04769 Mügeln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück ist mit einem Gebäude bebaut, welches am Westgiebel eines angrenzenden Gebäudes angebaut ist. Es handelt sich um das ehemalige Kantorat der Kirchgemeinde. Das ursprüngliche Baujahr ist um 1608 zurückgehend. Ehemalige Schule, heute
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Wohnhaus, stattlicher Fachwerkbau, baugeschichtlich und ortsgeschichtlich von Bedeutung. Es besteht aus einem kleinen Gewölbekeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude steht seit längerem leer. Es steht unter Denkmalschutz. Die ortsübliche Erschließung liegt an.
Trotz des länger anhaltenden Leerstandes ist das Gebäude im Sinne des Erhalts der Bausubstanz bewirtschaftet. Es erfolgten geringfügige kleine Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung nach 1990, mit Schwerpunkt in den 1990er Jahren. Es erfolgte eine Teilinstandsetzung der Fassade, Eindeckung des Daches, teilweise Umstellung der Heizung sowie eine partielle Ertüchtigung von Elektrik und Sanitär.
Aufgrund der geringen Größe des Grundstückes (von
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
34.900,00 €
13 Zi.
361
m2
04769 Sornzig-Ablaß
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück ist seit 1744 bebaut mit einem Pfarrhaus, bestehend aus Teilunterkellerung (Gewölbe), EG, OG und nicht ausgebautem DG, weiter bebaut mit einem Seitengebäude (ehm. Stall) in Fachwerkbauweise (baulich einsturzgefährdet), Gebäude-
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und Freifläche, hausnahes Gartenland und Bauerwartungsland auf Grund der innerörtlichen Lage. Am Pfarrhaus erfolgten 1990 kleine Instandsetzungen (Einbau Nachtspeicherkonvektorenheizung), kleinere Reparaturen und Fußbodenarbeiten.
Das Pfarrhaus ist ein markanter zweigeschossiger Putzbau mit Walmdach und Segmentbogenportal.
Die Außenanlagen sind einfach gestaltet, mit Baum- und Strauchbeständen und kleiner Natursteinmauer. Die Gebäude werden verkauft und das Grundstück im Erbbaurecht vergeben.
Die Dauer des Vertrages beträgt 75 Jahre.
Der Erbbauzins beträgt 1.924,00 EUR
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
80.000,00 €
800
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Grundstück
Nach dem Abriss einer alten Lehmscheune entstand dieses sehr schöne ebene Baugrundstück mit 2 Zufahrt-Möglichkeiten.
Bebaubar mit EFH, DH,RH --- nach §34 BauGB--- bis 2+DG
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
89.000,00 €
1 Zi.
65
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Fußgängerzone des Tauchaer Parthe-Centrum. Diese Wohnanlage wurde 1996 errichtet und zählt seit dem zu den beliebtesten Wohnanlagen der ganzen Stadt. Die Einheit besteht aus einem großen Zimmer,
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sodass der Mieter sich räumlich frei entfalten kann. Bodentiefe Fenster zur Fußgängerzone bieten zusätzliche Werbemöglichkeit. Durch eigene sanitäre Einrichtung sowie eine Küchenzeile wird das Gewerbeangebot komplettiert. Die Einheit ist ab dem 01.10.2023 vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Mietzins von 552,50 € zzgl. Nebenkosten
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
75.000,00 €
13 Zi.
152
m2
Merkwitzer Str 10 und Vorwerksgasse 9, 04758 Oschatz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um ein größeres Einfamilienhaus mit etwas Nebengelass. Das Wohngebäude ist teilweise unterkellert, wie auch das Nebengelass. Die aufstehenden Gebäude sind alle in Massivbauweise errichtet und befindet sich
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baulich in einem befriedigen bis guten Zustand. Wesentlich dazu beigetragen haben vor allem die regelmäßig durchgeführten Sanierungs- Modernisierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen, in den letzten Jahren. Es wurde damit eine weitestgehend angenehme Wohnqualität geschaffen. Die Zimmer sind relativ hell und logisch angeordnet. Vom großen Balkon aus, hat man einen phantastischen Blick in Richtung Stadtzentrum. Im Vordergebäude des Anwesens (zur Merkwitzer Str.) sind noch einige Sanierungs- und Modernisierungsreserven vorhanden. Die sanitären Räumlichkeiten im Wohnhaus wurden in den Jahren 1994 und 1996 modernisiert. Sie sind geschmackvoll mit zeitlos schönen Fliesen gefliest. Beheizt wird das Anwesen über drei Heizkreisläufe, mittels Erdgasheizung au
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
10 Zi.
249,19
m2
04849 Authausen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Die Immobilie wurde lange Zeit als Gaststätte mit angrenzender Wohnung genutzt und wartet nun auf einen Käufer, welcher grossen Wert auf viel Platz legt. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss ca. 339,75m², welche sich auf die Gaststätte mit
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angrenzenden Saal aufteilen - optimal für einen Gewerbebetrieb. Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit 5 Zimmern und einer Fläche von ca. 123,75m² integriert. Im angrenzenden Wohnhaus bieten weitere 125,47m² Platz zum Wohnen, wobei hier im Obergeschoss noch der Dachboden mit knapp 30m² zur Verfügung steht. Somit können auch hier noch bei einer Vermietung zusätzliche Einnahmen generiert oder für weitere Familienmitglieder eine separate Wohnlösung gefunden werden. Sollte diese Fläche nicht benötigt werden, hat der jetzige Eigentümer eine Teilung des Flurstückes nicht ausgeschlossen. Seitlich grenzen hier zwei massiv gebaute Garagen mit einer angrenzenden Stallung an. Im hinteren Bereich schließt eine Scheune mit einer weiteren Zufahrtsmöglichkeit da
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