Montag, 25. November 2024
Immobilien in Nürnberg-Mögeldorf kaufen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
111.000,00 €
1,5 Zi.
38
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ganz oben hat einen weiten Blick aus dem Wohnzimmer bis zum Reichswald. Die Aussicht nach hinten ist Richtung Mögeldorf, die Lage im 4. OG ist in Anbetracht der guten Verkehrsanbindung ruhig zu nennen. Sie ist teils sanierungsbedürftig
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und hat Potenzial. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer, eine Küche mit Blick ins Grüne, ein gefliestes Bad mit Badewanne und Tageslicht, sowie einen kleinen Flur. Das Gebäude umfasst 10 Wohneinheiten. Es wurden im Jahr 2024 umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Fassadendämmung, Balkonsanierung u.a.).
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia) (WE 07, 2. OG links, siehe Grundriss) in Mögeldorf. Bei der schön geschnittenen Wohnung sind Bad und WC getrennt, die Loggia kann von 2 Zimmern aus begangen werden. Es handelt
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sich um ein gepflegtes 10-Parteien-Mehrfamilienhaus (EG, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss), Baujahr 1967. Eine Maklercourtage fällt nicht an, der Verkauf erfolgt direkt von uns als Eigentümer. Grundmiete p.a.: 9.456 EUR (inkl. angekündigter Modernisierungsumlage mit 492 EUR p.a. wegen neuem Heizsystem) Nebenkostenvorauszahlung gem. § 2 BetrKV p.a.: 3.960 EUR Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine Wohnungsfotos veröffentlicht! Wir sind Eigentümer des gesamten Anwesens, das in 10 Wohnungseigentumseinheiten, 4 Garagen und 2 Außenstellplätze aufgeteilt ist. Die Eigentümergemeinschaft wird neu gebildet, die erste Versammlung erfolgt nach dem Verkauf aller Einheiten, somit sind keine Protokolle vorhanden. Wichtiger Hinweis bei vermietete
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Mögeldorf:
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
8 Zi.
231,19
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob als großzügiges Zuhause für Mehrgenerationenhaushalte, Leben und Arbeiten an einem Ort oder als Anlageobjekt zur Vermietung/Teilvermietung - dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Optionen. Das Massivhaus wurde ursprünglich im Jahr 1726
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erbaut und steht unter Denkmalschutz. Trotz regelmäßiger Renovierungen und Instandhaltungen liegen inzwischen teilweise Baumängel und Sanierungsbedarf vor. Weitere Informationen gerne auf Nachfrage. Auf 2 Etagen finden Sie hier zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 231 m² vor. Hinzu kommt das ausgebaute Dachgeschoss und ein Teilkeller mit insgesamt ca. 54 m² Nutzfläche. Beide Wohneinheiten sind nicht bewohnt. Erdgeschoss: Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² befinden sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein großes Tageslichtbad. Durch den Hinterausgang gelangen Sie zur überdachten Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschos
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1.OG eines 5-Parteien-Mehrfamilienhaus; Weiße Kunststofffenster mit Außenrollos, Teppichböden, Parkettboden, Bad gefliest mit Fenster und Badewanne, Balkon, Gartenanteil zur alleinigen Nutzung; Zu der
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Einheit gehört 1 Stellplatz und 1 Kellerabteil;
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
93
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer Erdgeschosswohnung! Die angebotene Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in einem grundsoliden Zustand. Die Zimmer sind offen gestaltet und bieten viel Tageslicht. Durch die
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Eingangstüre erreichen Sie den Flur, welcher direkt zur offenen Küche führt. Ein Gäste-WC befindet sich auf der rechten Seite des Flurs. Durch eine Zwischentür gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern. Es sind insgesamt drei Schlafzimmer vorhanden, zwei Schlafzimmer davon sind identisch Groß. Ein kleineres Zimmer bietet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fenster, sowie einer Dusche und einer Wanne. Die im Badezimmer installierte Etagenheizung ist aus dem Jahr 2015. Die Elektrik ist zum größtenteils 2010 erneuert worden. In den Schlafzimmern befindet sich ein neu verlegter hochwertiger Laminatboden. Die Raumaufteilung kann weiterhin anders gestaltet werden. Die Fassa
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Quelle: www.immowelt.de
162.000,00 €
2 Zi.
53,81
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle, gemütliche 2-Zimmer Mansard-Wohnung bietet zu jeder Seite einen weiten Blick ins Grüne. In den Dachgauben im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Isolierglasfenster mit Gurtrollo. Die Wohnung hat eine Küche mit Einbauküche samt E-Geräten
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und ein gefliestes Bad, mit Badewanne und Tageslicht. Zusätzlich gibt es im Flur durch eine Falttüre getrennt, einen Abstellraum. Sie ist für Alleinstehende oder Paare geeignet. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, im Laufe des Jahres 2025 wird die Wohnung evtl. frei zum Bezug. Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Ölzentralheizung datiert von 2010. Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, Fassadendämmung, Einbau Fenster Schallschutzfenster SSK 4, Sanierung Balkone etc. Die Maßnahmen wurden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.
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