Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Oberhausen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
370
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde 1904 errichtet und befindet sich in einem einfachen Pflegezustand. Es beinhaltet 4 unvermietete Wohnungen (ca. 85/100/100/85 m² Wfl.) mit teilweise antiken Holzfußböden, großzügigen Räumen mit hohen
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Decken, Bädern/WC´S, Fernheizung mit separaten Wohnungszählern – teilweise noch in eingerichtetem Zustand. Die Wohnungen können nach vollständiger Räumung und Renovierung vermietet werden. Das Gebäude ist unterkellert. Das dazugehörige zweite Grundstück (bestehend aus mehreren Flurstücken) beinhaltet ein eingeschossiges Flachdachgebäude der bekannten ehem. Weinhandlung Frese, zu Teilen unterkellert. Diese Fläche ist derzeit zu einem monatlich Mietzins von 300,00 € vermietet und wird durch eine elektrische Toranlage ebenerdig erschlossen und ist befahrbar. Die Mietaufstellung enthält Mietansätze in Anlehnung an den aktuellen Oberhausener Mietspiegel. Dennoch sind die Wohnungen unvermietet. Der Gewerbeteil ist jederzeit kündbar. Für weitere Informati
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
467
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem zweigeschossigen Vorderhaus mit Teilunterkellerung und ein- bis zweigeschossigen Anbauten, bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst ein
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Ladenlokal mit Büro, WC und Lager im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 65 m² (im 1. und 2. OG ) und 70m² mit Balkon im 1. OG. Zusätzlich gibt es eine Teileigentumseinheit im EG auf dem Nachbargrundstück. Die Wohnung im 2. OG ist eine Maisonette-Wohnung und ist mit dem Spitzboden verbunden (nicht als Wohnraum / Wohnfläche berücksichtigt) Alle Einheiten sind voll vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von 34.680,00 €. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, da in den letzten Jahren umfassende Modernisierungen durchgeführt wurden. 2016 wurde das Dach komplett erneuert und 2015 die Fassade gestrichen. Im Jahr 2022 wurden die Grundleitungen im Keller größtenteils erneuert, dass Dach des Anbaus wird noch neu
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
421
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten im charmanten Holten und in unmittelbarer Nähe zum Revierpark Mattlerbusch präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Ursprünglich um 1850 erbaut und nach dem Krieg, circa 1958, aufwendig wieder aufgebaut, verbindet diese
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Immobilie historischen Charme mit massiver Bauweise. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, welche langjährig und zuverlässig vermietet sind. Dies hat in der Vergangenheit durchgängig zu einer stabilen Ertragslage geführt. Aufteilung: - Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten - 1. Obergeschoss: 1 Wohneinheit - 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten - Dachgeschoss: Zugehörig zur linken Wohnung im 2. Obergeschoss Alle Einheiten sind vermietet, die meisten bereits seit vielen Jahren, was auf ein harmonisches Zusammenleben im Haus zurückzuführen ist. Aus Gründen der Diskretion wurden keine Fotoaufnahmen der vermieteten Wohnungen erstellt. Eine detaillierte Mietaufstellung, erstellt von der Hausverwaltung, wird Ihnen mit unserem Exposé z
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
10 Zi.
401,11
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier um ca. 1900 in vollunterkellerter Massiv- und Fachwerkbauweise mit 3 Vollgeschossen und Flachdach errichtete Objekt wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus erbaut, in welchem sich bis ca. 1970 im Erdgeschoss ein Verkaufs-laden
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befand. Hier erfolgte dann eine Umnutzung und eine 3-ZKB-Wohnung wurde errichtet. Insbesondere in den Anfang und Mitte der 2000er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch den Eigentümer vorgenommen, letztmalig in 2021/22. So wurden neben der Neueindeckung des Daches mit vermutlich gesandeter Dachpappe die Kunststoff-Isolierglasfenster in Dreh-Kipp-Ausführung erneuert, in freigewordenen Wohnungen die Heizkörper mit Thermostatventilen, die Elektroanlage, Bäder (die neu sanierten mit Dusche, WC, Waschtisch und modernen Fliesen) und Bodenbeläge (Laminat (könnte auch Designbelag sein)). Ebenso wurde in 2021 das komplette Treppenhaus und die Fassade malermäßig instandgesetzt. Im Keller, welcher sich in einem offensichtlich guten baulichen Zu
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
103
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Architektonisch durchdacht und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Eigentumswohnung auf ca. 103 m² Wohnfläche, in einem repräsentativen 9-Familienhaus, in bevorzugter Wohnlage von Königshardt. Die Wohnung wurde im Maisonette-Stil erbaut und
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erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie den Spitzboden. Im 2. Obergeschoss verfügt die Wohnung über eine große Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Esszimmer, eine an den Wohnraum angrenzende Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, der einen außergewöhnlichen und sehr schönen Weitblick auf die Halde Haniel bietet. Über eine im Wohnzimmer gelegene Treppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich. Hier finden Sie ein weiteres großes Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Der Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt befindet sich unmittelbar unter dem Hau
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
96,08
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062330 Angeboten wird eine Immobilie, die ihren Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank
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eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2017 durchgeführt. Hinweis: 2 weitere Wohneinheiten befinden sich im selben Objekt zum Verkauf, sodass Anleger hier von einem lukrativen Paketkauf profitieren können. Entscheiden Sie sich für ca. 96 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Dreiparteienhauses befindet. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei. Geboten werden Bewohnern ein Kaminofen s
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
84
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Viel Platz und eine tolle Aussicht bietet die Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss. Sie ist ideal für ältere Menschen, die nicht mehr alleine in ihrem Eigentum leben möchten. Hier ist man mitten im Leben und hat die Annehmlichkeiten, die eine Stadt
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bietet. Auf jedem Flur befinden sich nur 2 Wohnungen , die über einen privaten Flur zu erreichen sind. Der Aufzug im Haus bietet die Möglichkeit barrierefrei in alle Etagen zu gelangen auch in den Keller. Auf der großen Loggia steht Ihnen genug Platz für eine Sitzgruppe sowie einem Grill zur Verfügung. Hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen. Die Fassade des Gebäudes soll eine Wärmedämmung erhalten. Ein Teil der Sanierung kann durch eine Sonderumlage finanziert werden. Diese Sonderumlage ist in der Wertermittlung schon einkalkuliert. Annonciert ist der angepasste Kaufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
63,89
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Normalerweise erwartet man beim Lesen eines Exposés, dass das Beste zum Schluss kommt! Dass die sprichwörtlichen Highlights die letzten Zeilen schmücken. Aber wir von Deutsche Bank Immobilien können hier nicht anders und verfahren demnach
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gänzlich konträr. Denn der Blick, den Sie vom eigenen Balkon aus genießen dürfen, ist geradezu überwältigend. Doch vielleicht sind wir zu euphorisch, und daher starten wir dann doch bedächtiger und beschreiben kurzum die nette Wohnung, die vielleicht in Bälde die Ihrige sein wird! Neben den obligatorischen Küche, Diele und Tageslichtbadezimmer mit Dusche stehen drei weitere Zimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung. Ergo zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Nicht unerwähnt möchten die beiden zu der Wohnung gehörenden Kellerräume sein, die ausreichenden Platz für jedwede Utensilien des täglichen Bedarfs schenken. Und da wir nun am Schluss der Objektbeschreibung angelangt sind, bleibt eigentlich nur zu sagen: Besichtigen Sie mit uns und überzeugen s
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
104,69
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektnr: 1060705 In diesem Reiheneckhaus mit einer Fläche von ca. 105 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität verbindet. Das Erdgeschoss präsentiert ein geräumiges Badezimmer mit
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Dusche und Badewanne sowie eine großzügige Küche. Der offene Essbereich fließt nahtlos in das Wohnzimmer über, das durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fenster eine einladende Atmosphäre schafft und direkten Zugang zum Garten bietet. Im Wohnzimmer sowie im Essbereich befindet sich jeweils ein Kamin. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, während der Zugang zum Garagenhof den Komfort des Alltags erhöht. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 gemütliche Schlafzimmer, wobei eines davon Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse sowie zum Dachgeschoss bietet. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage, um den Komfort und die Privatsphäre zu maximieren. Das Dachgeschoss präsentiert einen großzügigen Raum, der flexibel als Büro, Hobbyraum oder zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
45
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
89.900,00 €
3 Zi.
50
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Oberhausen, Ortsteil Rothebusch, und stammt aus dem Jahr 1958. Sie umfasst eine Wohnfläche von etwa 50 Quadratmetern und verteilt sich auf drei helle Zimmer, darunter zwei
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Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und wurde zwischen 2021 und 2022 umfassend renoviert und saniert. Das Badezimmer der Wohnung wurde mit modernen, hellen, großen Fliesen versehen und wirkt zeitlos elegant. Es verfügt zudem über ein Fenster sowie eine Badewanne. Neben den Sanierungsarbeiten im Badezimmer wurden auch neue Böden verlegt, wobei man sich für Laminat entschieden hat, das eine ansprechende und pflegeleichte Option darstellt. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung sind die zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und zur Wohnung gehören. Diese frisch renovierte Drei-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Gegend von Oberhausen bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Singles als auch
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
71,64
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, mit 71,64 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich in einer guten Verfassung befindet und eine solide Bauweise aufgrund des
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jungen Baujahrs vorweist. Zudem ist ein Fahrstuhl vorhanden, womit ein barrierefreies Wohnen möglich wäre. Betreten Sie die Wohnung, so gelangen Sie rechtsseitig in das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Angrenzend daran befindet sich das Badezimmer, samt Badewanne. Das Kinderzimmer, welches sich neben dem Badezimmer befindet, kann alternativ auch als Bürozimmer genutzt werden. Die Wohnung zeichnet sich durch den geräumigen Wohn/-Essbereich und der angrenzenden Küche aus. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Balkon, welcher bei sonnigen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, welcher für Lagermöglichkeiten dient. Optional können Sie einen üb
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
79,92
m2
46045 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss, mit 79,92 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich in einer guten Verfassung befindet und eine solide Bauweise aufgrund des
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jungen Baujahrs vorweist. Zudem ist ein Fahrstuhl vorhanden, womit ein barrierefreies Wohnen möglich wäre. Betreten Sie die Wohnung, so gelangen Sie rechtsseitig in das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Linksseitig befindet sich das Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Wohnung zeichnet sich durch den großen Wohn/-Essbereich aus. Über den Wohnbereich erreichen sie den angrenzenden Balkon der Wohnung. Durch die vielen Fenster kommt genug Tageslicht hinein und sorgt somit für eine gute Atmosphäre. Im Flur bieten sich noch Optionen für Lagermöglichkeiten oder eine Garderobe. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und hat Anschluss an ein Badezimmer mit Badewanne. Zu der Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
113.500,00 €
4 Zi.
85
m2
46117 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5,5 Zi.
177
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Alstaden angesiedelt. Das Haus wurde im Jahr 1898 auf einem insgesamt 840 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Zeit an- und ausgebaut. Aktuell bietet es eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund
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177 m². Rund 130 m² Wohn- und Nutzfläche werden hiervon dem Hauptgebäude zugeordnet. Im Erdgeschoss der Wohneinheit befinden sich 2 große Wohnräume, 2 Badezimmer und die Küche. Die beiden Schlafräume finden sich im Obergeschoss der Wohnung wieder. Zusätzliche Nutzfläche in Form von 2 weiteren Zimmern sind durch eine ausziehbare Leiter im hinteren Bereich der Wohnung zu erreichen. Eine weitere Wohneinheit mit ca. 47 m² wurde im hinteren Teil des Hauses angebaut. Das Erdgeschoss bietet Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss. Die Grundrisse des Hauses entsprechen nicht mehr dem aktuellen zeitgemäßen Geschmack. Es sollte ebenfalls berücksichtigt werden, das umfangreichste Sanierun
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
57,39
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie wurde ca. 2019
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umfangreich modernisiert und liegt im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1972 erbauten 6-Familienhauses und verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil und eine Garage. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 57 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde ca. 2019 erneuert genauso wie der Bodenbelag und die Leitungen. Die Fenster wurden sogar erst ca. 2024 ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ca. seit Februar 2024 vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung und die Garage belaufen sich auf ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 145 EUR p. m. Der Miteigentumsanteil liegt bei 13.037/100.000tel und die Instandh
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
73
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, gemütliche ca. 73 m2 große Dachgeschosswohnung finden Sie in Biefang, einer der beliebten Stadtteile von Oberhausen. Der sehr gepflegte Eindruck entsteht direkt beim Betreten des Hauses im Eingangsbereich. Die Wohnung befindet sich im
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2. Obergeschoss von insgesamt 3 Etagen. Hier finden Sie drei Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer und eine Küche, die darauf warten wieder mit neuem Glanz versehen zu werden. Hinter dem Haus befinden sich die PKW-Stellplätze, welche von den Bewohnern genutzt werden. Davon ist einer zur der Wohnung gehörend. Darüber hinaus gehört zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird bei Verkauf leergezogen. Diese Immobilie ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
120
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahre 1890 wurde bereits zu ca. 70% saniert und steht damit der kleinen Familie sofort zur Verfügung. Kleine Restarbeiten im EG und OG sind noch auszuführen, sowie das geräume Dachgeschoss kann noch komplett ausgebaut
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werden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit im Jahre 2015 vom Schornsteinfeger installierten Kaminofen. Hier besteht auch die Möglichkeit sich im hinteren Teil des Raumes einen Zugang zum kleinen Garten zu ermöglichen. Weitehin befindet sich im Erdgeschoss die geräumige Küche mit Essmöglichkeit, ein Badezimmer (noch im Ausbau befindlich), eine Diele, eine Waschküche mit Gäste WC, Heizungsungsplatz und Zugang zum kleinen Hof. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eins davon mit eigenem großen Wohlfühlbad (teilweise noch im Ausbau) und Zugang zum Dachgeschoss. Das Obergeschoss hat an manchen Stellen eine etwas niedrigere Deckenhöhe von ca. 175cm. Das Haus besitzt keinen Keller - somit ist Feuchtigkeit im Keller für Sie ein Fremdw
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
10 Zi.
258
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus mit einem kleinen Garten wurde 1955 in Massivbauweise errichtet und bietet ausreichend Raum für die verschiedensten Nutzungsarten. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus oder aber als Kapitalanlage.
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Derzeit sind 2 Wohnungen á ca. 100 qm der Immobilie vermietet, die Wohnung im DG, ca. 58 qm steht leer und ist renovierungsbedürftig. Einige Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, jedoch besteht insgesamt noch Renovierungs-/Modernisierungsbedarf.
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
6,5 Zi.
219
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses exklusive Einfamilienhaus, im Jahr 2022 fertiggestellt, besticht durch ein modernes Design, großzügige Raumgestaltung und eine herausragende Lage. Auf einer Wohnfläche von etwa 219 Quadratmetern bietet es fünf geräumige Schlafzimmer und
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drei elegante Bäder, was eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität für anspruchsvolle Familien darstellt. In einer ruhigen, naturnahen Umgebung gelegen, bietet das Haus einen atemberaubenden Blick auf ein unberührtes Naturschutzgebiet. Der eigene Garten mit Südostausrichtung lädt zu entspannten Momenten und Familienaktivitäten ein, unterstützt durch die optimale Sonneneinstrahlung für angenehme Stunden im Freien. Weitere Informationen auf Anfrage. Aufteilung Erdgeschoss: . Gästezimmer: Großzügiges Gästezimmer mit eigenem modernen Duschbad und WC - ideal für Besucher oder als Arbeitszimmer nutzbar. . Wohnbereich: Der offene Bereich für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkün
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