Das Baugrundstück befindet sich an einer befestigten Straße in einem sehr beliebten und familienfreundlichen Wohnviertel von Hohen Neuendorf.
Es ist vollerschlossen, sehr gut geschnitten und mit Zaun und Tor eigezäunt.
Kein Abriss und
Biete sehr zentral gelegenes vollerschlossenes Baugrundstück mit 894 m2 Fläche zum Verkauf an. Erschließungskosten für die erneuerte Straße und die Gehwege wurden beim Bau an die Gemeinde entrichtet. Das Grundstück ist mit einem Kleinhaus
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(Abriss) Bj.1930 bebaut.Die Straßenfront ist ca. 36,5m lang und die Grundstückstiefe beträgt ca. 24,5 m. Das Grundstück befindet sich in Hohen Neuendorf, direkt am nördlichen Stadtrand von Berlin mit dem Ortsteil Frohnau im Bezirk Reinickendorf. Das Angebote Grundstück ist nach Voranfrage beim zuständigen Bauamt geeignet zur Bebauung mit 2 Doppelhäusern oder bei Bedarf natürlich auch mit einem Einfamilienhaus. Auch eine Teilung mit jeweils separater Grundstückszufahrt (kein Hammergrundstück) ist möglich, so dass auf jeder Grundstückshälfte ein Doppelhaus oder eine Stadvilla errichtet werden kann. Das Grundstück ist fussläufig vom S-Bahnhof Birkenwerder entfernt.
OBJEKTNUMMER 17361_b OBJEKTART Einfamilienhaus BAUJAHR 1937 GRUNDSTÜCKSGRÖßE 1.171 m² WOHN-/ NUTZFLÄCHE 180 m² Wohnfläche zzgl. 60 m² Keller STELLPLÄTZE PKW Garage (ca. 65 m², massive Bauweise) HEIZUNGSART Ölheizung KELLER unterkellert
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(3/4) ERSCHLIEßUNG voll erschlossen SONSTIGES Sanierung in 2002 Besonderheit: Alternativ kann die Immobilie auch mit einer Grundstückgröße von 1.751 m² zu einem Kaufpreis von 899.000,00 Euro zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) erworben werden. Bei dieser Variante wäre es dann möglich eventuell ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu erstellen. PROVISION Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.); Das vorliegende Kaufobjekt ist für den Käuferprovisionspflichtig. Die Provision ist bei Anschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und wird vom Käufer an uns gezahlt.
Das ursprünglich ca. 1885 errichtete Gebäude wurde 2005 saniert, innen komplett entkernt und neu gestaltet. Nach der Sanierung wurden die Räumlichkeiten lange Jahre als Restaurant und Imbiss genutzt. Teilweise ist die Einrichtung noch vorhanden.
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Im Erdgeschoss (ca. 180 m²) auf eine großzügige Laden, bzw. Verkaufsfläche, Behinderten-WC, ehemalige Küche mit Zugang zum Untergeschoss, kleiner Flur und Durchgang zum Treppenaufgang und hinter dem Gebäude befindlicher Terrasse mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 150 m². Desweitern befinden sich 10 Stellplätze auf dem hintern Grundstücksteil. Das Obergeschoss (ca. 180 m²) diente bisher als Gastraum mit Nebenraum, kleiner Garderobe und Zugang zum Notausgang und 2 getrennten WC-Bereichen. Die Umnutzung der Flächen Wohnzwecken, zu Büro- und/oder Praxisräumen erscheint unproblematisch. Eine Teilung in mehrere kleinere Räume ist möglich. Im Dachgeschoss (ca. 170 m²) befinden sich Büro, Pausenraum, getrennte Umkleide- WC- bzw. Badbereiche und der
Dieses wunderschöne massa Niedrigenergie-Haus überzeugt durch die Möglichkeit, ein individuelles Hauskonzept samt Grundriss zu gestalten. Es besticht gleichzeitig mit einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das keine Wünsche offen lässt. Mit den
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zahlreichen Optionen selbst mit anzupacken, können Sie nicht nur bares Geld sparen, sondern Sie werden auch lebenslang mit dem Stolz belohnt, Ihr Haus selbst mit erschaffen zu haben. Heute ist der richtige Zeitpunkt für den ersten Schritt in ein eigenes Zuhause für die ganze Familie! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, in dem wir gemeinsam Ihre Träume wahr werden lassen. Ich freue mich auf Sie und berate Sie gerne, auch am Wochenende oder nach Ihrem Feierabend! Ihre freundliche und engagierte Beraterin vor Ort im Musterhaus : Frau Norma Fitzlaff Termine unter 0172-309 33 13
Mühlenbeckerland, mit PKW eine halbe Stunde bis Berlin Mitte oder stündliche Zugverbindung vom Bahnhof (in 1km Entfernung) nach Berlin Mitte) 1276 m² erschlossenes Bauland, eventuell auch für zwei Familienhaus. Kann jederzeit besichtigt werden.
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Mit 40m² neu ausgebauter "Dadscha", gefliestes neues Duschbad, Elektrik neu, drei Räume und Küche.
Mit massahaus bauen heißt: ·mit Profis bauen ·professionelle und individuelle auf ihre Wünsche abgestimmt. ·Mitgestaltung der Grundrisse ·15 Monate Festpreisgarantie ·Bezahlung des Hauses nach Abnahme ·Professionelle Ausbauberatung vor Ort
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·Sicherheit eines Großunternehmens mit 40jähriger Markterfahrung ·Gesundes Bauen: TÜV-Siegel „Toxproof“ & KFW 55 ·Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung ·Fragen Sie uns auch nach Fördergeldern Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter: massa-haus Verkaufsberatung Norma Fitzlaff 0172/ 309 33 13 norma.fitzlaff@massa-haus.de