Mittwoch, 26. Juni 2024
Immobilien in Offenburg kaufen
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1/49
Quelle: www.immobilien.de
11.111.111,00 €
14 Zi.
452,03
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und
4 Gewerbeeinheiten in Offenburg, Stadtteil Zunsweier. Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren oder
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Eigennutzer, die nach einer lohnenden Immobilienmöglichkeit suchen.
Das im Jahr 1985 erbaute Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und wurde im Jahr 2014 renoviert. Während der Renovierung wurden wichtige Elemente wie Heizung, Blockheitzkraftwerk und Photovoltaik erneuert, um eine moderne Effizienz zu gewährleisten.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohnungen. Diese befinden sich im EG, OG, DG sowie eine
2 Zimmerwohnung im Keller, die sich auf verschiedene Etagen verteilen und unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten. Diese Vielfalt bietet Flexibilität bei der Vermietung und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Immobilie.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 4 Gewerbeeinheiten, die sich ideal für Büros, Praxen, Gewerbe/Lager
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
1.280.000,00 €
318
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Offenburg (Zentrum)
Jahres Mieteinahmen 80.000 €
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.280.000,00 €
318
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Offenburg (Zentrum)
Jahres Mieteinahmen 80.000 €
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
3 Zi.
80,02
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Offenburg ist mit ihren ca. 60.000 Einwohnern Kreisstadt des Ortenaukreises und das florierende Oberzentrum Mittelbadens. Direkt an der BAB 5 gelegen, mit IC Bahnhof ausgestattet, präsentiert sich die Stadt als Medien- und Messestadt
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sowie Sitz einiger weltweit operierender Unternehmen. Offenburg liegt in der Ebene am westlichen Rand des Schwarzwaldes unweit der französischen Grenze. Das elsässische Strasbourg ist in ca. einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine perfekte Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen und vielen Bildungseinrichtungen aller Art, eine umfassende medizinischen Versorgung, vielfältige sportliche Aktivitäten und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Wie fast überall in Baden gibt es auch in Offenburg ein facettenreiches gastronomisches Angebot auf hohem Niveau sowie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben. Die Wohnanlage - Pappelweg 1-3 - liegt am südwestlichen Stadtrand in der Nähe des Messegeländes und nicht
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
140.400,00 €
2 Zi.
66,1
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Offenburg ist mit ihren ca. 60.000 Einwohnern Kreisstadt des Ortenaukreises und das florierende Oberzentrum Mittelbadens. Direkt an der BAB 5 gelegen, mit IC Bahnhof ausgestattet, präsentiert sich die Stadt als Medien- und Messestadt
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sowie Sitz einiger weltweit operierender Unternehmen. Offenburg liegt in der Ebene am westlichen Rand des Schwarzwaldes unweit der französischen Grenze. Das elsässische Strasbourg ist in ca. einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine perfekte Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen und vielen Bildungseinrichtungen aller Art, eine umfassende medizinischen Versorgung, vielfältige sportliche Aktivitäten und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Wie fast überall in Baden gibt es auch in Offenburg ein facettenreiches gastronomisches Angebot auf hohem Niveau sowie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben. Die Wohnanlage - Pappelweg 1-3 - liegt am südwestlichen Stadtrand in der Nähe des Messegeländes und nicht
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Quelle: www.immowelt.de
731.000,00 €
12 Zi.
282,9
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet, daher kaum Verkehr. Nahe am Ortsrand gelegen. Beliebter Offenburger Ortsteil, gute Anbindung an den ÖPNV. Wenige Minuten mit dem Auto zur
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Autobahn und auf die umliegenden Bundesstraßen.
Objekt: ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und verfügt über drei geräumige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Mieteinnahmen: Erdgeschoss: monatlich 860 € (inkl. Stellplatz 60,-) zzgl. Nebenkosten 240 € // Gesamt: 1.100 € Obergeschoss: wird von einem der Eigentümer bewohnt, mögliche k
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
138
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilienhaus mit Garten.: Das geräumige Haus erstreckt sich über 138 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 767 Quadratmetern. Wichtig: Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich aber um ein "Einfamilienhaus" nicht um
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eine Doppelhaushälte. Dies haben wir darum eingestellt, da wir den Kaufsuchenden einer DHH dieses Einfamilienhaus nicht vorenthalten wollten. Der überdurchschnittlich große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Mit seinem Anbaupotenzial besteht die Möglichkeit noch mehr Raum zu schaffen. Das Haus kann außerdem als Zweifamilienhaus genutzt werden, da es über 2 verschiedene Eingänge im Haus verfügt. Jede Wohnung verfügt über eine separate Küche und ein separates Bad, wobei die Zusammenlegung der Wohnungen eine flexible Raumgestaltung ermöglicht, hierzu kann man die Küche oben als Schlafzimmer umgestalten und hätte somit im oberen Geschoss 3 Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
77656 Offenburg
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Wunderschönes Bauvorhaben in ruhiger Grundstückslage in Schutterwald
Raumgestaltung: WIE SIEHT IHR WUNSCHHAUS AUS: Wir können Ihnen jedes Haus auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst, vermitteln. Das Haus
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muss jedoch den Grundstücks-Anforderungen sowie den baulichen regionalen Gegebenheiten angepasst werden, daher handelt es sich bei diesem Objekt um ein Beispielobjekt.
Ausstattungsmerkmale: Schon im Hauspreis enthalten: Energieeffizienzklasse (A+) (E55) - inkl. Erd- und Tiefbauarbeiten - inkl. Fundamentplatte (WU Beton) - inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem - inkl. Photovoltaik-Anlage - inkl. wandintegrierte elektr. Rollläden - inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz - inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern (frei wählbar gem. BLB) - Inkl. Elektroinstallation - inkl. Außen- und Innentüren - inkl. Wand und Bodenbeläge (frei wählbar gemäß BLB) - inkl. Baubetre
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
5 Zi.
140
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Wunderschönes Bauvorhaben in ruhiger Grundstückslage in Schutterwald
Raumgestaltung: WIE SIEHT IHR WUNSCHHAUS AUS: Wir können Ihnen jedes Haus auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst, vermitteln. Das Haus
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muss jedoch den Grundstücks-Anforderungen sowie den baulichen regionalen Gegebenheiten angepasst werden, daher handelt es sich bei diesem Objekt um ein Beispielobjekt.
Ausstattungsmerkmale: Schon im Hauspreis enthalten: Energieeffizienzklasse (A+) (E55) - inkl. Erd- und Tiefbauarbeiten - inkl. Fundamentplatte (WU Beton) - inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem - inkl. Photovoltaik-Anlage - inkl. wandintegrierte elektr. Rollläden - inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz - inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern (frei wählbar gem. BLB) - Inkl. Elektroinstallation - inkl. Außen- und Innentüren - inkl. Wand und Bodenbeläge (frei wählbar gemäß BLB) - inkl. Baubetre
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
77
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der
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Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und A
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
5 Zi.
115,54
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das 1984 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen 5 Wohn- & Schlafräume mit ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche, der Essbereich sowie das große Wohnzimmer mit
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Schwedenofen und Zugang zur nach Süden gerichteten Terrasse und dem weiteren Garten. Zudem finden Sie hier noch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Im Obergeschoss (= Dachgeschoss) finden Sie 3 Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer und ein großes Vorzimmer, welches z. B. auch sehr gut als Büro, Spiel- oder Leseecke verwendet werden kann. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier 4 Räume, zum Teil nutzbar als Wohn- oder Büroraum und hat einen zweiten Außen-Zugang. Zudem gibt es noch einen Speicher, welcher über eine Auszugleiter zugänglich ist. Die Immobilie wird über Nachtspeicherheizungen beheizt und hat einen Stromabschlag von ca. 200,- € pro Monat. Zwei Solarpanele für die Unterst
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Quelle: www.immowelt.de
1.420.000,00 €
10 Zi.
288
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: sehr gute Wohnlage in Stichstrasse kein Durchgangsverkehr
Ausstattung: ausgebautes Kellergeschoss mit Doppelgarage Wohnetage ausgebautes Dachgeschoss mit Hallenschwimmbad
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Kaminanlage etc
Objekt: bebautes Grundstück mit Einfamilienwohnhaus und Hallenschwimmbad, gr. Doppelgarage, Freiflächen/ Gartenanlage
Sonstiges: Fernwärmeversorgung Anschluss vor dem Haus vorhanden
Stichworte: Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
112
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Griesheim ist seit 1971, einer von 11 Stadtteilen der großen Kreisstadt Offenburg. Straßburg und das Elsaß befinden sich ebenfalls nicht weit entfernt und sind ein lohnendes Ausflugsziel. Das typische Bauerndorf von einst, hat sich in den
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letzten 50 Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Der dörfliche Eigencharakter konnte trotz Eingemeindung und Strukturveränderung erhalten werden. Griesheim verfügt über eine überaus zufriedenstellende Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Grundnahversorgung. Außerdem ist die Gemeinde sehr gut an das öffentliche Verkehrswegenetz angebunden. Das fünf Kilometer entfernte Stadtzentrum Offenburg ist bequem mit dem Bus oder auf dem Fahrradweg zu erreichen. Die Autobahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die exponierte Lage zwischen Rhein und der Vorbergzone des Schwarzwaldes ist die umgebende Landschaft äußerst reizvoll und kann über ein gut ausgebautes Radwegnetz weit über die Ortsg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
113
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Lage vom Grundstück ist genau so entscheidend wie das Haus was Sie dort bauen wollen. Es wird nur dann eine Komplettlösung angeboten, wenn wir gemeinsam festgestellt haben, dass diese auch zu Ihren Wünschen und Möglichkeiten passt.
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Ausstattung: Ihre Wünsche sind entscheidend. Wollen Sie ein auf Sie zugeschnittenes Preis-/Leitungsverhältnis und dazu noch ein verlässliches Angebot - dann melden Sie sich bei mir bezüglich eines Beratungsgesprächs.
Sonstiges: Reine Grundstücksanfragen werden nicht beantwortet. Vor einem Beratungsgespräch zu den Hauswünschen ist ein Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierer erforderlich.
Stichworte: 2 Etagen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
260
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Haus
Lage: In einer der gefragtesten Wohngegenden Offenburgs bietet dieses attraktive Mehrfamilienhaus eine hervorragende Balance aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnidylle. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen, eine harmonische
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Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten aus. Das Objekt befindet sich an einer Stelle, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ideal ist. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert Mobilität in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Kultur- und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Optionen. Ob gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants oder das Theater - hier findet sich für jeden Geschmack etwas. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Immobilienhighlight: Dieses Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
10 Zi.
190,17
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Am Fuße des Schwarzwalds liegt die Offenburger Oststadt. Das Straßenbild der Offenburger Oststadt wird von kulturellen Bauten wie der Dreifaltigkeitskirche bestimmt. Ebenfalls
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gehört das Kulturforum als Ort der Begegnung und künstlerischen Aktionen zum Bild der Oststadt. Die ehemaligen französischen Kaserne war das größte Hochbauprojekt der Stadt Offenburg im 20. Jahrhundert. Auf dem Kulturforum finden Sie folgende Einrichtungen: Kulturbüro, Reithalle, Bibliothek, Städtische Galerie, Volkshochschule, Musikschule, Kunstschule, Institut für deutsche Sprache, KiK - Kultur in der Kaserne, Fachbereichsleitung Kultur & der Platz der Verfassungsfreunde, welcher eine besonders wichtige Rolle in der Offenburger Geschichte spielt. Die Kreishauptstadt Offenburg hat ca. 58.000 Einwohner Höhenlage: 142 m - 690 m 1148 wird Offenburg erstmals urkundlich erwähnt. Das Stadtgebiet hat insgesamt 7.839 ha Entfernungen: Frankreich (Straß
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
129
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule,
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Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches und modernes Wohnambiente, sondern auch einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Außerdem können Sie in direkter Nähe einen erholsamen Waldspaziergang oder ein herrliches Bad im See genießen. Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Offenburg Direkte Nähe zu Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Objektbeschreibung: Baujahr 1998 Renoviert und saniert 2019 Modernes
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Quelle: www.immowelt.de
579.900,00 €
7 Zi.
155
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Absolut ruhige Feldrandlage
Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON
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Sockeldämmung
Objekt: Bei unserem Spring Joy 2 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m², verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum. ? OKAL Häuser - für schlaue Füchse! ? ? Frühlingsfreude mit bis zu 35.000 EUR Preisvorteil! Die große OKAL Frühlingsaktion »Sp
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Quelle: www.immowelt.de
629.900,00 €
8 Zi.
152
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Absolut ruhige Feldrandlage
Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON
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Sockeldämmung
Objekt: Unser Spring Joy 3 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser Spring Joy 3 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen. ? OKAL Häuser - für schlaue Füchse! ? ? Früh
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
75
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.