Mittwoch, 22. Mai 2024
Immobilien in Oranienburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
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3 Zi.
105
m2
16515 Oranienburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag befindliche massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde ca. 1928 erbaut und 1982 erweitert. Die derzeit im Rohbauzustand befindliche Immobilie verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche auf
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zwei Etagen sowie einen Kellerbereich mit ca. 32 m² Nutzfläche. Die Doppelhaushälfte befindet sich im ersten Drittel des ca. 1.310 m² großen Grundstücks. In den vergangenen Jahren wurde diese Immobilie stark entkernt, von Unrat und Sperrmüll befreit sowie von diverse Baumängeln behoben. Auch wurden diverse Nebengebäude und Aufbauten auf dem Grundstück entfernt. Aufgrund der damals hohen Sperrmüll-Belastung wurde das Erdreich teilweise ausgetauscht und mit neuem Mutterboden verfüllt. Diese Immobilie bietet einen perfekten Grundstein seine eigenen Vorstellungen für ein gemütliches zu Hause zu verwirklichen. An der Nord-West-Seite des Grundstücks verläuft die Bahnstrecke: Berlin-Neubrandenburg-Stralsund. Die Deutsche Bahn Netz AG wird in diesem Jahr e
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69
m2
16515 Oranienburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hauskonzept und Förderung: Auf unserem Baugrundstück in der Willy-Brandt-Straße 14 wird ein modernes, architektonisch ansprechendes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen zwischen 40 und 100 m² sowie 2 Gewerbeeinheiten (EG) als
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Baugemeinschaft entstehen. Die voraussichtlichen Selbstbaukosten liegen im Mittel bei 5.050 €/m² Bruttowohnfläche. Ein TG-Stellplätze/Wohnung kann zusätzlich erworben werden (35.000 €). Die Wohnungen unseres nachhaltigen Wohngebäudes sind gemäß der Richtlinien der staatlichen KfW-Bank mittels zinsgünstiger Kredite förderfähig (je nach Familiengröße u. Einkommen zwischen 100.000 € und 220.000 € Förderdarlehen). Kombinierbar hiermit wäre ein zinsfreien Darlehen zur Förderung von Wohneigentum i.H.v. 230.000 € (bei 30.000 € Grundförderung), das Familien mit mittlerem Einkommen bei der Investitionsbank Brandenburg beantragen können. Die Baugenehmigung liegt vor. Sobald ausreichend Parteien sich für das Projekt entschieden haben, werden wir das Grundstück k
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88,7
m2
16515 Schmachtenhagen b Oranienburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: -Einbauküche -Fußbodenheizung -Gäste WC -Ankleidezimmer -Terrasse und Balkon -elektrisches Gartentor
Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019, die auf
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großzügigen 88,7 Quadratmetern Wohnfläche Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Genießen Sie entspannte Momente auf dem sonnigen Balkon oder der einladenden Terrasse, die zum Verweilen einladen und einen herrlichen Blick in den eigenen Garten ermöglichen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Besucher. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist das Herzstück des Hauses. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer sowie ein Ankleidezimmer, das genügend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Wohnqualität aufeinandertreffen!
Stichworte: Anzahl Terrassen: 16, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2
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2 Zi.
41
m2
16515 Oranienburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage des Projekts: Oranienburg ist eine sehr aufgeräumte, freundliche und grüne Kleinstadt mit direkter Anbindung an Berlin. Ein guter Ort, zum entspannten und ruhigen Leben ohne auf die vielfältigen Angebote der nahen Metropole verzichten
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zu müssen. Unser südorientiertes Baugrundstück liegt an einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum der Stadt in 3-minütiger Gehentfernung zum Bahnhof (zum Berliner S-Bahnring sind es insges. ca. 30 min). Der ausgedehnte Grünzug entlang der Havel ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas etc. befinden sich „ums Eck“ von unserem Projekt-Grundstück. Das geplante Mehrfamilienhaus steht frei. Die nördlich gegenüberliegenden Bestandsgebäude sind deutlich niedriger als unser Neubau. Daher sind auch Wohnungen in den unten Geschossen gut belichtet und haben teilweise sogar Weitsicht.
Die Wohnung 1.3: Die 41 qm-Studiowohnung im 1.OG des Projektes verfügt neben der geräumigen Wohnküchenbereich über eine i
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101
m2
16515 Oranienburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hauskonzept und Förderung: Auf unserem Baugrundstück in der Willy-Brandt-Straße 14 wird ein modernes, architektonisch ansprechendes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen zwischen 40 und 100 m² sowie 2 Gewerbeeinheiten (EG) als
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Baugemeinschaft entstehen. Die voraussichtlichen Selbstbaukosten liegen im Mittel bei 5.050 €/m² Bruttowohnfläche. Ein TG-Stellplätze/Wohnung kann zusätzlich erworben werden (35.000 €). Alle Wohnungen unseres nachhaltigen Wohngebäudes sind gemäß der Richtlinien der staatlichen KfW-Bank mittels zinsgünstiger Kredite als Finanzierungsbaustein förderfähig (je nach Familiengröße/Einkommen zwischen 100.000 € und 220.000 € Darlehen). Kombinierbar hiermit wäre ein zinsfreies Darlehen zur Förderung von Wohneigentum i.H.v. 230.000 € (bei 30.000€ Grundförderung), das Familien mit mittlerem Einkommen bei der Investitionsbank Brandenburg beantragen können. Die Baugenehmigung liegt vor. Sobald ausreichend Parteien sich für das Projekt entschieden haben, werden wir
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69
m2
16515 Oranienburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hauskonzept und Förderung: Auf unserem Baugrundstück in der Willy-Brandt-Straße 14 wird ein modernes, architektonisch ansprechendes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen zwischen 40 und 100 m² sowie 2 Gewerbeeinheiten (EG) als
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Baugemeinschaft entstehen. Die voraussichtlichen Selbstbaukosten liegen im Mittel bei 5.050 €/m² Bruttowohnfläche. Ein TG-Stellplätze/Wohnung kann zusätzlich erworben werden (35.000 €). Die Wohnungen unseres nachhaltigen Wohngebäudes sind gemäß der Richtlinien der staatlichen KfW-Bank mittels zinsgünstiger Kredite förderfähig (je nach Familiengröße u. Einkommen zwischen 100.000 € und 220.000 € Förderdarlehen). Kombinierbar hiermit wäre ein zinsfreien Darlehen zur Förderung von Wohneigentum i.H.v. 230.000 € (bei 30.000 € Grundförderung), das Familien mit mittlerem Einkommen bei der Investitionsbank Brandenburg beantragen können. Die Baugenehmigung liegt vor. Sobald ausreichend Parteien sich für das Projekt entschieden haben, werden wir das Grundstück k
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85
m2
16515 Oranienburg
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Das Dach wurde Mitte der Neunziger neu gedeckt und ca. 2018 noch einmal neu beschichtet. Nach der Neueindeckung des Daches, wurde an der Fassade ein Wärmedämmverbundsystem angebracht .
Sonstiges: Bei einer Laufzeit von 75
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Jahren ab Beurkundung, beläuft sich der jährliche Erbbauzins auf ca. 4210,50€ Das Objekt ist an das Abwassernetz angeschlossen, Frischwasser liegt in der Straße an. Im Moment wird die Hauswasserversorgung durch einen Brunnen gewährleistet. Für die Gartenbewässerung ist ein weiterer Brunnen vorhanden.
Provision: 3,57% des Kaufpreises, jeweils vom Käufer und Verkäufer nach notariell beurkundetem Kaufvertrag
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233
m2
16515 Oranienburg
Immobilientyp: Haus
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101
m2
16515 Oranienburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hauskonzept und Förderung: Auf unserem Baugrundstück in der Willy-Brandt-Straße 14 wird ein modernes, architektonisch ansprechendes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen zwischen 40 und 100 m² sowie 2 Gewerbeeinheiten (EG) als
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Baugemeinschaftsprojekt entstehen. Die voraussichtlichen Selbstbaukosten liegen im Mittel bei 5.050 €/qm Bruttowohnfläche Ein TG-Stellplätze/Wohnung kann zusätzlich erworben werden (35.000 €). Alle Wohnungen unseres nachhaltigen Wohngebäudes sind gemäß der Richtlinien der staatlichen KfW-Bank mittels zinsgünstiger Kredite förderfähig (je nach Familiengröße/Einkommen zwischen 100.000 € und 220.000 € Darlehen). Kombinierbar hiermit wäre ein zinsfreien Darlehen zur Förderung von Wohneigentum i.H.v. 230.000 € (bei 30.000 € Grundförderung), das Familien mit mittlerem Einkommen bei der Investitionsbank Brandenburg beantragen können. Die Baugenehmigung liegt vor. Sobald ausreichend Parteien sich für das Projekt entschieden haben, werden wir das gesicherte Gr
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343,67
m2
16515 Oranienburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Oranienburg liegt mit seinen rund 42.000 Einwohnern direkt vor den Toren der Hauptstadt Berlin. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur (direkte Abfahrt an der A10) erreicht man z. B. den
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Flughafen Tegel in 20 min Fahrzeit. Zum Brandenburger Tor ins Stadtzentrum von Berlin sind es 28 km. Oranienburg besitzt sowohl einen S-Bahnhof (S1) als auch einen Regionalbahnhof und bietet so die Möglichkeit, auch ohne Pkw mobil zu sein. Die seenreiche Natur rund um Oranienburg wird von vielen für Erholungszwecke und Freizeitgestaltung geschätzt und genutzt. Insbesondere der Lehnitzsee und der Tier-, Freizeit- und Urzeitpark Germendorf sind nennenswerte Ausflugsziele für die ganze Familie. Auch ein Bummel durch den Schlosspark Oranienburg mit seinen 30 h Fläche, der zur Landesgartenschau im Jahre 2009 komplett neu gestaltet wurde, ist empfehlenswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportvereine und ein Kino runden die perf
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16515 Oranienburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Oranienburg mit seinen ca. 30.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie ist Industriestandort, gleichzeitig aber auch eine "grüne Stadt". Attraktiv sind die Parkanlagen in der Stadt sowie die ausgedehnten
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Wälder, malerischen Flußläufe und Seen in der Umgebung. Das Barockschloss wurde aufwendig renoviert und ist nicht nur Sitz der Stadtverwaltung, sondern auch Ausstellungsort und Museum. In diesem Jahr findet hier die Landesgartenschau des Landes Brandenburg statt. Die Innenstadt ist in den letzten Jahren umgestaltet und die Bernauer Straße wieder zu einer attraktiven Einkaufsstraße gemacht worden. Als Einkaufszentrum ist Oranienburg mit dem Shopping-Center "Oranienpark" und der "Havelpassage" für das gesamte Umland von Bedeutung. Wegen seiner sehr guten Verkehrsanbindungen mit S-Bahn nach Berlin, Fern- und Güterbahnhof, Havelwasserstraße, A 10, B 96, B 273, bietet Oranienburg gute Voraussetzungen für weitere Industrie- und Gewerbeansiedlunge
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5 Zi.
136
m2
16515 Zühlsdorf
Immobilientyp: Haus
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5 Zi.
156
m2
16515 Oranienburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Stadt Oranienburg und die Region um den schönen Lenitzsee vor den Toren der Schorfheide bietet eine hervorragende Infrastruktur: von KiTa, Grund-u. Oberschule, Gymnasium über
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Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bei Lidl, Aldi, Netto, Edeka, Rossmann etc., diverse Restaurants bietet die Einkaufsmeile der Innenstadt. Aber auch Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung durch die Nähe von Seen und ausgedehnten Waldgebieten der Schorfheide. Das grüne Umfeld lädt zu Fahrradtouren in naheliegende Wälder und rund um die zahlreichen Seen ein. Sie finden mehrere Badeseen, wie den Liebnitz See, den Wandlitzsee sowie den nahegelegenen Lenitzsee. Zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn in ca. 25 Min. und sind in nur 30 Minuten mit dem Regionalzug in der Berliner City. Selbstverständlich können sie auch mit der S-Bahn fahren und in bereits 15 Fahrminuten den Norden Berlins erreichen. Oranienburg ist über verschiedene Zufahrten von der Autobah
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220
m2
16515 Zehlendorf b Oranienburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen
...
Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie! Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten: - Grundstück Sie haben schon einen Bauplatz? Selbstverständlich kann ich Ihnen auch ein Angebot für ein bestehendes Grundstück unterbreiten. - massa Bodenplatte (Wohn- oder Nutzkeller optional gegen Aufpreis möglich) - massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig - KfW Effizienzhaus 55 + hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster - Rollläden für alle Fenster ohne Aufpreis + moderne Haustüre zur Auswahl - mineralischer Struktur-Außenputz weiß mit Endputz / zwei- oder mehrfarbig optional - Aluminium Außenfensterbänke - Pfettendach - Dacheindeckung + Dachrinne
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4 Zi.
134
m2
16515 Oranienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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150
m2
16515 Schmachtenhagen b Oranienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grundstück vorhanden ? oder kein Grundstück ??? Falls Ihnen dieser Bauort nicht gefällt, suchen wir mit Ihnen auch gern Ihr Wunschgrundstück, Andere Bauplätze nach Absprache mit Ihnen! Viele weitere Angebote auch in anderen Regionen
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
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m2
16515 Schmachtenhagen b Oranienburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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16515 Schmachtenhagen b Oranienburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre
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m2
16515 Schmachtenhagen b Oranienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus