Sonntag, 22. September 2024
Immobilien in Ortenaukreis (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
84
m2
77736 Zell am Harmersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das um 1930 massiv erbaute Gebäude verfügt heute über einen sehr großen und offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche von ca. 56m² Fläche. Im Weiteren finden Sie das Schlafzimmer mit WC en Suite, ein inliegendes Gäste-WC sowie das
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Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist aktuell nur mit einer Dusche ausgestattet, kann aber rein platzmäßig ohne Weiteres um eine, auf Wunsch sogar freistehende Badewanne erweitert werden. Das Dachgeschoss ist aktuell reiner Speicher und somit lediglich Abstell- und Nutzfläche, ist aber über eine richtige Treppe zugänlich, was die Möglichkeit auf einen Ausbau zum Wohnraum ermöglichen könnte. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie tatsächlich nur über 2 Zimmer verfügt und nur durch Um- und Ausbauarbeiten ein weiteres, z. B. Kinderzimmer, generiert werden kann. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben den 4 Kellerräumen den Heiz- sowie den Tankraum. Zudem verfügt der Keller über einen Außenzugang, welcher direkt zu den beiden hintereinander liegende
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
3 Zi.
80
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Objekt
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung kann sowohl selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese
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Immobilie wurde 1949 erbaut und in 2010 komplett kernsaniert. Küche und Essplatz sind im offenen Wohnbereich untergebracht. Direkt im Anschluss gelangen Sie auf eine der beiden großzügigen Terrassen, auf der Sie ausgiebig die Abende genießen können. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Dusche und Badewanne sowie einer Toilette. Die zweite Terrasse erreichen Sie jeweils im hinteren Bereich durch das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Gäste-WC und Flur vervollständigen die Wohnung. Ein Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Gemeinschaftlich genutzt werden: der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum. Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet - Mietertrag ab Febr. 2024
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Quelle: www.immowelt.de
254.900,00 €
3 Zi.
70,23
m2
77871 Renchen
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne helle Wohnung mit offener Küche und Loggia im 1. Obergeschoss. Ein Carport und Keller gehört auch zur Wohnung. Ein Schwedenofen ist im Wohnzimmer auch vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
4 Zi.
138,05
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Zum Verkauf
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steht ein gemütliches Zuhause mit Dachterrasse und Garten. Die Maisonettewohnung wird als Wohneinheit 2 bezeichnet, da sie Teil einer Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist, die auch als Gesamtobjekt erworben werden könnte: Objektnr. 5179-9 Maisonettewohnung mit Dachterrasse in kleiner Wohneinheit. Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten. 2 Schlafzimmer und ein vorbereitetes Bad liegen im Dachgeschoss. Der große Wohn-Essbereich mit Kaminofen und angrenzendem Büro / Gästezimmer befinden sich im Obergeschoss, ebenso wie die Küche mit Speisekammer, ein weiteres Bad und ein separates WC. Hervorzuheben ist die große Terrasse mit Blick in den Garten, von der ein Teil überdacht und beheizt ist und die über einen direkten Abgang in den Garten verfügt. Wohnein
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
4 Zi.
138,05
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Zum Verkauf
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steht ein gemütliches Zuhause mit Dachterrasse und Garten. Die Maisonettewohnung wird als Wohneinheit 2 bezeichnet, da sie Teil einer Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist, die auch als Gesamtobjekt erworben werden könnte: Objektnr. 5179-9 Maisonettewohnung mit Dachterrasse in kleiner Wohneinheit. Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten. Ehemals ein Ökonomiegebäude erbaut, bietet dieses 1995 zu Wohnraum umgebaute Heim nun Platz für eine Familie. 2 Schlafzimmer und ein vorbereitetes Bad liegen im Dachgeschoss, während sich die Aufenthaltsräume im Obergeschoss befinden: ein großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen und angrenzendem Büro / Gästezimmer, die Küche mit Speisekammer, ein weiteres Bad und ein separates WC. Ein Highlight ist zweifellos die große T
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Quelle: www.immowelt.de
256.192,00 €
1,5 Zi.
59,97
m2
77866 Rheinau
Immobilientyp: Wohnung
1,5-Zimmer-Wohnung W13 im OG des Altbaus. Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets "Neuländ II" saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 13 befindet sich im sanierten Obergeschoss, im Altbau und ist perfekt für
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Singles geeignet. Nach Betreten der Wohnung haben Sie direkt eine praktische Nische mit genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Hinter dieser Nische befindet sich die Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen Balkon, welcher durch den darüberliegenden Balkon überdeckt ist. Die Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Licht. Neben dem Schlafbereich befindet sich eine praktische Abstellfläche für Schränke. Das Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, Handtuchwärmekörper, WC und Waschtisch, befindet sich dahinter. Sie erreichen es durch den Abstellraum, welcher nochmals viele Möglichkeiten bietet. Highlights im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² - einladende Freiräume mit ca. 12 m
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Quelle: www.immowelt.de
256.863,00 €
2 Zi.
58,9
m2
77866 Rheinau
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung W14 im 1. OG des Neubaus. Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets "Neuländ II" saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 14 befindet sich im 1. Obergeschoss, im Neubau und ist perfekt für Singles
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oder Paare geeignet. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in Ihre Wohnung. Hier finden Sie zunächst den Flur mit der Möglichkeit eine Garderobe oder einen Schuhschrank abzustellen. Rechts herum gelangt man in das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Direkt nebenan liegt das praktische Badezimmer mit WC, Handtuchwärmekörper, bodentiefer Dusche und einem Waschbecken. Der Abstellraum befindet sich hinter der Küche und bietet nicht nur genügend Abstellmöglichkeiten, sondern auch die Option eine Waschmaschine anzuschließen. Vom Eingang aus links herum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 26 m². Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Loggia, die durch die darüberliegende Loggia überdeckt ist. Highlights im Überbli
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Quelle: www.ohne-makler.net
258.000,00 €
5 Zi.
112
m2
77652 Griesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese interessante Immobilie freut sich über einen neuen Besitzer.
Der vordere Teil des Hauses, bestehend aus 5 Zimmern mit Küche, Bad(nicht im denkmalgeschütztem Haus, sondern im Ökonomiegebäude eingebaut) und Naturkeller, verteilt auf 2 Etagen
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mit einer Grundfläche von jeweils 53,29 m² inklusive eines ausbaubaren Dachspitzes, auf den Bildern mit einer roten Linie markiert, ist denkmalgeschützt und muss erhalten bleiben. Deshalb ist es wichtig zu wissen und vorteilhaft einen Steuerberater einzubeziehen:
Bei Denkmalimmobilien können 100% der Sanierungs- und Instandhaltungskosten abgesetzt werden. Als Vermieter einer Denkmalimmobilie kann man die Kosten zu
100 % über 12Jahre abschreiben. Dabei dürfen in den ersten 8 Jahren 9% und in den nächsten 4 Jahren 7% geltend gemacht werden (8 x 9% + 4 x 7% = 100%). Für Selbstnutzer sind 90% der Sanierungs- und Instandhaltungskosten absetzbar. Sie können über 10 Jahre zu jeweils 9% steuerlich geltend gemacht werden. Die ausführlichen Regelungen s
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
3 Zi.
86,5
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Kehl bietet alles, was ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem
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Jahr 1974 und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Gebäude und die Wohnung selbst sind gepflegt und in gutem Zustand. Die Immobilie wurde regelmäßig instandgehalten und bietet somit eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Der Großzügiger Grundriss der Wohnung umfasst drei helle und geräumige Zimmer, die einige vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine gut angebundene, komfortable und gepflegte Wohnmöglichkeit suchen. Als absolutes Highlight ist der Westbalkon: Er bietet Ihnen eine atemberaubende Aussicht über den Rhein bis nach Straßburg. Genießen Sie hier die Abendsonne und den spektakulären Fernblick. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht
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Quelle: www.immowelt.de
258.900,00 €
2,5 Zi.
60,26
m2
77743 Neuried
Immobilientyp: Wohnung
***Ein Singletraum oder die ideale Wohnung zu zweit*** Großzügig wohnen im schönen Ichenheim! Das Haus wird mit einer Luft-Luft Wärmepumpe beheizt und durch die PV-Anlage unterstützt. Energetisch erfüllt diese Wohnung allen künftigen
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Ansprüchen. Der Mittelpunkt der Wohnung bildet das offene Wohnen mit Küche/Essen/Wohnen. Daneben bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, Bad/WC und einen Abstellraum in der Wohnung. Hier wurde an alles gedacht. Der Balkon ist großzügig und bietet einen gemütlicher Ort um sich wohlzufühlen. Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Es können zusätzlich ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
258.900,00 €
2,5 Zi.
60,26
m2
77743 Neuried
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges Wohnen im schönen Ichenheim! Das Haus wird mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt und von einer PV-Anlage unterstützt. Energetisch ist dieser Neubau in einem Top Zustand! Es wartet Sie ein wunderschönes, offenes Kochen/Essen/Wohnen mit
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einer Balkon in Richtung Südosten. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, welcher zusätzlich den Kellerraum im Untergeschoss gut ergänzt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien können dazu erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
258.900,00 €
2,5 Zi.
60,26
m2
Kreuzstraße 2, 77743 Neuried
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges Wohnen im schönen Ichenheim!
Das Haus wird mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt und von einer PV-Anlage unterstützt. Energetisch ist dieser Neubau in einem Top Zustand!
Es wartet Sie ein wunderschönes, offenes Kochen/Essen/Wohnen mit
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einer Balkon in Richtung Südosten. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, welcher zusätzlich den Kellerraum im Untergeschoss gut ergänzt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien können dazu erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
258.900,00 €
2,5 Zi.
60,26
m2
Kreuzstraße 2, 77743 Neuried
Immobilientyp: Wohnung
***Ein Singletraum oder die ideale Wohnung zu zweit***
Großzügig wohnen im schönen Ichenheim!
Das Haus wird mit einer Luft-Luft Wärmepumpe beheizt und durch die PV-Anlage unterstützt. Energetisch erfüllt diese Wohnung allen künftigen
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Ansprüchen.
Der Mittelpunkt der Wohnung bildet das offene Wohnen mit Küche/Essen/Wohnen. Daneben bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, Bad/WC und einen Abstellraum in der Wohnung. Hier wurde an alles gedacht. Der Balkon ist großzügig und bietet einen gemütlicher Ort um sich wohlzufühlen.
Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Es können zusätzlich ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
11 Zi.
181,42
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
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Dreifamilienwohnhaus in beliebter Wohnlage von Offenburg (Oststadt). Ideal für Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die jährlich zu erwartende Miete für alle Wohnungen inkl. Garage beträgt ca. 15.060 €. Nettokaltmiete EG: 385,- € inkl. Garage (Staffelmiete +5 €/Jahr) // vermietet seit 15.1.2012 Nettokaltmiete OG: 480,- € // vermietet seit 15.7.2021 Nettokaltmiete DG: 330,- € (Staffelmiete + 5 €/Jahr) // vermietet seit 1.7.2006 Miete 2 Garagen: je 30,- € (beide fremd vermietet) Aufteilung Wohnung EG und OG (deckungsgleich) - Diele - Küche - Tageslichtbad: EG mit Wanne /OG mit Dusche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer DG - Diele - Tageslichtbad mit Dusche - Küche mit Essecke - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Ankleide/Abstellraum - Keller
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
80
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Lukrative Kapitalanlage!
Objekt
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung kann sowohl selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Immobilie
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wurde in 2010 komplett kernsaniert. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Durch den Wohnbereich erreicht man eine große Terrasse, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann. Im hinteren Bereich der Wohnung sind das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer untergebracht. Durch beide Zimmer hat man Zugang auf eine weitere überdachte Terrasse. Ein Badzimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Angebot. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze im Außenbereich gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zusätzlich noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mieteinn
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
96
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören unter anderem ein PKW-Stellplatz und eine ca. 14 qm große, überdachte Terrasse und zwei Kellerräume. Es handelt sich hierbei
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um: -1 Wohnzimmer mit Parkettboden und Rauputzwänden. Eine integrierte Schiebetür verbindet zusätzlich das Wohnzimmer mit der Küche -2 Schlafzimmer mit Laminatböden, wovon eines davon den Zugang zur Terrasse hat -1 weiß geflieste Küche mit Rauputzwänden und mit einem Abluftanschluss für die Dunstabzugshaube -1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenplatz und Badmöbel mit großem Spiegel -1 Flur mit Parkettboden und Rauputzwänden -1 Abstellkammer -1 PKW-Stellplatz im hauseigenen Hof -1 überdachte Terrasse. Boden: Terrassenplatten - 2 Kellerabteile - abschließbarer Fahrradabstellplatz Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Es sind Kunststofffenster mit einem guten CW-Wert (teilweise 3-fach verglast) verbaut. Alle Fenster si
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
259.000,00 €
3 Zi.
96
m2
Dinglinger Hauptstraße 20, 77933 Lahr/Schwarzwald-Lahr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehören unter anderem ein PKW-Stellplatz und eine ca. 14 qm große, überdachte Terrasse und zwei Kellerräume.
Es handelt sich
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hierbei um:
-1 Wohnzimmer mit Parkettboden und Rauputzwänden.
Eine integrierte Schiebetür verbindet zusätzlich das Wohnzimmer mit der Küche
-2 Schlafzimmer mit Laminatböden, wovon eines davon den Zugang zur Terrasse hat
-1 weiß geflieste Küche mit Rauputzwänden und mit einem Abluftanschluss für die Dunstabzugshaube
-1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenplatz und Badmöbel mit großem Spiegel
-1 Flur mit Parkettboden und Rauputzwänden
-1 Abstellkammer
-1 PKW-Stellplatz im hauseigenen Hof
-1 überdachte Terrasse. Boden: Terrassenplatten
- 2 Kellerabteile
- abschließbarer Fahrradabstellplatz
Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.
Es sind Kunststofffenster mit einem guten CW-Wert (teilweise 3-fach ver
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Quelle: www.immowelt.de
259.500,00 €
3 Zi.
82,6
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine denkmalgeschützte Stadtwohnung, die liebevoll renoviert, saniert und modernisiert wurde, kombinieren historischen Charme und modernen Wohnkomfort. Der begrünte Innenhof lädt zur Ruhe und Entspannung inmitten des Stadtlebens ein und bietet
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u.a. Platz für PKW und Fahrräder. Die Wohneinheit verfügt über eine zeitgemäße Innenausstattung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die großzügige Raumhöhe sorgt für ein offenes, helles und freundliches Wohngefühl und bietet zudem eine ganz natürliche Wärme durch die lichtdurchfluteten Räume. Vom Massivparkett, über großformatige Fliesen bis hin zur Badmodernisierung wurde an alles gedacht. Die dimmbaren Deckenspots schaffen für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Stunde. Auch die Heizkosten sind günstiger als man denkt: Die Kombination eines massiven Außenmauerwerk (ca.55cm) mit der in den letzten Jahren neu eingebauten Isolierverglasung erzielt vergleichsweise günstige Kosten. So betrug der Energiebedarf für die Heizung und Warmwasse
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Quelle: www.immowelt.de
259.600,00 €
2 Zi.
59
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Im Bädleweg entstehen vier Wohnhäuser mit je 11, 13, 11 und 14 Wohneinheiten, mit Flächen von 59 m² - 140 m² Wohnfläche. In der Tiefgarage befinden sich 49 Stellplätze. Wir bieten Ihnen eine Wohnung mit hochwertiger Architektur und
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Bauausführung, Barrierefreies Wohnen mit Aufzug und Fußbodenheizung. Sie erhalten eine Förderung aufgrund des Energiestandards KfW 55 ee. Zusätzlich erhalten Sie eine Förderung für die Sozialwohnung durch die L-Bank.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
7 Zi.
107,5
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche und charmante Wohnung, welche sowohl als Eigentumswohnung mit viel Platz, als auch Rendite-Objekt überzeugen kann. Aktuell verfügt die Wohnung über 6 separate Schlafzimmer (diese wurden bis jetzt als
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Monteurszimmer genutzt). Es lassen sich jedoch auf Wunsch je zwei Zimmer miteinander verbinden. Somit ist ohne großen Aufwand und je nach Bedarf eine persönliche Raumaufteilung möglich. Die Wohnung befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude, welches Mitte der 90er Jahre aufwändig mit hochwertigen Baustoffen renoviert wurde. Im gleichen Haus stehen in Folge einer Einteilung in Eigentumswohnungen noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Sprechen Sie uns hierzu gerne an !
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