Donnerstag, 14. November 2024
Immobilien in Ortenaukreis (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.040.000,00 €
558
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus
gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Offenburg (Zentrum) Jahres Mieteinahmen 80.000 €
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Quelle: www.immobilien.de
1.040.000,00 €
318
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Offenburg (Zentrum)
Jahres Mieteinahmen 80.000 €
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
394
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, ein herausragendes Wohn. u. Geschäftshausprojekt in einer guten Lage, wenige Kilometer vom Europapark Rust entfernt, zu realisieren. Auf dem
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Gesamtgrundstück befindet sich ein Gebäude mit Entwicklungspotential, das sich hervorragend für eine Umnutzung oder Erweiterung im Bereich Hotel, Gastronomie oder als Pflegeeinrichtung eignet. Die Grundstücksrestfläche kann mit einem Mehrfamilienhaus bis ca. 9 WE bebaut werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
20 Zi.
520
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie ist garantiert immer lückenlos vermietet. Dieses ideal liegende bahnhofsnahe Wohn- und Geschäftshaus in der Franz-Volk-Strasse 12 könnte als Gesamtpacket mit dem danebenliegenden Mehrfamilienhaus im Packetpreis erworben werden. Die
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Wohnungen sowie das Ladengeschäft wurden teilweise renoviert, bedürfen nach Bedarf einer Modernisierung. Muss aber nicht sein. Die derzeitigen Mieter sind mit der Ausstattung sowie sie ist und sie selbst wohnen, zufrieden. Eine stabile Kapitalanlage mit einer derzeitigen Ist-Miete von jährlich 58.632,-- EUR mit der Rendite von 5,6 % ist garantiert. Der Mieter im DG sucht einen Alterssitz, diese Miete kann dann um 300,-- €/Monat erhöht werden. D.H. eine Mieterhöhung von jährlich 3.600,-- ergäbe eine jährliche Miete von 62.232,-- mit einer Rendite von 5,9 %. Bahnhofsnahe Wohnungen sind sehr beliebt und konnten seither immer sofort weitervermietet werden. Die Küchen gehören jeweils den Mietern. Teilweise sind nach hinten raus Balkone und Terrass
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Quelle: www.immomorgen.de
1.075.000,00 €
11 Zi.
391
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum. Mit insgesamt 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 391 m² auf 4 Wohneinheiten bietet es
...
genug Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Renditeobjekt besteht aus einem Haupthaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, sowie einem Nebengebäude mit einer Wohneinheit und Werkstatt. Die Option zum Erwerb von 650 m² Bauland ermöglicht zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumprojekt zu realisieren!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Renditeobjekt
- Haupthaus mit 3 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit
- Nebengebäude mit einer Wohneinheit und Werkstatt
- optional können 650 m² Bauland mit erworben werden (zzgl. 300.000 EUR)
- mögliche Bebauung, 2 Wohnhäuser mit je 3 Wohneinheiten á 80 m²
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für
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Quelle: www.immobilien.de
1.075.000,00 €
11 Zi.
391
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum. Mit insgesamt 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 391 m² auf 4 Wohneinheiten bietet es
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genug Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Renditeobjekt besteht aus einem Haupthaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, sowie einem Nebengebäude mit einer Wohneinheit und Werkstatt. Die Option zum Erwerb von 650 m² Bauland ermöglicht zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumprojekt zu realisieren! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Renditeobjekt
- Haupthaus mit 3 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit
- Nebengebäude mit einer Wohneinheit und Werkstatt
- optional können 650 m² Bauland mit erworben werden (zzgl. 300.000 EUR)
- mögliche Bebauung, 2 Wohnhäuser mit je 3 Wohneinheiten á 80 m²
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
164
m2
77955 Ettenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses exklusive Architektenhaus vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der stilvollen Architektur und den durchdachten
...
Details begeistern – schauen Sie sich gerne die Bilder an!
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Büro, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Flur - Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer - Außenbereich: Carport mit 2 Stellplätzen, Verschlag, Wasserbecken
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
327
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm,
...
kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv. Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neue Stromleitungen 2023 - neue Wasserleitungen 2023 - neue Gasheizung 2021 - Solaranlage 2021 - Wohneinheit (68qm) - 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm) - Gewerbeeinheit 243 qm - voll unterkellert - große Gestaltungsmöglichkeit - und, und, und
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
329
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm,
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kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, weitere Infos...
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Quelle: www.immomorgen.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
329
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm,
...
kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- große Gestaltungsmöglichkeit
-
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
281
m2
77955 Ettenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen, gehobenen Wohngegend gelegen, bietet dieses exklusive Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, luxuriösem Komfort und bester Anbindung. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft und zahlreiche
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Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses hochwertig gebaute und stilvoll gestaltete Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit klaren Linien, großzügigen Räumen und einer durchdachten, lichtdurchfluteten Architektur bietet dieses Haus ein Wohnambiente, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in Perfektion vereint. Der großzügig gestaltete Garten dieser exklusiven Immobilie ist ein wahres Paradies für Familien und Gäste. Das Highlight ist der große, beheizbare Pool für ganzjährigen Badespaß. Hier verbindet sich Komfort mit einem hohen Erholungswert. Dieser Garten ist der perfekte Ort, um Zeit
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
330
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen hat eine Gesamtfläche von knapp 600 qm, wovon ca. 330 qm (inkl. Balkonen und Terrassen) auf die Wohnfläche entfallen (können), die Nutzfläche des Wohnungteils liegt bei rund 64 qm und die betriebliche
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Nutzfläche bei insgesamt rund 207 qm. Die Büroräume verfügen über ein WC und eine Teeküche. Es ist über eine Baulast festgelegt, dass das der Wohnanteil nur dann als solcher benutzt werden darf, wenn ein Gewerbe betrieben wird und der Wohnraum somit als Betriebsführer Wohnung dient. Das Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und wurde jüngst mit einer Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage samt Stromspeicher modernisiert. Das Haus ist insgesamt in einem guten bis sehr gutem Zustand und verfügt über eine Garagenteil für zwei Fahrzeuge, einem großen und gut nutzbarem Untergeschoß, einem repräsentativen Eingangsbereich sowie einer sehr schönen und gepflegten Außenanlage samt Teich. Das Grundstück misst insgesamt 1.788 qm. Es stehen aber bei Beda
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Quelle: www.immowelt.de
1.116.900,00 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Unter einem Dach leben und dennoch den Komfort eines Einfamilienhauses genießen – das ist in unserem Zinshaus 1 möglich. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach befinden sich zwei baugleiche Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen
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erstrecken und die über zwei separate Eingänge verfügen. Über einen Windfang, an den sich Gäste-WC und Abstellraum anschließen, und einen Flur mit Treppenhaus führt der Weg an der Küche vorbei ins Wohn-Ess-Zimmer, das mit einer Größe von 22 qm und direktem Zugang zum Garten wohnlicher Mittelpunkt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss: der große Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien über eine außerhalb des Hauses gelegene Tür zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsräume für die ganze Familie. Zwei Kinder haben hier Raum zum Spielen, Lernen und Schlafen. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer der Eltern – mit einem direkt angegliederten Ankleidezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein großes Badezimmer mit Wa
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Quelle: www.immowelt.de
1.131.700,00 €
5 Zi.
164
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich durchdachte Weise ideal in hügeliges Gelände ein. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereits von
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außen ein echter Blickfang: Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie - unmittelbar darüber - ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen. Doch auch unter dem Satteldach hat das Designhaus auf einer Wohnfläche von rund 222 m² viel zu bieten. Im Kellergeschoss, das zugleich auch attraktiven und klimatisch immer angenehmen Wohnraum bietet, befindet sich das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich Garage und Nutzräume. Mittelpunkt
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
7,5 Zi.
271
m2
77743 Neuried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool und Garten zu verkaufen. Das Haus befindet sich in Neuried Altenheim, im Ortskern gelegen. Aufgrund der Lage in 2. Baureihe, genießt man hier absolute Ruhe und viel Platz für die Familie.
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Aufgrund der sehr umfangreichen Ausstattung, hier einige Besonderheiten der Immobilie : - Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn,- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, diese verbleibt im Haus. Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme im kompletten Erdgeschoss. Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste WC mit Dusche, ein Gästezimmer sowie der Technikraum mit Zugang zur Garage. - Im Obergeschoss gibt es 5 weitere Zimmer zur freien Nutzung, ein Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Auf dieser Etage wurde ein strapazierfähiger Vinyl-Laminat verlegt. Das Dachgeschoss (Speicher) ist aktuell nicht ausgebaut, kann aber zu weiterem Wohnraum erweitert werd
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Quelle: www.immowelt.de
1.220.222,00 €
8 Zi.
309,88
m2
77743 Neuried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1049601 In dieser repräsentativen Luxusvilla genießen Sie exklusiven Wohnkomfort auf einem ruhigen, sehr gepflegten Gartengrundstück mit Pool. Großzügig erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 309 m² über 2 Etagen,
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die mit ihrer gehobenen Ausstattung und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss auch anspruchsvollste Eigentümer begeistern wird. Die einmalige Atmosphäre dieses 1998 erbauten Wohnjuwels entsteht durch die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss und den wiederkehrenden runden Elementen im Grundriss, der Badezimmer-Ausstattung und vor allem der abgerundeten Fenster- und Türrahmen. Ein heller Marmorboden, ein gemütlicher Kamin im geräumigen Wohn- und Esszimmer sowie eine gepflegte Einbauküche zählen ebenso zu den Highlights dieses Wohntraums wie die exquisite Badezimmeroase im 1. Obergeschoss, in der Wellness nicht zuletzt durch den runden Whirlpool zu einer rundum entspannenden Erholung wird. Gleichzeitig punkten die beiden großen Schlafzimme
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
331
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen ein einmaliges Einfamilien-Haus mit großer Einliegerwohnung, das keine Wünsche offen lässt. Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut und im Jahr 2003 kernsaniert, vereint dieses Anwesen modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Die
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große Wohnung im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für Lang- oder Kurzzeitvermietung. Mit großzügigen Räumen und einer angenehmen Atmosphäre bietet sie den idealen Rückzugsort für Mieter oder die Familienangehörigen. Das Highlight des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Eine luxuriöse Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und insgesamt 190 m² Wohnfläche bietet. Der uneinsehbare Wohn-Essbereich ist ein absoluter Traum mit einem atemberaubenden Ausblick. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kaminofen und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung verwöhnen. Vom Studio im Dachgeschoss lässt sich die Dachterrasse mit Blick über die Dächer betreten. Die luxuriöse Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ei
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Quelle: www.immowelt.de
1.253.900,00 €
5 Zi.
222
m2
77770 Durbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Designhaus für die besondere Lage Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich durchdachte Weise ideal in hügeliges Gelände ein. Das Einfamilienhaus erstreckt sich
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über zwei Etagen und ist bereits von außen ein echter Blickfang: Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie - unmittelbar darüber - ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen. Doch auch unter dem Satteldach hat das Designhaus auf einer Wohnfläche von rund 222 qm viel zu bieten. Im Kellergeschoss, das zugleich auch attraktiven und klimatisch immer angenehmen Wohnraum bietet, befindet sich das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.260.000,00 €
7 Zi.
223,61
m2
77799 Ortenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Traumaussicht
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
19 Zi.
474
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***RESERVIERT*** Großes Wohn- und Geschäftshaus in Lahr zu verkaufen! Dieses im Jahr 1961/1962 gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage in Lahr. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 228 qm
...
und einer Lagerfläche im Keller mit ca. 124 qm. In den oberen Stockwerken befinden sich 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 474 qm die sich wie folgt aufteilen: Wohnung im 1. OG links, 139 qm Wohnfläche mit Terrasse Wohnung im 1. OG rechts, 79 qm Wohnfläche mit Balkon Wohnung im 2. OG links, 131 qm Wohnfläche mit Balkon Wohnung im 2. OG rechts, 77 qm Wohnfläche mit Balkon Wohnung im Dachgeschoss rechts, 44 qm Wohnfläche Das Grundstück hat eine Fläche von 890 qm. Es gibt mehrere Parkplätze vor dem Haus und 2 Garagen.
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