Sonntag, 19. Mai 2024
Immobilien in Ortenaukreis (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
4 Zi.
105
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß
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§13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Lage: Die Große Kreisstadt Lahr liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes - etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe und Freiburg. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentrumsnaher Lage von Lahr - Gehzeit zum Stadtzentrum 10 Minuten. Direkt "vor der Haustüre" liegt der Lahrer Schutterlindenberg und der Stadtpark (10 Minuten mit dem Fahrrad). Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Mit Grund- und Haupts
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
52
m2
77960 Seelbach , Schutter
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Lage: Das Objekt liegt in absolut ruhiger, idyllischer Lage am Ortstrand des Luftkurortes Seebach. Dieser anerkannte Luftkurort bietet eine gute Infrastruktur mit umfangreichen
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Ärzte und Schulen sowie ein breitgefächertes Sport- und Vereinsangebot werden Ihnen hier geboten. Ein eigenes Schwimmbad der Gemeinde ist für die Freizeitgestaltung ebenfalls vorhanden. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen oder auf dem Rücken der Pferde finden Sie Erholung und Entspannung. Auch auf den zwei Burgruinen oder in gemütlichen Gastronomiebetrieben können Sie die schöne Gegend genießen. Seelbach ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Europa-Park in Rust oder das nahe gelegene Elsass in Frankreich.
Ausstattung: - im zweiten Obergeschoss - Wohn-Essbereich mit Küchenzeile - Diele, Bad, Schlafzimmer - Kellerraum im Untergeschoss - Gemeinschaftlicher Trocke
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Quelle: www.immowelt.de
146.160,00 €
2 Zi.
36,54
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Allmannsweier ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwanau und liegt im südlichen Teil des Ortenaukreises. Es bietet eine faszinierende Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung. Die
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Ursprünge des Ortes reichen bis ins Jahr 1016 zurück. Über die Jahrhunderte hinweg hat sich Allmannsweier zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl historische als auch moderne Elemente vereint. Die Gemeinde Schwanau, zu der Allmannsweier gehört, entstand in den frühen 1970er Jahren durch den Zusammenschluss von Allmannsweier, Ottenheim, Nonnenweier und Wittenweier. Heute zeichnet sich Allmannsweier durch eine verkehrsgünstige Lage aus, die es besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Mit rund 1.650 Einwohnern bietet der Ort eine überschaubare und freundliche Gemeinschaft. Ein Highlight von Allmannsweier ist die wunderbar erhaltene evangelische Kirche aus dem 18. Jahrhundert, die im Barockstil erbaut wurde und für ihre historis
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Quelle: www.immowelt.de
147.360,00 €
2 Zi.
36,84
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Allmannsweier ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwanau und liegt im südlichen Teil des Ortenaukreises. Es bietet eine faszinierende Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung. Die
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Ursprünge des Ortes reichen bis ins Jahr 1016 zurück. Über die Jahrhunderte hinweg hat sich Allmannsweier zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl historische als auch moderne Elemente vereint. Die Gemeinde Schwanau, zu der Allmannsweier gehört, entstand in den frühen 1970er Jahren durch den Zusammenschluss von Allmannsweier, Ottenheim, Nonnenweier und Wittenweier. Heute zeichnet sich Allmannsweier durch eine verkehrsgünstige Lage aus, die es besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Mit rund 1.650 Einwohnern bietet der Ort eine überschaubare und freundliche Gemeinschaft. Ein Highlight von Allmannsweier ist die wunderbar erhaltene evangelische Kirche aus dem 18. Jahrhundert, die im Barockstil erbaut wurde und für ihre historis
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
147.360,00 €
2 Zi.
36,84
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Wohnung W3 * 1.OG links * Geeignet für Eigennutzer und für Kapitalanleger *
Zum Verkauf steht eine moderne Obergeschosswohnung mit ca. 36,84 qm Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2023 energetisch
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kernsaniert wurde.
Das Haus liegt in zentraler Lage von 77963 Schwanau/Allmannsweier.
Das unterkellerte Gebäude hat insgesamt 6 kleinere Apartments/Wohnungen und 6 Stellplätze. Jede Wohneinheit hat einen Kellerraum und einen KfZ-Stellplatz im freien.
Werden die Apartmets "möbliert auf Zeit" vermietet, kann es Ihre Rendite weiter steigern. Aufgrund der Nähe zu vielen großen Arbeitgebern (z.B, Herrenknecht, Schaeffler, Zalando, Grohe, Europa-Park, DHL, etc.) ist der Bedarf und die Nachfrage an kleineren möblierten Apartments in dieser Region enorm.
Das gesamte Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 222 qm und teilt sich wie folgt auf:
- W1 | Erdgeschoss: 2 x Zimmer-Apartment - 36,54 qm | aktuell vermietet | Kaltmiete 600€
- W
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
77797 Ohlsbach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück mit einer Größe von ca. 412m² ist bebaubar mit einer Doppelhaushälfte und befindet sich in Ohlsbach. Neben der exklusiven Lage stellen die Möglichkeiten einer im Gebäude integrierten Garage und der
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unverbaubare Blick auf die Vogesen weitere Highlights dar.
Besichtigungstermine: Gerne zeigen wir Kaufinteressenten das angebotene Grundstück. Vereinbaren Sie mir uns einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wussten Sie schon: 90% alle Optimalhaus-Bauherren kommen auf Empfehlung von ehemaligen Optimalhaus-Bauherren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Team der OPTIMALHAUS GmbH.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
77694 Kehl , Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück in Kehl Neumühl bietet eine günstige Lage mit guten Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Städten Freiburg, Offenburg und Karlsruhe. Fahrt nach Freiburg: Die Fahrt von Kehl Neumühl nach Freiburg beträgt etwa 70 Kilometer
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und dauert mit dem Auto etwa 1 Stunde über die Autobahn A5. Es besteht auch eine Zugverbindung von Kehl über Offenburg nach Freiburg, die ungefähr 1 Stunde und 15 Minuten dauert. Fahrt nach Offenburg: Offenburg liegt nur etwa 15 Kilometer südöstlich von Kehl Neumühl entfernt und ist in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Zugfahrt dauert rund 10 bis 15 Minuten, mit regelmäßigen Verbindungen von Kehl nach Offenburg. Fahrt nach Karlsruhe: Die Strecke von Kehl Neumühl nach Karlsruhe beträgt etwa 80 Kilometer und ist mit dem Auto in etwa 1 Stunde und 10 Minuten über die A5 zu bewältigen. Es gibt auch eine Zugverbindung, die etwa 1 Stunde und 20 Minuten dauert, mit Umstieg in Offenburg. Die günstigen Verbindungen zu diesen Städten ermög
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
77866 Rheinau , Baden
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Rheinbischofsheim ist ein Stadtteil der Stadt Rheinau im Ortenaukreis, Baden-Württemberg, Deutschland. Das Grundstück befindet sich in einer malerischen und ruhigen Gegend, umgeben von Natur und landwirtschaftlichen Flächen. Die Nähe zum
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Rhein verleiht der Region einen besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Das Grundstück profitiert von der Nähe zu mehreren Grünflächen, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignen. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung des Grundstücks ist günstig. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A5 ist leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten ermöglicht. Fahrt nach Freiburg: Die Fahrt nach Freiburg beträgt etwa 55 Kilometer
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Quelle: www.immobilien.de
151.000,00 €
3 Zi.
76
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss (West) umfasst eine Wohnfläche von 76,45 m² und besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon.
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Zudem gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz dazu. Das Gebäude wurde 1998/99 erbaut.
Es gab keine Innenbesichtigung der Wohnung oder des Hauses.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 151.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNG
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Quelle: www.immobilien.de
151.000,00 €
3 Zi.
76
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1998, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 13.3%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
153.000,00 €
5 Zi.
104
m2
77704 Oberkirch
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 4 in der vierten Etage umfasst 103,77 m² Wohnfläche und besteht aus einem Flur, fünf Zimmern, einem Bad/WC, einer Küche und einem Balkon. Zudem gehören ein Kellerraum und eine Garage dazu. Das Gebäude wurde 1959 erbaut und in
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den Jahren 1974, etwa 1985, 1998 und 2004 erweitert. Zeitgleich werden noch 3 Wohnungen versteigert.
Beheizung durch eine Gas-Etagenheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 153.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 107.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KAT
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
64,77
m2
77790 Steinach , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung . Moderner Schnitt mit abgetrennter Küche und Bad. 2-Zimmer-Wohnung Nr. 06, 64,77 qm zuzüglich Stellplatz in Garage Nr. 21.
Lagebeschreibung: Steinach liegt im Tal der badischen Kinzig
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im mittleren Schwarzwald zwischen 200 und 600 Meter Höhe. Steinach liegt nahe der Bundesstraße 33, die seit geraumer Zeit außerhalb des Ortes verläuft, die es nach Südosten über den Schwarzwald mit Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und der Bodenseegegend verbindet. Die Gemeinde liegt an der badische Schwarzwaldbahn (Offenburg-Singen). Am, im Süden des Orts gelegenen, Haltepunkt Steinach (Baden) halten Regionalzüge der DB Regio und der SWEG. Die tägliche Nahversorgung ist in Steinach gegeben.
Besichtigungstermine: Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungstermine nach individueller Terminvereinbarung durch.
Provision: 3,57 % inklusive 19,00 % gesetzlicher Mwst. = 5.497,80 €
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
59
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die schön aufgeteilte Zwei- Zimmer Wohnung befindet sich im 2OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 59qm und besteht aus einem Flur von dem man (von links nach rechts) in das
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Wohnzimmer, die Küche, das Bad, das Schlafzimmer und in einen Abstellraum gelangt. Die Fenster der Wohnung zeigen alle Richtung Osten und bieten eine freie Sicht. Jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer kommt man auf den Balkon. Ein Speicheranteil und ein Kellerraum mit Strom gehören dazu. Im Keller befindet sich auch ein Fahrradraum, sowie ein Wäsche- Trockenraum. Ein Stellplatz ist dieser Wohnung zugeteilt, ist aber nicht Bestandteil dieses Angebotes, da er zum Allgemeineigentum gehört. Makleranfragen werden ignoriert.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Langenwinkel, einem ruhigen Stadtteil von Lahr unweit der Kirche und dem Kindergarten.
Besichtigungstermine: Da die Wohnung aktuell noch bis zum 31.07. vermietet ist, wäre e
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
77866 Rheinau , Baden
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Rheinbischofsheim ist ein Stadtteil der Stadt Rheinau im Ortenaukreis, Baden-Württemberg, Deutschland. Das Grundstück befindet sich in einer malerischen und ruhigen Gegend, umgeben von Natur und landwirtschaftlichen Flächen. Die Nähe zum
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Rhein verleiht der Region einen besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Das Grundstück profitiert von der Nähe zu mehreren Grünflächen, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignen. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung des Grundstücks ist günstig. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A5 ist leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten ermöglicht. Fahrt nach Freiburg: Die Fahrt nach Freiburg beträgt etwa 55 Kilometer
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
58,4
m2
77933 Lahr , Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
2 ZKB mit kleiner Terrasse: Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küchenraum mit EBK, Badezimmer mit Wanne und Anschluss für WM und Trockner, Abstellraum auf 58,4m²; Terrasse mit Blick zum Garten, Südausrichtung; Stellplatz in TG ( +17.000€ ) muss
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übernommen werden; abgeschlossener Kallerraum, ohne Trepper erreichbar ( gut für E-Bike!) Heizung und WW mittels Gastherme, im Abstellraum installiert; Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum im Keller des MFH mit 12 Wohneinheiten; bestens geeignet für Einzelperson, junges Paar oder Kapitalanleger;
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
159.990,00 €
77652 Offenburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Ortsteil Windschläg mit seinem ländlichen Charakter liegt im Norden der Kreisstadt Offenburg. Im Ort selbst finden Sie ein Lebensmittelgeschäft und Metzgereien zur Grundversorgung. Ein Kindergarten und eine Schule sind ebenso vorhanden.
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Über die sehr gute verkehrstechnische Anbindung, der nahe gelegene Bushaltestelle und der Bundesstraße 3, sind Sie in wenigen Minuten in der nur wenige Kilometer entfernten Offenburger Innenstadt. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sport- und Kulturangebote sowie medizinische Versorgung durch Krankenhäuser, Arztpraxen, Apotheken und einen Hauptbahnhof. Über diesen haben Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr in Richtung Karlsruhe/Freiburg und dem Bodensee. Über die Anschlussstelle der Autobahn A3, welche in ca. 10 Minuten erreichbar ist, haben Sie eine schnelle Verbindung nach Basel- Frankfurt und auch Straßburg (F).
Objekt: Das sonnige Baugrundstück mit 326 qm Fläche liegt im Offenburger Stadtteil Winds
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
64
m2
77728 Oppenau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In schönen Ort Oppenau Ortsteil Löcherberg befindet sich diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem 1992 erbauten Haus. Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in optimaler Lage . Außerdem hat es eine
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sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn Bahn : 300 m entfernt Die Wohnung, welche sich im ersten Untergeschoss befindet, ist sehr gepflegt und Lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein highlight ist der großzügige Erker , dort hat z.b. ein großer Esstisch Platz Das sehr große Bad ist mit einer Badewanne, einem WC , einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich ist ein Gäste WC vorhanden . Eine Terrasse ist auch vorhanden. Die großen hellen Räume lassen jeglicher Kreativität freien Lauf. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für einen PKW. Die Beheizung der Anlage ist mit einer Pelletsanlage und einer zusätzlichen Solaranlage
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
65
m2
77887 Sasbachwalden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Gaishöllpark in Sasbachwalden. Es handelt sich um eine geräumige und moderne Etagenwohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus befindet. Die Umgebung zeichnet
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sich durch eine herrliche Natur aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Sasbachwalden ist bekannt für seine malerische Lage am Fuße des Schwarzwaldes und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die umliegende Landschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Reiten und Golfen. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestelle. Die Autobahn ist wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und größere Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Sasbachwalden b
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Quelle: www.immowelt.de
162.200,00 €
3 Zi.
80,02
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Offenburg ist mit ihren ca. 60.000 Einwohnern Kreisstadt des Ortenaukreises und das florierende Oberzentrum Mittelbadens. Direkt an der BAB 5 gelegen, mit IC Bahnhof ausgestattet, präsentiert sich die Stadt als Medien- und Messestadt
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sowie Sitz einiger weltweit operierender Unternehmen. Offenburg liegt in der Ebene am westlichen Rand des Schwarzwaldes unweit der französischen Grenze. Das elsässische Strasbourg ist in ca. einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine perfekte Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen und vielen Bildungseinrichtungen aller Art, eine umfassende medizinischen Versorgung, vielfältige sportliche Aktivitäten und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Wie fast überall in Baden gibt es auch in Offenburg ein facettenreiches gastronomisches Angebot auf hohem Niveau sowie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben. Die Wohnanlage - Pappelweg 1-3 - liegt am südwestlichen Stadtrand in der Nähe des Messegeländes und nicht