Donnerstag, 21. November 2024
Immobilien in Overath kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
7 Zi.
216,58
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Neubauvilla auf großem Grundstück in naturnaher Höhenlage von Overath-Marialinden
Objekt
Die großzügig gestaltete Walmdachvilla wurde auf einem großen, an Obstwiesen und Weiden grenzenden Grundstück erbaut und erst im
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vergangenen Jahr fertiggestellt (Bauantrag aus 2016). Aufgrund der offenen und großzügigen Bauweise des Hauses, insbesondere im Erdgeschoss, wirkt dieses wesentlich größer als die tatsächliche Wohnfläche aufweist. Das Erdgeschoss ist im Wesentlichen offen gestaltet und der großzügige Wohnbereich mit rd. 45 m² geht nahtlos in den rd. 14 m² Essbereich über. Hier befindet sich auch der mit Naturstein verkleidete Kaminofen, der auch an kälteren Tagen zusätzlich wohlige Wärme spendet. Die Beheizung des Hauses erfolgt im Übrigen über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die direkt neben dem Esszimmer angrenzende Küche, mit rd. 16 m² und angrenzender Vorbereitungsküche von rd. 5 m², ist mit einer sehr hochwertigen Miele-Küche mi
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Quelle: www.immowelt.de
2.590.000,00 €
1.888,07
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit dieser Immobilie präsentieren wir ein Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Das markante und solide errichtete Gebäude aus dem Jahr 1978 wurde überwiegend zu gewerblichen Zwecken genutzt. Heute befinden sich
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im Erdgeschoss Ausstellungsflächen und Büroräume in den Obegrschossen, während Produktion, Lager und Technik im Untergeschoss Platz finden. Diese Flächen können zum Be- und Entladen bequem rückwärtig angefahren werden, so dass kurze Wege gewährleistet sind. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern Mieterkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die oberen Etagen werden ansonsten wohnwirtschaftlich genutzt. Dort erwarten Sie bereits heute sehr gefragte Wohnungsgrößen mit praktischen Grundrissen und teilweise herrlichem Ausblick auf das Kölner Becken. Die Einheiten strahlen eine helle und freundliche Atmosphäre aus, wenngleich die ein oder andere Wohnung eine Modernisierung vertragen könnte. Trotz einzelner Sanierungsmaßnahmen, ist das Obj
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
122
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise auf einem 1.559 m² großen Grundstück in traumhafter Höhenlage errichtet und ist voll unterkellert. Im Jahr 1961 wurde die Immobilie um eine Garage und im Jahr 1967
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um einen Anbau erweitert, wodurch sich die Wohnfläche auf ca. 122 m² erhöht hat. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (4,5T-Liter) teilweise mit zentraler und dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie bietet viele Optionen und ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei! In der Vergangenheit wurden einige Instandsetzungs-, und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Haus insgesamt in einem gepflegten Zustand befindet. Im Jahr 2004 wurde das Hauptdach einschl. einer Wärmedämmung erneuert. Das Flachdach von dem Anbau ist im Jahr 2016 erneuert worden. Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2011 teilmodernisiert. Weiterhin erfolgte 2011 die Erneuerung des Kanalanschlusses. Ein Jahr zuvor wurde der Treppenauf
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Quelle: www.immowelt.de
859.000,00 €
8 Zi.
298
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses individuelle und überaus großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem 1.007 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte die Erweiterung und die umfangreiche Modernisierung und Sanierung des
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Objektes. Die Gesamtwohnfläche von ca. 298 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Gartengeschoss. Über den Windfang gelangen Sie zunächst in das großzügige Entrée, von welchem Sie direkt einen Blick auf die große und weitläufige Terrasse sowie in den Garten und die unverbaubaren Wiesen und Felder werfen. Die großen Fensterschiebeelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern schaffen eine perfekte Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich des Hauses. Von der Terrasse gelangen Sie zudem in den wunderschön angelegten und großzügigen Garten, der Ihnen viele Möglichkeiten der individuellen Entfaltung bietet. Zusätzlich steht Ihnen zur Bewässerung der Außenanlagen eine Regenwasserzisterne zur Verfügung. Vom Entrée aus sind
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
1.000
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Grundstück
Hier erwerben Sie ein Baugrundstück mit leichter Hanglage mit einer Baugenehmigung für einer Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage in Immekeppel-Brombach. Auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Nachbarschaft
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können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Heim realisieren. Der Bauantrag für diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche mit Terrasse und Garage ist vom Bauamt genehmigt. Ihre Doppelhaushälfte in massiver Bauweise besticht durch eine moderne und funktionelle Aufteilung mit vier Schlafräumen und ein Schlafraum in der Einliegerwohnung. Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen, Ihr neues Zuhause behaglich zu gestalten. Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten haben, befinden Sie sich in der Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, geradeaus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier finden Sie einen hellen, lichtdurchfluteten offen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
200
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 Quadratmetern und befindet sich auf einem 766 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine
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Öl-Heizung aus dem Jahr 2014 und verfügt sowohl über eine Terrasse als auch über einen Keller. Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen neben den 6 Zimmern auch eine Einliegerwohnung und bieten somit ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Mit ausreichend Parkplätzen und Garagen ist auch genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Insgesamt handelt es sich hier um eine ideale Immobilie für Bauherren und Renovierungsprofis, die auf der Suche nach einem vielseitigen Eigenheim mit Entwicklungspotenzial sind. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
102,67
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einseitig angebaute Fachwerkhaus ist der ideale Einstieg in die eigene Immobilie für zwei Personen . Mit überschaubarem Aufwand und Kreativität kann aus diesem Haus ein Schmuckstück entstehen. Sie können sofort mit dem Weiterbauen
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beginnen. - Der Architekt hat einen Plan erstellt, der noch Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. - Die Baugenehmigung existiert. - Alle notwendigen Genehmigungen und Berechnungen liegen vor. - Die Voraussetzungen für eine vom Eigentümer geplante Erdwärmepumpe wurden geprüft und sind gegeben, es liegt aber auch ein Gasanschluss in der Straße. - Die Stromoberleitung wurde von außen in die Erde verlegt . - Ein neuer Sicherungskasten ist eingebaut worden. - Das Dach incl, Dachgaube ist komplett neu eingedeckt, mit Pavatex gedämmt und mit Zellulose ausgeblasen worden. - Der Dachstuhl wurde als Sichtbalkendecke aufbereitet. - Die Fenster wurden durch Markenkunststofffenster ersetzt . - Außendämmung wurde angebracht. Auf zwei Ebenen hat das 1955 e
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
218
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Schauen Sie sich alles in Ruhe auf einer Extraseite mit vielen Fotos und ausführlichen Beschreibungen an ... www.immowelt.de/2blnz57 oder www.lohre-immobilien.de
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51491 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
93,12
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Fertighaus aus dem Ursprungsjahr 1970 mit ca. 93 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche steht auf einem ca. 952 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch Ihre vorteilhafte Raumaufteilung, dem großen Grundstück, und der
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ruhigen Lage. An Ihrer Garage vorbei gelangen Sie in den Eingangsbereich Ihres Einfamilienhauses. Im Eingangsbereich lässt sich dank der Größe eine Garderobe prima integrieren. Geradeaus befindet sich ein großer Raum, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, aber ebenso gut als Arbeitszimmer umzufunktionieren ist. Eine Tür weiter befindet sich Ihr gemütlicher Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon. Der Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den Garten. Am Wohnbereich vorbei führt Sie eine Tür in einen Flur, welcher Zugang zu zwei weiteren Räumen und dem Badezimmer bietet. Beide Zimmer werden derzeit als Büro genutzt. Eines der beiden Räume genießt ebenfalls einen direkten Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit
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Quelle: www.immowelt.de
894.930,00 €
4 Zi.
135
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus der Baureihe Celebration als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem
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Wohlfühlklimaheizung + verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
9 Zi.
264
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/denkmalgeschuetztes-fachwerkhausensemble-mit-sanierungskonzept-und-baugenehmigung-138597/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
132
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotenen Immobilien (2 Häuser), wurden 1958 und 1974 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² inkl. Garage und Stellplatz errichtet und befinden sich in ruhiger Höhenlage in Overath-Untereschbach. Beide Immobilien sind
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sanierungsbedürftig und besitzen als gesamtes Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 132 m² Wohnfläche des Vorderhauses verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche sowie zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Beide Einfamilienhäuser sind sanierungsbedürftig. Trotz des altersbedingten Gesamtzustandes der Gebäude bietet das Vorderhaus großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. ... Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das "Kontakt Formular" per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
6 Zi.
143
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
111
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/sahnestueckchen-136018/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
159
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohnen-vor-den-toren-von-koeln-120592/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
109,13
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/tolle-immobilie-mit-viel-potenzial-115556/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
95
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine Vierzimmerwohnung in einer Einfamilien-Doppelhaushälfte nebst Einliegerappartement und Garage in Höhenlage mit schönem Stadt- und Weitblick -auch als reines Einfamilienhaus insgesamt nutzbar -.
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Raumaufteilung
Grundstück: 290 m² Kubus: 566 m³ umbauter Raum Bauweise: 1 ½ geschossige Streif-Komfort-Fertigbauweise mit ausgebautem Satteldach und massiver Vollunterkellerung - ausgebautes Souterrain Baujahr: 1984 Wohnflächen: Hauptwohnung über EG und DG 95 m² Einlieger-Appartement im Souterrain 34 m² insgesamt 129 m² Aufteilung: Hauptwohnung: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer und großer Sonnenbalkon mit unverbaubarer Aussicht Einlieger-Appartement: Wohn- und Schlafraum mit Kochecke; Diele, Duschbad und Terrasse Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden – teilweise elektrisch Heizung: neuwertige „Brötje“- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Sonstige
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
654
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 654 m² befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Overath-Großhurden. Die Bebauung richtet sich nach dem § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). In der direkten Nachbarschaft befinden sich
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sowohl freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, so dass Sie in Anlehnung an die bereits bestehende Bebauung Ihren eigenen Wohnwunsch verwirklichen können. Die Grundstückstiefe variiert, von der Straße aus betrachtet, auf der rechten Grundstückseite mit ca. 42 Metern und auf der linken Grundstückseite mit ca. 29 Metern. Die Grundstücksbreite beläuft sich im Straßenbereich auf 19 Meter und im Bereich der hinteren Grundstücksgrenze auf 14,5 Meter. Die Details der möglichen Bebauung sind mit dem Bauamt der Stadt Overath zu besprechen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an!
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
295
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Grundstück
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 295 m² großes Baugrundstück mit Südwestausrichtung an einer angenehm ruhigen Straße in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- bis
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Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Für das erschlossene Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, d. h. die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Dies bedeutet, dass ein Bauvorhaben innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, die Erschließung gesichert ist und das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird. Auf Grund der Grundstücksabmessungen bietet sich das Grundstück ausschließlich als Aufstellort für ein Tiny-House oder ein Haus mit solchen geringen Außenmaßen an. Sollten Baulasten erforderlich sein, so ist der Eigentümer bereit, diese