Dienstag, 14. Mai 2024
Immobilien in Main-Spessart (Kreis) kaufen
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1/37
Quelle: www.immostimme.de
549.000,00 €
1 Zi.
248
m2
97794 Rieneck
Immobilientyp: Haus
Ihre neue Kapitalanlage - Viele Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Anwesen !!!
- Hausvermietung an Gewerbe ( z.B. Baufirmen, Montagezimmer ) oder an die Gemeinde.
- Alternativ die Vermietung nach Betten ( derzeit 12 Betten möglich ).
Die Anzahl der
...
Betten kann noch gesteigert werden !!
MIETEINNAHME Soll: € 25.- pro Bett / Tag x 12 Betten = € 300.- am Tag ; Monat: € 9.120.- ( im Jahr € 109.440.- ).
Diese "tolle Mieteinnahme" ist zu erzielen, sollte man sich auch eine tagesweise Vermietung einlassen.
Das Haus wird derzeit von einem Gärtner und einer Reinigungsfirma betreut.
Die derzeitigen Mieter kommen aus der Baubranche.
Weiterhin wäre auch eine Ferienhausvermietung denkbar, da die Gemeinde Rieneck ( Nähe zu Lohr + Gemünden ) hier von der naturnahen Landschaft und den " alten Städten " mit Ihren Fachwerkhäuser als Tourismusmagnet profitiert !
" Wohnhaus in Hanglage mit Nebengebäude ( Garage und Personen- / Lastenaufzug ) und Stellplätzen "
Naturnah und
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Quelle: www.immostimme.de
549.000,00 €
1 Zi.
248
m2
97794 Rieneck
Immobilientyp: Haus
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten !!
1.Haus zur Vermietung:
- Hausvermietung an Gewerbe ( z.B. Baufirmen, Montagezimmer ) oder an die Gemeinde.
- Alternativ die Vermietung nach Betten ( derzeit 12 Betten möglich ).
Die Anzahl der Betten kann noch
...
gesteigert werden !!
MIETEINNAHME Soll: € 25.- pro Bett / Tag x 12 Betten = € 300.- am Tag ; Monat: € 9.120.- ( im Jahr € 109.440.- ).
Diese "tolle Mieteinnahme" ist zu erzielen, sollte man sich auch eine tagesweise Vermietung einlassen.
Das Haus wird derzeit von einem Gärtner und einer Reinigungsfirma betreut.
Die derzeitigen Mieter kommen aus der Baubranche.
Weiterhin wäre auch eine Ferienhausvermietung denkbar, da die Gemeinde Rieneck ( Nähe zu Lohr + Gemünden ) hier von der naturnahen Landschaft und den " alten Städten " mit Ihren Fachwerkhäuser als Tourismusmagnet profitiert !
2.Haus zum Eigennutz:
" Wohnhaus in Hanglage mit Nebengebäude ( Garage und Personen- / Lastenaufzug ) und Stellplätzen "
Naturnah und
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Quelle: www.immostimme.de
489.000,00 €
8 Zi.
264
m2
97225 Zellingen
Immobilientyp: Haus
-MODERNES WOHNEN- Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit
anspruchsvollem Flair-
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten.
Wohnung 1 : OG: ca. 100 m²
Wohnung 2: 2. OG mit DG ca. 145 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Das Wohnhaus wurde 2008
...
erbaut und hat einen modernen Charakter
vorwiegend sehr hochwertig ausgestattet.
Zwei Garagen gehören ebenso zu den genannten Wohnungen.
Das Wohnhaus hat keinen Garten. Ein Technikraum und einem grossen
Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Ein Miteigentumsanteil im hinteren Bereich (siehe Grundriss) muss berücksichtigt werden.
Das Treppenhaus ist sehr hochwertig mit Granitstein gestaltet und
bietet einen freundlichen Eindruck.
Alle Details können bei der Besichtigung erörtert werden.
Renovierungsarbeiten stehen aktuell keine an.
--EINE SEHR SCHÖNE IMMOBILIE-
Sie werden begeistert sein
Für
--K A P I T A L A N L E G E R--
auch sehr interessant
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Quelle: immo.main-echo.de
232.000,00 €
4 Zi.
113
m2
97907 Hasloch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Komforthaus für Jedermann.
Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus
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Quelle: immo.main-echo.de
265.000,00 €
5 Zi.
129
m2
97907 Hasloch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur
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Quelle: immo.main-echo.de
320.000,00 €
4 Zi.
100
m2
97859 Wiesthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Wohnraum auf kleiner Fläche
Kompakt und erschwinglich.
Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern
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1/16
Quelle: immo.main-echo.de
325.000,00 €
3 Zi.
94
m2
97828 Marktheidenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Die Aufteilung ist wie folgt:
- Flur
- Innenliegendes Bad
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Büro-/Gäste-/Kinderzimmer
- Wohn- u. Esszimmer mit
...
Balkonzugang
- Küche
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Tiefgarage auch der Waschraum, ein separater Trockenraum, der gemeinschaftliche Fahrradraum, der Mülltonnenraum und der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die Garagenstellplätze Nr. 29 + 30 werden mit verkauft und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 2012
Energieeffizienzklasse: C
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1/21
Quelle: immo.donaukurier.de
215.000,00 €
4 Zi.
120
m2
97851 Rothenfels
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in zentrumsnaher Wohnlage von Rothenfels am Main.
Zur Innenstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern sind es nur wenige Meter.
Das Haus mit der Putzfassade wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet.
...
Sofort ins Auge fällt der individuelle Charakter und die Bauart des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem zweckmäßigen Zustand.
Das Haus hat eine Größe von ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund des Erscheinungsbildes eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem ansehnlichen Stil.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Esszimmer. Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich in einem typischen Zustand.
Von hier aus hat man auch Zugang auf die Terrasse, von der aus Sie einen malerischen Blick auf die Burg und den Main haben.
Auf
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1/29
Quelle: immo.donaukurier.de
295.000,00 €
12 Zi.
120
m2
97857 Urspringen-b Marktheidenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser charmante Gasthof mit sechs Gästezimmern, einer Wohnung/Biergarten und Wohnhaus steht in Urspringen zum Verkauf.
Der Gasthof hat einen teilunterkellerten Gewölbekeller.
Im Erdgeschoss befindet sich die Theke, 2 Gasträume, ein Nebenraum
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für Veranstaltungen und Feierlichkeiten, eine voll ausgestattete Küche, Kühlraum, Raum für Vorräte und der Heizraum.
Dabei ist noch eine Wohnung mit Wohn-, Schlaf und Badezimmer.
Zusätzlich sind die Toiletten und ein kleines Büro vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 6 Gästezimmer, die renoviert werden müssen, ein Thekenraum, ein großer Saal und ein als Bar genutzter Raum.
Das nebenan auf dem gleichen Grundstück stehende Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine Garage, Heizraum und Kellerräume.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 120 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro, Küche und Bad.
Das Objekt bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten - auch eine Umnutzung ist denkbar, z.B. der Umbau in Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
72,5
m2
97225 Zellingen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Lage: Retzbach ist eine malerische Gemeinde in Bayern, Deutschland, die sich im Landkreis Main-Spessart befindet. Mit seiner reichen Geschichte, natürlichen Schönheit und
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lebendigen Gemeinschaft hat Retzbach einiges zu bieten. Die Geschichte von Retzbach reicht Jahrhunderte zurück, und dies spiegelt sich in seiner charmanten Architektur wider. Besonders beeindruckend ist die Pfarrkirche St. Johannes Baptist, eine barocke Kirche aus dem 18. Jahrhundert, die mit ihren kunstvollen Details und ihrem imposanten Glockenturm die Blicke auf sich zieht. In der nähren Umgebung zur Immobilie findet sich alles wichtige, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Der nahe gelegene Bahnhof ermöglicht bequemes reisen in die umliegenden Regionen, Supermärkte, wie Lidl oder Penny, aber auch die zahlreichen, fantastischen Restaurants, wie Pizzerien oder deutsche Küche, bieten ein breit gefächertes Angebot an Lebensmitteln und Verpflegu
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Quelle: www.immowelt.de
797.000,00 €
5 Zi.
223
m2
97782 Gräfendorf , Unterfr
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die
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Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Rich
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
129
m2
97225 Zellingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Zellingen am Main ist eine malerische Gemeinde in Unterfranken, Bayern, die sich idyllisch entlang des Mains erstreckt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher
...
Schönheit und modernen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde Zellingen liegt nur wenige Kilometer westlich von Würzburg und ist von einer herrlichen Naturlandschaft umgeben. Die grünen Hügel und Felder der Region laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Der Main, der sich durch die Gemeinde schlängelt, bietet auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten, Angeln und Wassersport. Zellingen selbst ist eine charmante Gemeinde mit einer gut erhaltenen Altstadt und traditionellen Fachwerkhäusern. Die historischen Gebäude und engen Gassen verleihen dem Ort eine gemütliche Atmosphäre. Hier finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Schulen. Die Ve
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
100
m2
97859 Wiesthal , Unterfr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen zu unserem Immobilienexposé für diese interessante Eigentumswohnung, welche durch ihre naturnahe und zugleich Anbindungsoptimierte Lage in der Gemeinde Wiesthal-Krommenthal begeistert! Das Beste aus den
...
beiden Welten: In der Großstadt arbeiten, naturnah leben. Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt gleichzeitig natur- und bahnhofsnah im idyllischen Wiesthal. Das Objekt befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1998. Diese attraktive Wohnung ist die größte der vier Wohnungen und ist in einem gepflegten Zustand, der ebenso wie die Lage gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Dank der zuverlässigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine renditestarke Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa €6.480€ und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Sie umfasst insgesamt vier Wohnräume sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ei
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
8 Zi.
147
m2
97225 Zellingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte EFH mit ELW , Garage und Swimmingpool, Heizraum, Büro und Partykeller sind sofort beziehbar. Ein großer Wintergarten mit Blick über Zellingen nach Retzbach lädt zum Verweilen ein. Es gibt 3 Badezimmer in
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beiden Wohnungen mit Dusche, Wanne und WC - im OG befindet sich ein großes Marmorbad. In jeder Wohnung befindet sich eine funktionale Küche mit dem entsprechenden Geschirr. . Sämtliches Inventar was Sie noch vorfinden bleibt im Hause. Als Heizung dient eine Gastherme, ca. 10 Jahre alt. Energieausweis vorhanden. Die Garage ist mit einem Sektionaltor ausgestattet.
Lagebeschreibung: Zellingen (im Mittelalter Cellingen) ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Zellingen, dessen Mitglied die Gemeinde ist Die Gemeinde liegt in der Region Würzburg am Main. Durch Zellingen verläuft der Fränkische Marienweg. Zellingen ist umgeben von den Ortschaften Retzbach, Thüngersheim, Erlabrunn, Le
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Quelle: www.immowelt.de
658.100,00 €
5 Zi.
152,2
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Beheizt wird es mit einer effizienten Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung für Frischluft rund um die Uhr. Zur serienmäßigen
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Ausstattung gehört auch die Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und ein Stromspeicher inklusive Energiemanagements. Und immer als Selbstversorger in puncto Energie. Denn bei KAMPA gibt es seit Jahren das Effizienzhaus 40 NH als Plusenergiehaus serienmäßig. Mit echter Plusenergie, denn das Haus verbraucht weniger Energie für Heizen, Kühlen, Warmwasser, Haushaltsgeräte und Beleuchtung, als es selbst erzeugt. Ein schlüsselfertiges! KAMPA Haus verfügt über folgende Ausstattung: PERFEKT GEDÄMMTE GEBÄUDEHÜLLE. Sie reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum und ist Basis für höchste Energieeffizienz: - Thermofundamentplatte - Wand-System Basic - Passivhausfenster in Kunststoff/Alu - Thermodach SMARTE ENERGIE- & KLIMALÖSUNG INVISIBLE inklusive Viessmann Systemz
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Quelle: www.immowelt.de
486.369,78 €
6 Zi.
170
m2
97794 Rieneck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausdaten: Nettogeschossfläche gesamt: 182,17 m² Nettogeschossfläche EG: 91,33 m² Nettogeschossfläche DG: 90,84 m² Gesamtwohnfläche nach WoFlV: 171,06 m2 Kniestock: 170 cm Dachart: Satteldach Dachneigung: 28° Ausbaustufen: alle
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Ausbaustufen
Lage: Leben in einem romantischen mittelalterlichen Ort! Die Stadt Rieneck liegt im wunderschönen Sinntal in der Region Main-Spessart. Mit seinen circa 2.100 Einwohnern liegt Rieneck, eine der kleinsten Städte Bayerns, inmitten von Ausläufern der Wälder des Spessarts. Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Rieneck. Die Stadt verfügt über einen Edeka Laden, zwei Metzgereien, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Bildungs- und Erholungswerk Burg Rieneck und Musikvereine. Ein kleines Heimatmuseum zeigt einiges über die Sitten und Bräuche des Ortes. Traditionelle Rienecker Feste sind der am Faschingsdienstag stattfindende Faschingszug, der musikalische Vatertag an Christi Himmelfahrt (ein großes Blasmusikfest) und das Rienecker Kirch
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
9 Zi.
219
m2
97753 Karlstadt , Main
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Karlburg, ein bezaubernder Stadteil von Karlstadt, liegt malerisch am Ufer des Mains in Unterfranken. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet dieser historische Ort neben seinen zahlreichen Handwerksbetrieben auch die Möglichkeit
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sich in den vielen Vereinen (Feuerwehr, Sport- oder Schützenverein) zu engagieren. Die Lage am Fluss verleiht Karlburg einen ganz besonderen Charme und macht ihn zu einem beliebten Ziel für Wassersportler, Bootsfahrer und Naturliebhaber. Entlang des Mainufers erstrecken sich malerische Spazierwege und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Das historische Zentrum von Karlburg besticht durch seine charmanten Fachwerkhäuser, engen Gassen und malerischen Plätze. Das Wahrzeichen von Karlburg, die imposante Karlburg, thront majestätisch über der Stadt und bietet einen faszinierenden Einblick in die mittelalterliche Architektur und Geschichte der Region. Abseits der historis
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Quelle: www.immowelt.de
342.000,00 €
4 Zi.
94,76
m2
97225 Zellingen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Retzbach ist eine malerische Gemeinde in Bayern, Deutschland, die sich im Landkreis Main-Spessart befindet. Mit seiner reichen Geschichte, natürlichen Schönheit und lebendigen Gemeinschaft hat Retzbach einiges zu bieten. Die Geschichte von
...
Retzbach reicht Jahrhunderte zurück, und dies spiegelt sich in seiner charmanten Architektur wider. Besonders beeindruckend ist die Pfarrkirche St. Johannes Baptist, eine barocke Kirche aus dem 18. Jahrhundert, die mit ihren kunstvollen Details und ihrem imposanten Glockenturm die Blicke auf sich zieht. Die umliegende Landschaft ist von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Weinbergen geprägt. Diese Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Umgebung führen. Die Gemeinschaft von Retzbach ist herzlich und gastfreundlich. In den örtlichen Geschäften und Restaurants können Sie die köstliche fränkische Küche probieren und die freundlichen Einwohner kennenlernen. Retzbach
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Quelle: www.immowelt.de
324.800,00 €
4 Zi.
89,89
m2
97225 Zellingen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Retzbach ist eine malerische Gemeinde in Bayern, Deutschland, die sich im Landkreis Main-Spessart befindet. Mit seiner reichen Geschichte, natürlichen Schönheit und lebendigen Gemeinschaft hat Retzbach einiges zu bieten. Die Geschichte von
...
Retzbach reicht Jahrhunderte zurück, und dies spiegelt sich in seiner charmanten Architektur wider. Besonders beeindruckend ist die Pfarrkirche St. Johannes Baptist, eine barocke Kirche aus dem 18. Jahrhundert, die mit ihren kunstvollen Details und ihrem imposanten Glockenturm die Blicke auf sich zieht. Die umliegende Landschaft ist von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Weinbergen geprägt. Diese Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Umgebung führen. Die Gemeinschaft von Retzbach ist herzlich und gastfreundlich. In den örtlichen Geschäften und Restaurants können Sie die köstliche fränkische Küche probieren und die freundlichen Einwohner kennenlernen. Retzbach
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Quelle: www.immowelt.de
456.175,00 €
6 Zi.
144
m2
97851 Rothenfels , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Es handelt sich um einen REALEN Bauplatz .
Ausstattung: Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition"
...
All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - B