Sonntag, 16. März 2025
Immobilie mit Balkon in Passau (Kreis) kaufen
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1/10
44.000,00 €
1 Zi.
27
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Hotel garni Vogelsang in Bad Füssing Hotelzimmer * im 2. OG gelegen * ca. 26,88 m² Wfl. * Auzug im Hause * inkl. kompl. Inventar * Bad mit Dusche und Fenster * Gästevermietung und Eigennutzung nach Absprache mit dem Vermietbüro * Rezeption im
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Hause * Frühstücksraum im Erdgeschoss Weitere Informationen unter www.hotel-garni-vogelsang.de
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1/4
61.000,00 €
1 Zi.
26
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie Luxus und Entspannung in Ihrem eigenen Hotelappartement im gehobenen 4-Sterne Spa-Resort "Schweizer Hof". Dieses exklusive Appartement befindet sich in einem der begehrtesten Wellnesshotels der Region und bietet Ihnen ein
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unvergleichliches Wohlfühlambiente. Es ist ideal sowohl für Ihren persönlichen Wellnessurlaub als auch als langfristige Kapitalanlage. Das Resort verfügt über eine erstklassige Thermenlandschaft und eine großzügige Saunalandschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten für pure Erholung und Regeneration bieten. Genießen Sie Wellness auf höchstem Niveau - und das direkt vor Ihrer Haustür! Das Appartement eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und zur Eigennutzung. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr Appartement 6 Wochen im Jahr selbst zu nutzen und gleichzeitig eine attraktive Rendite durch die Vermietung über das Hotelmanagement zu erzielen. Das Resort kümmert sich um die Vermietung und Verwaltung, sodass Sie sich um nichts sorgen müssen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
140,69
m2
94544 Hofkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich hier um 2 sehr gepflegtes Einfamilienhäuser/Doppelhaushälften mit Terrasse und großzügiger, sehr durchdachter Raumaufteilung. Die Gebäude wurden im Jahre 1992 errichtet. Auf dem Grundstück mit insgesamt 770m²
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Grundstücksfläche wurden 2 Doppelhaushälften errichtet. Der Kaufpreis je DHH liegt bei 380.000,00 €. Beide DHH betreffen eine Grundstücksfläche von jeweils 385m². Besondere Merkmale sind ein sehr guter Grundriss/Aufteilung sowie solide und gute Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel die doppelverglasten Kunststofffenster in Holzoptik. Zu jedem Anwesen gehören eine Garage, ein Stellplatz, eine großzügige Terrasse und ein Balkon. Diese sehr gepflegten Einfamilienhäuser bieten Raum für die ganze Familie. Die Anwesen können auch hervorragend als Kapitalanlage genutzt werden, da beide Häuser seit 1992 gut vermietet sind. Zu den schönen Immobilien gehören je 1 Garage und ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Vom Keller aus gelangt man über einen separaten Eingang in die, di
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1/9
159.000,00 €
2 Zi.
71
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hellem Raumangebot und Tiefgaragenstellplatz - Baujahr 1994 - Wfl. ca. 71 m² - Heizung: Gaszentraleheizung - Aufteilung: Diele, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Speise, Badezimmer, Balkon - Zeitlose
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Laminatböden -Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - inkl. Einbauküche - inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz - inkl. 1 Kellerabteil - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
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1/9
116.000,00 €
2 Zi.
58
m2
94148 Kirchham
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet sie eine schöne Dachgeschosswohnung die durch ihre hohen Decken alles andere als bedrückend wirkt. Sehr hell und freundlich erscheint ihnen die Wohnung wenn sie eintreten. Ein großes Wohnzimmer mit kleiner Essecke bilden das
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Herzstück der Wohnung. Alle anderen Räume sind darum angeordnet. Die kleine Einbauküche beinhaltet alles was sie sowohl als Dauerbewohner oder auch als Feriengast benötigen. Das Badezimmer wurde geschmackvoll renoviert und ist modern und hell gestaltet. Eine Dusche, Waschtisch und WC sind vorhanden. Klein aber fein ist auch das Schlafzimmer. Das Bett unter der Mansarde wirkt gemütlich und einladen. Das Dachfenster kann mit einem Rollo beschattet werden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon der etwas renovierungsbedürftig ist. Alle Möbel die sie auf den Fotos sehen können, sind im Preis inbegriffen und in einem sehr schönen und gepflegten Zustand. Auch Elektrogeräte wie Waschmaschine, Geschirrspühler sind ebenfalls includiert. Ein Stellplatz gehört zu
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1/6
389.950,00 €
5 Zi.
172,2
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser moderne Bungalow in top Aussichtslage mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,20 m² und einem weitläufigen Grundstück von 869m² bietet komfortables Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich
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zur 27,96 m² großen Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und bezaubernde Sonnenuntergänge bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare. Die Einliegerwohnung schafft zusätzliche Möglichkeiten - sei es zur Vermietung oder für Gäste. Der große Garten in Hanglage bietet viel Raum für Selbstverwirklichung und gärtnerische Projekte. Zwei Parkplätze und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie. MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten (Öl): je nach Verbrauch Grundsteuer: 4,12 € Abwassergebühren: 7,99 € Abfallentsorgung: 15,70 € Niederschlagswassergebühren: 3,17 € Gebäudeversicherung: 51,68 € Gesamtkosten: 82,67 € RENOVIERUNGEN BZ
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1/6
58.500,00 €
1 Zi.
28
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Wohnung
Das 28qm große Balkon-Apartment befindet sich in einer traumhaft schönen Ferienanlage in Obernzell/Niederbayern mit fantastischem Blick auf die Donau und das gegenüberliegende Österreich. Auf dem Gelände befindet sich zudem ein privat
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betriebenes kleines Landhotel mit herrlicher Terrasse incl. Traumblick. Hier kann man, wenn man sich nicht selbst versorgen möchte, je nach Jahreszeit auf der großen Terrasse mit fantastischem Blick oder in den tollen Gastronomieräumen, Speisen und Getränke zu sich nehmen. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort Banken, Gastronomie, Lebensmittelgeschäfte etc. zur Verfügung. Das voll eingerichtete und äußerst gepflegte Apartment liegt im Mittelgeschoß eines Apartmenthauses mit Südausrichtung. Bis in die Abendstunden Sonne satt. Auf dem großem Balkon können Sie bis in die Abendstunden den tollen Blick aufs Wasser und die Berge genießen. Das Apartment ist derzeit sehr gut vermietet und ergibt dadurch eine hervorragende Rendite. Bei Bedarf zur Eigennutzung wür
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1/7
209.000,00 €
3 Zi.
70,9
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
Ihre gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - derzeit noch vermietet - wartet auf Sie! Diese bietet Ihnen: - Baujahr 1991 - Wohnung Nr. 10 - Wfl. ca. 70,90 m² Aufteilung Wohnung: - Diele, Abstellraum, Kinderzimmer, Kochen, Wohnen/Essen, Schlafzimmer,
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Badezimmer Bodenbeläge: - Laminat: Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer - Fliesen: Abstellraum, Diele, Kochen Mieteinnahmen: - Warmmiete: 1.000,00 € - Mieter ziehen zum 10.03.2025 aus! Sonstige Infos: - kleine Einbauküche (erst 1 Jahr alt) - Holz-Iso-Fenster (2-fach-verglast) - Satellitenschlüssel - Klingelanlagen wurden erneuert - Balkon - Kellerraum Nr.: 6 - Tiefgaragenstellplatz Nr.: 20
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1/6
65.000,00 €
1 Zi.
30
m2
94152 Neuhaus am Inn
Immobilientyp: Wohnung
FÜR KAPITALANLEGER: CA. 4,8 % RENDITE! VERMIETETES, NEU RENOVIERTES APPARTEMENT MIT BALKON CA. 30 M² WOHNFLÄCHE
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1/7
79.000,00 €
1 Zi.
27
m2
94148 Kirchham
Immobilientyp: Wohnung
In toller Lage: Vollmöbiliertes 1-Zimmer-Appartment zur Eigennutzung oder Vermietung bietet: - Baujahr Gebäude: 1984 - Wfl. ca. 27 m² - Baujahr Heizung: 1984 - Gaszentralheizung Aufteilung: - Diele/Küche, Wohnen/Schlafen/Essen, Badezimmer, Balkon
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- neuwertige Küche mit Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank - elektrisch bedienbares Einzel-Schrankbett - 1 Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz
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1/6
145.000,00 €
2 Zi.
59,37
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1985 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Der Balkon lädt
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zum Entspannen und Sonne tanken ein. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 368,00 € vermietet.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
21 Zi.
463
m2
94152 Neuhaus am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
FÜR KAPITALANLEGER: CA. 3,6 % RENDITE! VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 14 WOHNEINHEITEN UND 14 PKW-STELLPLÄTZEN CA. 463 M² WOHNFLÄCHE, CA. 984 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
152,1
m2
94104 Tittling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aus Diskretionsgründen wurde nur ein Kurzexposé veröffentlicht. Ein ausführliches Exposé kann auf Anfrage zugeschickt werden! Dieses seltene und großzügige Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber des ländlichen Lebens. In
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einer guten und ruhigen Siedlungslage gelegen, erstreckt sich die Liegenschaft über weitläufige Ackerflächen, grüne Wiesen, nutzbaren Baugrund und idyllische Waldflächen. Das Anwesen umfasst ein großes Einfamilienhaus, das durch einen ehemaligen Stall und eine Scheune ergänzt wird. Diese traditionellen Elemente verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigenständiges Gebäude in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses beherbergt im Obergeschoss eine Gästewohnung und im gesamten Erdgeschoss eine große Garage/Halle. Diese zusätzliche Einheit bietet weiteren Wohnraum und Flexibilität, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als separate Mieteinheit. Das Anwesen wird durch eine kombinierte Scheitholz- und Öl
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507.000,00 €
7,5 Zi.
253
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus 5 Wohnungen in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen. Das Angebot richtet sich sowohl an Investoren, die das Paket erwerben möchten, als auch an Einzelkäufer, die an einer der Wohnungen
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interessiert sind. 4 Stellplätze sind im Paket inbegriffen, und der Paketpreis beläuft sich auf 507.000 €. Wohnungsübersicht: 1. Wohnung 1: - Größe: 50 m² - Zimmer: 1,5 - Status: Leerstehend, renovierungsbedürftig 2. Wohnung 2: - Größe: 51 m² - Zimmer: 1,5 - Status: Vermietet für 530 € monatlich 3. Wohnung 3: - Größe: 53 m² - Zimmer: 1,5 - Status: Vermietet für 470 € monatlich 4. Wohnung 4: - Größe: 53 m² - Zimmer: 1,5 - Status: Vermietet für 495 € monatlich 5. Wohnung 5: - Größe: 46 m² - Zimmer: 1,5 - Status: Vermietet für 490 € monatlich Aktueller Zustand & Mietverhältnisse - 4 von 5 Wohnungen sind vermietet, was sofortige Mieteinnahmen ermöglicht. - 1 Wohnung ist leerstehend und bietet durch Renovierungsmaßnahmen zusätzliches Entw
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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
149.500,00 €
2 Zi.
59
m2
94148 Kirchham
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In einer schönen Wohnanlage / Mehrparteienhaus in Kirchham befindet sich im 1. Stock / Lift vorhanden, dieses lichtdurchflutete schön möblierte Appartement. Von zwei Zimmern aus kann der große Südwestbalkon betreten und
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genutzt werden. Alle Räume sind fensterbelichtet! Die ansprechende Möbelierung mit 2 Anbauküchen, einem Doppelbett mit Schrank, im Wohn-Essraum ein Anbauschrank, Schlafsofa, Essecke u. Tisch, sowie ein großer Fernseher sind im Kaufpreis enthalten. Weiter gibt es 2 Duschbäder mit Fensterbelichtung! Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage aus bequem in den 1.Stock . Im Kellergeschoß befindet sich der dazugehörige Abstellraum. In diesem Geschoß befindet sich auch der Waschmaschinenraum ( Münzen) und ein Trockner. Gleich daneben gelangt man in die Tiefgarage.
Raumaufteilung
1 Stock - auf einer Ebene befinden sich 2 Räume ( Schlafzimmer + Wohn-Esszimmer, 2 Duchbäder mit WC + Waschbecken, ein großzügiger Süd-Westbalkon
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
30
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
wir suchen für einen Geldanleger mehrere 1 bis max. 2-Zimmer Appartements zu kaufen zur Dauervermietung, gerne auch Ankauf durch unseren Anleger und langfristige Vermietung an den Eigentümer/Verkäufer: Wichtiges: * Bad Füssing, Würding, Egglfing
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und Kirchham * mit Balkon oder Terrasse * bitte keine Öl-Heizung und keine Hotel-Appartements, da Dauervermietung gewünscht * Brandschutz muß erledigt sein * gerne möbliert * Baujahr egal * Parkplatz oder Tiefgarage wäre gut, aber kein muß. Bitte einfach anbieten unter: office@my-stars.at oder gerne Anrufen unter der Ö-Handy Nr. 0043 660 870 8862. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://my-stars.service.immo/registrieren/de] - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieaus
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
296
m2
94113 Tiefenbach/ Haselbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses großzügige Haus in Haselbach, bietet viel Raum für Sie und Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 296 Quadratmetern und einem großen Grundstück von 931 Quadratmetern, ist dieses Objekt perfekt für diejenigen, die nach
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einem geräumigen Zuhause suchen.
Aufgeteilt ist die Doppelhaushälfte nach WEG in zwei Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit.
Wir sehen hier einen großen Vorteil am Haus, da man das Objekt sehr flexibel nutzen könnte.
Es wäre denkbar, das Haus als ganze Einheit zu nutzen, oder auch nur eine Wohnung, die zweite Einheit könnte man vermieten.
Die Gewerbeeinheit wurde als Gardinengeschäft betrieben. Möglich wäre hier auch ein kleines Versicherungsbüro, etc.
Die Wohnung im EG verfügt über zwei Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Kachelhofen, eine gemütliche Wohnküche, Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Zugeteilt sind dieser Wohnung auch noch die Räume im Dachgeschoss, die aktuell als Näherei genutzt werden. Als reine Wohnfläche stehen hier 105 qm zur Ver
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
5 Zi.
225,09
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus (BJ 2010) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 225,09 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe Hutthurm, unweit von Passau. Das Grundstück umfasst 836 m² und bietet neben dem
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Hauptgebäude ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit eigenem Wellness- und Saunabereich mit einer Fläche von ca. 100 m². Das Saunahaus verfügt über eine eigene Dampfsauna, eine finnische Sauna, ein großes Spezial-Holzfass zum Abkühlen, Wellnessduschen sowie einen gemütlichen Barbereich mit Weinkühlschränken und Holzofen. Zudem warten auf Sie mehrere Wellness-Liegen sowie eine Couch zum Entspannen. Im Nebengebäude befinden sich außerdem eine Werkstatt, eine Garage und ein Heizraum.
Das massiv gebaute Haus besticht durch eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und im Saunabereich.
Ein echtes Highlight ist der schöne Erker mit zahlreichen Fenstern, der den Essbereich sehr wohnlich und hell gestaltet. Das Wohnzimmer bietet neben
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
80
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
VORANKÜNDIGUNG – NEUBAU - 2 bis 4 Zimmer - provisionsfrei - barrierefrei
Schnell sein lohnt sich!
Der erfahrene und ortsansässige Bauträger, der bereits ein Projekt in Alkofen verwirklicht hat, plant nun wieder ein wunderschönes Projekt in
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Vilshofen. Melden Sie sich bei uns an und Sie sind die Ersten, denen wir Infos schicken, sobald alle Unterlagen bereit sind.
Die edle Architektur und die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise wird Sie begeistern.
Das nach Süden ausgerichtete Projekt in sehr zentraler Lage in Vilshofen an der Donau glänzt durch ausgereifte und durchdachte Planung bis ins kleinste Detail. Die hochwertigen Materialien sowie helle und lichtdurchflutete Räume sorgen vom ersten Moment an für ein gutes und gemütliches Wohngefühl.
Für jeden Wunsch und jeden Bedarf die passende Wohnungsgröße.
2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit ca. 72m² bis ca. 105m².
Die sehr großzügigen und teilüberdachten Terrassen bzw. Dachterrassen laden zum Genießen und Entspannen ein.
Eine kundenor
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
850.000,00 €
282
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen heute ein tolles Investmentobjekt vorstellen zu dürfen, einem voll vermieteten Einzeldenkmal, das die Geschichte und den Charme des Jahres 1905 mit moderner Vielseitigkeit verbindet. Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus,
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das sich im Herzen von Pocking befindet, ist ein wahres Juwel, das Sie mit seiner einzigartigen Jugendstil-Architektur verzaubern wird.
ARCHITEKTONISCHE PRACHT UND POTENZIAL - DAS BESONDERE FLAIR DES HAUSES:
Das Baudenkmal sucht in der Region Seinesgleichen.
Die beeindruckende Fassade des Gebäudes, mit ihrem Mittelrisalit, dem Schweifgiebel, Altan und aufwändigen Putzgliederungen, verleiht diesem historischen Gebäude den unverkennbaren Jugendstil-Charakter.
Der Eckerker und die zahlreichen Details der Außenfassade des Gebäudes verleiht diesem eine unverwechselbare Identität und ist ein beeindruckendes architektonisches Merkmal, das die Vergangenheit ehrt. Die Schmiedeisenbalkone sind ein weiteres Highlight und wurden äußerst kunstvoll gest
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau (Kreis):
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
164.000,00 €
2 Zi.
59,9
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im Heilbad und Luftkurort Bad Griesbach zu erwerben. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1994 in einer ruhigen Wohngegend unweit des Stadtzentrums errichtet. Das großzügig
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geschnittene Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Auf dem anliegenden Balkon haben Sie einen wunderbaren Ausblick über die Ortschaft und das anschließende Waldgebiet mit der Bad Griesbacher Waldwunderwelt. An das effizient geplante Schlafzimmer mit Kleiderabteil grenzt ein weiterer Balkon an. In der freundlichen Essküche befindet sich eine gepflegte Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist. Neben dem Bad mit Wanne verfügt die Wohnung weiterhin über einen praktischen Abstellraum. Eine weitere Abstellfläche bietet das Lagerabteil im EG. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis inbegriffen. Diese herrliche Wohnung kann Ihnen als erstes eigenes Domizil, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage dienen. Ich freue mich, Ihnen e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
52,08
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bad Griesbach. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und beherbergt insgesamt ca. 36 Parteien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten
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und teilweise renovierten Zustand. Auch das Haus präsentiert sich sehr gepflegt, die Außenhülle wurde vor wenigen Jahren erneuert, sodass der Allgemeinzustand als sehr gut zu bewerten ist. Für zusätzlichen Komfort stehen Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und bietet sicheren Stellraum für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche und Mobiliar verkauft, sodass Sie direkt einziehen können.
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1/10
185.000,00 €
5 Zi.
97
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 97 Quadratmetern befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1982. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 zuletzt modernisiert, wobei das Holz gestrichen und neue Türen eingebaut wurden.
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Die Wohnung befindet sich auf der Hochpaterre und bietet zwei Parkplätze, zwei Balkone mit insgesamt 16 Quadratmetern Fläche, sowie einen Keller mit 15 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Gäste WC. Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten genügend Platz für eine Familie. Die beiden Balkone bieten die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und Frischluft zu genießen. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem ge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
150
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Schwimmbad wurde 1954/55 in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Das Schwimmbad und der Wintergarten wurden 1978 angebaut. Das Haus ist sofort zu
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übernehmen und ist renovierungsbedürftig. Ausstattung: Kunststofffenster, Fensterläden. Eine freistehende Garage Baujahr 1964 und ein Holzschuppen befinden sich auf dem Grundstück. Öl-Zentralheizung, die das Schwimmbad und den Wintergarten versorgt, der Rest vom Haus wird mit einer Elektronachtspeicherheizung beheizt. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung. Energiebedarfsausweis vom 12.06.2024. Energiebedarfskennwert: 453,0 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1952, 1973/1978. Baujahr Wärmeerzeuger 1980, 1998. Energieeffizienzklasse H.
Raumaufteilung
KG.: Diele, Kellerraum mit Schwimmbadtechnik und Öltank, Heizraum Heizung Marke Weishaupt/Warmwasserspeicher/Öltank mit ca. 2.0
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1/39
232.000,00 €
8 Zi.
164
m2
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
*Exklusive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Griesbach*
Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot in Bad Griesbach! Diese Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und
...
eine hervorragende Lage. Das Haus, im Jahr 1962 erbaut, verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zwei Badezimmer und insgesamt 8 Zimmer schaffen ein behagliches und einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten sorgt. Darüber hinaus bietet das Objekt die Möglichkeit, eine Gaube zu installieren, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist bemerkenswert: Neben einer Nutzung als Einfamilienhaus ist auch eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses denkbar und möglich, wodurch sich spannende Geschäftsideen