Sonntag, 5. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Rastatt (Kreis) kaufen
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1/10
249.000,00 €
4 Zi.
95
m2
76456 Kuppenheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Wohnung, bietet Ihnen die ideale Mischung aus Komfort und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, welches 2022 erneuert wurde und einem einladenden Wohnzimmer
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bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Der gemütliche Balkon lädt zudem zu entspannenden Momenten im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise. Die Wohnung ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. In der Tiefgarage steht Ihnen ein abgetrennter Stellplatz zu ("Garage in der Garage"). Das monatliche Hausgeld beträgt 361,00 € + 75,00 € für Rücklagen, was die gute Pflege und Instandhaltung der Immobilie sicherstellt.
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1/10
215.000,00 €
4 Zi.
88
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer-Wohnung ist lichtdurchflutet und wirkt freundlich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (nur 6 Einheiten) in einer verkehrsberuhigten und zentralen Lage in Gernsbach. Diese überaus großzügige, topgepflegte
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und gut erhaltene Wohnung bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca.88 qm verteilt auf vier Zimmer. Die Einbauküche aus dem Jahr 2013 bietet viel Platz und hochwertige Elektrogeräte für ein großzügiges Kocherlebnis. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Zusätzlich verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, einen Trockner anzuschließen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung hat große Fenster im Wohn- und Esszimmer, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die 4-Zi.-Wohnung wurde 2020 teilweise im Bereich des Innenausbaus modernisiert. Zwei Nachtspeicheröfen wurden bereits getauscht. U .a. wurde hierbei der Boden innerhalb der Küche
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
5 Zi.
144
m2
76461 Muggensturm
Immobilientyp: Haus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, präsentiert sich jedoch noch im Stil der 1970er Jahre und bietet eine ideale Grundlage für eine Neugestaltung nach eigenen Wünschen. Das
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Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten, eine abgeschlossene Küche, ein weiteres Wohn- und Fernsehzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Fliesenböden in allen Räumen des Erdgeschosses sind unterschiedlich gestaltet und spiegeln den Stil der Bauzeit wider. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Parkettböden verleihen den Schlafräumen im Obergeschoss eine warme Wohnatmosphäre. Eine solide Treppe aus Holz unterstreicht den Charme des Hauses. Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, sowie zwei Kellerräume, einer davon als Hauswirtsc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
7 Zi.
128
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, ideal für alle, die ihre Kreativität und ihren persönlichen Stil zum Ausdruck
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bringen möchten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das viel Platz für Aktivitäten im Freien oder für Erweiterungen bietet. Der große, einladende Hof verspricht entspannte Momente in einer ruhigen Umgebung und ist ideal für Familienfeiern, Kinder zum Spielen oder einfach um die frische Luft zu genießen. Diese Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, eigenen Wohnraum zu gestalten, sondern auch eine lohnende Investitionschance in einer attraktiven Lage.
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200.000,00 €
3 Zi.
73,02
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon aus dem Baujahr 1992. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt 73,02 m²; Neben Garage und dem Kellerraum, stehen Ihnen auch ein
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Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Der gut geplante Grundriss, die hellen Räume und die gute Ausstattung werden Ihnen gefallen. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
169
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt
Hier können wir Ihnen eine Immobilie präsentieren, die mit Sicherheit ihr Interesse erweckt!! Das Einfamilienhaus wurde in massiver, solider Bauweise erstellt. In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen
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(Auflistung siehe unter Ausstattung), so dass sich das Objekt in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Die ausgebauten Räumlichkeiten im UG könnten sie bei Bedarf eventuell auch als Einliegerwohnung nutzen (z. Bsp. für Familienangehörige, sep. Arbeitsbereich mit sep. Zugang etc. ) Grünfläche im vorderen Grundstücksbereich; kleiner, terrassierter Gartenbereich im hinteren Grundstücksbereich. Für ihr Fahrzeug bzw. ihre Fahrzeuge befindet sich im vorderen Teil des Anwesens noch eine Garage sowie ein großzügiger Stellplatzbereich vor der Garage
Aufteilung
UG: Flur, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ebenerdigem Zugang auf die vordere Terrasse, ausgebauter Raum (tapeziert, Fenster, Heizkörper) als Zimmer oder als Badezimmer bzw. Küche nutzbar da Wasser und A
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1/10
170.000,00 €
3 Zi.
65
m2
76456 Kuppenheim
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und ruhiges Wohnen benötigen. Über den Flur erreichen Sie die verschiedenen Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt der
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Wohnung. Das Esszimmer mit angrenzender Kochnische lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Von dort aus erreichen Sie den Balkon. Dort können Sie perfekt die Abende ausklingen lassen und an der frischen Luft entspannen. Die Besonderheit hierbei ist, dass Sie, durch eine Tür in der Balkonumrandung , einen direkten Zugang von außen zu Ihrer Wohnung haben. Des weiteren weist die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
8 Zi.
164
m2
76456 Kuppenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1964 steht zum Kauf und bietet eine einmalige Gelegenheit mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt auf zwei Etagen und zusätzlicher Nutzfläche der Garagen von ca. 54 m², bietet dieses Objekt
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch zum Ausbau auf zwei Wohnungen + kleiner Einliegerwohnung (auf 3 Etagen). Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie schöne Stunden auf der sonnigen Terrasse oder dem einladenden Balkon. Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
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1/10
129.000,00 €
1 Zi.
45
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit einer DIN-Fläche von ca. 45 m² liegt in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, welches 1984 in massiver Bauweise erstellt wurde. Insgesamt Über die mit Granitstein belegte Innentreppe im Treppenhaus
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erreicht man die Wohnung im zweiten Obergeschoss Über den Flur erschließen sich das Zimmer, das innen liegende Bad mit Duschwanne und Toilette sowie die geflieste Küche. Vom Wohnbereich erreicht man den Balkon mit Loggia-Charakter. Das Haus ist bestens bewohnt, die Lage des Objektes zentral und die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger. Die Eigentumswohnung ist derzeit vernietet, wird aber frei.
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395.000,00 €
3 Zi.
92
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Modernes 3-Zimmer-Penthouse mit drei Balkonen, zwei Badezimmern und Sonnenuntergangsblick - Top-Lage mit direkter Nahversorgung Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Design und höchsten Wohnkomfort. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet die
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Wohnung großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und gleich drei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen besonderen Rückzugsort bieten - inklusive traumhaftem Blick auf den Sonnenuntergang. Die zentrale Lage überzeugt zusätzlich: Ein Rewe-Supermarkt befindet sich direkt gegenüber - ideal für Ihren täglichen Einkauf. Der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer: Ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad, ideal fü
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395.000,00 €
6 Zi.
160
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Rastatt-Wintersdorf in einer ruhigen Wohnlage, die sich ideal für Familien eignet. Das großzügige Haus verfügt über zwei Wohnetagen mit geschickter Raumaufteilung. Die beiden Wohnungen haben
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einen identischen Grundriss und verfügen jeweils über einen zentralen Flur, ein großes Koch- und Esszimmer, ein separates Wohnzimmer, zwei mögliche Schlafräume und ein Tageslichtbad. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und verfügt über weitere Nutzflächen im Dachgeschoss. Somit haben Sie genügend Stauraum, wobei das Dachgeschoss eventuell ausgebaut werden könnte. Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Besonders hervorzuheben ist der großzügige, schön angelegte Garten, der über viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten verfügt. Ein weiteres Highlight ist das große Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Lagerraum oder für andere Zwecke eignet. Eine Einzelgarage sowie mehrere Außenstellplätze runden dieses attraktive Angeb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
981.000,00 €
11,5 Zi.
360
m2
76479 Steinmauern
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Familien-Immobilie auf einem großzügigen Anwesen von 1.325 m² vereint Komfort, Modernität und Stil. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² bietet das Haus drei hochwertige Wohneinheiten, die wie folgt
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aufgeteilt sind: Erdgeschosswohnung: Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Raumaufteilung. Obergeschosswohnung: Diese ebenfalls vermietete Einheit mit 3 Zimmern erstreckt sich über ca. 94 m². Maisonettewohnung: Die geräumige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 156 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer. Zur Maisonettewohnung gehört ein großzügiger Kellerbereich, der ein eigenes Wellnessparadies mit Sauna, Lobby und Dusche umfasst. Außerdem gibt es einen geräumigen Hobbyraum, der mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist, sowie einen großen Vorratsraum, in dem aktuell die Pellets gelagert werden. Das weitläufige Grundstück besticht durch drei Garagen mit elektrisc
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1/10
218.000,00 €
6 Zi.
185
m2
76596 Forbach
Immobilientyp: Wohnung
Zwei Wohneinheiten - gut geschnittene Grundrisse - ruhige Lage - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt viele Gründe, sich diesen Klassiker nicht entgehen zu lassen! Heute darf ich Ihnen zwei übereinander liegende 3-Zimmer-Wohnungen mit
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großzügigen von 85 m² und 100 m² Wohnfläche vorstellen. Sie befinden sich im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines Drei-Familienhauses in Forbach-Gausbach. Die Wohneinheiten sind geräumig und offen geschnitten und verfügen jeweils über einen Sonnenbalkon, helle Räume, eine Einbauküche sowie jeweils eine Einzelgarage. Und das Allerbeste: es ist alles bereits im Kaufpreis enthalten! Eine der Wohnungen befindet sich aktuell noch im vermieteten Zustand, die andere Einheit ist bereits leerstehend. Die Wohnungen eignen sich daher hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur nachhaltigen Kapitalanlage. Fühlen Sie sich angesprochen? Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich direkt zwei Wohneinheiten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/10
135.000,00 €
3 Zi.
100
m2
76596 Forbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Drei-Zimmerwohnung in Gernsbach! Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 100 m² Wohnfläche und befindet sich im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Forbach-Gausbach, welches im Jahr 1975 erbaut wurde. Diese Wohnung besticht durch
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eine durchdachte Raumaufteilung, bei der vom großzügig angelegten Flur aus sämtliche Räume direkt zugänglich sind. eine separate Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet wurde, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer bieten Ihr Platz für Ihre Vorstellungen und Verwirklichungen. Das großzügige Tagesliche-Badezimmer vervollständig diesen gut durchdachten Grundriss. Die Wohnungen eignen sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur nachhaltigen Kapitalanlage. Als künftige Bewohner sehen wir hier beispielhaft eine junge Familie oder ein Pärchen mit Platzbedarf. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team der Volksb
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1/10
250.000,00 €
4 Zi.
116
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt in zentraler Lage bietet viel Platz und Licht. Ein echter Bonus sind dabei die Oberlichter im Flur/Essbereich und im Bad, die für viel Tageslicht sorgen. Auf diese Weise sind auch diese beiden
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innenliegenden Räume lichtdurchflutet. Zu dieser Wohnung, die sich im obersten Stock befindet und mit einem Aufzug erreicht werden kann, gehört neben einem Kellerraum eine abschließbare Garage in der Tiefgarage. Die beiden nach Westen ausgerichteten Balkone, die demnächst saniert werden, laden ein, den Feierabend beim Sonnenuntergang zu genießen. Durch das Hausgeld in Höhe von 609 € pro Monat sind nicht nur alle Nebenkosten abgedeckt, sondern auch alle etwaigen Sanierungsmaßnahmen der nächsten Jahre. Die Eigentümergemeinschaft hat entschieden, dass es auf diese Weise keine Sonderzahlungen geben wird. Ein echtes Plus.
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Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
7 Zi.
164
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Gernsbach bietet eine einmalige Kombination aus hervorragender Lage, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Paare und Investoren! Die Immobilie liegt an einer
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ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße und verbindet die Naturverbundenheit eines beschaulichen Ortes mit der Nähe zur Stadt: Nur 200 Meter entfernt finden Sie eine direkte Bahnverbindung, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringt. Der nächste Supermarkt liegt ebenfalls nur 350 Meter entfernt, was kurze Wege für den täglichen Bedarf garantiert. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Gartenfläche, die nicht nur zum Entspannen und Gärtnern einlädt, sondern auch einen traumhaften Blick auf das malerische Schloss Gernsbach bietet. Hier können Sie die Natur genießen und eine ruhige Oase direkt vor der Haustür schaffen. Beide Wohneinheiten des Hauses sind ideal geschnitten und bieten durchdachte Grundrisse sowie eine Terrasse im Erdgescho
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
89,3
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Etagenwohnung im Hochparterre eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 89,3 Quadratmetern. Sie verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche
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Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Die Wohnung bietet zudem ein Badezimmer sowie einen Keller mit zwölf Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre persönlichen Wünsche. Darüber hinaus steht Ihnen eine schöne Freifläche zur Verfügung, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Insgesamt stellt diese Etagenwohnung eine hervorragende Gelegenheit für Ihr gemütliches Zuhause dar.
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229.000,00 €
2 Zi.
51,31
m2
76448 Durmersheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im schönen badischen Städtchen Durmersheim, 12 Km süd-westlcih von Karlsruhe in einer ruhigen Gegend. Sie ist im 2. OG eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten und ist
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51,31 qm groß. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, ein Schlafzimmer, eine schöne Küche mit Einbauküche, ein Bad, einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Kaltmiete beträgt 600,- €, zzgl. 130,- € Nebenkosten Der Mieter wohnt seit ca. 25 Jahren in dieser Wohnung. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 130,- €.
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179.200,00 €
2 Zi.
53,84
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie! Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines in 1956 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung
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wurde 2024 vollständig renoviert (siehe Ausstattung) und verfügt insgesamt über ca. 53,8m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Duschwanne sowie einen Balkon. Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Aktuell steht die Wohnung leer. Die Nutzung der Wohnung ist daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger denkbar » Rücklagen zum 31.12.2023: Gesamt 384.807€ » Hausgeld Wohnung mtl. nur 180€ inkl. Rücklagenzuführung 45€, davon sind 93€ umlagefähige Kosten Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am beste
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Quelle:
www.immowelt.de
274.000,00 €
3 Zi.
93
m2
76456 Kuppenheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Wohnung beeindruckt
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durch eine durchdachte Raumaufteilung, die aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei hellen Schlafzimmern, einer modernen Küche und einem stilvollen Badezimmer besteht. Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon, der genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet und das zusätzliche Kellerabteil, welches für praktischen Stauraum sorgt. Die moderne Ausstattung der Wohnung umfasst hochwertige Bodenbeläge, Kunststoff-Fenster und eine energieeffiziente Heizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Durch ihre freundliche Atmosphäre lädt die Wohnung zum Wohlfühlen ein.