Immobilien in Rems-Murr-Kreis (Kreis) kaufen

Top Premium Familien aufgepasst ! *Solides Ein- bis Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage*
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355.000,00 €
5,5 Zi.
132 m2
Kaufpreis
73614 Schorndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- - Ein- bis Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) - - Ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder Generationenhaus - - ca. 416 qm großes Grundstück - - ca. 135 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - EG: 72,49 qm (Wohn-/Essbereich, 2
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Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC) - - DG: 39,68 qm (Wohnküche, Schlafzimmer, Bad) - - UG: ca. 90 qm (beheizter Hobbyraum/Arbeitszimmer ca. 17,50 qm, Waschküche, Werkstatt. Abstellraum) - - 2 Einbauküchen vorhanden - - 2 Tageslichtbäder mit Wanne, WC, Waschbecken - - Tageslicht-Gäste-WC vorhanden - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden) - - Holz-Thermo-Fenster - - Öl-Zentralheizung (2012) - - ca. 18 qm gorße, überdachte Terrasse (2010) - - pflegeleichter Gartenbereich mit gemauerten Grill - - zweiter Gartenzugang vom UG vorhanden - - Garage, Carport und Außenstellplätze vorhanden
Top Premium Neuwertige Doppelhaushälfte in super Lage, top Energiewert – Familientraum mit Garten!
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676.000,00 €
6,5 Zi.
149 m2
Kaufpreis
71522 Backnang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte ist ein wahres Schmuckstück in nahezu neuwertigem Zustand, Das KfW-60 Haus erreicht in Kombination mit der Gasheizung (Fußbodenheizung), Solarthermie und dem Kaminofen einen sehr guten Energie-Wert, was für
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sehr geringe Nebenkosten sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und 6,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im EG dürfen Sie sich über einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse freuen. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume sowie das Badezimmer (Dusche u. Badewanne. Im darüberliegenden Dachgeschoß gibt es 2 weitere Räume, welche sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer rundet das Dachgeschoß ab. Im Untergeschoß bietet der geräumige Hobbyraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Waschraum und Keller befinden sich ebenfalls im Untergeschoß.
Top Premium Stilvoller Bungalow im mediterranen Flair: Komfort und Wellness ideal vereint
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
204,26 m2
71394 Kernen im Remstal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer etwas Besonderes sucht, der findet hier einen Bungalow mit exklusiver Ausstattung und viel Privatheit. Ein elektrisches Gartentor gibt erst den Zutritt zum Grundstück frei. Über einige Stufen erreichen Sie den Haupteingang des Hauses. Vom
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Eingangsbereich gelangt man in die großzügig geschnittene Diele mit dem strukturierten Schieferboden. Von dort fällt der Blick sofort auf die Buntglasfenster mit dem leuchtenden Farbenspiel, das sich auch schon als Teil der Umrahmung der Eingangstür findet. Es schließt sich die offene Küche mit dem Essbereich an. Über gläserne Schiebeelemente lässt sich die Küche teilweise abtrennen. Zwei elektrisch zu öffnende Lichtkuppeln über dem Essplatz sorgen für eine angenehme Belüftung und Belichtung. Zusätzlich ausfahrbare Jalousien lassen den Raum bei Bedarf beschatten. So kann man je nach Wetterlage und Tageszeit den Komfort im Raum optimal anpassen. Das offen gestaltete Wohnzimmer bestricht durch die großen Fensterfronten. Auffällig ist der große gesch
Top Premium Ruhiges Wohnen mit großem Garten und vielen Abstellmöglichkeiten
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
106 m2
Kaufpreis
71397 Leutenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt ein freistehendes Haus in ruhiger Lage von Weiler zum Stein, einem Teilort der Gemeinde Leutenbach. Das Haus wurde ca. 1942 erstellt und seither laufend renoviert. Bisher wohnten in der abgeschlossenen Wohnung im Obergeschoss eine
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Oma und im Erdgeschoss ihr Enkel mit seiner jungen Familie. Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet am Ortseingang von Weiler zum Stein. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Den Mittelpunkt der Hauses bildet die Wohnung im Erdgeschoss mit dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das angrenzende Kinderzimmer, die Küche mit dem Essbereich, das Schlafzimmer, das Bad mit WC und Dusche und der Flur vervollständigen das Platzangebot in dieser Etage. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein WC. Da die Bühne über eine normale Treppe erreichbar ist, könnte diese als Hobbyraum oder ähnliches ausgebaut werden. Im Untergeschoss ist ein weiteres Bad mit Wanne, eine Waschküche, ein Heizölraum, der Gewölbekeller und ein Abstellraum
Top Premium **Saniertes 1-2 Familienhaus zum Preis einer Wohnung**
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6,5 Zi.
160 m2
73553 Welzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- - Generationenhaus (Baujahr 1929) - - Fiktives Baujahr 1995 - - komplette Kernsanierung Innen- und Außenbereich (2000-2017) - - ca. 206 qm großes Grundstück - - ca. 160 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - EG: 2,5 Zimmer, Küche, Bad,
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Terrasse - - OG: 3 Zimmer, Bad, Balkon - - DG: 1 Zimmer, Bad - - gepflegte Einbauküche im Landhausstil - - 3 x moderne Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche, Waschbecken, WC - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - - Öl-Zentralheizung/Fussbodenheizung (Flur + Bad EG) - - Holz-Thermofenster - - überdachte Terrasse im EG mit Gartenzugang - - großer überdachter Balkon im OG - - Objekt unterkellert (Heizraum, Abstellraum, Gewölbekeller) - - 2 x Carport Bereits ausgeführte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten von 2000-2005/2017 entnehmen Sie bitte unter "Sonstiges"
Top Premium Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
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399.000,00 €
3,5 Zi.
90,5 m2
Kaufpreis
71394 Kernen im Remstal
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
87 m2
Kaufpreis
71364 Winnenden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann über ein geräumiges Treppenhaus betreten werden. Zum Objekt gehört außerdem ein Stellplatz direkt vor dem Haus (und kann ebenfalls erworben werden), sowie ein Kellerraum.
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Zudem kann die Waschmaschine im großen Wäschekeller untergebracht werden, sowie die Wäsche getrocknet werden. Fahrräder können im Fahrradkeller gelagert werden und hinter dem Haus gibt es einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Raumaufteilung Der Flurbereich bietet Platz für Schuhschränkchen und eine Garderobe. Die ersten beiden Zimmer können optimal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Durch die großen Fenster in den Gauben und den 2020 neu verlegten Laminat, sind die 2 Zimmer sehr freundlich ausgestaltet. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet Platz für zwei große Schrankwände und ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Nebenan befindet sich das Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Ein Gäste WC befindet si
Top Premium Großes 2 Fam.-Haus auf 1.332qm, mit 3 Garagen und 3 Stell.
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Quelle: www.immowelt.de
846.000,00 €
12,5 Zi.
317 m2
Kaufpreis
71546 Aspach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
------------- Großes 2 Fam.-Haus auf 1.332qm, mit 3 Garagen und 3 Stellplätze. Das Gebäude ist im EG, OG und DG in 36cm (Poroton) Massivbauweise erstellt, sowie UG in 24cm. Der Bodenrichtwert beträgt 300€/qm * 1.332qm = 400.000€. Der qm/Preis
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ist mit 2.678€ sehr günstig. Der umbaute Raum beträgt stolze 1.613 Kubikmeter. Die 4,5 Zi.-Wohnung im EG, hat eine Wohnfläche von ca. 144qm, plus Büro mit ca. 32qm im UG. Die 5,5 Zi.-Wohnung im DG und Bühne, hat eine Wohnfläche von ca. 141qm, plus ca. 33m² noch nicht ausgebaute Bühnenfläche. Im UG beträgt die Nutzfläche ca. 98qm, plus 61qm Garagenanlage mit Platz für 3 PKWs. Das Haus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt. * Ölbrennwert Zentralheizung 2010 mit Solaranlage (Warmwasser). Im EG Heizkamin mit Wassertasche 2008, im OG ist ebenfalls ein Heizkamin 2017. Aktuell werden ca. 60% des Wärmebedarfs durch erneuerbare Energien gedeckt. Fernwärme liegt direkt bis vor dem Haus. * Der große Garten ist vielseitig nutzbar, mit groß eingewachsenen Bäumen und S
Top Premium Zweifamilienhaus in bester Randlage von Waiblingen sucht neue Eigentümer !
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588.880,00 €
6,5 Zi.
162 m2
Kaufpreis
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waiblingen! Dieses hübsche Zweifamilienhaus mit NEUEM und bereits vollständig gedämmtem Walmdach, wurde im Jahr 1936 erbaut, jedoch wurde erst im Jahr: -2022 die beiden Gasthermen im EG und 1. OG komplett
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erneuert ! -2021 das hübsche Tageslichtbadezimmer im EG komplett erneuert ! -2016 neue und hochwertige Haustüre eingebaut ! -2010 das gesamte Walmdach inklusive Dachdämmung komplett erneuert ! -2002 wurden alle Fenster im EG u. 1. OG in doppelverglaste Kunstofffenster erneuert ! -1978 das OG und DG mit Architekt mit neuer Wendeltreppe und Dachbalkon erneuert ! -1978 die gesamte Beleuchtung im 1. OG mit Beleuchtungsplan erneuert ! Es bietet Ihnen einen herrlichen Garten auf einem 338 m² großen Grundstück, welches alleine schon in dieser exponierten Wohnlage einen Wert von 400.000.- Euro hat, in dieser sehr ruhiger Randlage von Waiblingen ! Dieses Grundstück verteilt sich auf 2 Flurstücke, bei dem das 2. Grundstück direkt unterhalb des Hauses liegt,
Top Premium Exklusive 2-Zimmerwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich und Terrasse in schöner Lage
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325.000,00 €
2 Zi.
55,94 m2
Kaufpreis
71554 Weissach im Tal
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Weissach im Tal! Diese moderne Etagenwohnung verkörpert zeitgemäßen Wohnkomfort und bietet alles, was Sie sich wünschen. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei
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Zimmern, die ideal für ein Paar oder als Kapitalanlage geeignet ist. Die Wohnung glänzt mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht einströmen und sorgt so für ein helles und einladendes Ambiente. Das elegante Badezimmer punktet mit einer bodentiefen Dusche und einem stilvollen Waschtisch. Besonderen Komfort bietet Ihnen die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Etagenheizung rundet das Heizkonzept perfekt ab. Das Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Bitte beachten Sie, dass die Grünanlage aufgrund des Neubaucharakters noch einige Zeit benötigt, um vollständigen Sichtschutz zu bieten. Zusätzlich bietet das Objekt erstklassige Gemeinschaftsräume, einsch
Top Premium **Gepflegte, helle Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage**
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795.000,00 €
5,5 Zi.
150,26 m2
Kaufpreis
71364 Winnenden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- - neuwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Baujahr 2013/2014) - - ca. 264 qm großes Grundstück - - ca. 150 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - EG: großer Wohn-/Essbereich, geräumige Küche, Gäste-WC - - OG: 3 Schlafzimmer, Bad - -
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UG: Gästezimmer, Hobbyraum, Abstellraum - - hochwertige Einbauküche vorhanden - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - - 3-fachverglaste PCV-Fenster - - Beheizung über Fernwärme - - Solar (3Module) für Warmwasser vorhanden - - Balkon und Terrasse - - pflegeleichter, uneinsehbarer Gartenbereich - - 2 Einzelgaragen vorhanden
Top Premium Mitten am Seeplatz von Korb - helles Dachgeschoss mit 3,5-Zimmern
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
90,6 m2
Kaufpreis
71404 Korb
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Seestraße, einem der beliebtesten Wohnviertel von Korb. Durch die zentrale Lage direkt am Seeplatz ist die Wohnung sowohl für
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Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Wohnung überzeugt mit ihrem klassischen Charme eines Dachgeschosses, der vor allem durch die hohen Decken und großen Kunststofffenster mit Blick auf den Korber Kopf unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und angrenzendem Essplatz, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, ein separates WC, einen geräumigen Eingangsbereich sowie einen schönen Balkon mit Weitblick. Der zentral gelegene Flur sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn-Essbereich besticht durch seine Dachgeschoss-Atmosphäre mit hohen Decken und bietet Zugang zu
Top Premium Bezugsfertige, neuwertige 3-Zi-Whg mit Balkon, Gartenzugang, EBK, Garage und Stellplatz
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402.000,00 €
3 Zi.
76 m2
Kaufpreis
71364 Winnenden
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Am Galgenberg: Modernes Raumwunder in Niedrigenergiebauweise in exklusiver Wohnlage in Waiblingen
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780.000,00 €
6 Zi.
161 m2
Kaufpreis
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung Wunscherfüller - Einziehen und Wohlfühlen Objekt Dieses architektonisch gut konzipierte und energieeffiziente Reihenendhaus, eingebettet in einen schnuckeligen und uneinsehbaren nach Süden gerichteten Außenbereich mit Terrasse
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und "Über-Eck-Garten", ist elegant, zeitlos, perfekt gepflegt und schenkt Ihnen in modernem Ambiente ein geräumiges Familiendomizil. Bei dieser Immobilie haben wir eine seltene Komposition aus ansprechendem Design, hervorragender Energieeffizienz und bester Funktionalität; es erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihren Fuhrpark, absolut verkehrsberuhigt, mit privatem Außenbereich und kleinem Gärtchen, das nicht all zu viel Arbeit beschert, sowie vielen weiteren Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern.
Top Premium Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in zentraler Lage, mit niedrigem Energiewert und Carport
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659.000,00 €
6 Zi.
120,41 m2
Kaufpreis
70736 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort auf 3 Etagen und befindet sich in der begehrten Lage von Fellbach-Schmiden. Die neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und steht Ihnen ab
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sofort zum Kauf bereit, ideal für den Erstbezug. Auf einem Grundstück von ca. 126 m² entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Die offene Aufteilung des Wohn- und Essbereichs schafft ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste. Die Ausstattung mit hochwertigem Laminat- und Fliesenboden ergänzt das moderne Design des Hauses perfekt. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Büro, Spielzimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die großflächigen Fenster und die moderne Smart-Home-Technologie machen das Wohnen komfortabel und zukunftssicher. Genießen Sie son
Top Premium EFH (opt.m.ELW) in traumhafter Aussichtslage am Rande der Natur - 7 Zimmer, Garage, EH40 Plus-Standard - Bau begonnen!
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
168 m2
73650 Winterbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium ruhige zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung in Waiblingen
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
50,61 m2
Kaufpreis
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im zweiten Stock von insgesamt 11 Stockwerken eines Mehrfamilienhauses. Die Umgebung ist in einer ruhigen Lage und sehr gepflegten Außenanlagen. In einer
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ruhigen und grünen sehr gepflegten Wohnanlage in Waiblingen mit Weitblick nach Stuttgart. Die Anlage, wurde im Jahr 1972 erbaut und besticht durch ihre großzügigen Grünflächen und die gepflegte Umgebung. Die bezugsfreie Wohnung verfügt über 50,61 m² Wohnfläche sowie einen 5 m² großen Balkon, einem Keller, sowie einem Auto-Stellplatz. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Der Wohn- und Essbereich sticht besonders durch die lichtdurchflutete Bauweise mit einer großen Fensterfront hervor. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist von diesem Bereich begehbar. Außerdem gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich zu dem Schlafzimmer. Ebenfalls kann man von dort auf den Balkon kommen. Im Bad befindet sich eine Badewanne, 1 Wasch
Top Premium * SONNIG und HELL * 3-Familienhaus in ruhiger, familienfreundlichen Lage*
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420.000,00 €
12,5 Zi.
234,66 m2
Kaufpreis
73553 Alfdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- - gepflegtes 3-Familienhaus (Baujahr 1952/ Anbau 1974/ teilweise saniert 2005) - - Objekt laufend in Stand gehalten - - ca. 524 qm großes Grundstück - - ca. 235 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - ca. 90 qm Nutzfläche - - EG: ca. 92
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qm große 4,5-Zimmerwohnung (Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC) - - OG: ca. 92 qm große 5 Zimmerwohnung (Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC) - - DG: ca. 51 qm große 3-Zimmerwohnung (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad) - - UG: ca. 90 qm mehrere Kellerräume, Heizraum, Waschküche - - 2 x Tageslichtbad mit Wanne und Dusche / 1 x Tageslichtbad mit Wanne - - 2 separet Tageslicht-WC´s - - pflegeleichte Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Teppich, PVC, Kork) - - Holz- bwz. PVC-Thermo-Fenster (1974/2005) - - Öl-Zentralheizung (1997) / Holz-Kachelofen im EG - - EG: große Terrasse mit elektr. Markise + Balkon - - OG: Balkon - - pflegeleichter Gartenbereich mit Geräteschuppen - - Einzelgarage mit Stellplatz davor + sep. Stellplatz
Top Premium MODERN-EFFIZIENT-SELTEN! Wertiges sonniges Anwesen mit viel Grün in ruhiger zentraler Aussichtslage!
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
154,7 m2
71364 Winnenden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die HV KARMANN IMMOBILIEN heißt Sie herzlich Willkommen! Das Reihenendhaus im mediterranen Baustil befindet sich in einer seit vielen Jahren gewachsenen Anwohnerstruktur. Die Immobilie ist ideal für Familien, für Generationen, Selbständige und
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Berufstätige mit dem Wunsch nach Homeoffice oder für all jene Menschen mit dem Traum nach Idylle, Platz und Ruhe. Das Anwesen hat eine liebevoll gestaltete Außenfläche, welche als Zier- und Grüngarten angelegt wurde. Die Außenanlage bietet neben der sehr großen, sichtgeschützten Südwestterrasse auch 2 Einzelgaragen, welche innenseitig miteinander verbunden sind. Ausnahmslos alle Zimmer haben Tageslicht und geben der offen gehaltenen Raumanordnung eine sonnendurchflutete und behagliche Raumatmosphäre. Der Grundriss ist praktisch und durchdacht und bietet viele individuelle Gestaltungs- und Stellmöglichkeiten.
Top Premium Exkl. Eigentumswohnung/Penthouse inkl. 2 Garagenstellplätzen sowie EBK in zentraler Lage von Korb
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949.000,00 €
5,5 Zi.
141 m2
Kaufpreis
71404 Korb
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Sie benötigen die Größe eines Hauses und schätzen die Vorteile einer exklusiven Wohnung ?! Sie kennen Korb und schätzen eine zentrale Wohnlage ?! Sie wohnen gerne über den Dächern der Stadt ?! Sie wünschen sich eine barrierefreie Wohnung mit
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gehobener Ausstattung ?! Diese und mehrere Möglichkeiten bietet Ihnen diese luxuriöse Wohnung im Still eines wertigen Großstadt- Penthouses in zentraler Lage von Korb. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.