Dienstag, 26. November 2024
Immobilien in Rendsburg-Eckernförde kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
279.328,00 €
3 Zi.
76,83
m2
24366 Loose
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden. Das Schöne am Wohnen in einem Bungalow - alles befindet sich übersichtlich auf einer
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Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils. So wird jeder Tag zu Hause ein Genuss. Town & Country Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note - ob mit Putz oder Klinkerfassade. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur. Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer - überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt. Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihr Leben ohne großes Auf und Ab genießen. Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Selbstverständl
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Quelle: www.immowelt.de
399.528,00 €
5 Zi.
144,7
m2
24366 Loose
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden. Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose
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Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein. Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
275,47
m2
24244 Felm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1057918 Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in idyllischer, grüner Lage mit dem Kauf dieses Mehrfamilienhauses. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1997 erbaute Immobilie den Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen
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Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen inklusive eines Anbaus in L-Form fanden 2005 statt. Insgesamt etwa 275,28 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Einheiten, 2 Etagen und 7 Zimmer. Somit ist diese Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet. Das Haupthaus verfügt über drei Zimmer. Die große Wohnstube mit offener Küche und die beiden Schlafzimmer im OG jeweils mit begehbarem Kleiderschrank. Zudem verfügt es über ein Duschbad im EG und ein Vollbad im OG. Im Anbau befinden sich übereinander zwei, 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Badezimmer und einer offenen Wohnküche. Komfort im Alltag schafft die solide und komfortable Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch einen Glas
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Quelle: www.immowelt.de
767.000,00 €
11 Zi.
279
m2
24783 Osterrönfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
8 Zi.
521
m2
24794 Bünsdorf
Immobilientyp: Haus
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen, privaten Anwesen mit Ferienwohnungen und viel Platz für Ihre Ideen. Die Zufahrt führt Sie entlang einer von Hecken gesäumten Allee, die Sie direkt zu den Ferienwohnungen und dem Wohnhaus bringt.
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Hier genießen sowohl die Feriengäste als auch die Eigentümer ein hohes Maß an Privatsphäre. Der parkähnliche Garten des ca. 275m² großen Einfamilienhauses bleibt für die Gäste uneinsehbar, sodass Sie ungestört den Schwimmteich, die Obstbäume und verschiedene Sitzplätze genießen können. Der Hof Gayenberg, eine hervorragend gepflegte Anlage, bietet ein großzügiges Wohnhaus und fünf hochwertige, zwischen 45 und 55 m² große Ferienwohnungen aus dem Jahr 2014. Diese einzigartige, fast alleinstehende Lage verleiht dem Anwesen einen besonderen Reiz und Charme. Die Ferienwohnungen im modern-nordischen Stil laden ganzjährig zu erholsamen Aufenthalten ein. Fast alle Wohnungen sind ebenerdig und mit moderner, ansprechender Ausstattung versehen. Das Anwesen g
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
105
m2
24340 Windeby
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das sehr ruhig gelegene Walmdach-Einfamilienhaus wurde ca. 1968 auf dem großzügigen, pflegeleicht angelegten, sonnigen Grundstück mit ca. 917 m² in schöner, ruhiger Dorflage errichtet. Im Außenbereich befindet sich noch ein
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großes Doppelcarport mit Geräteschuppen und überdachtem Freisitz für gemütliche Abende.. Das Dach wurde mit Betondachsteinen versehen, die Fassade mit weißem Putz. Die Fenster wurden ca. in den 80er Jahren ausgewechselt durch doppelt verglaste Holz- bzw. Kunststoff-Fenster. Das solide Haus wurde laufend instand gesetzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 105 m² zzgl. nutzbarer Räume im Vollkeller. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über die kleine Eingangsdiele mit Treppen-aufgang ins Dachgeschoss. Linksseitig befindet sich dann das Esszimmer und angrenzend das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse, mit mit Holz-Terrassendielen versehen wurde. Rechts von der Diele gelegen befinde
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
421
m2
24819 Todenbüttel
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist zum größten Teil unterkellert und beherbergt neben der Gewerbefläche mit einer Größe von 207m² drei weitere Wohnungen. Die Souterrainwohnung bietet eine Fläche von 37m², die Erdgeschoßwohnung ca. 64m².
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Den krönenden Abschluss bietet die Dachgeschoßwohnung mit etwa 110m² Wohnfläche und ihren zwei großen Dachterrassen. Dieses Objekt bietet sowohl eine Möglichkeit zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage. Über eine Vermietung wären hier Kaltmieteinnahmen in Höhe von etwas 37800€ / Jahr möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
109
m2
24340 Eckernförde
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Eckernförde hautnah erleben und lieben! Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 verbindet modernes Wohnen mit einer zeitlosen Architektur und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine praktische
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Küche, ein helles Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das besonders an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Große Fenster sorgen für viel Licht und geben den Blick auf den gepflegten Garten frei, der direkt an einen kleinen Wanderweg anschließt - ideal für spontane Spaziergänge zur nahegelegenen Ostsee. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Vollbad, das genügend Platz für die ganze Familie bietet. Ein weiterer Rückzugsort findet sich im ausgebauten Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit zwei großzügigen Hobbyräumen sowie dem Heizungsraum. Besonders praktisch: Der Keller verfügt über einen
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
1 Zi.
59,35
m2
24161 Altenholz
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser hellen 1-Zimmer-Wohnung im charmanten und lebendigen Altenholz-Klausdorf. Diese moderne und gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Kiel, Strande und Schilksee und bietet Ihnen ein komfortables
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und gemütliches Wohnambiente. Die in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses -ohne Aufzug-gelegene Wohnung besticht zum einen durch eine mit einer Einbauküche ausgestatteten offenen Küche mit Essbereich und einem geräumigen und hellen Wohnzimmer. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Teppichboden gelangen Sie auf einen überdachten Nord-West-Balkon - ein Ort, der Sie ungestört Ihren Feierabend genießen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen einen im geräumigen Wohnzimmer abgeteilten Schlafbereich. Besonders ist die helle Fensterfront, die den Raum hell und freundlich gestalten. Das schön ausgestattete Badezimmer hat ausreichend Platz für eine Waschmaschine und bietet Ihnen weiteren Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attrak
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
90,9
m2
24247 Mielkendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Mielkendorf, einem idyllischen Vorort von Kiel, bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche und 4 gut geschnittenen Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus befindet sich auf einem
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großzügigen Hanggrundstück von ca. 800 m², das viel Raum für Gartenfreunde und Naturbegeisterte bietet. Der Wohnbereich ist besonders einladend und wird durch einen Kamin ergänzt, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Wohnkomfort und die großen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und kann mit ein wenig Fingerspitzengefühl nunmehr Ihr neues Zuhause darstellen, welches sich hervorragend für handwerklich Begabte eignet, da das Haus durch die Vollunterkellerung und den weiteren Flächen zwischen Haus und Carport viel Nutzfläche bietet, um sich dem Projekt anzunehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
6 Zi.
180
m2
24113 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zweigeschossige Rotklinkergebäude (Doppelhaushälfte) steht in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Zone 30) auf einem Grundstück von 925 m², das gemäß Auskunft der Stadt Kiel zusätzlich mit einem Einfamilienhaus bebaut bzw. von dem
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rückwärtig ein Bauplatz abgeteilt werden kann. Ein entsprechender positiver Bauvorbescheid der Stadt Kiel liegt vor (überbaubare Grundfläche ca. 80 m²). Das Anfang der 1960er Jahre erbaute Haus stammt aus Familienerstbesitz. Die Verkäufer haben das Gebäude gepflegt und instand gehalten und auch teilweise modernisiert. Weitere Modernisierungsarbeiten sind jedoch, wenn man heutige Ansprüche an Optik und Technik zugrunde legt, einzuplanen. Derzeit stehen rd. 142 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit verglasten Loggien, zzgl. rd. 38 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche (vier Dachkammern und WC) sowie ein geräumiger Vollkeller und eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2012 umfangreich modernisiert und ist zzt. ver
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
5 Zi.
130
m2
24161 Altenholz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser reizvolle Bungalow liegt am Ende einer idyllischen und ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine Umgebung, die viel Privatsphäre bietet - ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer
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Windfang, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und zugleich einen stilvollen Übergang zum restlichen Wohnbereich schafft. Eine verglaste Wand trennt den Windfang von der großzügigen Diele, wodurch der Eingangsbereich mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Das erste Zimmer auf der linken Seite des Flurs ist vielseitig nutzbar und passt sich flexibel Ihren individuellen Anforderungen an. Ursprünglich als Arbeits- und Hobbyraum gedacht, dient es heute auch der Haustechnik der 2023 installierten Photovoltaikanlage, die das Haus umweltfreundlich mit Energie versorgt. Mit der vorhandenen Technik bietet sich dieser Raum ideal als Hauswirtschaftsraum an. Direkt daneben befindet sich die ca. 9 m² große Küche, die trotz ihrer kompakten Gr
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
260
m2
24808 Jevenstedt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit reichlich oder besser gesagt, sehr viel Platz für ihren Beruf, Ihrer Firma oder einfach nur für ihr Hobby? Ein Traumanwesen für die mögliche Haltung ihrer geliebten Tiere. Vieler dieser Wünsche
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erfüllt dieser ehemalige als Milchviehbetrieb bewirtschaftete Hof! Durch seine sehr gute Verkehrsanbindung und großer Lagerkapazität wäre dieses Objekt auch für Gewerbetreibende und Direktvermarkter hoch interessant. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 5.000 m². Zusätzliches Pachtland möglich. Die Hofstelle hat einen herrlichen Blick auf die naturbelassende weite Ferne. Die Grundfläche des 1960 errichteten Wohngebäudes beträgt 10,95m x 13,90m auf 2 Etage und besticht durch seine gute Raumaufteilung. Erdgeschoss: -4 Zimmer -2 Badezimmer -Küche -Waschküche / Haushaltsraum Obergeschoss: -4 Zimmer (eines davon als Küche nutzbar, Anschlüsse vorhanden) -1 Badezimmer Dusche/Wanne
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
10 Zi.
223,42
m2
24768 Rendsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Villa 41 Im Jahr 1900 wurde die Villa erbaut. Sie stellt aktuell die älteste – und damit auch die charmanteste – Bebauung in der Umgebung dar. Die Villa beherbergt 3 Wohneinheiten, die in Größe und Charakter nicht unterschiedlicher sein
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könnten. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnung mit 5 Zimmern, hohen Decken, Holzfenstern mit Sprossen, Innentüren und Zargen aus Holz, Bodenbeläge teilweise Diele. Im Gesamten spieglet sich der äußere Charm innen wieder. Die beiden Obergeschosswohnungen - einmal zwei, einmal drei Zimmer - erscheinen eher modern in Ausstattung und Raumaufteilung. Verstärkt wird das außergewöhnliche Wohnambiente dieses Objektes durch den kleinen bepflanzten Innenhof, begrenzt auf der gegenüberliegenden Seite durch ein Quartiersgebäude, das den Gesamteindruck gelungen abrundet. Objektübersicht: - Villen-Gebäude mit 3 Wohneinheiten - Wohnung EG 118,90 m² - Dachgeschoss rechts 69,08 m² - Dachgeschoss links 35,44 m² - Grundstücksgröße ca. 680 m² - 3 Außenstellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
147,38
m2
24784 Westerrönfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, sehr gepflegte Einfamilienhaus in Westerrönfeld aus ca. dem Baujahr 1976 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.120 m² ist es das ideale
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Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertigen Wohnkomfort und viel Platz legen. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2015 nahezu vollständig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand - hier gilt: Einziehen und Wohlfühlen! Wohnbereich und Ausstattung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Die angrenzenden überdachten Terrassen laden das ganze Jahr über zum Entspannen ein. Der hochwertig angelegte Garten mit liebevollen Details bietet ein grünes Paradies, das keine Wünsche offen lässt. Die Küche wurde im Zuge der Sanierung mit erstklassigen Einbauten versehen und besticht durch modernes Design und Funktionalität. Auch die Bäder w
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
57,69
m2
24768 Rendsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich im 9. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses und bietet damit den Vorteil der obersten Etage. Von hier aus genießen Sie einen
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atemberaubenden Ausblick über die Umgebung, der sowohl tagsüber als auch nachts fasziniert. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein gepflegtes Duschbad sowie einen geräumigen Flur, der reichlich Stauraum bietet. Ein Balkon lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen und sonnige Tage zu verbringen. Besonderheit: Zum Angebot gehört eine Doppelstockgarage mit eigenem Grundbuch, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt - ideal für Fahrzeugbesitzer, die einen sicheren Stellplatz suchen. Aktueller Status und Mietoption: Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, die den Wunsch geäußert hat, nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin in der Wohnung zu verbleiben. Weitere Details zu diesem Arrangement besprechen wir ger
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Quelle: www.immowelt.de
208.000,00 €
2 Zi.
55,31
m2
24113 Kiel
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnungen befinden sich in einer modernen und technisch anspruchsvoll ausgestatteten Wohnanlage aus dem Jahr 2011. Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit kombinierter Verblend- und Putzfassade liegt in der Braustraße. Regionale
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Immobilienentwickler und Bauunternehmen haben dieses moderne Gebäude entwickelt und auch errichtet. Der Gebäudekomplex besteht aus 4 Hauseingängen mit jeweils 5 Geschossen, einer Tiefgarage und insgesamt 84 Wohnungen. Die hier zum Verkauf angebotenen Wohnung/Wohnungen befinden sich in dem Hauseingang Braustraße 13 (C). Für weitere Informatinen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.repenning-immobilien.de
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
95
m2
24242 Felde
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wohnen in 1. Reihe am Westensee, auf einem ca. 3.000 m² großem Naturgrundstück (Pachtland), zeitgemäßer Wärmeversorgung, viel Ruhe und perfekter Infrastruktur …. …passend hierzu, bieten wir ein massiv gemauertes und mit Holz verkleidetes
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Ferienhaus aus dem Jahr 1993 mit Blick auf den Westensee in einem Ferienhausgebiet an. Diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, u.a. wurde die Immobilie im Jahr 2010 komplett entkernt und erhielt in dem Zusammenhang eine neue Elektrik. In den Jahren darauf wurde für eine bessere Energiebilanz eine neue Holzpelletsheizung (2019) und eine zeitgemäße technisch belüftete Kläranlage (2023) eingebaut. Darüber hinaus wurden folgende werterhaltende Maßnahmen im Innen- und Außenbereich in dem Zeitraum 2020 bis 2024 durchgeführt: - Neue Küche mit Kücheninsel - Duschbad - Fassade neu gestrichen - Balkongeländer und Boden gestrichen und versiegelt - Glasfaseranschluss - Souterrain verputzt, gestrichen und neue Fußl
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
124,65
m2
24787 Fockbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse in zentraler Lage von Fockbek. Das Haus wurde im Jahr 1961 auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück in solider, massiver
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Bauweise errichtet. Insgesamt stehen in dem Objekt ca. 124,65 m² Wohnfläche zur Verfügung, die um weitere Nutzfläche im gut nutzbaren und großen Keller ergänzt werden. Ein durchdachter Grundriss bietet vor allem Familien mit Kindern ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: - geräumiger Eingangsbereich - Küche mit Einbauküche - Gäste-WC - Schlafzimmer - sonniges, helles Wohnzimmer Das Dachgeschoss bietet folgende Räumlichkeiten: - großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - zwei weitere (Kinder-)Zimmer - helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Flur Im Keller befindet sich eine voll geflieste Speisekammer, ein großer Hobby-/Partyraum, einen Heizungsraum inkl. Öltankraum und zwei hintereinanderliegende Räume die a
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
3 Zi.
80
m2
24351 Damp
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Freizeit- und Urlaubsangebot der Superlative mit Herrenhäusern, Marina, Wellness Angeboten, Sport- Einkaufsmöglichkeiten, endlosem Ostseestrand, dabei alles fußläufig erreichbar und ganzjährig verfügbar, das bietet Ihnen das Ostseebad Damp!
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Neben den Hotel-, Klinik- und Appartementanlagen entstand zwischen 1969 und 1973 dort auch ein weiträumiges Ferienhausareal mit parkähnlichem Charakter. Ortsansicht prägend sind u.a. die seinerzeit innovativen Nurdachhäuser mit ihrem typischen "pure Geborgenheit" vermittelndem Charme. Wir freuen uns Ihnen einen solchen Klassiker anbieten zu können, um so mehr als diese Immobilie nach umfangreicher Kernsanierung und Renovierung energetisch und baubiologisch auf dem neuesten Stand gebracht wurde und einem Neubau entspricht. Das Haus bietet Ihnen auf circa 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer mit großer Terrasse und offener Küche, ein Duschbad und ein Abstellraum sowie im Obergeschoss zwei Schlafräume und eine Toilette. Ei