Sonntag, 29. Dezember 2024
Immobilie mit Balkon in Rhein-Hunsrück-Kreis (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
83,15
m2
56154 Boppard
Immobilientyp: Wohnung
Diese in die Natur eingebettete gemütliche Eigentumswohnung befindet sich innerhalb eines 2004 in massiver Bauweise errichteten Zweifamilien-Niedrigenergie-Hauses, welches in einer überaus ruhigen Ortsrandlage des Kurortes Bad Salzig (Ortsbezirk
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der Stadt Boppard) im UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal anzutreffen ist. Mit der vorhandenen Wärmepumpe, die die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt, ist das Objekt für die Zukunft gut gerüstet. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich (vom Garten aus gesehen) im Erdgeschoss - vom Hauseingang jedoch gefühlt im 1. Obergeschoss, da der Eingangsbereich eine Etage tiefer liegt. Die rd. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und anteilige Terrassenflächen. Eine Erweiterung der Wohnfläche (z. B. durch einen Anbau und/oder in Form eines Wintergartens) ist bei Bedarf möglich. Der ca. 372 m² große (durch ein Sondernutzungsrecht gesicherte) private Gartenanteil mit zwei großen Terrass
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
240
m2
55490 Gemünden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top-Gelegenheit! Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus in Gemünden zu verkaufen. Wohnen direkt unterhalb des schönen Schloß Gemünden, mit Blick auf die Kirche. Ideal für die große Familie oder als Generationenhaus. Die großzügige Terrasse
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und der schöne Garten mit der Grillkotta, lädt zum verweilen ein. Das Haus kann direkt bezogen werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
4 Zi.
124
m2
56291 Kisselbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
8 Zi.
250
m2
55469 Simmern/Hunsrück
Immobilientyp: Haus
HEIMAT AUF ZEIT - charmantes, kernsaniertes Appartementhaus mit besonderem Flair in zentraler Innenstadtlage sucht neue Eigentümer! Diese in 1953 in Massivbauweise errichtete und in 2013 liebevoll modernisierte Immobilie, befindet sich auf einem 182
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m² großen Grundstück, im historischen Stadtkern und inmitten der Fußgängerzone der Kreisstadt Simmern. Nur wenige Geh-Minuten zu trendigen Geschäften, Gastronomie und Bus-Bahnhof. Das ehem. Wohn- und Geschäftshaus besteht aus fünf vollmöblierten Ferien-Appartements von 26 bis 30 m² bzw. 60 m² Größe - jedes mit einem modernen Duschbad, einer Küchenzeile samt Essplatz, Doppelbett und teilweise mit Terrasse oder Balkon sowie einer knapp 60 m² großen Dachterrasse zur Allgemeinnutzung. Im Erdgeschoss hinter dem Foyer ist ein geräumiger Seminarraum/Gemeinschaftsraum mit offener Küche und kleinem WC untergebracht. Hier wurden in der Vergangenheit gemeinsame Koch- und Weinabende gestaltet. Die Räume verfügen über große Fensterflächen, sind hell und
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408.500,00 €
7 Zi.
295
m2
55487 Sohren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Diese großzügige Doppelhaushälfte in 55487 Söhren bietet mit einer Wohnfläche von 295m² auf einem 496m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf
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Komfort und Raum legen. Das 2006 erbaute, sehr gepflegte Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Untergeschoss (UG): Büro Duschbad Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, beispielsweise für eine Sauna mit Ruhebereich Hausanschlussraum (Gasheizung, Elektrik, Wasser) Zugang zur Garage mit elektrischem Sektionaltor. Erdgeschoss (EG): Gäste-WC Großer offener Wohn- und Essbereich mit Küche. Gemütlicher Kachelofen. Zugang zur Terrasse mit Garten. Obergeschoss (OG): Drei Schlafzimmer. Geräumiges Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Dachgeschoss (DG): Großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Loggia mit Fernblick.
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399.000,00 €
7 Zi.
220
m2
56291 Utzenhain
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz für die ganze Familie Ihr neues zu Hause verfügt über einen großen Garten und eine traumhafte ruhige Lage. Die optimale Raumaufteilung bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und viele Möglichkeiten zur Gestaltung! Im Erdgeschoss
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befindet sich die Küche, das sanierte Badezimmer, ein Büro und ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, sowie ein großer Balkon. Ausreichend Stauraum befindet sich im Keller, auf dem Dachboden und in den 3 Garagen. Die Immobilie wurde stets top gepflegt und befindet sich in einem super Zustand. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur A61 (3 km) und nach Koblenz (25 min.). Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können. Sonstiges: Bei Abschluss eines nota
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340.000,00 €
10 Zi.
261
m2
55469 Simmern/Hunsrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 1900/10 in Steinfachwerk erstellte, sehr geräumige Mehrfamilienhaus, bietet alles, was das Herz begehrt: In einer Nebenstraße, unweit des Stadtzentrums von Simmern gelegen, bietet es sowohl einer Familie mit Kindern und/oder Großeltern als
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Mehrgenerationen-Projekt oder als reine Kapitalanlage zur Vermietung genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Aktuell wird die Immobilie von drei Parteien bewohnt. Im Erdgeschoss befinden sich neben Garage und Büro, ein kleines Apartment (Whg. 1), bestehend aus Küche mit Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Dahinter befindet sich die ehemalige Werkstatt, Abstell- und Technikraum. Im Obergeschoss ist die zweite Wohneinheit (2. Whg.) untergebracht, welche sich über zwei Etagen erstreckt: ein durch Fachwerk unterteiltes Wohnzimmer bzw. Küche, Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer. Die dritte Wohnung erschließt sich ebenfalls über zwei Etagen und beinhaltet eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (überdacht) sowie zu
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Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
8 Zi.
250
m2
55469 Simmern/Hunsrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
HEIMAT AUF ZEIT - charmantes, kernsaniertes Appartementhaus mit besonderem Flair in zentraler Innenstadtlage sucht neue Eigentümer! Diese in 1953 in Massivbauweise errichtete und in 2013 liebevoll modernisierte Immobilie, befindet sich auf einem 182
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m² großen Grundstück, im historischen Stadtkern und inmitten der Fußgängerzone der Kreisstadt Simmern. Nur wenige Geh-Minuten zu trendigen Geschäften, Gastronomie und Bus-Bahnhof. Das ehem. Wohn- und Geschäftshaus besteht aus fünf vollmöblierten Ferien-Appartements von 26 bis 30 m² bzw. 60 m² Größe - jedes mit einem modernen Duschbad, einer Küchenzeile samt Essplatz, Doppelbett und teilweise mit Terrasse oder Balkon sowie einer knapp 60 m² großen Dachterrasse zur Allgemeinnutzung. Im Erdgeschoss hinter dem Foyer ist ein geräumiger Seminarraum/Gemeinschaftsraum mit offener Küche und kleinem WC untergebracht. Hier wurden in der Vergangenheit gemeinsame Koch- und Weinabende gestaltet. Die Räume verfügen über große Fensterflächen, sind hell und
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www.immowelt.de
395.000,00 €
9 Zi.
292,864
m2
55487 Sohren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte aus einem Einfamilienhaus und Bungalow bestehende Doppelpack im individuellen Stil ist in ruhiger und rückwärtig naturnaher Lage von Sohren anzutreffen. Auf dem 1.279 m² großen Grundstück befinden sich außerdem eine
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Doppelgarage, die liebevoll angelegten Grünflächen und zwei herrliche Süd-West-Terrassen. Die Gebäude mit der hellen und in Teilen isolierten Putzfassade sind in verschiedenen Baujahren in massiver Bauweise errichtet worden. Der hintere Bereich des ursprünglich 1966 entstandenen Bungalows wurde 1972 um das Erdgeschoss des heutigen Einfamilienhauses erweitert. Dieses wurde 1979 nochmals angebaut und letztlich im Jahr 1989 über dessen gesamter Grundfläche aufgestockt. Gefallen wird Ihnen der Allen-Charakter der langen Zufahrt. Die attraktive Grünfläche hinter den Wohnhäusern grenzt direkt an ein unbebautes idyllisches Areal an und schafft damit eine besondere Athmosphäre. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Verschiedene Renovie
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
170
m2
56154 Boppard
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage -ideal für Familie mit älteren Kindern Das freistehende Anwesen wurde ursprünglich ca. 1963 errichtet und teilweise modernisiert. Heute bietet das Anwesen, verteilt auf 3 Etagen
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gemütliche Wohn- und Nutzflächen für verschiedene Ansprüche. Neben der Nutzung als Familienhaus mit bis zu 3 Personen im Haupthaus und ggfs. 1-2 älteren Kindern in der Einliegerwohnung kommt auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Betracht. Die separate Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang und ist aktuell nicht mit dem Haupthaus verbunden. Das gepflegte Grundstück mit 375m² verfügt über einen schön angelegten Außenbereich mit sonnigen Grünflächen und einer kleinen Terrasse vor dem Haus, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich findet sich noch genügend Platz zur Errichtung eines Carports und 1-2 Stellplätzen. Aufteilung: Wohnfläche 170 m² UG: Einliegerwohnung: Küche (oder Büro/Empfang), 2 Zimmer, Bad Keller: Keller-/Lag
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176.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
55494 Rheinböllen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine neu renovierte Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus welches in Terrassenbauweise errichtet ist. Das Haus verfügt über einen kürzlich sanierten Personenaufzug. Sie kommen bequem vom Erdgeschoss in
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alle Stockwerke.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus insgesammt 3,5 Räumen: - 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer, weiter gibt es ein Gäste-WC, ein Bad und eine Küche. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Balkone und ein Tiefgaragenstellplatz.
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575.000,00 €
24 Zi.
633
m2
56290 Dommershausen
Immobilientyp: Haus
Dieses Kaufobjekt besteht aus einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück. Komplettiert wird das Grundstück mit Hof, Garten, Garagen, Carport, Außenbereich und überdachter Stellfläche. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr
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1977 und das Mehrfamilienhaus 1993 auf einem 1472 m² großen Grundstück erbaut. Das Einfamilienhaus liegt auf dem hinteren Teil des Grundstücks und hat einen traumhaften Blick in die Natur. Auf vier Stockwerke und ca. 266 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Nutzfläche verteilen sich folgende Räume: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein geräumiger Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur großen Loggia. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer eins davon mit Dusche und WC, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und nochmal eine Dusche mit WC. Einen geräumigen Flur ist auch auf dieser Etage. Im Keller gibt es neben dem Heizu
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1/9
581.900,00 €
3 Zi.
178,45
m2
55469 Simmern/Hunsrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zweigeschossige Flachdachvilla symbolisiert die einzigartige Anmutung der Bauhaus-Moderne. Die geradlinige Struktur wird durch die Fassadenrücksprünge und die asymmetrische Gestaltung architektonisch ergänzt. Schlicht, hell und komfortabel
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geht es auch im Innenbereich weiter. Das Erdgeschoss ist klar in Nutz- sowie Wohn- und Essbereich mit offener Küche unterteilt. Clever und vor allem für kleine Grundstücke geeignet: der integrierte Carport. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage. Hier ist das Elternzimmer mit großem Bad und Zugang zur eigenen Loggia vom Areal der Kinder mit Dusche/WC abgegrenzt. Die Bereiche werden durch die lichte Galerie mit Zugang zu einer weiteren Loggia verbunden. Hier fühlt man sich zuhause.
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1/14
347.000,00 €
6 Zi.
171
m2
56869 Mastershausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Kirchstraße 9 in Mastershausen bietet nach umfassender Sanierung modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Das ursprünglich um 1848 erbaute Gebäude, einst die alte Dorfschule, wurde mit viel Liebe zum
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Detail kernsaniert und erfüllt nun die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 85.
Ausstattung:
- Wohnfläche: Ca. 171 m², verteilt auf sechs großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
- Bäder: Ein modernes Badezimmer im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche sorgen für hohen Komfort.
- Heizung: Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung für behagliches Raumklima.
- Keller: Ein ca. 40 m² großer Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.
- Dachgeschoss: Das nicht ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ca. 78 m² weitere Nutzfläche.
- Garage: Eine großzügige Garage sichert Ihren Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz und bieten zusätzlichen Stauraum.
- Garten: Der pflegeleichte Garten
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
73,96
m2
55481 Kirchberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Seniorenresidenz Kirchberg, einem Ort, der modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbindet. Diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Kapitalanlage, sondern auch ein
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Zuhause für Ihre Mieter, das durch seine durchdachte Gestaltung besticht. Die helle, moderne Neubauwohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Raumgestaltung und eine freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Info und Ausstattung: - Rollstuhlgerecht: Die gesamte Wohnung sowie das Gebäude und auch das Gelände ist ebenerdig und somit ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. - Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. - Moderne Gestaltung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung,
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
89
m2
56154 Boppard
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1980 in massiver Bauweise errichteten Mehrparteienhauses. Neben einem ca. 26m² großen Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia verfügt sie über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer
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sowie Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnung bietet einen schönen Weitblick über den Bopparder Ortsteil Buchenau. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
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382.000,00 €
4 Zi.
158
m2
55487 Sohren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives und modernes Haus in einer beliebten Wohngegend präsentieren zu dürfen. Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück, das sowohl durch seine geräumige und offene Gestaltung als auch durch seine hochwertige
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Ausstattung besticht. Das errichtete Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit modernen Einbaugeräten, die direkt in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur. Eine separate Garderobe sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zudem ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit einem großen, an Kleidern ausgerichteten Ankleidebereich. Das Elternschlafzimmer ist zudem mit einem luxuriösen Badezimmer ausgestattet, das keine Wünsche offenlässt. Die hoch
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
55481 Kirchberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1.095.000,00 €
798
m2
56154 Boppard
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Mehrparteienhaus in naturnaher Lage von Boppard-Buchenau wurde 1976 fertiggestellt und bietet 798 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 11 Wohneinheiten im EG, 1. Und 2. OG sowie ausgebautem DG. Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand,
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nicht zuletzt dank der sukzessiven Modernisierung zwischen 2013-2024. Aufteilung der Wohneinheiten: EG: 2-ZKB Wohnung 59,5 m² 1. OG: 2-ZKB Wohnung mit Balkon 56,7 m² 3-ZKB Wohnung mit Balkon 78,6 m² 3-ZKB Wohnung mit Balkon 105,8 m² 2. OG 2-ZKB Wohnung mit Balkon 56,7 m² 3-ZKB Wohnung mit Balkon 78,6 m² 3-ZKB Wohnung mit Balkon 105,8 m² DG. 2-ZKB Wohnung 46,8 m² 3-ZKB Wohnung 67,2 m² 3-ZKB Wohnung 86,5 m² 2-ZKB Wohnung 55,6 m² Modernisierungen im Überblick: - 2013 Dachschrägendämmung 120 mm Zwischensparren - 2013 Dämmung Kellerdecke Einzel- und Doppelgarage - 2016-2024 Sanierung der Badezimmer in mehreren WE - 2016-2024 Austausch mehrerer Fenster und Balkontürelemente - 2020 neue Eingangstür und Klingelanlage - 2021 neue Gas-Zentralheizung - 2022
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798
m2
56154 Boppard
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Mehrparteienhaus in naturnaher Lage von Boppard-Buchenau wurde 1976 fertiggestellt und bietet 798 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 11 Wohneinheiten im EG, 1. Und 2. OG sowie ausgebautem DG. Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand,
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nicht zuletzt dank der sukzessiven Modernisierung zwischen 2013-2024. Aufteilung der Wohneinheiten: EG: 2-ZKB Wohnung 59,5 m² 1. OG: 2-ZKB Wohnung mit Balkon 56,7 m² 3-ZKB Wohnung mit Balkon 78,6 m² 3-ZKB Wohnung mit Balkon 105,8 m² 2. OG 2-ZKB Wohnung mit Balkon 56,7 m² 3-ZKB Wohnung mit Balkon 78,6 m² 3-ZKB Wohnung mit Balkon 105,8 m² DG. 2-ZKB Wohnung 46,8 m² 3-ZKB Wohnung 67,2 m² 3-ZKB Wohnung 86,5 m² 2-ZKB Wohnung 55,6 m² Modernisierungen im Überblick: - 2013 Dachschrägendämmung 120 mm Zwischensparren - 2013 Dämmung Kellerdecke Einzel- und Doppelgarage - 2016-2024 Sanierung der Badezimmer in mehreren WE - 2016-2024 Austausch mehrerer Fenster und Balkontürelemente - 2020 neue Eingangstür und Klingelanlage - 2021 neue Gas-Zentralheizung - 2022
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