Freitag, 10. Januar 2025
Immobilien in Rhein-Kreis Neuss kaufen
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649.000,00 €
401
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die angebotene Immobilie wurde in ihren Ursprüngen 1926 auf dem 529 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Jahre nach den
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Bedürfnissen der Eigentümer angepasst und erweitert. Zwischenzeitlich ist die Immobilie vollständig vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erd-/ und Untergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 249 m². Das Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 161 m² teilt sich auf in einen ansprechenden Verkaufsraum mit großer Schaufensteranlage, ein Büro, die Personalküche, WC und diverse Lagerbereiche. Das Untergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 88 m² bietet weitere Lagerflächen, einen Schulungsraum und ein Archiv, beides jeweils mit Zugang zum Garten. Die beiden Ebenen werden neben einer internen Treppe zusäzlich über einen Lastenaufzug verbunden. Der Lastenaufzug ist derzeit nicht in Betrieb. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine ca. 109 m² große Wohneinheit mit
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649.000,00 €
5 Zi.
127
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
frei stehendes Einfamilienhaus
Objekt
Dieses frei stehende Einfamilienhaus von 1954 sah noch vor gut 10 Jahren völlig anders aus und ist heute kaum wiederzuerkennen. Äußerlich hat es ein nachträgliches "Makeover" bekommen. Diese
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Änderungen sind jedoch gering, verglichen mit der Verwandlung im Inneren. Eine Besonderheit der Immobilie ist die hybride Heizungsanlage des Hauses. Nach geschaffener Basis hat man hochwertige Materialien stilvoll zu einem einheitlich zeitlosen Design kombiniert. Bei weiterem Platzbedarf ist ein Ausbau der Bonusflächen in Spitzboden, Keller und Nebengebäude mit Speicher denkbar. Insgesamt ist in diese Immobilie viel Arbeit, Liebe zu hochwertigen Materialien und Herzblut geflossen, sodass man ohne großen Aufwand sofort einziehen kann. Dennoch gibt es Potenziale, die insbesondere handwerklich Begabte, Platzbedürftige und kreative Köpfe hellhörig werden lassen. Die naturnahe und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur machen das Ha
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649.000,00 €
11 Zi.
272
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte
Objekt
Diese Doppelhaushälfte überzeugt neben einer hervorragenden Lage von Dormagen-Mitte mit einem gut geschnittenen 728 m² Grundstück und einem geräumigen Grundriss mit vielen Zimmern. Es handelt sich um
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ein Zweifamilienhaus mit einer 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung und einer 6-Zimmer-Maisonettewohnung. Der Grundriss ist jedoch durchaus vielseitig nutzbar. Ob Großfamilie, Mehr-Generationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, selbst bewohnen und/oder fremd vermieten. Zu den offiziell 272 m² Wohnfläche kommt ein 18 m² Arbeitsraum im Dachgeschoss als Gewerbefläche hinzu. Der Spitzboden bietet durchaus weitere Wohnreserve. Ausreichend Stauraum ist im Keller vorhanden. Die Erdgeschosswohnung hat eine überdachte Sonnenterrasse mit direktem Gartenzugang. Durch die Wendeltreppe im Außenbereich ist dieser jedoch auch von der oberen Wohnung zugänglich... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Quelle:
www.immowelt.de
656.999,00 €
4 Zi.
154,89
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
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675.900,00 €
4 Zi.
156
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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679.000,00 €
7 Zi.
173
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kaarst! Dieses projizierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² und insgesamt 7
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Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dies der perfekte Ort für Familien und solche, die Platz und Komfort schätzen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen nicht nur viel Raum für private Rückzugsorte, sondern auch einladende Gemeinschaftsbereiche. Durch die geschickte Planung der Räume wird jede Ecke optimal genutzt - ideal, um den Alltag stilvoll zu gestalten. Dank der modernen Architektur können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potenzial dieses Hauses - hier werden Ihre Wohnträume wahr!
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679.000,00 €
7 Zi.
173
m2
41569 Rommerskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rommerskirchen! Dieses großzügige Einfamilienhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen mit seinen 7 Zimmern auf einer Wohnfläche von 173 m²
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ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung, um ein harmonisches und komfortables Zuhause zu gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder entspannende Stunden im eigenen Garten - hier ist alles möglich! Das moderne Einfamilienhaus wird auf einem großzügigen Grundstück von 450 m² errichtet, sodass Sie auch im Freien genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche haben. Genießen Sie sonnige Tage im Garten oder gestalten Sie eine einladende Terrasse für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, macht diese
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Quelle:
www.immowelt.de
679.999,00 €
5 Zi.
141,81
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über eine Wohnfläche von rund
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142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum, um Sideboard und Co. zu stel
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Quelle:
www.immowelt.de
689.999,00 €
5 Zi.
151,2
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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Quelle:
www.immowelt.de
689.999,00 €
4 Zi.
124,77
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große
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Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
120,28
m2
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger, familiärer Lage von Meerbusch liegt dieses gut geschnittene freistehende Einfamilienhaus. Das rund 120 m² große Einfamilienhaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer angenehm großen Diele. Rechter Hand liegt die schöne, große
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Küche welche genügend Platz bietet um einen gemütlichen Esstisch zu plazieren. Geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich mit kleinem Erker und dem Essbereich. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie 3 weitere Zimmer (Schlafen/Büro/Gast). Ein Highlight der Immobilie ist der tolle große Garten. Hier bleibt kein Wunsch offen. Ob Sie einen Pool errichten wollen, für die Kinder Klettergerüste, Sandkasten,... oder einen Obst/Gemüsegarten,....hier ist vieles machbar. Eine extra tiefe Garage und Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Unser Fazit: Ein schönes Familiendomizil, das
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Quelle:
www.immowelt.de
695.900,00 €
4 Zi.
156
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/7
696.992,00 €
4 Zi.
120
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus der Baureihe Celebration als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem
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Wohlfühlklimaheizung + verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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698.000,00 €
5,5 Zi.
162
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in 2005 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus im nordischen Stil mit Friesengiebel bietet 5 ½ Zimmer und einen teilweise beheizten Vollkeller. Die Wohnfläche beträgt 162qm, die Nutzfläche zusätzlich 124qm (85qm Keller, 39qm
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Doppelgarage). Das Haus inkl. Keller wurde von der Firma Viebrockhaus AG errichtet und entspricht daher einem hohen Qualitätsstandard! Es eignet sich, aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, ideal für Paare mit Homeoffice oder auch für Familien mit Kindern (bis zu 3 separate Kinderzimmer möglich). Der große Garten mit eigenständigen Bereichen (Outdoor Küchenbereich, Pool mit Holzterrasse, 2 teils natürlich beschattete Holzterrassen, Whirlpool unter einer Aluminium Terrassenüberdachung und Relaxecke/Pavillon) lädt zum entspannten Verweilen ein! Das große Grundstück in direkter Feldrandlage Richtung Süden lädt mit seinen unterschiedlichen Bereichen zum Verweilen ein. Am Haus befindet sich die Doppelgarage, ein verlängerter Carport und zahlreiche Stellplätz
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Quelle:
www.immowelt.de
698.500,00 €
4 Zi.
134,8
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Der 1-geschossige Bungalow wurde in Massivbauweise errichtet und mit einer strukturierten Klinker- und weißen Putzfassade versehen. Er steht in einem ruhigen und gesetzten Wohngebiet, ist in der Nähe eines Nebenzentrums gelegen und modern
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ausgestattet. Die großzügigen hellen Räume bieten Platz für Familien mit zwei Kindern, die viel Wert auf reichlich Wohn- und Lebenskomfort sowie zwei nutzbare Gärten legen. Der Vorgarten mit einer relativ üppigen Terrasse, einem direkten Zutritt von der Küche sowie umfangreiche Haustechnik lassen leicht erkennen, hier lässt sich der übliche Alltag wirklich abstreifen und angenehm leben, wozu auch ein offener Kamin sogar an kühlen Tagen das nötige Ambiente zum Wohlfühlen liefert. Zwei Gartenhäuser, mehrere Zugänge in den Hintergarten und die Türen zum Hintergarten und zur Küche sind praktisch. Die moderne und hybride, also sparsame Heizung für die Wärme- und Warmwasserversorgung mit angeschlossener Solaranlage ist leicht bedienbar und trägt insbesonder
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
156
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene moderne und helle Einfamilienhaus wurde 2014 erbaut und befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Kleinenbroich-Korschenbroich. Seitens der Eigentümer wurde bei der Errichtung der Immobilie viel Wert auf eine hochwertige und
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zeitlose Auswahl der Materialien gelegt. Sie betreten die Immobilie über den geräumigen Dielenbereich mit Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich sowie Essbereich stellen das Herz dieser traumhaften Immobilie dar. Sofort wird das offene Raumkonzept ersichtlich. Das Highlight bieten die großen Fensterfronten mit wunderbarem Blick in den gepflegten Garten. Von hieraus gelangen Sie zu zwei modernen Terrassen im Außenbereich. Eine der Terrassen ist mit einer hochwertigen Überdachung versehen. Angrenzend an das Wohnzimmer/Esszimmer befindet sich die geräumige und moderne Einbauküche. Durch die offene Bauweise und direkte Anbindung zum Essbereich stehen gemütlichen Kochabenden mit Famil
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Quelle:
www.immowelt.de
710.999,00 €
5 Zi.
156
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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720.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/322614/ - Das Haus wurde 2010 Stein-auf-Stein nach dem schon sehr hohen Energiespar-Standard gebaut - 2020 kompletter Neubau des Bades mit großer begehbarer Dusche und sehr großer Badewanne (1,20
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m x 1,80 m) mit Grohe-Armaturen und Duravit-WC - 2020 ebenfalls kompletter Neubau des Gäste-WCs - Das Haus verfügt über diverse Sicherheitsmerkmale wie z.B. mechanischer Einbruchschutz, Alarmanlage, Kamera-Außenhaut-Überwachung - Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Keller) inkl. Tado-Sensoren für eine App-basierte Steuerung - in der Küche sind hochwertige Elektrogeräte verbaut: Induktions-Herd von neff, Backofen mit Dampffunktion und eingebautem Thermometer, Spülmaschine von Miele, Samsung-Kühl-Gefrier-Schrank mit Doppeltür und Eiswürfel-Spender - Sehr großer Keller, welcher extra-hoch gebaut wurde und viel Platz zur Lagerung oder für weitere Räume bietet. - Im Studio wurde das Velux-Doppelfenster nachträglich durch Dachdecker Krause aus Bü
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722.536,00 €
5 Zi.
185,63
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine großzügige Küche und auf der
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anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
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725.000,00 €
12 Zi.
330
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus
Objekt
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Neuss. Aufgeteilt ist es in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier weiteren Geschossen mit jeweils einer
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Wohnung. Dank der zentralen Lage und klassischer Aufteilung der Wohnung ist zukünftig auch eine gute Vermietbarkeit gegeben. Derzeit belaufen sich die Jahresmieteinnahmen auf 35.040,- €, das entspricht ca. einem Faktor von 20,6 und einer Bruttorendite von 4,83. Das Haus selber ist... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.