Dienstag, 24. Dezember 2024
Immobilie mit Balkon in Rhein-Sieg-Kreis kaufen
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364.000,00 €
3 Zi.
73
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine hervorragend gelegene und in 2013 erbaute 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die mit einer Wohnfläche von 73 m² sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch die langfristige Renditechance überzeugt. Diese Immobilie
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richtet sich speziell an Kapitalanleger, die eine sichere und kalkulierbare Investition suchen.
Die Wohnung wird mit einem eingetragenen Wohnungsrecht für die derzeitige Eigentümerin verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt dann 850 €, zuzüglich 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Der dann zu erstellende Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit, da er einen Kündigungsausschluss zugunsten der Mieterin beinhaltet und eine feste Laufzeit von 10 Jahren vorsieht.
Diese Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine kalkulierbare und solide Rendite. Die langfristige Bindung durch den Mietvertrag und die zuverlässige Mieterin reduzieren das Risiko erheblich und garantieren stabile Einnahmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobi
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436.000,00 €
8 Zi.
213
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die alleinstehende Kapitalanlage liegt in Swisttal-Essig und umfasst 3 Parteien. Das massive Mehrfamilienhaus wurde 1980 gebaut und bietet eine Wohnfläche von 214 m² auf einem 391 m² großen Grundstücksfläche.
Verkauft wird das ganze Haus
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inklusive zwei Garagen.
1.Die erste Wohnung befindet sich im Souterrain und ist an 2 Personen vermietet.
Die Größe der Wohnung beträgt ca. 62 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer. (Küche, Diele, Bad). Die Wohnung wurde 2021/2022 kernsaniert.
Miete 530 Euro (8,55 Euro/m² ) + 120 Euro NK = 650 Euro
Letzte Mieterhöhung: 01.02.2022
Mietverhältnis seit: 21.10.2020
2.Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist an 1 Personen vermietet.
Die Wohnung umfasst ca. 82 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Küche, Diele, Bad (WC in gesondertem Raum), Terrasse und Garten.
Miete 672 Euro (8,20 Euro/m² ) + 36 Euro Garage + 150 Euro NK = 858 Euro
Letzte Mieterhöhung: 01.09.2023
Mietverhältnis seit: 01.04.2017
3.Die dritte Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet an 1 Person. Die Wo
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339.000,00 €
4 Zi.
122
m2
53340 Meckenheim
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
In ruhiger Lage von Meckenheim befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus, das sich perfekt als neues Zuhause für eine kleine Familie eignet.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie, erbaut auf einem 200 m² großen Grundstück,
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vorstellen zu dürfen.
Sie wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet.
Auf insgesamt 122 m² Wohnfläche erstrecken sich
4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-und Esszimmer sowie einem Badezimmer auf 2 Etagen. Das Haus wurde im Jahr 2010 teilweise modernisiert.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein schöner Windfang mit anliegendem Gäste-WC.
Des Weiteren gelangen Sie von hier aus durch eine kleine Diele in den offenen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Wintergarten. Von hier genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten, welcher zu geselligen Grillabenden und entspannenden Sonnenstunden einlädt.
Die große offene Küche mit Theke und Ihren hochwertigen Elektrogeräten laden ebenfalls zur kulinarischen Entfaltung ein.
Das Reihe
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436.000,00 €
8 Zi.
213
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die alleinstehende Kapitalanlage liegt in Swisttal-Essig und umfasst 3 Parteien. Das massive Mehrfamilienhaus wurde 1980 gebaut und bietet eine Wohnfläche von 213 m² auf einem 391 m² großen Grundstücksfläche.
Verkauft wird das ganze Haus
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inklusive zwei Garagen.
1.Die erste Wohnung befindet sich im Souterrain und ist an 2 Personen vermietet.
Die Größe der Wohnung beträgt ca. 62 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer. (Küche, Diele, Bad). Die Wohnung wurde 2021/2022 kernsaniert.
Miete 530 Euro (8,55 Euro/m² ) + 120 Euro NK = 650 Euro
Letzte Mieterhöhung: 01.02.2022
Mietverhältnis seit: 21.10.2020
2.Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist an 1 Personen vermietet.
Die Wohnung umfasst ca. 82 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Küche, Diele, Bad (WC in gesondertem Raum), Terrasse und Garten.
Miete 672 Euro (8,20 Euro/m² ) + 36 Euro Garage + 150 Euro NK = 858 Euro
Letzte Mieterhöhung: 01.09.2023
Mietverhältnis seit: 01.04.2017
3.Die dritte Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet an 1 Person. Die Wo
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
185.000,00 €
3 Zi.
82
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser optimal geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf 82 Quadratmetern Wohnfläche komfortables Wohnen ermöglicht. Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einem soliden Wohnobjekt in
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familienfreundlicher Umgebung suchen.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, die mit einem sonnigen Balkon und einem separaten Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage in Sankt Augustin, wo eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und ruhigem Umfeld den Alltag bereichert.
In einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten finden Sie alles, was zu einem bequemen Lebensstil beiträgt. Zwei Supermärkte, Ekobay und Netto Marken-Discount, sind in ca. vier bis fünf Gehminuten erreichbar, während mehrere Spielplätze und Parks, darunter der nahe gelegene Pleiser Park, vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Für Familien sind zudem die Katholische Grundschule Sankt Martin u
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
990.000,00 €
6 Zi.
248
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, vollständig saniertes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, Garage, Stelleplätzen, Terrasse und Garten in Königswinter, das Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause bietet.
Das Haus
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wurde im Jahr 1968 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert und saniert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 248 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.
Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Ein Highlight des Hauses ist das im Jahr 2022 ausgebaute Dachgeschoss, das nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch zu einer weiteren Modernisierung beiträgt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Mittelgeschoss und das komplette ausgebaute Dachgeschoss mit einer 10 Meter Gaube auf der ei
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429.000,00 €
4 Zi.
134
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in diesem vielseitigen Wohnangebot, welches insgesamt vier attraktive (Vermietungs-) Optionen für Sie bereithält. Hier angeboten werden eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, zwei 1-Zimmer-Souterrain Wohnungen sowie einen derzeit vermieteten
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Kellerraum mit Badezimmer. Die drei Wohneinheiten sind alle separat und verfügen jeweils über eigene Zähler.
Die Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern präsentiert sich lichtdurchflutet und modern. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer privaten Terrasse und einem eigenen Garten. Außerdem ist hier auch die Küche angegliedert. Das separate Schlafzimmer bietet Ausblick in den Garten.
Die beiden 1-Zimmer Souterrain Wohnungen teilen sich eine großzügige Terrasse, die tiefer gelegen und somit uneinsehbar ist. Bei den Bildern des Untergeschosses handelt es sich um visualisierte Bilder.
Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und modernen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und hochwertige Gegensprechan
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589.000,00 €
5 Zi.
159
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Familienglück in modernem, energieeffizientem Reihenmittelhaus
Hier ist Platz für die ganze Familie + Hund! In einer ruhigen Straße in Niederkassel Ranzel steht dieses in 2002 errichtete Haus. Es verfügt über großzügige 159m² Wohnfläche
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zuzügl. 61m² Nutzfläche.
Bereits beim Betreten des Hauses erahnt man das tolle Wohnambiente. Hinter dem Eingangsflur geht es in den weitläufigen offenen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und Küche. Vom Wohnzimmer aus ergibt sich der Blick durch eine große Terrassentür auf die sonnige Terrasse und den grünen Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme im gesamten Erdgeschoss.
Die neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten im Wert von ca. 14.000,-€ ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein schönes Gartenhaus im Süd-West-Garten dient wahlweise als Rückzugsort oder für ausgelassene Gartenpartys. Für die Gartenbewässerung steht ein 15m tiefer Brunnen zur Verfügung. Und im Herbst lassen sich leckere rote und weiße Trauben
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
865.000,00 €
8 Zi.
227
m2
53332 Bornheim / Brenig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausblick mit garantiertem Wow-Effekt!
Mit einem Panorama, das Gästen den Atem raubt und einem zeitlosen architektonischen Design, geprägt durch bodentiefe Fenster, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus von 1981 mit Einliegerwohnung
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in exklusiver Höhenlage von Bornheim. Ein unverbaubarer Blick erstreckt sich beeindruckend über die gesamte Köln-Bonner Bucht bis hin zum Kölner Dom. Willkommen in einer zeitlosen Residenz, in der jedes Detail ein Statement setzt!
Das Haus ist von der Straße zurückversetzt, in Verbindung mit einem gärtnerisch gestalteten Vorgarten ist man vor den wenigen Straßengeräuschen und fremden Blicken geschützt.
Das einmalige Grundstück von 1.148 m ² ist gartenseitig mit altem Baumbestand bepflanzt und bietet sowohl sonnige als auch schattige Ruhezonen.
Ein sehr schönes Gartenhaus dient wahlweise als Rückzugsort oder für ausgelassene Gartenpartys.
Die Wohnfläche von insgesamt 227 m² plus 47 m² Nutzfläche bietet Raum für ein großzügiges Wohngefühl.
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182.000,00 €
4 Zi.
79
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: C/1/IV, Miteigentumsanteil: 0.98%, 4. Etage, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
32.900,00 €
3 Zi.
26
m2
51570 Windeck-Dattenfeld
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wochenendhaus auf Basis eines Mobilheimes.
Es liegt in einem naturnahen Park an Rand der Ortschaft Windeck-Dattenfeld.
Betreten wird das Haus über eine ca. 25m² große, überdachte Veranda.
Die hellen Räume
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verteilen sich wie folgt:
Großes Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche, getrenntes WC, zwei Schlafzimmer.
Es kann voll eingerichtet übernommen und sofort bezogen werden.
Beheizt wird das Haus mit einer gasbetriebenen Trumatic-Warmluftheizung mit Verteilung in allen Räumen.
Diese hat gegenüber offenen Heizsystemen den Vorteil, dass sich kein Kondenswasser in den Räumen bilden kann.
Das Brauchwasser wird mit einer Gastherme erwärmt.
Die zur Beheizung und zum Kochen notwendigen Gasflaschen (2x33kg) sind in einem kleinen Anbau sicher untergebracht.
Sie können im Pfandsystem bei Bedarf gewechselt werden.
Das Grundstück ist gepachtet.
An Pacht fallen zzt. ca. EUR 1.800,00 zzg. der Nebenkosten ca. EUR 1.600,00 pro Jahr an.
Aufgrund der aussch
Passende Immobilien in der Umgebung von Rhein-Sieg-Kreis:
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1/10
280.000,00 €
3 Zi.
90
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue 3 Zimmer - Dachgeschoßwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 90 m² mit einem offenen Wohn-Essbereich einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, zwei Balkonen,
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einen Keller und einem Außenstellplatz mit Carport Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und sechs Mietparteien aus dem Jahr 1985. Mehr Information finden Sie im Exposé
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1/19
455.000,00 €
5 Zi.
130
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus wurde im Jahr 1998/99 in konventioneller Massivbauweise mit Keller und Satteldach erbaut. Rechts am Haus befindet sich ein PKW-Carport mit angrenzendem Gerätehaus.
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1/10
295.000,00 €
7 Zi.
178
m2
53567 Asbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1966 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² zzgl. Nutzfläche. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 637 m² ist pflegeleicht angelegt und
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eingefriedet. Über eine Zuwegung gelangen Sie zum Haus und zur Garage. Des weiteren befinden sich weitere PKW-Stellplätze vor dem Objekt. Die Immobilie liegt sich in einer bevorzugten Wohnlage von Asbach. Von dort aus genießen Sie einen schönen Blick in die Ferne.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
325
m2
53567 Asbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus in Traumlage mit Fernblick, Doppelgarage und zusätzlichem Carport für zwei PKW sowie weitere Stellplätze, mehrere Terrassen und Gartenhaus mit Grillplatz, großer parkähnlicher Garten, bisher
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genutzt als Mehrgenerationenhaus mit Home-Office, Kauf als Anlageobjekt oder als Eigenobjekt möglich, komplett saniert und erweitert im Jahr 1996, Anbau neu in 2003, mehrere Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolbadewanne, Gäste-WC, viel Stauraum in gepflegten Kellerräumen mit Waschküche und Heizugsraum guter und geprüfter Telefon- sowie Internetanschluss mit echten 100MB/s, geeignet für Homeoffice oder kleine Firma
Raumaufteilung
Hauptebene, Strassenniveau: Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten durchgehend 75qm, Küche, Schlafzimmer, Hauptbad mit Sauna und Whirlpoolbadewanne, umlaufender Balkon und Terrasse Obergeschoss: 2 grosse Räume, Ständerbauweise, weiter aufteilbar, Galerie, Duschbad mit WC, Südbalkon Untere Ebene, Gartenniveau: Wohn-/Esszimmer (
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Neu
1/3
255.000,00 €
8 Zi.
150
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Geschoss und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 150 m², sowie einem Anbau und Garten. Baujahr 1965, Anbau erweitert in den 1980er/1990er Jahren, modernisiert in den 1980er Jahren
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(Dachgeschossfenster) und 2019 (Heizzentrale). Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller: Flur, Kellerraum, Heizungsraum, ausgebauter Raum, Bad; Im Erdgeschoss: Flur, Wohnküche in Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse und Veranda; Im Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer, Bad; Im Anbau: Küche und Wohnraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung und auch das Warmwasser wird so erzeugt. Der Gesamtzustand kann als mittelmäßig bezeichnet werden. Während der äußeren Inspektion wurden Anzeichen von Vernachlässigung bei der Instandhaltung festgestellt. Außerdem sind offensichtlich baubedingte Wärmebrücken vorhanden. Bei einer Überprüfung des Inneren im Jahr 2019 wurden Feuchtigkeitsanzeichen festgestellt. Es ist zu erwähnen,