Freitag, 10. Januar 2025
Immobilien in Rhein-Sieg-Kreis kaufen
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www.immowelt.de
290.000,00 €
5 Zi.
122
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.109 m² großen Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem teilunterkellerten
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Bereich, ist dies eine Immobilie für kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 122 m² verteilt auf zwei Geschosse Grundstücksgröße: 1.109 m² Gartenfläche, einer Doppelgarage, einem Lagergebäude und Platz für individuelle Gestaltung Bauweise: Teilweise massiv, teilweise in Holzbauweise errichtet Modernisierungen: Badezimmer im Erdgeschoss in den letzten Jahren erneuert, Heizungsanlage erneuert. Deckenhöhen: Teilweise niedrige Decken, die den Charme älterer Baujahre unterstreichen Das Haus wurde um ca. 1962 instand gesetzt, das genaue ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, und vermittelt den Charme vergangener Zeiten in einer soliden und gemütlichen Bauweise. Die Kombination aus m
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290.000,00 €
120
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Größe insgesamt 515 m² Die teilweise sanierungsbedürftige Hofstelle besteht aus einem historischen Wohnhaus mit einer Wohneinheit sowie einem kleinen Innenhof und einer großzügigen Scheune. Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in
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Vorbereitung. Bebaubarkeit: Die Liegenschaft befindet sich baurechtlich im Innenbereich. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB. Ver- und Entsorgung: Das Objekt ist an die öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung sowie Abwasserentsorgung angeschlossen.
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www.immowelt.de
290.000,00 €
1.241
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück wird Sie begeistern! In bevorzugter und zentraler Wohnlage von Swisttal-Heimerzheim befindet sich die hier angebotene Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.241 m². Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich
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eines Bebauungsplanes, sondern innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils Heimerzheim. Somit kommt § 34 BauGB zur Anwendung, wonach sich die neue Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die Umgebung einfügen muss. Die Bebauung nach § 34 BauGB ermöglicht dennoch eine flexible Gestaltung des Wohnraumes nach den Bedürfnissen und Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder individuelles Architektenhaus - verwirklichen Sie Ihr Traumobjekt. Rechtsverbindliche Informationen erhalten Sie bei der zuständigen Behörde in Swisttal. Das reizvolle Grundstück besticht durch seine optimale Größe für Familien oder Bauherren, die sich großzügigen Raum zur persönlichen Entfaltung wünschen. Die La
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292.900,00 €
625
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Grundstück
*** Bebauung mit OKAL-Haus, dem Pionier für Fertighäuser in massiver Holzständerbauweise *** Wir planen mit Ihnen Ihr Traumhaus!
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www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
130
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in bevorzugter Lage des Windecker Ländchens, in Rosbach. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Kindergarten, Schulen, Apotheken sowie Geschäfte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
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Die gute Bahnanbindung mit S-Bahnstation ist für Berufspendler sehr gut geeignet. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und wurde ca. 2014/15 umfangreich modernisiert. Zur Ausstattung gehören Iso-Fenster, Iso-Haustür, Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung neue Wasser- sowie Elektroinstallation sowie Bad und Bodenbeläge. 5 Zimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Terrasse, Küche, Vollkeller mit Ausgang in den Garten, Arbeitszimmer, Nebengebäude sowie eine Garage. Das Grundstück befindet sich in Höhenlage und verfügt über einen sehr schönen Fernblick, alten Baumbestand sowie einen Nutzgarten. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!! Energieausweis: In Vorbereitung!
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295.000,00 €
3 Zi.
83
m2
53809 Ruppichteroth
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gerade in Fertigstellung und schon bald bereit für Ihren Einzug... Werden Sie Eigentümer von dieser traumhaften 3-Zimmerwohnung in bester Lage von Ruppichteroth: Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss begrüßt
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Sie mit einer großzügigen Diele, von der alle weiteren Räume abgehen. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier lässt es sich hervorragend entspannen und kochen. Während den Vorbereitungen für das Essen können Sie weiter mit der Familie und/oder Ihren Gästen kommunizieren. Der angrenzende Balkon mit Blick auf den Garten lädt zu langen Sommertagen ein mit Freunden ein. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: hochwertige Ausstattung z.B. in Form einer ebenerdigen Dusche mit einer Abtrennung aus Glas, einem großen Waschtisch mit massivem Holzunterbau und einem übergroßen Spiegel sprechen für sich. Auch im Gäste-WC zieht sich das zeitlose und exklusive Design passend zum Badezimmer durch. Ei
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295.000,00 €
5 Zi.
140
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das geräumige und gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohn,- Nutzfläche, welche sich auf 4 Zimmer aufteilen inkl. der Nutzfläche im
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Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Wohnfläche. ca. 95 m² + DG Fläche + ca. 20 m² Terrassenfläche Kellerfläche: ca. 45 m² gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 140 m² Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 8 m² Garage: ca. 16 m² Gesamtgrundstücksgröße: ca. 246 m² Aufteilung: das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: über den Eingangsbereich gelangt man linksseitig in das renovierte Gäste-WC. Im Flur rechts befindet das geräumige Wohn,- Esszimmer mit direktem Zugang auf die ca. 20 m² große Tterrasse und in den Garten. den Flur geradeaus gelangt man in die großzügige Küche, welche neben dem Wohn,- Esszimmer liegt. Auch von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Über die zentral gelegene Treppe i
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295.000,00 €
3 Zi.
84,1
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Etagenwohnung in Troisdorf erstreckt sich über 84,10 qm und überzeugt mit ihrer idealen Lage zum Rotter See und zur Autobahn. Nach Eintritt in dieses Schmuckstück, befinden Sie sich in der kleinen Diele. Rechter Hand liegt das
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gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Von dort betreten Sie einen kleinen Balkon- ideal für entspannte Frühstücksmomente. Die direkte Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche verleiht der Wohnung einen offenen als auch gemütlichen Charakter. Ein Gäste WC rundet diese Etage ab. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro/Schlafzimmer genutzt wird sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über den Flur können Sie einen weiteren Balkon betreten und haben eine wunderschöne Aussicht. Ein weiterer, gemütlicher Rückzugsort. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche sowie einen Keller, welcher ausreichend Stauraum für Ihre per
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296.650,00 €
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130
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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297.500,00 €
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152
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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297.850,00 €
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147
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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298.000,00 €
7 Zi.
180
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilien-Fertig-Haus besticht durch seine gute Raumaufteilung und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann als Einfamilienhaus mit eine Gesamtgröße von ca. 180 m² Wohnfläche genutzt werden oder die im
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Dachgeschoss gelegene Wohnung, mit eigenem Eingang und ca. 70 m² Wohnfläche, kann separat bewohnt werden. So wie die Ansprüche zum Wohnen gewünscht sind. Das Dachgeschoss ist aktuell an eine Einzelperson vermietet. An der rechten Giebelseite ist ein weiterer Eingangsbereich, welcher als Zugang für ein abzugrenzendes Appartement mit ca. 22 m² dienen kann. Aktuell ist dieser Wohnbereich aber mit der Küche im Erdgeschoss verbunden und nicht eigenständig. Der Garten, welcher eine Süd-Ost-Ausrichtung hat, ist komplett eingefriedet und bietet auch Hundebesitzern einen guten Ausbruchschutz für ihre Vierbeiner. Ansonsten kann auf der Terrasse und dem eben angelegten Garten der Phantasie freien Lauf gelassen werden, was die Neugestaltung angeht. Der Kellerbere
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298.000,00 €
11 Zi.
178
m2
53804 Much
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/wunderschoenes-wohnen-mit-gewerbeeinheit-in-much-marienfeld-109593/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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178
m2
53804 Much
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/wunderschoenes-wohnen-mit-gewerbeeinheit-in-much-marienfeld-109593/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
69
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Wohnung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre über 3 Treppenstufen) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. In der regelmäßig renovierten Einheit verteilen sich gut 69 m²
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Wohnfläche auf Diele, Küche, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Bad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den vollständig überdachten Balkon in Süd-Ausrichtung. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. *** Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neu eingebrachte Gas-Brennwerttherme; die Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer. Das Besondere: Die neue Heizungsanlage kann zu einer sogenannten Hybridheizung erweitert werden, die dann zwei Heizsysteme miteinander kombiniert. Dadurch kann sie flexibel auf verschiedene Energieträger (hier Gas und Luft-Wärmepumpe) zugreifen und erhöht so die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Zudem spart die Einbringung von erneuerbaren Energien CO²
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69
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Wohnung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre über 3 Treppenstufen) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. In der regelmäßig renovierten Einheit verteilen sich gut 69 m²
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Wohnfläche auf Diele, Küche, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Bad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den vollständig überdachten Balkon in Süd-Ausrichtung. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. *** Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neu eingebrachte Gas-Brennwerttherme; die Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer. Das Besondere: Die neue Heizungsanlage kann zu einer sogenannten Hybridheizung erweitert werden, die dann zwei Heizsysteme miteinander kombiniert. Dadurch kann sie flexibel auf verschiedene Energieträger (hier Gas und Luft-Wärmepumpe) zugreifen und erhöht so die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Zudem spart die Einbringung von erneuerbaren Energien CO²
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2 Zi.
62,66
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Wohnung
Dieser Wohnungstyp ist im Bereich A des Neubaus mehrfach vorhanden und richtet sich im Besonderen an Kapitalanleger. Durch die Nähe zu Bonn sind die Universität sowie die Ministerien und große Arbeitgeber in wenigen Fahrminuten mit der S-Bahn
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erreichbar. Dank der KfW 40 Förderung kann ein Großteil der Anschaffung zinsgünstig finanziert werden. Zusätzlich profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen. Schreiben sie uns gerne dazu an. Noch im Jahr 2024 wird der Kunibertshof voraussichtlich fertig gestellt. Alle Wohnungen sind bereits begehbar. In der fertig gestellten Musterwohnung können Sie sich eine sehr gute Vorstellung verschaffen, wie Ihre Wohnung bei der Übergabe eingerichtet sein könnte. In dem Gebäudeensemble, das aus drei Mehrfamilienhäusern besteht, finden neben Alleinlebenden jeden Alters auch Paare, mit Kindern oder ohne Kinder, und auch Senioren ein neues Zuhause. Aufgrund des barrierearmen Charakters können die Wohnungen problemlos bis ins hohe Alter Ihr Zuhause sein. Die Beb
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1/7
299.000,00 €
2 Zi.
56,21
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Im grünen Troisdorfer Stadtteil Oberlar entsteht ein moderner Neubau. Die Tiefgarage ist in Massivbauweise gefertigt, und ab dem Erdgeschoss entsteht die Struktur in modularer Bauweise. Mit seiner hellen Putzfassade und den dunkelgrau gerahmten
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Fenstern wirkt das Gebäude zeitlos-klassisch. Auf dreieinhalb Etagen beherbergt es 15 helle und gut geschnittene Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen. Bodentiefe Fenster lassen die zwischen ca. 56 m² und ca. 130 m² großen Wohnungen hell und einladend wirken. Klassische Parkettböden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesenböden in Küche, Bad und WC verleihen den Zimmern ihr wohnliches Flair. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Sonnen-Balkone bzw. -Terrassen. Dadurch gewinnen Sie ein attraktives Outdoor-Zimmer hinzu - für genussreiche Sonnenstunden und laue Sommerabende in guter Gesellschaft. Ein praktischer Aufzug verbindet die Stockwerke miteinander und mit der Tiefgarage, in der Sie Ihren Wagen witterungsgeschützt parken. KfW 4
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299.000,00 €
3 Zi.
73,42
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Wohnung
Hier können Sie ankommen und tief durchatmen: Im Stadtteil Oberpleis, mit knapp 9.000 Einwohner:innen einer der größten von Königswinter, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit barrierearmen Drei-Zimmer-Wohnungen. Die gut geschnittenen
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Apartments bieten auf ca. 76 Quadratmetern eine angenehm-helle Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnungen ist das große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche - Platz für genussvolle Stunden in netter Gesellschaft. Im Sommer öffnen Sie die bodentiefen Fenster Ihres Süd-West-Balkons und erweitern damit Ihren Wohnraum nach draußen. Um den Blick von hieraus werden Gäste Sie beneiden: Grün soweit das Auge reicht - eine Wohltat für die Seele. Der ansprechend-moderne Neubau mit seiner weißen Putzfassade überzeugt mit solider Stein-auf-Stein-Bauweise, modernem Aufzug und geräumigen Bädern mit bodengleichen Duschen. Durch Dreischeiben-Isolierverglasung und Wärmepumpe ist die Immobilie technisch auf dem neuesten Stand. Dadurch arbeitet sie sehr energieeffizie
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299.000,00 €
3 Zi.
84
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktive-wohnung-in-sankt-augustin-niederpleis-138542/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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