Sonntag, 5. Januar 2025
Immobilien in Rhein-Sieg-Kreis kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
8 Zi.
330
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause inmitten der Natur! Dieses außergewöhnliche Bauprojekt, angrenzend an ein idyllisches Naturschutzgebiet, bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein exklusives Zweiparteienhaus mit Einliegerwohnung
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zu errichten. Die Bauplanung und Genehmigung für einen Neubau mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 330 m² zzgl. Kellernebenflächen liegen bereits vor. Der bestehende Vollkeller mit Einliegerwohnung, der ebenerdig zum Garten hin gelegen ist, wird im Rahmen des Neubaus erhalten und umfassend saniert. Die ursprüngliche Bebauung, ein schadstofffreies Fertighaus aus dem Jahr 1977, weicht dem modernen Neubau. Die Architektin, die das ursprüngliche Projekt betreut hat, steht bei Bedarf auch für die neuerliche Bauleitung zur Verfügung. Die geplanten Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: - Einliegerwohnung mit ca. 61 m² - Hauptbereich mit ca. 148 m² - Dachbereich mit ca. 121 m² Dieses Bauprojekt bietet Ihnen nicht nur eine herausragende Wohnquali
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
869,61
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt in Troisdorf-Mitte handelt es sich um ein 4-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das 1976 erbaute Objekt ist teilweise renoviert und energetisch auf einem
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der Baualtersklasse entsprechend guten Stand. Bei den einzelnen Einheiten handelt es sich um 2-3 Zimmer Wohnungen mit Süd-Balkon, die ca. 45m², 70m² und 96m² groß sind. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeflächen: ein Lebensmittelmarkt mit Schwerpunkt "Frisches Gemüse und Obst" sowie ein Kiosk. Kundenparkplätze befinden sich im öffentlichem Raum direkt an den Geschäften. Der Innenhof verfügt über weitere 4 Stellplätze sowie 8 Garagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradkeller, eine Waschküche und zu den Wohnungen gehörende Kellerabteile sowie größere Kellerflächen für die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
5 Zi.
202
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Traum aus Glas und weißem Holz - DAVINCI Häuser stehen für exklusive Wohnqualität in lichtdurchfluteten Räumen. Hier lässt sich das Leben täglich aufs Neue genießen. Das Urteil eines angesehenen Experten wird in der DAVINCI
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Haus-Baubeschreibung zitiert. Prof. Dipl. Ing. Wolfgang Bley schrieb im unabhängigen "HausbauTest": "Geradezu märchenhaft sind Sorgfalt und Aufmerksamkeit bei den konstruktiven Details und dem Finish. Ob es die Wand-Boden-Anschlüsse sind, die Balkenlager, die Wände und ihre Kanten: nirgendwo ist eine Nachlässigkeit, etwas Fehlendes oder Schlechtes zu entdecken. Bei keinem konventionell erstellten Gebäude in Deutschland ist dieses Niveau zu finden. Ein Hoch dem DAVINCI-Team." Aber natürlich geht es nicht nur um die Bau-Qualität, sondern auch oder gar vor allem um das Hochgefühl und das prickelnde Erlebnis, in einem solchen Haus zu leben. Garniert mit einigen feinen Extras, wie z. B. einem gut sichtgeschützten, weitläufigen Süd-West-Grundstück, einem herrlichen Fe
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1.850.000,00 €
15 Zi.
505
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/investieren-sie-im-herzen-siegburgs-133042/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1.905.999,00 €
18 Zi.
485
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus. Wer träumt nicht von den Eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich
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zeige Ihnen wie! Gemeinsam Träume verwirklichen... ...massahaus macht´s möglich! Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht´s möglich. Erfüllen Sie Ihren Traum! Ohne Eigenleistung geht es nicht, aber wenn Sie handwerklich begabt sind und die Wörter wie Akkuschrauber - Handkreissäge oder Wasserwaage keine Fremdwörter sind - dann los ins Abenteuer - "Wir bauen unser Haus" Die Grundrisse sind sehr flexibel, nach Ihren Wünschen planbar und bieten viel Platz für Ihre Familie. Energieeffiziente Haustechnik - zukunftssicher und nachhaltig bauen mit ma
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1.930.000,00 €
6 Zi.
583
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere Immobilien-Angebote
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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
9 Zi.
379
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus
Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das Ihnen die seltene Möglichkeit bietet, großzügiges Wohnen und Arbeiten harmonisch an einem Ort zu vereinen. Auf einem weitläufigen Grundstück von fast 5.500 m² erwartet Sie ein charmantes
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Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit mit ca. 650 m² Nutzfläche, die zusammen ein unvergleichliches Lebens- und Arbeitsumfeld schaffen. Zusätzlich sind 2 weitere Hallen auf dem Grundstück genehmigt worden. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch einen einladenden Kaminofen eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die sich nahtlos an den großen Garten anschließt - ein idealer Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen oder mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden zu verbringen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine gut ausgestattete Küche, die zum Kochen und Beisammensein einl
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Quelle:
www.ohne-makler.net
2.290.000,00 €
16 Zi.
452
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau! Erstbezug! 6-Familienhaus!
Neubauwohnungen in Rheinbach-Merzbach.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Wohnungen zwischen 60 und 86m², die sich wie folgt aufteilen:
EG: Zwei 3Zi Wohnungen 75 und 85m² mit Terrassen.
1OG: Zwei 3Zi
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Wohnungen 81 und 86m² mit Balkonen.
DG: Zwei 2Zi Wohnungen 65 und 60m² mit Balkonen.
Alle Wohnungen erfüllen KfW55 Standard. Die KfW Förderung (KfW55 Darlehen) wurde bereits beantragt und kann (muss nicht) vom Käufer übernommen werden. Die Höhe des Darlehens beträgt ca. 750000Euro zu 0,74% Jahreszins auf 8 Jahre.
Details können gerne persönlich besprochen werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum (auf dem Aussengelände) und ein großzügiger Parkplatz. Bäder und Flure sind bereits gefliest.
Die Wohnungen sind altersfreundlich ausgestattet: stufenlose Zugänge zu den Balkonen und Terrassen, begehbare Duschen, digitale Sprechanlage. Es befindet sich ein Aufzug in der Anlage.
Bald wird das High-Speed Internet ausgebaut.
Das Gesamte Grundstück ist
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2.550.000,00 €
1.116
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein im Jahr 2013 errichtetes Mehrfamilienhausensemble, bestehend aus einem 8-Parteien-Haus und einem 10-Parteien-Haus, die eine gemeinsame Tiefgarage nutzen. Die Objekte verfügen über eine solide Ausstattung und funktionale
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Grundrisse. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine gasbefeuerte Zentralheizung, moderne Kunststofffenster, repräsentative Granit-Treppenhäuser, großzügige Parkmöglichkeiten, eine Aufzugsanlage, Balkone oder Terrassen sowie Kellerräume. Die gesamte Mietfläche beträgt ca. 1.115,91 m² und verteilt sich auf folgende Wohneinheiten: Wohnung Nr. 1 : 82,00 m² Wohnung Nr. 2 : 51,03 m² Wohnung Nr. 3 : 66,28 m² Wohnung Nr. 4 : 66,36 m² Wohnung Nr. 5 : 66,79 m² Wohnung Nr. 6 : 66,33 m² Wohnung Nr. 7 : 93,73 m² Wohnung Nr. 8 : 41,40 m² Wohnung Nr. 9 : 90,42 m² Wohnung Nr. 10 : 71,90 m² Wohnung Nr. 11 : 59,76 m² Wohnung Nr. 12 : 41,68 m² Wohnung Nr. 13 : 55,60 m² Wohnung Nr. 14 : 59,76 m² Wohnung Nr. 15 : 41,68 m² Wohnung Nr. 16 : 55,60 m² Wohnung Nr. 17 : 61
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.550.000,00 €
860
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage nahe dem Rhein an. Das Objekt wurde 1974 erstmals als 9 Parteienhaus mit 2-4 Zimmerwohnungen in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und
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verfügt heute über 10 Wohnungen, 10 Pkw-Außenstellplätze sowie eine Pkw-Garage. Ursprünglich als öffentlich geförderter Wohnraum erstellt, liegen mittlerweile keinerlei Bindungen mehr auf der Immobilie. Die neu abgeschlossenen Mieten liegen bei rund € 12,00 kalt pro m² Wohnfläche. Die derzeitige IST-Miete p. a. beträgt rund € 90.300,00. Das Dachgeschoss des Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2010 vollständig zu einem Penthouse mit eigenem Aufzug ausgebaut und präsentiert sich, aufgrund der ursprünglichen Eigennutzung durch den vorherigen Eigentümer, in einem fast schon luxuriösen Zustand. Sämtliche Einbauschränke sowie die hochwertige Einbauküche gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Einige der Wohnungen wurden in den letzten Jahren
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2.995.000,00 €
16 Zi.
598
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus
Diese historische Burg, erstmals um 1249 urkundlich erwähnt, ist ein absolutes Unikat und wartet nur darauf mit Ihren Ideen gestaltet zu werden. Unzählige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für kreative Entfaltung sind hier geboten. Erleben Sie
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den Charme der vergangenen Jahre und lassen Sie sich auf diesen Lebenstraum ein: Ca. 598 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Haupt- und die Vorburg. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück von fast 31.000 m². Dieses Areal ist in eine idyllische Park- und Waldlandschaft integriert und grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet. Es ist vollständig umfriedet, sodass Sie eine sichere und private Umgebung genießen können - sei es als erholsame Rückzugsstätte oder als exklusive Event-Location. Der Zugang gestaltet sich durch eine eindrucksvolle Zufahrtsstraße. Das herrschaftliche Tor trägt das Wappen der Burg Welterode. Die Hauptburg erreichen Sie über eine Brücke, die von einem großzügigen Vorplatz über den Graben führt. Um die
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
2.999.000,00 €
11 Zi.
305
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus
Für weitere Informationen in Form eines ausführlichen Exposè inklusive Bildmaterial und der genauen Anschrift kontaktieren Sie bitte Herrn Philip Weber-Moewius telefonisch unter 0177 7970502 oder per Email unter philip@weber-moewius-immobilien.de.
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Des Weiteren sollten bereits Gespräche mit der finanzierenden Bank geführt worden sein. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers können Besichtigungen nur mit vorliegendem aktuellem Finanzierungsnachweis durchgeführt werden. Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis. Die hier angebotene, exklusive Liegenschaft umfasst ein freistehendes, repräsentatives Einfamilienhaus mit angrenzendem Bürogebäude nebst großer Halle - im Jahre 2018 in massiver Bauweise auf einem gut 2.000 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt ist das Grundstück verteilt auf drei Parzellen: das Grundstück für das Wohnhaus beträgt ungefähr 968 m², das Bürogebäude und die Halle befinden sich auf einem 868 m² großen Grundstück und eine Verkehrsfläche von 243 m² runden das F
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.500.000,00 €
8 Zi.
442
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 2022 errichtete, exklusive, freistehende Einfamilienhaus ist in jeder Hinsicht ein sehr außergewöhnliches und herausragendes Wohnhaus - nicht zuletzt wegen der kubischen Form ist diese Immobilie ein architektonisches Highlight. Der besondere
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Sinn für Details, handwerkliche und architektonische Feinheiten zeichnet dieses Haus aus. Die Ausstattung, in puncto Stil, die Haustechnik sowie das Design lässt keine Wünsche offen. Das puristische Design ist im gesamten Haus wirkungsvoll. Das gesamte Objekt wurde in anthrazit und weiß gestaltet. Große, bodentiefe Fenster in allen Räumen mit einem traumhaften Blick in den Garten, sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die klare und kompromisslose Bauweise spiegelt sich bis ins kleinste Detail wieder. Vom geschmackvoll gestalteten Wohn-/Esszimmer mit 3m hohen Decken, gemütlichem Kaminofen und übergehender, mit beinhalteter offener Design-Küche, hat man einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse. Eine elegante Treppe führt in das Obergesc
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3.850.000,00 €
1 Zi.
1.777
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude besteht aus einem gemischten Wohn- und Gewerbekomplex mit 10 Wohnungen, 24 Einzelzimmern und einem Ladenlokal. Es erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über einen Keller mit Tiefgarage und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die
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Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 1.771,36 Quadratmeter und umfasst auch 11 Stellplätze in der Tiefgarage. Es wurde im Jahr 1903 als Hotel erbaut. Die Einzelzimmer sind mit Gemeinschaftsküchen und -bädern ausgestattet, werden mit Gas-Etagenheizungen beheizt und haben eine umfassende Renovierung und Erweiterung erfahren, die allerdings nicht vollständig abgeschlossen wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 3.850.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Im
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
235
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Von der Straße aus durch eine lange, weiß verputzte Mauer, nicht einsehbar, betreten Sie durch ein schmiedeeisernes Tor das Grundstück am Ende einer Sackgasse. * Vor Ihnen befindet sich dann das, von hier aus, eingeschossig wirkende Haus. Zur
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Rechten liegt eine der vorderen Terrassen, links befindet sich eine weitere, kleine Terrasse leicht erhöht und unter Bäumen am - aufschiebbar - überdachten und beheizten Pool. Dahinter schließt das Garagenhaus mit Doppelgarage und nebenliegender Werkstatt den vorderen Grundstücksbereich ab. * Durch die Haustür gelangen Sie in den breiten, viereckigen Eingangsbereich mit angrenzendem Garderobenraum. Durch eine doppelflügelige Schiebetür geht es geradeaus in den oberen Wohnraum mit herrlichem, fast 4m breiten Panoramafenster und einer ebenfalls doppelflügeligen Balkontür. * Der große Raum lässt sich im Winter von dem original schwedischen Cronspisen Kachelofen wohlig erwärmen und bietet einen sensationellen Ausblick auf das zugehörige Waldgrundstü
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
220
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rund um den Walnussbaum vor der Tür, parken Sie auf den Basaltsteinen der Vorfahrt oder auch direkt im Doppelcarport oder der Doppelgarage, des 1995 erbauten Niedrigenergiehauses. Rechts am repräsentativen Gebäude führt ein kleiner Weg zur
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umlaufenden Terrasse, von welcher der Blick in den großzügigen, nach Süden ausgerichteten, Garten fällt, wo ein großer Schwimmteich nur darauf wartet, endlich befüllt und eingeweiht zu werden. Oberhalb der Terrasse befindet sich ein großer, frei stehender Balkon aus einer modernen Metallkonstruktion. Durch seine Transparenz vermittelt er Leichtigkeit und Helligkeit, gleichzeitig bietet der hier wild wachsende Wein schattige Plätze und wirkt sehr gemütlich. Durch die moderne Eingangstür wird der nach oben offene Hausflur, in welchem direkt an der linken Seite eine massive Treppe ins Obergeschoss führt, betreten. Im Erdgeschoss bilden der Wohn-Essbereich und die offene Küche - die einen weiteren Essplatz bietet - den zentralen Wohnbereich. Durch die au
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Preis auf Anfrage
11 Zi.
636
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaftes Luxusanwesen / Edel / Einmalig / Unwiederbringlich / Ein Solitär In diesem exquisiten Anwesen erwerben Sie nicht nur einen malerischen Wohnsitz, sondern beinahe auch einen Berg, an dessen Hang sich dieses anschmiegt. Neben der
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atemberaubenden Aussicht auf den Rhein erwartet Sie eine großartige, ausgedehnte Außenanlage. Nachdem Sie die Tore Ihrer privaten Zufahrt durchschreiten, finden Sie sich in einer Oase der Privatsphäre wieder. Hier können Sie nach Belieben handeln und sich in Ihrem neuen Zuhause in vollkommener Freiheit entfalten. Das traumhafte Luxusanwesen fügt sich - für den Betrachter eine wahre Augenweide - hervorragend in das Landschaftsbild ein und teilt sich wie folgt auf: Wohnhaus !! Gästehaus !! Garagen !! Traumhaftes Luxusanwesen - Edel und Einmalig - in einzigartiger Hanglage mit toller Fernsicht zum Rhein in Bad Honnef-Rhöndorf !! Hier fühlte sich schon Alt-Bundeskanzler Konrad Adenauer wohl !! Dass so ein LUXUSANWESEN auf dem Immobilienmarkt in Bonn/Rhein
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
320
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gesamtgröße 52.767 m², davon entfallen: ca. 1.500 m² auf Wohnbaufläche im Innenbereich, ca. 1.100 m² auf Hof- und Wegefläche, ca. 48.024 m² auf Grünlandflächen sowie ca. 2.143 m² auf Wald- und Gehölzflächen Die Liegenschaft verfügt
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über ein großes Wohnhaus mit 3 separaten Wohneinheiten, eine Einheit, die als Landgasthof genutzt wurde, zwei Scheunen, zwei Remisen und ca. 4,8 ha arrondierte Grünlandflächen. Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Bebaubarkeit: Ein Teilbereich von ca. 1.500 m² der Hoffläche befindet sich im baurechtlichen Innenbereich. Hier richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB. Die restlichen Grundstücke befinden sich im Außenbereich. Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung und an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.
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