Mittwoch, 8. Mai 2024
Immobilien in Rhein-Sieg-Kreis kaufen
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
429.000,00 €
4 Zi.
134
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Willkommen in diesem vielseitigen Wohnangebot, welches insgesamt vier attraktive (Vermietungs-) Optionen für Sie bereithält. Hier angeboten werden eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, zwei 1-Zimmer-Souterrain Wohnungen sowie einen derzeit vermieteten
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Kellerraum mit Badezimmer.
Die Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern präsentiert sich lichtdurchflutet und modern. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer privaten Terrasse und einem eigenen Garten. Außerdem ist hier auch die Küche angegliedert. Das separate Schlafzimmer bietet Ausblick in den Garten.
Die beiden 1-Zimmer Souterrain Wohnungen teilen sich eine großzügige Terrasse, die tiefer gelegen und somit uneinsehbar ist. Bei den Bildern des Untergeschosses handelt es sich um visualisierte Bilder.
Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und modernen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und hochwertige Gegensprechanlagen mit Kamera bieten sowohl Komfort als auch Sicherheit in den
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
299.000,00 €
4 Zi.
97
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hennef (Sieg).
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 97 m², aufgeteilt in 4 gut geschnittene
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Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Die Jahreskaltmiete für Wohnung und Garage beläuft sich zur Zeit auf 9.360 €.
Die zentrale Lage in Hennef (Sieg) bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
6 Zi.
130
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das ger umige Einfamilienreiheneckhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Das Haus verf gt ber ca. 130 m Wohn,- Nutzfl che inkl. des ausgebauten Dachgeschosses, welche sich auf 5 bis 6 Zimmer aufteilen
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zzgl. der weiteren Nutzfl che im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Kellerau entreppe ist vorhanden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ber den Eingangsbereich gelangt man rechtsseitig in die gro e Wohn,- Essk che. Hier gibt es ausreichend Platz f r eine Essecke. Linksseitig befindet sich ein G ste- WC mit Tageslichtfenster sowie die gro z gige Garderobe. Geradeaus gelangt man in das gro z gige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 25 m gro e Terrasse mit sch nem Garten bietet. Die Terrasse kann mittels einer Markise beschattet werden. ber die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Obergeschoss: ber den Fl
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
5 Zi.
124
m2
53359 Rheinbach / Merzbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ihr zust ndiger Immobilienberater : Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2210198 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter und laden Sie sich das gew nschte Expos inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten
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Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu best tigen (ohne Best tigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Best tigung Ihres Kundenkontos k nnen Sie die gew nschten Expos s inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Herzlich Willkommen in der sch nen Ortschaft Merzbach. Hier befindet sich auf einem 194 m gro em Eckgrundst ck, vielleicht schon bald Ihr neues Zweifamilienhaus. Der Ursprung des Hauses wurde im Jahr 1890 als Fachwerk errichtet, welches laufend modernisiert wurde. Sie betreten das Grundst ck ber ein einladendes Metalltor, welches mit verschn rkelten Blumen verziert ist. Die nun angrenzende Einfahrt, verf gt ber ausreichend Platz, einen PK
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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
7 Zi.
265
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zu verkaufen ist ein freistehendes 2-3 Familienhaus in Sankt Augustin in guter Wohnlage; zentral und ruhig. Bei dem 2-3 Familienhaus handelt es sich um ein Objekt, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1972.
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Die Grundstksgr e betr gt ca. 734 m . Gesamtwohn,- Nutzfl che: ca. 265 m . zzgl. weiterer Nutzfl che im Keller und Garagen sowie im Keller der zweiten Garage. Aufteilung: Erdgeschoss: im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 106 m , welche aber als 2 Zimmer-Wohnung umgebaut wurde. Hier befindet sich eine gro z gige Diele mit Zugang zu der K che, zum Bad und geradeaus in das Schlafzimmer. Das gro e Wohn,- Esszimmer wurde damals ge ffnet und gro z gig aufgeteilt. Hier kann man durch eine bzw. zwei Zwischenw nde ein weiteres Zimmer schaffen (Aufteilung wie im Obergeschoss). Obergeschoss: im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit K che, Diele Bad, ein Wohn,-Esszimmer und zwei Schlafz
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Quelle: www.immobilie1.de
88.900,00 €
2 Zi.
55
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sch ne, helle und gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m Wfl. befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 9. ten Obergeschoss. Aufteilung: vom Eingangsbereich bzw. von
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der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang rechts ins Badezimmer mit Wanne. Geradeaus gelangt man in das helle Schlafzimmer. Vom Flur links (links neben dem Schlafzimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offener K che. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon. Wohnfl che gesamt: ca. 55 m Das Objekt ist derzeit vermietet, und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Miete: Laut Mietvertrag betr gt ca. 370,00 Euro Kaltmiete monatlich zzgl. der mtl. NK-Vorauszahlungen. Dies entspricht eine Mieteinnahme von 4.440,00 Euro p.a. Die Nebenkostenvorauszahlungen des Mieters betragen zur Zeit mtl. 90,00 Euro. Hausgeld: laut Wirtschaftsplann 2022 betr gt die H he des Hausgeldes
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Quelle: www.immostimme.de
799.000,00 €
13 Zi.
234
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige massiv gebaute Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1954, erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine außerordentlich vielseitige Investitionsmöglichkeit für Bauträger. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 83,5 m²
...
große Gewerbefläche, die flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Schaufensterfläche bietet mehrere Möglichkeiten, z.B. für Werbezwecke.
Die beiden oberen Stockwerke des Mehrfamilienhauses sind jeweils eigenständigen Wohneinheiten gewidmet. Technisch sind die Wohneinheiten in Ordnung und sofort einzugsbereit. Um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, müssen jedoch noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Durchdachte Grundrisse bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und Privatsphäre für die Bewohner. Die klare architektonische Struktur des Hauses ermöglicht einen Umbau für zeitgemäßes Wohnen.
Neben der Gewerbefläche besteht die Option zur Modernisierung oder zum Abriss, um die Fläche
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Quelle: www.immostimme.de
799.000,00 €
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234
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53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige massiv gebaute Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1954, erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine außerordentlich vielseitige Investitionsmöglichkeit für Bauträger. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 83,5 m²
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große Gewerbefläche, die flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Schaufensterfläche bietet mehrere Möglichkeiten, z.B. für Werbezwecke.
Die beiden oberen Stockwerke des Mehrfamilienhauses sind jeweils eigenständigen Wohneinheiten gewidmet. Technisch sind die Wohneinheiten in Ordnung und sofort einzugsbereit. Um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, müssen jedoch noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Durchdachte Grundrisse bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und Privatsphäre für die Bewohner. Die klare architektonische Struktur des Hauses ermöglicht einen Umbau für zeitgemäßes Wohnen.
Neben der Gewerbefläche besteht die Option zur Modernisierung oder zum Abriss, um die Fläche
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799.000,00 €
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234
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses einzigartige massiv gebaute Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1954, erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine außerordentlich vielseitige Investitionsmöglichkeit für Bauträger. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 83,5 m²
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große Gewerbefläche, die flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Schaufensterfläche bietet mehrere Möglichkeiten, z.B. für Werbezwecke.
Die beiden oberen Stockwerke des Mehrfamilienhauses sind jeweils eigenständigen Wohneinheiten gewidmet. Technisch sind die Wohneinheiten in Ordnung und sofort einzugsbereit. Um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, müssen jedoch noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Durchdachte Grundrisse bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und Privatsphäre für die Bewohner. Die klare architektonische Struktur des Hauses ermöglicht einen Umbau für zeitgemäßes Wohnen.
Neben der Gewerbefläche besteht die Option zur Modernisierung oder zum Abriss, um die Fläche
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Quelle: www.immostimme.de
699.000,00 €
4 Zi.
185
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Haus
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Das besondere Einfamilienhaus in bester Lage von Lohmar Stadt besticht durch seine einzigartige Art. Von außen eine besondere Architektur, von innen ein nur selten zu erwerbendes besonderes Lebensgefühl mit großer Freiheit und viel Platz.
Bei
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diesem Haus können Sie direkt einziehen und loswohnen! Hier wurde in den letzten Jahres alles saniert, sodass Sie keine versteckten Kosten erwarten.
Ca. 185 m² Wohnfläche, 636 m² Grundstück und insgesamt vier Zimmer mit einem riesigen Wohn- und Küchenbereich sind nur die schlichten Eckdaten dieses faszinierenden Hauses. Die Größe und offene Gestaltung finden Sie in den allerwenigsten Häusern.
Fast ebenerdig angelegt, ist die Immobilie das ideale und repräsentative Domizil für ein älteres Ehepaar oder die Familie mit einem Kind. Nach Betreten der Eingangsanlage befinden Sie sich direkt in einem lichtdurchfluteten ca. 90 m² großen Wohnzimmer mit moderner und exklusiver Kücheneinheit und Essbereich. Bodentiefe Fenster und
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