Montag, 6. Mai 2024
Immobilien in Rösrath kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
517.000,00 €
5 Zi.
126
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: - Einbauschränke - Zwei Kamine - geräumige Einliegerwohnung mit separatem Zugang - Großzügiger Wintergarten - Photovoltaik Anlage - Großzügige Garage mit Hobbyraum - für zusätzlichen Stauraum, Fahrräder/Motorräder, oder eine
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Werkstatt - Gartenoase mit kleiner Teichanlage - Überdachte Outdoor-Küche - Gartenhäuschen
Sonstiges: Provision: Käufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis vom 09.11.2023, gültig bis zum 08.11.2033: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 154,36 kWh/(m²a), Klasse: E, Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Daher kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie hierfür
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
4 Zi.
210
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Weitblick, wurde im Jahr 1971 auf einem 1.173 m gro en Grundst ck in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage, oberhalb von Hoffnungsthal, am Ende einer Sackgasse. Im
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Jahr 2005 erfolgte die umfangreiche Sanierung des Hauses. Die Gesamtwohn- und nutzfl che betr gt 350 m und verteilt sich auf ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von dem lichtdurchfluteten und ger umigen Eingangsbereich "Herzlich Willkommen" gehei en. ber diesen sind zudem alle R umlichkeiten im Erdgeschoss aus zug nglich. Der beraus gro z gige Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m , l dt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die gro en Fensterfronten erm glichen den unverbaubaren Blick ber das weitl ufige Grundst ck und den Zugang auf die gro e, teilweise berdachte Terrasse und in den sch n angelegten Garten. Sowohl vom Eingangsbereich als auch ber den W
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
5 Zi.
148
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Viel Licht, viel Platz und einen traumhaften Blick ins Gr ne h lt diese gut aufgeteilte Doppelhaush lfte, welche im Jahr 1981 auf einem 352 m gro en Grundst ck in Massivbauweise errichtet wurde, f r Sie bereit. Die Doppelhaush lfte wurde
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baurechtlich mit einer Einliegerwohnung genehmigt. Die Gesamtwohnfl che von ca. 148 m verteilt sich auf ein Gartengeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. ber die Hauseingangst re betreten Sie zun chst den Eingangsbereich, von welchem Sie den ca. 34 m gro en Wohn- und Essbereich betreten. Die gro en, bodentiefen Fensterschiebeelemente sorgen nicht nur f r hervorragende Lichtverh ltnisse, sondern erm glichen auch den Zugang auf die ca. 15 m gro e, obere Terrasse mit einem traumhaften Ausblick ber die angrenzenden Pferdekoppeln und in den dahinter liegenden K nigsforst. Von der oberen Terrasse gelangen Sie zudem ber eine massive Treppe in den darunter liegenden Garten sowie auf die untere Ostterrasse. Der im Wohnbereich befindliche o
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
94
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Rösrath-Rambrücken in einem gepflegten 10 Parteienhaus. Binnen weniger Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Es besteht dank der nahe gelegenen
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Autobahnanschlussstelle A3 eine gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz. Der Flughafen Köln-Bonn ist schnell erreichbar.
Ausstattung: - Terrasse - Balkon - 2 PKW-Stellplätze - Gaszentralheizung - komplett modern gefliest - neuwertiges Duschbad - gepflegtes Wohnhaus
Objekt: Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Diese Einheit, bestehend aus 2 Zimmern, aufgeteilt auf ca. 94 m² und befindet sich in einem gepflegten 10-Familienhaus in Hanglage. Die Wohnung wurde 2020 von den Eigentümern umfassend saniert. Über die Diele haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, dem Badezimmer, dem Abstellraum und dem Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche und in den Essbereich. Es gehören 2 Stellplätze zu der Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
499.999,00 €
6 Zi.
195
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
TECHNIK: Die wichtigsten Gewerke einer Immobilie - so heiß es - sind der Keller und das Dach: Der Keller ist trocken und das Dach wurde sogar erst 2012 erneuert! Die Ölheizung wurde mit großer Warmwasservorhaltung 2014 erneuert. Achtung:
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die Zentralheizung kann mit Holz zusätzlich befeuert werden und ist daher ordentlich an die Zentralheizung angeschlossen! Es sind aber Renovierarbeiten durchzuführen.
SEHR RUHIGE LAGE: Es handelt sich hier wirklich um eine SEHR RUHIGE Naturlage, direkt am Wald. So hat man stets frische, saubere Atemluft und die Hitze an Sommertagen wird ein wenig ausgeglichen. Trotzem sind es nur 800m zum Rösrather Zentrum. 10min zu Fuß zum BAHNHOF Rösrath und mit der Bahn ca. 20min zur Domplatte nach KÖLN oder mit dem Auto nur ca 18km bis zur Kölner Zoobrücke! ACHTUNG: REITEN und PFERDE? Pferde-Boxen, Pferdepension, Reitkurse, Reitplatz, Reithalle etc. nur 400m (!) entfernt und sehr gut ausgestattet.
Provision: Käuferprovision 3,57% des
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
6 Zi.
210
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In Rösrath-Stümpen liegt ein attraktiver Wohnort für Sie bereit. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Freizeitmöglichkeiten sind im nahegelegenen Zentrum von Rösrath oder in der
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Umgebung leicht erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A3 und das öffentliche Nahverkehrsnetz gelangen Sie in wenigen Minuten in die Rheinmetropole Köln. Das großzügige Grundstück im Südwesten mit altem Baumbestand bietet optimale Möglichkeiten, Ihre kreativen Ideen für die Gestaltung einzubringen. Falls Sie dennoch das Bedürfnis nach mehr Raum verspüren, laden die Wander- und Radwege des nahen Naturschutzgebiets "Königsforst" zu entspannenden Spaziergängen oder Radtouren ein und helfen Ihnen dabei, den Stress des Alltags rasch zu vergessen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine K
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Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
17 Zi.
491
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem 676 m gro en Grundst ck in Massivbauweise errichtet. Gem der vorliegenden Baugenehmigung besteht die M glichkeit auf sechs Wohneinheiten zu erweitern. Durch die Erweiterung w rde
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sich die Wohnfl che von ca. 315 m auf ca. 490 m Wohnfl che und ca. 100 m Nutzfl che erh hen. Der aktuelle Leerstand sowie der entkernte Zustand erm glichen eine direkte und problemlose Umsetzung der Erweiterung und Sanierung des Objektes. Grunds tzlich besteht auch die M glichkeit, neben einer Sanierung und Erweiterung, das Objekt abzurei en und einer Neubebauung zuzuf hren. In diesem Fall richtet sich die Bebauung nach dem 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Die Details hierzu sind mit einem Architekten und dem zust ndigen Bauamt der Stadt R srath zu besprechen. Ist-Zustand: Derzeit verf gt die Immobilie ber eine Wohnfl che von ca. 315 m , die sich auf f nf Wohneinheiten verteilt. Die Beheizung erfolgte bislang ber eine l-Zentralheizung. D
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
120
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaush lfte mit einer Wohnfl che von ca. 120 qm bietet Platz f r eine Familie. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, zeigt jedoch eine gewisse Notwendigkeit f r geschmackliche und energetische
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Modernisierungen. Das Haus verf gt im Wohn-/Essbereich ber ein St bchen-Parkett, ansonsten finden Sie klassische Fliesen sowie Parkett-Fliesen vor. Die Zentralheizung wird momentan durch l betrieben, die Warmwasseraufbereitung ist zentral. Es sei erw hnt, dass die ltanks keine neue Bef llung mehr zulassen; die Heizung muss definitiv - inklusive der ltanks - modernisiert werden. Die Dachschr ge wurde 2021 isoliert und die Fenster sind eine Mischung aus den Jahren 1989, 2001 und 2002. Die Terrassent ren wurde 2014/2015 erneuert. Das Badezimmer und das WC wurden in den Jahren 2000/2001 modernisiert. Die Einbauk che ist Bestandteil des Immobilienangebotes sowie der noch im Haus befindliche Treppenlifter. Die Immobilie verf gt au erdem ber eine Garage mit
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
51503 Rösrath
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Verkauft werden hier mehrere zusammenhängende Grundstücke (Gesamtfläche ca. 10.000m²) mit Blick auf die Sülz in zentraler Lage von Rösrath! Die derzeit bebaute Fläche liegt in etwa bei ca. 900m², wo ein freistehendes teils
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abgebranntes Einfamilienhaus + nebst voll intaktem Nebengebäude (Garage) steht. Zusätzlich liegt/lag auf dem Grundstück eine Option zu einer weiteren Bebauung von zwei Flurstücken an der Straße gelegen (ca. 675 m²), was seinerzeit von der Stadt Rösrath genehmigt wurde, dessen Frist aber abgelaufen ist. Derzeitige Außenmaße des teils abgebrannten Einfamilienhauses ca.: 18m x 7m Besonderheiten des damaligen Wohnobjektes: -teils Massivbauweise, teils Holzbauweise. -der Bereich der Massivbauweise (Bereich des Brandschadens) ist Teilunterkellert -damaliger Brandschaden des EFH aus dem Jahr ca. 2007 Außenmaße Doppelgarage ca. Maße: 7mx 6m -nicht typisch gebauten Doppelgarage (Holzbauweise mit Giebeldach) -Eigene vorhandene Garagenzufahrt, Zuwegung zum H
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
202
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese moderne Immobilie, ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014, pr sentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfl che von ca. 202 m auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 759 m bietet dieses Haus ausreichend Platz f r eine Familie.
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Die Immobilie verf gt ber insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung dieser Immobilie ist hochwertig und zeitgem . Sie zeichnet sich durch einen Energiebedarf A aus und wird umweltfreundlich durch Erdw rme beheizt. Eine Fu bodenheizung mit K hlfunktion sorgt f r ganzj hrigen Komfort. Die dreifach verglasten Fenster bieten eine optimale Isolierung und sch tzen vor L rm und W rmeverlust. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zudem eine gem tliche Atmosph re. Die Einbauk che wurde 2021 installiert und verf gt ber hochwertige Miele Einbauger te. Der modern angelegte Garten in S dausrichtung verf gt ber eine gro z gige Wet-Lounge mit Wasserspiel. Zur Immobilie geh ren eine Garage sowie zwei Au enstellpl tze, die aus
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
110
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wundervoll aufgeteilt und sehr gut ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1965 in Massivbauweise errichteten Dreifamilienhaus. Im Jahr 2004/ 2005 wurde die gesamte Immobilie kernsaniert und baulich in den
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heutigen Zustand versetzt. Die Gesamtwohnfl che von 110 m verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. ber das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie durch die Wohnungseingangst re in die Diele des Erdgeschosses. Hieran schlie t sich der gem tliche Wohnbereich mit Zugang auf die Westterrasse, ausgestattet mit einer Markise, sowie in den eigenen Gartenanteil. Im Wohnbereich besteht au erdem die M glichkeit, einen Kamin zu installieren, der insbesondere in der kalten Jahreszeit f r Gem tlichkeit sorgen kann. Auf der gegen berliegenden Seite befindet sich die gro e Wohnk che, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einl dt. Ein G ste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Die zum Wohnraum hin offen gestaltete Treppe
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
4 Zi.
136
m2
51503 Rösrath / Breide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Konzept dieses Hauses vermittelt dem Bewohner durch seine gro e offene Bauweise und die lichtdurchfluteten R ume das Gef hl eines ganz besonderen Wohnambientes. Dabei ist der Komfort nicht nur sicht-, sondern auch sp rbar: Die energieeffiziente
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Komfort-L ftungs-Anlage sorgt daf r, dass die im Haus verbrauchte Luft kontinuierlich gegen gefilterte Frischluft ausgetauscht wird. Ger che aus K che und Bad werden immer rasch nach au en geleitet. Das so erzeugte, angenehme Klima in allen R umen wissen nicht nur Allergiker zu sch tzen. Im Erdgeschoss befindet sich das gro z gig angelegte, Lebensmittelpunkt in dem sich die moderne offene K che, das offene Esszimmer mit dem Wohnzimmer mit Pelletofen vereinen. Das G ste-WC und der Technikraum, der Platz f r Waschmaschine und Trockner bietet, sind ber den Eingangsbereich zu betreten. Eine offene Massivholztreppe f hrt ins Obergeschoss mit drei R umen und dem attraktiven Bad. Es bietet neben einer halbrunden gro en Eck-Wanne eine halbrunde Ec
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
92
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die sehr gepflegte und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus, welches im Jahr 1930 auf einem 434 m gro en Grundst ck errichtet wurde. Die Gesamtwohnfl che mit ca. 92 m verteilen sich auf einen Wohn- und
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Essbereich, drei Schlafzimmer, eine zum Essbereich hin halb ge ffnete K che, ein Fensterbad und einen Abstellraum. ber das charmante Treppenhaus gelangen Sie in die Diele, von welcher alle R umlichkeiten aus zug nglich sind. Auf der rechten Seite der Wohnungseingangst re betreten Sie zun chst die beraus gro z gige halb offene K che. Von dieser betreten Sie die einladende Terrasse sowie den vorderen Gartenbereich, die zu gem tlichen Stunden im Freien einladen und welche zur alleinigen Nutzung dieser Wohneinheit zugeordnet sind. Sowohl von der ger umigen K che, als auch ber die Diele erreichen Sie den gem tlichen Wohn- und Essbereich, welcher ber einen weiteren Zugang auf die Terrasse und in den Garten verf gt. Die gro en, zum Teil bodentiefe
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
8 Zi.
141,48
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Nur 17 Minuten mit der Regionalbahn vom K lner Hauptbahnhof entfernt befindet sich dieses ebene Grundst ck mit S d-West-Ausrichtung, das mit einem flexibel nutzbaren Zweifamilienhaus bebaut ist. Das Haus wurde laufend Instand gehalten, befindet sich
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jedoch in einem renovierungsbed rftigen Zustand. Die neuen Besitzer k nnen das Domizil entweder nach Ihren Vorstellungen modernisieren und als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen oder das 623 Quadratmeter gro e Grundst ck f r die Verwirklichung eines Neubauprojektes nutzen. Der Standort befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Es ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus mit jeweils zwei Vollgeschossen und einer Dachneigung bis 40 Grad zul ssig. Die Geschossfl chenzahl ist 0,6. Es k nnten auf dem Grundst ck daher z.B. zwei gro z gige Doppelhaush lften entstehen. Das Domizil verf gt ber f nf Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer im Dachgeschoss. Hinzu kommen jeweils Tageslichtbad, Flur und K che sowie je eine
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Quelle: www.immobilie1.de
1.798.000,00 €
5 Zi.
259,38
m2
51503 Rösrath / Hoffnungsthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ber eine repr sentative Einfahrt erreichen Sie das hier vorgestellte, freistehende Designer-Holzhaus, welches 2017 auf einem 1.363 m gro en Grundst ck erbaut wurde. Geplant wurde diese au ergew hnliche Immobilie von dem renommierten Architekturb ro
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Serverain, Wiesbaden. Die Immobilie berzeugt durch eine klare, elegante Architektursprache, kombiniert mit einer funktionalen, sehr durchdachten Raumaufteilung und hochwertigem Design. Die hohen Decken sowie teils deckenhohen T ren und die gro fl chigen Fensterfronten sorgen im gesamten Haus f r eine au ergew hnliche Helligkeit und ein angenehmes Raumgef hl. Die ca. 225 m Wohnfl che verteilen sich auf zwei Etagen auf einen gro z gigen Wohn-/Essbereich mit offener K chensituation, ein G stezimmer, ein Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die edle moderne Einbauk che ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet hohen Komfort. Das Objekt ist nicht unterkellert, verf gt jedoch ber deckenhohe, ma geschneiderte Ein-bauten, di
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Quelle: www.immobilie1.de
13.000,00 €
6 Zi.
129
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zwei Doppelhaush lften mit jeweils einem Geschoss, teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 129 m Wohnfl che. Das Geb ude wurde sch tzungsweise um 1900 erbaut und verf gt ber baracken hnliche Anbauten auf der R ckseite. Die
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Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Kriechkeller, im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine K che und ein Zimmer sowie im Obergeschoss zwei Zimmer. In der zweiten Doppelhaush lfte befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, ein Duschbad, eine K che und ein Zimmer, sowie im Obergeschoss zwei Zimmer. Bis November 2020 wurde die Heizung mittels Einzel fen mit Kaminanschluss betrieben, die mittlerweile entfernt wurden. Die Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Bergbaugebiet und steht seit Ende 2020 ungenutzt. Der Wartungs- und Instandhaltungszustand ist stark vernachl ssigt, und es bestehen erhebliche R ckst nde bei Reparaturen und Modernisierungen. Aufgrund der Lage im ehemaligen Bergbaugebiet bestehen unkalkulierbare Risiken
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
58
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Helle 2 Zimmer-/ Gartengeschoßwohnung in kleiner Mieteinheit mit Terrasse und Gartenbenutzung. -- große Süd-Terrasse mit Grünblick und Markise -- Fliesenboden/Fußbodenheizung -- separate Küche -- weißes Wannenbad -- Keller
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-- Waschküche mit eigenem Anschluß für Waschmaschine + Trockner -- PKW-Außenstellplatz -- sehr ruhig gelegen -- seit 2018 vermietet -- An der Kölner Str. findet man das Einkaufszentrum mit einigen netten Gastronomiebetrieben und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Lagebeschreibung: Rösrath grenzt unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet. Durch den Ort fließt die Sülz, ein Nebenfluss der Agger. Der Waldanteil am Stadtgebiet beträgt 50 %. Die Stadt erstreckt sich teilweise auf die Naturschutzgebiete Königsforst und Wahner Heide. Zahlreiche Spazierwege führen unter anderem zum nahe gelegenen Schloss Röttgen. Im Königsforst findet man auch zahlreiche Sportplätze. Mit der RB 25 und mehrere Buslinien binden den Ort hervorragend an den öffentlich
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
70,46
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.020,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 70,46 m², Grundstücksfläche: 2.179,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Provision: 3,570 % inkl.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
6 Zi.
167,98
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im beliebten Stadtteil R srath - Hoffnungsthal finden Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, welches auf einem 172 m gro en Grundst ck im Jahr 1906 errichtet wurde. Die ca. 168 m Gesamtwohnfl che erstrecken sich ber ein Erdgeschoss, ein
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Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einem nicht ausgebauten Spitzboden, der als Ausbaureserve zur Verf gung steht. Im Erdgeschoss finden Sie den gro z gigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem einheitlichen Fliesenboden ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die K che und dahinter liegend ein Tageslichtbad, welches ber eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss verf gt. ber die sch ne Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei ger umige Schlafzimmer, eine K che sowie ein modernes Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, f r Sie bereit h lt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzim
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Quelle: www.immobilie1.de
174.000,00 €
3 Zi.
75,76
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte ca. 75m gro e Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Wohnanlage von ca. 1969. Die Wohnfl che verteilt sich auf das ger umige Wohn- und Esszimmer, eine separate Kochk che, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / G sterzimmer / B ro,
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eine Diele und ein Bad. Ein Balkon mit Zugang aus dem Wohnzimmer bietet Erholung mit Sicht auf das Grundst ck und ins Gr ne. Zu der Wohnung geh rt ein Kellerraum sowie die M glichkeit den gemeinschaftlichen Waschkeller zu nutzen. Die Immobilie verf gt ber eine Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Das Dach wurde laut der Eigent mer 2019 saniert. Eine Fassadend mmung wurde angebracht. Die Wohnung eignet sich zur eigenen Nutzung sowie als Kapitalanlage. Fordern Sie weitere Unterlagen an!