Donnerstag, 31. Oktober 2024
Immobilie mit Balkon in Roth (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
193,98
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus ist das Hauptgebäude des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens. Es wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse. Diese Wohnebene ist überwiegend vom
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Ausstattungsstandard des Ursprungsbaujahres. Im Obergeschoss liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss ist noch zusätzlich ausbaubar. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Hier sind auch die beiden Heizungsanlagen untergebracht. Derzeit wird das Anwesen überwiegend mit einer Holzheizung beheizt, zusätzlich ist noch eine Ölzentralheizung vorhanden. Die anderen Kellräume werden als Waschküche, Öllagerraum oder Abstellraum genutzt. Der ehemalige große Stall ist direkt an das Wohnhaus angebaut und bietet rd. 200 m² Abstellfläche. Vor dem Haus befindet sich ein eingezäunter Kräutergarten, hinter dem Anwesen öffnet sich das Grundstück - hier sind rd. 1.100 m² Gartenfläche gegeben. Weiterhin bieten eine Scheune, Garagen und Schuppen we
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Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
737
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eines der historischen Gebäude inmitten der Kreisstadt Roth im Sanierungsgebiet A. Das ehemalige Schlossparkcenter liegt direkt gegenüber vom sehr bekannten Schloss Ratibor. Das Objekt selbst soll in seinem Charakter in zwei
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Baukörper getrennt werden. Durch den vorhandenen Ensembleschutz im vorderen Baukörper ergibt sich für den Investor die sehr attraktive Sonder-AfA, wodurch die Rendite deutlich gesteigert werden kann. Die Sonder-AfA für die Modernisierungskosten beträgt in den ersten acht Jahren 9 % und in den darauffolgenden vier Jahren 7 %. Für den Umbau liegen uns bereits die genehmigten Pläne vor, woraus sich 20 Mikroappartements insgesamt ca. 582 m² Wohnfläche und 1 Gewerbeflächen mit ca. 155 m² ergeben. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Stadt Roth konnte in den vergangenen Jahren eine sehr starke Nachfrage an Wohnimmobilien verzeichnen, wodurch sich die Wohnungen sicherlich schnell vermieten bzw. verkaufen lassen. Gerne können wir Ihnen auch h
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
77,12
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und insgesamt freundliche Wohneinheit wurde 1990 massiv erbaut und befindet sich im linken Dachgeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses. Wir betreten die Wohnung von Osten her und befinden uns in der Diele. Rechter Hand befindet sich
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die Garderobe und ein praktischer Einbauschrank, sowie eines der beiden Schlafzimmer. Linker Hand ist die Küche, inkl. einer sehr gepflegten und hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten. Die Standardtüre wurde 2014 gegen eine platzsparende und zugleich moderne Glasschiebetüre getauscht. Anschließend folgt hier das zweite Schlafzimmer (Büro/Gast/Hobby). Mittig gelegen ist das Tageslicht-Badezimmer, inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Es folgt abschließend das helle Wohnzimmer, mit seinen gemütlichen Teilschrägen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Westbalkon, welcher voll überdacht und mit professioneller Markisenmontage erweitert wurde. Die beiden Schlafräume sind mit einem warmen Holzlaminat ausgelegt, die restliche Wohnung ist gefl
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
52
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in Spalt. Die moderne Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m², die auf einen geräumigen und offenen Wohn- und Essbereich, ein
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Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche verteilt ist. Durch die großen Gauben fallen die Dachschrägen kaum ins Gewicht. Ein schöner, großer Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne und einer Markise lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein separater Waschraum und ein Fahrradraum stehen Ihnen zudem zur Verfügung. Der komfortable Tiefgaragenstellplatz rundet das perfekte Gesamtpaket ab. Der Bezug ist sofort möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/9r45
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Quelle: www.immowelt.de
1.197.000,00 €
15 Zi.
134
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top ! 2 Wohn- und Gewerbehäuser im Herzen von Abenberg Wir freuen uns, Ihnen zwei erstklassige Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen von Abenberg vorstellen zu dürfen. Diese Objekte bieten eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage zu
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investieren. Mit einer Grundstücksfläche von 438 m² und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 605 m² bieten diese Häuser vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Objektlage Die Immobilien befinden sich direkt im Herzen von 91183 Abenberg, einer charmanten Stadt mit historischem Flair. Diese zentrale Lage bietet exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzer von Vorteil ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Details der Immobilie - Grundstücksfläche: 438 m² - Wohn- und Nutzfläche: 605 m² - Einheiten: 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten Besonderheiten - Sanierung: Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2018, wodurch sich die Immobilie in eine
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Haus
In einem Ortsteil von Heideck finden Sie in ruhiger Lage dieses ehemals landwirtschaftliche Anwesen. Das Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschossen und ist komplett unterkellert. Das ständig renovierte Wohnhaus kann eventuell in ein 2-Familienhaus
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umgebaut werden. 2017 wurde das Bad altersgerecht renoviert und die Leitungen im Bad erneuert. Ebenfalls 2017 wurden Decken und Fußböden erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2010. 1987 wurde die Ölheizung in Verbindung mit einem Scheitholzofen eingebaut. Im Obergeschoss sind in einem Raum bereits die Vorbereitungen für ein weiteres Bad vorhanden. Die 2015 neu eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten. Den Dreiseitenhof vervollständigt ein direkter Anbau ans Haupthaus, welcher als Holzlager genutzt wurde. Der Schweinestall und die Scheune runden den Hof ab.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1972. Die Wohnung besticht durch einen guten Grundriss und einer top Ausrichtung. Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Fenster.
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Nebenan liegt die Küche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein nach Norden ausgerichtetes Kinderzimmer / Home Office. Nach Süden ausgerichtet befindet sich das Schlafzimmer und das große Ess- und Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
134
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Normalerweise gibt es immer nur ein Entweder - Oder: Entweder Sie kaufen ein Grundstück, dabei liegt häufig ein Bauzwang auf dem Erwerb, Sie müssen binnen einer bestimmten Frist mit der Baumaßnahme begonnen haben: Sie haben kaum Zeit für eine
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vernünftige Planung, für ein Abwägen, und Sie müssen sich um die Grundstückspflege kümmern. Oder Sie kaufen eine Kapitalanlage, ein vermietetes Objekt, um Ihr Erspartes vor Inflation und Entwertung zu schützen. Sie müssen vielleicht selbst noch den Mieter suchen, wissen nicht, wie dieser mit Ihrem Eigentum umgehen wird, und der Neubau-Traum rückt in weite Ferne. Oder Sie sehen sich dieses Angebot einmal an: . Das EFH/ZFH ist seit langem an eine sehr ordentliche Familie vermietet, die auch die nächsten Jahre gerne bleiben möchte. . Anhand der vorbildlichen Gartenpflege erkennen Sie sofort, dass Ihnen aus dieser Investition keine Arbeit erwachsen wird. . Durch die schiere Größe des hier angebotenen Grundstücks (ca. 960 m²) steht einer späteren Grund
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine großzügige, helle und im Grünen gelegene 4-Zimmer Wohnung. Unter anderem durch den nahegelegenen Kindergarten, die Grundschule, und die ruhige Lage ist diese Wohnung ausgesprochen familienfreundlich.
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Quelle: www.immobilo.de
449.000,00 €
9 Zi.
246
m2
91171 Greding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein Schmuckstück am historischen Marktplatz von Greding zum Verkauf an.
Für einen schnelleren Verkauf dieser besonderen Immobilie haben wir den Kaufpreis nun deutlich um 30.000 € gesenkt.
Der Kaufpreis beträgt nunmehr nur
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noch 460.000 €.
Das im der zweiten Hälfte Mitte 18./Mitte 19 Jahrhundert erbaute Bürgerhaus wurde im Jahr 2010 extrem, aufwendig und vollständig denkmalgerecht restauriert.
Bei der Sanierung wurde große Mühe darauf verwendet alles denkmalgerecht zu erhalten.
Über die sanierte Haustüre gelangen Sie in den Hausflur,. Hinter der Haustüre wurde eine zweite moderne und isolierte Dielentüre die mit Glaselementen versehen ist und Wohnbereich vor Wärmeverlust schützt, eingebaut.
Im Hausflur wurden die vorhandenen Solnhofener Platten aus dem 19. Jahrhundert erhalten.
Links vom Hausflur befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit mehreren Fenstern die für ausreichend Belichtung im Raum sorgen.
Als Arbeitszimmer und geräumige
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
85
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Diese gut vermietete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2014 fertiggestellte Neubauhaus bietet modernen Wohnkomfort und angenehme Atmosphäre. Die
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Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit hochwertigem Laminat (erneuert 2020) sowie Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Tageslichtbadezimmer besticht durch eine ansprechende Ausstattung mit edlen Fliesen in Holzoptik, Fußbodenheizung, großzügiger Regenschauerdusche, einer Badewanne, einem großen Waschtisch mit Stauraum sowie einem Handtuchheizkörper. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche und Designer-Edelstahl-Holztreppe mit Glasgeländer ist ein zentraler Anlaufpunkt der Wohnung. Neben dem geräumigen Wohnbereich bietet ein zusätzliches Zimmer in der unteren Ebene der Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf- Kinderzimmer oder Büro. Im ausgebauten Sp
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
176.000,00 €
5 Zi.
128,08
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne
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Parkmöglichkeiten wird durch eine behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen und einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen (zum Teil mit Carport). Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden. Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um eine massiv errichtete Garage mit Hopfenlager im Dachgeschoss. Das charmante Gebäude wurde von uns zu einer Einliegerwohnung mit ca. 40m² Wohnfläche und zu einer großen 4-Zimmer-Wohnung mit rund 90m² Wohnfläche projektiert. Die Fassade, das Dach, die massive Betond
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
105
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier eine helle und großzügige gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche 105 m²) im Erdgeschoss in einem 4-Parteienhaus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Wohn-/ Essbereich
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mit Zugang zum Südbalkon. Daneben verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad, das vor 6 Jahren renoviert wurde, mit Badewanne und Dusche, Küche und Speisekammer. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine Doppelgarage mit Zugang ins Haus.
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Neu
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Quelle: www.ohne-makler.net
185.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schöne Altstadtwohnung in einem 3-Parteienhaus mit Denkmalschutzstatus.
Eine grundlegende Sanierung erfolgte im Jahr 2021.
Die 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Fußgängerzone. Die Räume sind gut belichtet und und
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verfügen über eine Fußbodenheizung. Erwähnenswert ist der großzügige Schnitt mit offenem Wohn-Essbereich und anschließendem Balkon. In der Wohnung befindet sich eine ausreichend große Niesche für ein kleines Büro bzw. für das Home-Office. Ein großer Eingsangsbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe sowie das Tageslichtbad runden das Gesamtpaket ab.
Besichtigungen sind nach Absprache problemlos möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
91
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Wohnung
Die schön aufgeteilte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit rund 91 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss), ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Wohnanlage abseits der Straße. Zum Eigentum
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gehört der über der Wohnung liegende Spitzboden mit einer Fläche von rund 47 m². Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 besteht aus drei Häusern, auf die sich 19 Eigentumswohnungen und eine Ladeneinheit verteilen. Die Stellplatzsituation ist komfortabel, es stehen mit Carport und Stellplatz zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig durchgehend an eine Partei vermietet. Die Mieter würden die Wohnung gerne weiter bewohnen.
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Quelle: www.immowelt.de
496.900,00 €
4 Zi.
96,1
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die fantastische Aussicht von der Dachterrasse, der eigene Garten, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die Freiheit der eigenen vier Wände – das ABENDROTH ist ein wahrgewordener Wohntraum. Hier genießen Sie außergewöhnlichen
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Wohnkomfort in ruhiger Umgebung und optimaler Lage im Norden von Roth. Die 8 attraktiven Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage und Photovoltaikanlage entstehen auf einem wunderschönen Grundstück in Bestlage in Roth. Der nahegelegene Wald sowie der Aurach- und Rednitzgrund laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Picknicks ein. Im ABENDROTH erleben Sie Ihren Wohntraum zwischen allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den Segen des spontanen Entspannens in der nahen Natur.
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
77,52
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die fantastische Aussicht von der Dachterrasse, der eigene Garten, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die Freiheit der eigenen vier Wände – das ABENDROTH ist ein wahrgewordener Wohntraum. Hier genießen Sie außergewöhnlichen
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Wohnkomfort in ruhiger Umgebung und optimaler Lage im Norden von Roth. Die 8 attraktiven Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage und Photovoltaikanlage entstehen auf einem wunderschönen Grundstück in Bestlage in Roth. Der nahegelegene Wald sowie der Aurach- und Rednitzgrund laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Picknicks ein. Im ABENDROTH erleben Sie Ihren Wohntraum zwischen allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den Segen des spontanen Entspannens in der nahen Natur.
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Quelle: www.immowelt.de
89.900,00 €
1 Zi.
34,96
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist ganz einfach zu beschreiben. Einzimmer, Küche, Bad und Balkon. Ruhig gelegen im zweiten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwanstetten. Die Böden sind sehr gepflegt, der Balkon ist sonnig, der Einzug kann zeitnah
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stattfinden. Um den Winterdienst und die Pflege der Anlage kümmert sich ein Hausmeister vor Ort. Was wünschen Sie sich noch mehr? Ach ja, ein Stellplatz für Ihr Auto ist direkt vor der Haustüre und sollte mit erworben werden. Der Kaufpreis von 8.000 € kommt zum genannten Kaufpreis für die Wohnung hinzu.
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Quelle: www.immowelt.de
211.000,00 €
3 Zi.
64
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Roth Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Roth wurde 2024 umfassend saniert und überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine optimale Raumaufteilung. Die helle Wohnung befindet sich im 2.
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Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ebenfalls bis Ende 2024 vollständig saniert wird, was den Wert und den Komfort des gesamten Hauses weiter steigert. Der Wohnbereich besticht durch einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Zimmer sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der eine angenehme und warme Atmosphäre schafft. Das komplett geflieste Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie hochwertige Armaturen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige, ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet und vielfältig genutzt werden kann sei es als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Durch die zentrale Lage und die frische, mode
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