Mittwoch, 8. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Roth kaufen
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490.000,00 €
8 Zi.
218
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienhaus in der Hermann-Löns-Str. in Roth bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Familien. Erbaut im Jahr 1962, verfügt dieses Haus über insgesamt 6 Wohneinheiten auf einem 1045 qm großen Grundstück und
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besticht durch seine solide Bausubstanz sowie das großzügige Platzangebot. Der Verkauf umfasst die linke Seite des Gebäudes mit ca. 600 qm Grund.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
207.558,00 €
3,5 Zi.
80
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3.OG) links erstreckt sich über 80 m² und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. Baujahr der Wohnanlage ist 1992. Der Kaufpreis beträgt € 207.558.- zuzüglich des Tiefgaragenstellplatzes mit €
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15.000.- also insgesamt € 222.558.- Die Wohnung besteht aus großen Wohnbereich, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und Toilette. Der durch das große Fenster helle Essbereich liegt praktischerweise unmittelbar vor der Küche. Der gesamte Wohnbereich mit allen Zimmern ist mit Laminat ausgelegt, während Bad, Toilette und Flur gefliest werden. Vom Südbalkon aus haben Sie einen angenehmen Blick ins Rother Land. Die Wohnung wurde von sehr angenehmen, langjährigen Mietern bewohnt. Die Mieter sind jetzt ausgezogen, so dass die Wohnung auch zur Eigennutzung gekauft werden kann. Die Eisenbartstraße 46 ist Bestandteil der Wohnanlage Eisenbartstr. 40-48 und Kneippstr. 29-39 in Roth. Die Häuser sind mitten in einer parkähnlichen Gartengestaltung gelegen. Die Wohnung wird mi
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169.000,00 €
2 Zi.
73
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage liegt in einem Mehrfamilienhaus, das 1984 erbaut wurde. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rd. 73 m² Wohnfläche. Der sonnige Balkon bietet einen schönen,
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weitläufigen Ausblick. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein PKW-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/UsUs
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249.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick, einer Wohnfläche von 83 m², bietet idealen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Roth. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
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und ist bequem über einen ebenerdig zugänglichen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und clevere Raumaufteilung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der vielseitig nutzbar ist - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Esszimmer, Sie haben die freie Wahl. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während das Badezimmer, das 2012 komplett saniert wurde, mit einer Dusche mit Sitzgelegenheit und einer praktischen Erhöhung für die Waschmaschine ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die durch ihre Lage im 5. Stockwerk einen herrlichen Blick über die Stadt Roth bieten. Der großzügig
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590.000,00 €
8 Zi.
212
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das große Zweifamilienhaus steht im Wohngebiet des Rother Ortsteils Eckersmühlen. Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 106 m² Wohnfläche und sind als 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Das große Dachgeschoss lässt sich als Reserve
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zusätzlich noch ausbauen. Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren die notwendigen Modernisierungen bereits durchgeführt. So befinden sich in beiden Wohnungen die Bäder und das separate WC in hochwertigem Zustand, die Kunststofffenster (2-fach isolierverglast) entsprechen den heutigen Anforderungen und auch die Heizungsanlage ist erst aus dem Jahr 2019. In dieses Haus zieht man somit ohne große Renovierungen ein. Der Garten lässt mit einer Grundstücksfläche von ca. 819 m² genügend Freiraum für kreative Gestaltung oder Platz für Kinder & Feiern. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.
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186.680,00 €
3,5 Zi.
72
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Zur Eigennutzung oder Vermietung !!! Die Wohnung im Dachgeschoß (3. OG) erstreckt sich über ca.72 m² und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. Baujahr der Wohnanlage ist 1992. Die Wohnung besteht aus Wohnbereich mit fließend übergehendem
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Essbereich und Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und Toilette. Der gesamte Wohnbereich mit allen Zimmern ist mit Laminat ausgelegt, während Bad, Toilette und Flur gefliest werden. Vom Südbalkon aus haben Sie einen angenehmen Blick ins Rother Land. Der zweite Balkon ist dann sehr nützlich, wenn es im Süden der Wohnung zu warm wird und Schatten gesucht wird. Die Kneippstraße 39 ist Bestandteil der Wohnanlage Eisenbartstr. 40-48 und Kneippstr. 29-39 in Roth. Die Häuser sind mitten in einer parkähnlichen Gartengestaltung gelegen. Die Wohnung wird mittels neuester Gas-Zentralheizung versorgt. Es steht ein eigener, mit normaler Türe abgeschlossener Keller zur Verfügung. Wichtig ist natürlich auch der dazugehörige breite Stellplatz in der Tiefgarage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
50,02
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Bad mit
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Wanne und separater Dusche sowie eine helle Küche. Weitere Stellflächen bieten eine Abstellraum in der Wohnung und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage zum Objekt. Um die Hausreinigung und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
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1.420.000,00 €
633
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle 8 Wohnungen bestehen aus 3,5-Zimmern zwischen 72m² und 81m² und sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Baujahr der Wohnanlage ist 1992. Der Kaufpreis ist endverhandelt und beträgt € 1.420.000.- inclusive der 8 TG-Stellplätze. In der
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Eisenbartstr. 46 stehen noch 5 Wohnungen zum Verkauf, in der Kneippstr. 39 sind es noch 3 Wohnungen. In jedem Haus ist eine Wohnung leerstehend. Die Wohnungen bestehen aus Wohnbereich mit fließend übergehendem Essbereich und Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und Toilette. Der gesamte Wohnbereich mit allen Zimmern ist mit Laminat ausgelegt, während Bad, Toilette und Flur gefliest wurden. Vom Südbalkon aus haben Sie einen angenehmen Blick ins Rother Land. Der zweite Balkon ist dann sehr nützlich, wenn es im Süden der Wohnung zu warm wird und Schatten gesucht wird. Die Wohnungen werden von sehr angenehmen, langjährigen Mietern bewohnt. Die Mieter der beiden leeren sind jetzt ausgezogen, so dass die Wohnungen neu vermietet werden können. Die Kneipps
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
496.900,00 €
4 Zi.
96,1
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die fantastische Aussicht von der Dachterrasse, der eigene Garten, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die Freiheit der eigenen vier Wände – das ABENDROTH ist ein wahrgewordener Wohntraum. Hier genießen Sie außergewöhnlichen
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Wohnkomfort in ruhiger Umgebung und optimaler Lage im Norden von Roth. Die 8 attraktiven Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage und Photovoltaikanlage entstehen auf einem wunderschönen Grundstück in Bestlage in Roth. Der nahegelegene Wald sowie der Aurach- und Rednitzgrund laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Picknicks ein. Im ABENDROTH erleben Sie Ihren Wohntraum zwischen allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den Segen des spontanen Entspannens in der nahen Natur.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
77,52
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die fantastische Aussicht von der Dachterrasse, der eigene Garten, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die Freiheit der eigenen vier Wände – das ABENDROTH ist ein wahrgewordener Wohntraum. Hier genießen Sie außergewöhnlichen
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Wohnkomfort in ruhiger Umgebung und optimaler Lage im Norden von Roth. Die 8 attraktiven Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage und Photovoltaikanlage entstehen auf einem wunderschönen Grundstück in Bestlage in Roth. Der nahegelegene Wald sowie der Aurach- und Rednitzgrund laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Picknicks ein. Im ABENDROTH erleben Sie Ihren Wohntraum zwischen allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den Segen des spontanen Entspannens in der nahen Natur.
Passende Immobilien in der Umgebung von Roth:
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1/10
190.000,00 €
4 Zi.
75,45
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,45 m² liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage, die im Jahr 1957 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Roth, ideal
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für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Mit drei Schlafzimmern – zwei kleinere und ein großzügiges Hauptschlafzimmer – sowie einem einladenden Wohnbereich und einem überdachten Balkon bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Es wurden alle Fußböden erneuert, das Badezimmer neu gefliest und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, eine neue Gastherme installiert und sämtliche Wände frisch verputzt und gestrichen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über doppelverglaste Kunststofffenster aus den 2000er Jahren und eine neuwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
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1/10
239.000,00 €
3 Zi.
87,25
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und gut geplante 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und präsentiert sich in zentraler und ruhiger Lage. Sie erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 m² und
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ist seit Mai 2022 an eine solvente, alleinstehende Mieterin für 9.000,00 Euro p.a. kalt vermietet. Die Mieterin fühlt sich sehr wohl und würde gerne in der Wohnung bleiben. Die Küche und das Bad sind hell gefliest, die anderen Zimmer wurden mit Laminat belegt. Das tagesbelichtete Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Außerdem verfügt der Grundriss über einen Abstellraum und ein praktisches Gäste-WC. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon. Die vorhandene Einbauküche ist fester Bestandteil der Wohnung und wird mit verkauft. Zur Wohnung gehören ein großer, gemauerter Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Ke
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