Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche in begehrter Lage. Diese Immobilie besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, ruhigen
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6-Parteienhauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der alle Räume verbindet. Der Bodenbelag in Holzoptik verleiht dem Raum eine stilvolle Note. Rechts liegt das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die dank hochwertiger Aluminium-Fenster flexibel geschlossen oder geöffnet werden kann. An kalten Tagen verwandelt sie sich in einen gemütlichen Wintergarten, an warmen Tagen in einen Balkon. Diese Flexibilität und der Panoramablick schaffen eine besondere Wohnqualität. Die Loggia bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit einer Echtglas-Duschkabine, einem Waschbecken, einer Toilette und Badmöbeln mit viel Stauraum. Ein Waschmas
Simbach am Inn ist eine gemütliche Stadt unmittelbar an der Grenze zu Österreich mit kurzen Wegen nach Braunau, Marktl, Burghausen, Altötting und Passau. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur vor Ort. Ob Schulen,
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Einkaufsmöglichkeiten oder der Bahnhof: Alles ist schnell und bequem erreichbar. Wir verkaufen hier in der Sudetenstraße im Alleinauftrag der Erben bestens ein bereits leer stehendes, älteres Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem, großzügigen Garten. Es ist vollständig unterkellert und verfügt im EG und 1. OG über derzeit fünf Räume sowie zwei Bäder, ergänzt um eine Einzelgarage und zwei Geräteschuppen. Gebaut 1956 und ursprünglich als 2-Fam.-Haus geplant, entspricht das Objekt nicht mehr heutigen Ansprüchen und muss vor Bezug umfassend saniert werden. Zudem ist das Haus energetisch zu ertüchtigen, da derzeit die Beheizung über Nachtspeicheröfen und die Warmwasserversorgung über Elektroboiler erfolgt. Dafür gestalten Sie nach Lust und Laune. Bauen Sie so, wi
Willkommen in Nöham - Ein Teil der idyllischen Gemeinde Dietersburg Dieses Wohnhaus liegt am Rande von Nöham, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Dietersburg. Die Zufahrt zum Anwesen mit seinem parkähnlichen Grundstück ist durch eine kleine
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Allee gestaltet. Vor dem Hoftor des komplett eingezäunten Areals befinden sich 3 befestigte Stellplätze und auch eine Wendemöglichkeit Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht mehr nachvollziehbar, jedoch wurden im Laufe der Jahrzehnte zahlreiche Umbauten und Renovierungen durchgeführt. Auf drei Ebenen erstreckt sich ein großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich der Haustechnikraum und zwei Lagerräume. Vom Flur aus gelangt man in den Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Gäste-WC, Speisekammer, einem geräumigen Wohnzimmer und dem nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und biete
Willkommen in dieser zeitgemäßen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pfarrkirchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Baujahr 2012 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung
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erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Über die großzügige Diele erreichen Sie die verschiedenen Wohnräume, von denen aus Sie jeweils den ca. 15 m² großen überdachten Balkon betreten können. Dieser bietet viel Platz für Entspannung und einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Der größte Raum ist ein heller und freundlicher Bereich, der Küche, Essplatz und Wohnbereich vereint. Eine zeitlos schöne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist, wurde hier eingebaut. Genießen Sie Ihre kulinarischen Kreationen und empfangen Sie Gäste in diesem einladenden Raum. Das seniorengerecht ausgestattete Badezimmer bietet Komfort und Sicherheit mit barrierefreiem Zugang zur großen Dusche und zudem noch Platz für Waschmasch
Willkommen in diesem charmanten Haus in Pfarrkirchen das sich in schöner Wohnlage in bevorzugter Wohngegend befindet. Mit ca. 165 m² Wohnfläche bietet dieses Haus mit seinen 5 Zimmern, Küche, Bad, Esszimmer und Wintergarten großzügigen Raum
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für die ganze Familie. Ein Highlight dieses Anwesens ist sicher der Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden und entspannten Momenten einlädt. Das Haus erstreckt sich auf einem schönen Grundstück von 765 m², das viel Platz für Gartenfreuden und Erholung im Freien bietet. Im Außenbereich finden Sie zudem eine Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt, sowie einen Pavillon, der idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, die Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Die Kunststofffenster und das Wärmedamm-Verbundsystem sorgen für eine effiziente Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima. Eine PV-Anlage mit 6,2 kWp wurde installiert, um umweltfreundlichen Strom zu erzeugen und die Energieeff
Das Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück ist 871 m² groß und liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Arnstorf. Die beiden Wohneinheiten befinden sich jeweils auf einer Ebene. Die 4 Zimmer-Wohnung
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im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 110,21 m² und Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 90,39 m² Wohnfläche sowie Zugang zur großzügigen Südterrasse. Beide Wohnungen sind bereits seit längerem vermietet. Details auf Anfrage. Nun zu den Details: - Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2006 - Doppelgarage - ruhige Siedlungslage - Balkon nach Süden mit herrlichem Weitblick - traumhafte Südterrasse mit Zugang vom Esszimmer und Wohnzimmer im UG - großer Garten mit Gartenhäuschen - Das Dach vom Wohngebäude wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt - Fenster: Holzfenster, der Austausch erfolgte im Jahr 2014 - Einbauküchen in Erd- und Untergeschoss sind nicht im Kaufpreis enthalten Das Zweifamilienhaus ist in einem sehr gepf
Das Wohnhaus mit ca. 119 qm Wohnfläche befindet sich in einer guten und zentrumsnahen Lage von Eggenfelden. Das voll unterkellerte Haus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet, Modernisierungsmaßnahmen bieten sich an. Auf dem Grundstück mit ca.
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392 qm befindet sich außerdem eine Einzelgarage. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (1998). Die schönen Parkettböden sprechen auch für die Qualität des Baus. Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, Küche und Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss ist ein Badezimmer, sowie 3 Schlafzimmer angesiedelt. Das Gebäude steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse. Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
*** Open House Event *** Samstag, den 26. Oktober 2024 von 13:00 bis 15:00 Uhr! Fasanenstraße 9a 84367 Tann Zauberhafte Doppelhaushälfte *** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH *** Wir - die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in
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Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses Doppelhaus mit ca. 180 qm Gesamtfläche, in ruhiger Lage im Rottal-Inn an. DOPPELHAUSHÄLFTE - EINZUG AB AUGUST 2024 Baujahr 2000 massiv gebaut (sehr guter Zustand) kompletter, neuer Aussenanstrich im Jahr 2021 Kunststofffenster in dreifachverglasung Rollos manuel, im gesamten Haus ERDGESCHOSS - hochwertiger Echtholz-Parkettboden in ahorn - Gardarobe - separate Gästetoilette - offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum mit großer, überdachter Terrasse - Kaminanschluss möglich - hochwertige Küche mit Bodenfliesen DACHGESCHOSS - Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon - Kinder-/Jugendzimmer mit überdachtem Balkon - Zimmer für Kinder/Hauswirtschaftsraum/Hobby - Bad mit Boden und Hand
*** Open House Event *** Samstag, den 26. Oktober 2024 von 13:00 bis 15:00 Uhr! Carossastr. 3, 84347 Pfarrkirchen Architektonisches Meisterwerk - Flachdachbungalow der besonderen Art eine extravagante Immobilie, die früher zum Teil als Arztpraxis,
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zum anderen Teil als Wohngebäude genutzt wurde. Das Grundstück mit dem darauf errichteten Haus befindet sich auf einer leichten Hanglage und ist teilweise unterkellert. Über den Hauseingang betreten Sie das Erdgeschoss und gelangen direkt in den ehemaligen Praxisbereich. Hier sind vier Zimmer vorhanden, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Damals wurden diese Räumlichkeiten als Behandlungszimmer, Bestrahlungsraum, Wartezimmer und Anmeldung/ Rezeption genutzt. Noch heute besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten auf diese Weise zu nutzen. Zur linken Seite des Eingangs gelangen Sie in den Wohnbereich des Gebäudes mit Küche, Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, sowie einem Arbeitszimmer und separates WC.
"Preis gesenkt!" Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Terrasse" Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf ca. 105 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über
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zwei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss eröffnet den Zugang zur zukünftigen Küche, von der Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Hauptmerkmale: Ca. 105 m² Wohnfläche Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss Zugang zur Terrasse und zum Garten über die Küche Familienfreundliche Lage Energieausweis in Erstellung Gastherme eingebaut 2012 Elektroinstallation 2013 Wird bis zum 10. November kein Käufer gefunden, wird das Haus alternativ zur Miete angeboten. Gerne können sich auch Mietinteressenten m
Elegante Villa am Waldrand mit umfassender Ausstattung und Extras Diese neuwertige Villa, erbaut im Jahr 2016, bietet eine Wohnfläche von ca. 349 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1579 m². Mit insgesamt 12 Zimmern, davon 5
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Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen. Das Erdgeschoss der Villa empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der direkt an eine geräumige Garderobe und das Treppenhaus anschließt. Die angrenzende Diele bietet Zugang zu allen wichtigen Räumen auf dieser Ebene. Die Küche, in hochwertiger Ausführung und ausgestattet mit einer großzügigen Tressen-Bar, grenzt direkt an eine Speisekammer. Das angrenzende Esszimmer führt zum Wintergarten und weiter in den Garten, während das Wohnzimmer ebenfalls Zugang zum Garten bietet. Ein praktisches Arbeitszimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergescho
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns
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wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100 !! Bayrisch - Stylisch !! nachhaltiger Chalet-Charakter TOLLE ARCHITEKTUR - KFW 40 undegr.AfA möglich Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Erdgeschoss-Whg. Nr. 1: 3-Zimmer-Whg mit 113,10 m² = 508.950 EUR Erdgeschoss-Whg. Nr. 2: 2-Zimmer-Whg mit 62,50 m² = 281.250 EUR Erdgeschoss-Whg. Nr. 3: 3-Zimmer-Whg mit 112,90 m² = 508.050 EUR Obergeschoss: Obergeschoss-Whg. Nr. 4: 3-Zimmer-Whg mit 101,60 m² = VERKAUFT Oberg
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Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus wurde um 1910 erbaut. Das Haus mit 2 Etagen (ca. 150 m²) und dem ausbaufähigen Dachgeschoss, befindet sich, durch die seit 2012 durchgeführten Sanierungsarbeiten, in einem sehr gepflegten Zustand. Schon
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beim Betreten des Hauseingangs über die großzügige, überdachte Terrasse in die geräumige Diele wird Ihr Herz höher schlagen. Neben dem Esszimmer, der Küche mit EBK, Büro und Badezimmer gibt es noch einen Abstellraum, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Der Grundofen im Esszimmer verbreitet zusätzlich eine wohlige Wärme. Das Highlight im Obergeschoss ist der breite Flur, der viel Platz für z. B. Büro, Schränke, Spiel- oder Leseecke bietet. Außerdem gibt es hier noch 4 Schlafzimmer, eines davon mit WC und Waschbecken. Eine Treppe führt Sie ins geräumige Dachgeschoss, welches Sie nach eigenen Wünschen und Ideen in einen wunderschönen Wohnraum verwandeln oder auch nur als Speicher nutzen können. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentr
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine exclusive und individuell gestaltete Architekten-Wohnung im Zentrum von Eggenfelden. Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt. Ein Aufzug ist vorhanden, die Wohnung ist - bis auf die Galerie - barrierefrei. Alle
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Räume sind mit Decken-Spots ausgestattet, sodass keine zusätzliche Deckenleuchten notwendig sind. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche sowie Einbaumöbel für Garderobe und Stauraum. Die Fläche wurde anfangs als Architekturbüro genutzt, in 2022 erfolgte eine Umnutzung zur Wohnfläche. Es wurden große Dachbalkone und eine Verschattung der Firstverglasung eingebaut. Bad, Küche und Parkettboden sowei räumliche Veränderungen stammen ebenfalls aus 2022. Außerdem wurden die Dachfenster erneuert.
Raumaufteilung
Das Raumprogramm: - Eingangsbereich als Durchgangszimmer mit neuen Einbaumöbeln für Garderobe und Stauraum - Büro (oder Kinderzimmer) - Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche - Schlafzimmer - großer Koch-Ess-Wohnbereich mit ca
Das ansprechende EFH liegt in einer ruhigen Wohngegend in Simbach/Inn (Hintere Moosecker Str. 9, kein Hochwassergebiet). Das Rennbahn-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Das
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Haus wurde laufend instandgehalten und kann kurzfristig übernommen werden. Es wird inklusive des vorhandenen Inventars verkauft. Kurzbeschreibung: - fast ebenes Grundstück mit pflegeleichtem Garten, verschiedenen Sträuchern und einem Schatten spendenden alten Apfelbaum - von der Straße aus kaum einsehbar - Grundbaujahr ca. 1957 - Massivbauweise mit zusätzlicher Innenisolierung bei den Außenwänden - Betondecken - teilunterkellert - Dach vermutlich in den 80er Jahren neu eingedeckt und verschalt - Holzfenster mit Isolierverglasung und Außen-Rollläden - neuwertige Haustüre - offene Marmortreppe - überwiegend Parkett-, Holzdielen- und Fliesenböden - moderne Erdgas-ZH (Fabr. Junkers, Bj. 2018) mit Heizkörpern und zentraler Warmwasserbereitung - so
*** Open House Event *** Samstag, den 26.Oktober 2024 von 9:00 bis 12:00 Uhr! Tulpenweg 4, 94166 Stubenberg Großes Landhaus mit Einliegerwohnung Wir - die EuV Immobilien. GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen - bieten Ihnen exklusiv dieses
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Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einem ca. 698 m² großem Hanggrundstück in sehr guter Wohnlage in Stubenberg an. LANDHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG (komplette Fußbodenheizung vorhanden) ERDGESCHOSS - elektrische Rollos - komplett mit hochwertigen Fliesen - großes - helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und überdachten Terrasse - helle, sehr große Küche - Schlafzimmer - Abstellraum - Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und Toilette - Toilette mit Waschbecken UNTERGESCHOSS - elektrische Rollos - komplett mit hochwertigen Fliesen - Küche - Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse - Büro/Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse - Bad mit Waschbecken, Toilette, Bidet, Wanne und Dusche DACHGESCHOSS - großes Dachge
Großzügiges Wohnhaus (auch für 2 Genarationen geeignet) m. 2 Nebengebäuden, Photovoltaik u. ca. 3800 m2 Grund Wohnhaus: - Ca. 267 m2 Wfl. + Büro ca. 66 m2 + Nebenräume ca. 70 m2 = ges. ca. 403 m2 - Bj. ca. 1978, UG + EG + DG -
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Grundstücksfläche ca. 3.800 m2, teils angeletes Gartengrundstück, teils noch weitere Bebaurbarkeit (lt. Eigentümer) - 3 Balkone, gr. Terrasse m. überdachtem Freisitz - Energieverbrauchsausweis, 134,5 kWh/(m2*a) 2 Nebengebäude: ges. ca. 380 m2 Nutzfläche Nebengebäude/Werkstatt m PV-Anlage: -5 Garagen ca. 150 m2, teils ohne Zwischenwände, im EG -ca. 130 m2 Lagerfläche im OG -ca. 600 m2 asphaltierte Außenfläche zweites Nebengebäude: ca. 100 m2 Nfl. + teilunterkellert -Laderampe