Sonntag, 5. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Saalekreis (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
83.000,00 €
2 Zi.
55,99
m2
06179 Teutschenthal
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Wohnhaus befindet sich diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Die Wohnung bietet 2 Zimmer auf ca. 56 m²: Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung
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gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.
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245.000,00 €
176,46
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus
Das teilunterkellerte Haus in Innenstadtlage, wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit separatem Zugang von außen, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit
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WC, der Technikraum des Hauses und eine große Garage mit einem als Werkstatt nutzbaren Bereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche (inkl. Einbauküche), Schlafzimmer, Bad und ein großer Balkon, der von Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden kann. Die Dachebende ist als Studio ausgebaut. Hier könnten durch das Einziehen von Trockenbauwänden weitere Zimmer entstehen. Ein großes separates Zimmer und ein WC sind bereits verfügbar. Der Keller ist ein Kappengewölbe aus Naturstein, ohne weitere Nutzung.
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
696
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende aufwendig modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Merseburg. Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 700m², darunter eine zur Fertigstellung geeignete Ausbaufläche von ca.
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65m² in einem Dachgeschoss der beiden Eingänge. Von den insgesamt sieben Wohnungen haben sechs einen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Aufgrund der aufwendigen Modernisierung müssen Sie als neuer Eigentümer in den nächsten Jahre nichts mehr am Objekt machen, außer Miete einzunehmen und sich an dem guten Zustand des Objektes zu erfreuen. Wenn Sie somit das nächste Jahrzehnt keine Baustellen koordinieren wollen, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als "Rundum-Sorglos-Paket"! Die Immobilie wurde zwischen 1995 und 2000 teilsaniert und erfuhr in den Jahren 2020 bis 2021 eine umfassende Modernisierung. Zu den erneuerten Elementen zählen Elektroleitungen, Sanitär- und Heizungsinstallationen in allen Wohnungen. Die Bäder, Fußböden, Fenster, Wä
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Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
384
m2
06179 Teutschenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Angebot ist ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches um 1954 errichtet und 2018 zuletzt modernisiert wurde. Seither wurden bei Mieterwechsel die Einheiten immer wieder erneuert, sodass einige Einheiten auch schon moderne Bäder haben.
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Insgesamt beinhaltet das mit Gas-Zentralheizung versorgte Gebäude 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbad mit Wanne, Küche mit Fenster und die Wohnräume samt Flur sind mit modernem Laminat und Fliesen-Boden ausgestattet. Das Gebäude wurde im laufe der Jahre immer wieder saniert. Zuletzt wurde durch den Eigentümer Balkone an der Rückseite angebracht, was die Lebensqualität der Mieter und die Vermietbarkeit deutlich verbessert hat. Am Objekt stehen den Mietern insgesamt 8 Außenstellplätze zur Verfügung. Der ruhige von den Mietern genutzte Garten des Gebäudes lädt die Bewohner zum Entspannen und Beisammensitzen ein. Bis auf eine Wohnung ist das Mehrfamilienhaus derzeit vollvermietet. Die leere Einheit befindet sich derzeit in Ve
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
155.900,00 €
5 Zi.
125
m2
06188 Landsberg
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Das Bauernhaus und die große Garage mit direkter Zufahrt im ehem. Stallgebäude sind stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Im EG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Bad, die Diele und ein Abstellraum.
Im 1.OG sind der Flur, das
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Gäste-WC, der Balkon und 3 Schlafzimmer sowie der Zugang zum Dachboden (vom Flur aus) vorhanden.
Das Gebäude wurde ca. 1950 erbaut, 1987 und 1998 umfassend modernisiert, der Vorbau (Windfang) und der Wintergarten angebaut und Ende der neunziger Jahre mit Gastherme, PVC-Isolierglas-Fenstern etc. versehen.
Das Grundstück ist an Strom, Wasser, Abwasser, Telekom angeschlossen.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
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185.000,00 €
5 Zi.
92,86
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Achtung!!! Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Beispielfotos eingestellt! Die Wohnung besticht durch ihre gute Qualität in der Ausstattung! Sie ist gleichermaßen auch gekennzeichnet durch einen wundervollen Grundriss - die Räume haben eine
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geräumige Fläche mit viel Stellmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse sowie den überaus großen Gartenanteil, anliegend um die gesamte Wohnung und damit dieser Haushälfte. Die quadratisch geschnittene Küche bietet gleichsam genügend Stellfläche
und einen Essplatz für die ganze Familie. Hier im Erdgeschoss befinden sich auch das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und der Waschmaschinenanschluss. Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in den eigentlich sehr großen Hobbyraum, der professionell in zwei gleich große Wohnräume aufgeteilt wurde. Leider können wir Ihnen davon keine Fotos bieten! Aufgrund seiner indirekten Beleuchtung wird er in seiner Fläche im UG nur zur Hälfte in seiner Wohnfläche ange
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
365.000,00 €
6 Zi.
147
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Achtung!!! Da die Wohnungen bewohnt sind, sind Beispielfotos von gleichgeschnittenen Dachwohnungen - Lage rechts und links - eingestellt worden!Die Nettomiete der beiden Wohnungen beträgt in Summe pro Monat 995 Euro. Diese Wohnungen sind
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gekennzeichnet durch einen wundervollen Grundriss - die Räume haben im Einzelnen eine geräumige Fläche mit viel Stellmöglichkeiten. Die Schrägen des Dachgeschosses beeinträchtigen diese kaum. Die jeweiligen Balkone in den beiden Wohnungenn sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Von hier aus blickt man in die grüne Wohnanlage mit aufgelockerter Bebauung oder auch weit über Felder. Die in ihrer Fläche quadratischen Küchen bieten gleichsam genügend Stellfläche und Platz zum Essen für die Familien. Unterschiede gibt es in der Gestaltung der Bäder, denn eines der Bäder ist mit einem von Mietern sehr gewünschten Fenster ausgestaltet. Die Bäder der Wohnanlage sind mit Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man über eine Schiebele
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
58.750,00 €
2 Zi.
45,3
m2
Rudolf-Breitscheid-Straße 12, 06231 Bad Dürrenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung, im 2 OG, eines MFH der 1940iger. Das Haus verfügt über 9 Wohneinheitenwurde und wurde im Jahr 2.000 grundlegend saniert. Das Objekt befindet sich im baulich guten wie auch gut verwaltetem Zustand.
Die
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Wohnung steht aktuell leer und kann somit sofort bezogen werden. Sofern gewünscht, so kann die Wohnung auch neu vermietet übergeben werden. Die zu erwartende JNKM beträgt hier 3.540, - Euro.
Wirtschaftliche Situation;
Stand Instandhaltungsrücklage; rd. 28.000,- Euro
jährliche Zuführung in die Rücklage; 2.477, - Euro
HG: 133,47 Euro(lt. WP 2024)
Davon nicht umlagefähig: rd.55,- Euro
Mieteigentumsanteile 109,5/1.000
Entspannt in die Zukunft;
Das Thema CO2-Emmission und der damit verbundenen zukünftig steigenden CO2-Steuer kann durch den Fernwärmeanschluss recht entspannt betrachtet werden.
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt inkl. Pkw-Stellplatz 63.500, - Euro. Der mit 4.750, - Euro ausgewiesene Stellplatz dient lediglich der Darstellung des
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
99
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
370.682,00 €
3 Zi.
82
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Ganz in der Nähe vom Hallenser Zentrum entsteht dieses schöne Neubauprojekt. Das Neubau-Ensemble wird modern und zeitlos gestaltet und reiht sich charmant in die Nachbarschaft der städtischen Gebäude ein. Das Wohnprojekt wird über mehrere
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Wohneinheiten mit 2 - 5 Zimmern verfügen. Alle Wohnungen bieten entweder einen Balkon oder eine Loggia, zumeist mit Blick auf die wundervolle Saale. Der Neubau wird mit einem Aufzug ausgestattet und bietet Stellplätze für Autos & Fahrräder. Die familienfreundliche Anlage bietet modernen Wohnflair, gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett, großflächigen Fließen und moderner Badgestaltung. Auch an kleine, schicke Details wird gedacht: die Dachgeschosseinheiten werden mit zum Beispiel mit Oberlichtern ausgestattet. Das Projekt befindet sich derzeit in der Fertigstellung und kann besichtigt werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - wir sind für Sie unter folgender Rufnummer erreichbar: 0341 - 248 036 02!
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Quelle:
www.immowelt.de
436.000,00 €
3 Zi.
82,95
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
*Nachhaltiges Gebäude - EFFIZIENZHAUS 40 NH mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-PLUS)* Neubauprojekt "Jacobstraße 14" mit 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen gut 50 bis zu 135m² Wohnfläche in einem verkehrsberuhigten und baumbesäumten
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Quartier der südlichen Innenstadt. In der Jacobstraße 14 entstehen 48 Wohneinheiten jeweils mit Terrassen oder Balkonen - alle sind durch einen Aufzug erreichbar. Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz zugeordnet. Energieeffizienzhaus 40 mit QNG+ dank Fernwärmeanlage und Photovoltaik. Die Jacobstraße 14 ist ein Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung Ende 2025. Die Bilder zeigen daher unverbindliche Visualisierungen, teilweise von Referenzwohnungen im Objekt. Der endgültige Energieausweis kann erst nach Abnahme erstellt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
128.000,00 €
2 Zi.
68
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine zwei Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage von Halle / Saale. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1916 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 9 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde ca. 2005 saniert: Heizung, Sanitär,
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Elektroinstallation, Malerarbeiten, Fußböden und Innentüren. Zur Aufteilung der Wohnung: Flur, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und einer Wohnküche. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnung ist zentral gelegen, gegenüber eine Bäckerei, Straßenbahnanschluss und nur wenige Minuten zur südlichen Innenstadt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
394.900,00 €
3 Zi.
89,75
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Raum-Wohnung bietet viel Platz für die Verwirklichung ihrer Wohnträume. Ihr neues Zuhause ist zentrumsnah und verkehrstechnisch gut gelegen und dennoch weit genug entfernt vom Trubel der Innenstadt. In dem Kaufpreis ist bereits
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eine sehr hochwertige und super geschnittte Einbauküche im Wert von ca. 17.000 Euro enthalten. Die Montage der bestellten Küche erfolgt in der KW 46/2024. Sollten Sie Bedarf an einem Stellplatz haben, kann dieser zu einem Preis von 20.000 Euro zusätzlich erworben werden. Auf dem ehemaligen MAFA-Gelände in Halle an der Saale zwischen Liebenauer Straße und Turmstraße wurde in den vergangenen Jahren eines der größten innerstädtischen Wohnbauvorhaben des Landes Sachsen-Anhalt realisiert. Auf dem gesamten Areal von ca. 31.150 m² entstanden in zwei Bauabschnitten Einfamilien- und Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen in verschiedenen Typen und Größen. Am westlichen Rande des Areals - entlang der Liebenauer Straße - entstehen 2 Mehrfamilienhäuser sowie
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