Donnerstag, 9. Januar 2025
Immobilie mit Garten in Sankt Augustin kaufen
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www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
6 Zi.
120,85
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit separatem Gartengrundstück in Birlinghoven. Wohnen und investieren in einem? Kapitalanlage? Oder doch ganz großzügig leben in derzeit zwei Wohneinheiten? Selbst einziehen, Vermieten oder beides! Hier steht Ihre Altersvorsorge!
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www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
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53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit separatem Gartengrundstück in Birlinghoven. Wohnen und investieren in einem? Kapitalanlage? Oder doch ganz großzügig leben in derzeit zwei Wohneinheiten? Selbst einziehen, Vermieten oder beides! Hier steht Ihre Altersvorsorge!
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Passende Immobilien in der Umgebung von Sankt Augustin:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
965.000,00 €
15 Zi.
617,09
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sankt Augustin ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit seinen fünf Wohneinheiten bietet es eine stabile Einnahmequelle und attraktive Renditeaussichten. Die zwei
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Erdgeschosswohnungen mit jeweils etwa 89 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer verfügen über Terrassen, während die zwei Wohnungen im ersten Stock mit ca. 84 Quadratmetern, drei Zimmern und Balkonen punkten. Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 108 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, viel Platz und Wohnkomfort. Die moderne zentrale Gasheizungs- und Warmwasseraufbereitung, die im Jahr 2024 erneuert wurde, sorgt zusätzlich für effizientes und komfortables Wohnen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum, und im Kellerbereich gibt es zusätzlich einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Jede Wohnung verfügt über einen Carportstellplatz, und der gepflegte Garten steht
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349.000,00 €
5 Zi.
105
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses sanierte, modernisierte kleine Haus ist ideal für 3 - 4 Personen. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung. Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Viel Wert wurde auf die Wärmedämmung, die Dachsanierung und den Austausch
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der Fenster gelegt. Der hübsche, kleine Garten mit sonniger Terrasse ist uneinsehbar. Die Küchenanschlüsse befinden sich aktuell noch im Obergeschoss. Eine Verlegung ins Erdgeschoss, wie in den Grundrissen ersichtlich, ist problemlos möglich.
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669.000,00 €
5 Zi.
170,45
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sankt Augustin bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten. Mit einer Wohnfläche von gut 143 m² und einem Wintergarten von zusätzlichen
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knapp 27 m² verfügt das Haus über fünf helle Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das 779 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf der Terrasse in Süd-West-Ausrichtung können Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende verbringen, während der liebevoll angelegte Garten Ihnen Privatsphäre bietet. Der Wintergarten, der 2006 errichtet wurde, erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Leider liegen uns keine Unterlagen zum Wintergarten vor, sodass wir keine Informationen über eine baurechtliche Genehmigung geben können. Die Bäder wurden Ende der 90er-Jahre modernisiert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die Gaszentralheizung ist aus d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
252
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Anwesen besteht aus zwei separaten Häusern, die sich harmonisch um einen mediterran gestalteten Innenhof gruppieren. Der Innenhof bietet eine angenehme, einladende Atmosphäre und eignet sich ideal als Ruheoase. Haus Nr. 6 (Baujahr
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1978) Das größere der beiden Häuser besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 164 m² auf einem idyllischen 428 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über einen kleinen Keller sowie Erd- und Obergeschoss. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus viel Raum für ein komfortables und behagliches Wohnen. Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohn- und Esszimmer, dessen offener Kamin an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, was ihn besonders hell und freundlich wirken lässt. Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente im Garten
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
534.700,00 €
4 Zi.
110
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU eines 4. Parteienhauses in Sankt Augustin ++ ruhig ++ zentral ++ +++ EG Wohnung mit 4 Zimmer, mit Terrasse und Garten mit ca. 110 m² Wfl. -noch frei- +++ und +++ PENTHOUSE Wohnung 4-5 Zimmer mit Dachterrasse mit ca. 139 m² Wfl. -noch frei-
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+++ +++ NEUBAU+++ in Sankt Augustin-Niederpleis +++ Barrierefrei mit Aufzug +++ In Sankt Augustin-Niederpleis in wirklich ruhiger und zentraler Lage werden 4 hochwertige Eigentumswohnungen -Neubau-Erstbezug- auf einem schönen Grundstück im Massivbauweise erbaut. Hier: EG Wohnung I Hausnummer 31 I 109,13 m² Wfl. I Terrasse und Garten Das Haus verfügt über 4 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 80 m² Wfl. und ca. 139 m² Wfl. ++++++++++++++++++++++++++++++++++ - die Kosten für Oberböden sowie für Maler,-/ Tapezierarbeiten sind nicht im Preis enthalten. - die Errichtung von Terrassenanlagen und Gartenanlagen sind ebenfalls vom Käufer zu erbringen. ++++++++++++++++++++++++++++++++++ Möglichkeiten gegen Aufpreis: - Sonderausstattungen - m